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評判気になるさん
[更新日時] 2024-12-19 12:15:24
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和の今後の発展について
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1221
マンション掲示板さん
埼大附属高が誕生したら国内屈指の超進学校になるんじゃない?
アクセスが桁違いでしょ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1222
名無しさん
>>1221 マンション掲示板さん
浦和西口エリアで優秀の学生がかなりおられますので、埼大附属高に集中したら国内でも相当ハイレベルの進学校になりそうですよね。
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1223
検討板ユーザーさん
新設は浦高OB派閥が許さない気がするけどね
間違いなく浦高が2番手になってしまうから
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1224
評判気になるさん
>>1219 eマンションさん
市役所跡地の一番有効な使い道は附属高校の設置だと思う。
反対する人もそんなに多くないんじゃない?
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1225
名無しさん
浦和は文教の長所を更に強化していかないと、今後、大宮におさえるところか、最近勢いに乗っている川口にも追いつかれる可能性があるんじゃないの?
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1226
eマンションさん
>>1225 名無しさん
残念ながら川口はご覧の有り様だから。
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1227
検討板ユーザーさん
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1228
マンション検討中さん
>>1226 eマンションさん
そうのように相手を見下しない方が良いんですよ。川口には東京からの移住組が多くて、税収もかなり増えていますし、将来化けるかもしれんですよ。又は、触れた川口クロスの外観は見る限り浦和のどのマンションよりも上等に見えました。今後、きっとこのような事相が増えていきますよな。
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1229
名無しさん
1928年の浦和西口の地図
当時から常盤、別所、岸町に教育施設が集積している様子がよく分かる
今後の浦和の発展においてもこのエリアにおける文教施設のさらなる充実は欠かせないファクターになると思うけど
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1230
匿名さん
>>1228 マンション検討中さん
中古で6000万円の壁がある時点でお察し
武蔵浦和にすら負けてる
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1231
マンション検討中さん
何か裏付けがあるならともかく、すんで埼玉氏とやらの勝手な主張に取り合う必要はないかと
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1232
通りがかりさん
>>1231 マンション検討中さん
REINS見れば分かるでしょ。
すんで埼玉氏が書いているとおり、川口市で6000万円以上の中古はほぼ売れてない。
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1233
匿名さん
私立高校はトップ校、それとも滑り止め? 都心と地方の“私立高校受験”のイメージの違いに「本当それ」「最初はびっくりした」
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2302/06/news013.html
都会と田舎の私立高校受験のイメージの違いをまとめた動画がInstagramに投稿され、多くの反響を呼んでいます。
動画は記事執筆時点で35万回再生を超え、4000件以上の”いいね”が集まりました。あなたはどっち派だった?
投稿者は、Instagramなどで田舎あるあるネタを発信している役者の石田梨乃さん。今回話題となったのは、都会と田舎の私立高校受験のイメージの違いとあるあるを、中学生に扮(ふん)してに演じた動画です。
まずは都会の女子中学生の場合。志望校を聞いてみると「まぁ私立かな」と回答。もともと公立を受ける予定がなく、「お父さんとお母さんが私立じゃないと嫌みたい」という女の子。都会では、公立高校と同じく私立高校にもトップ校が存在するため、受験校を私立メインに選ぶ家庭も少なくありません。
一方、田舎の中学生は「公立が第一志望」とのこと。私立高校は公立高校に落ちてしまったときのために受けるといいます。また、公立よりも受験日が早いためウォーミングアップや練習とのために受験するのだとか。地方ではトップ校は公立高校一強のことが多く、私立高校は「滑り止め」というイメージが強いようです。
同じ日本でも、住んでいる地域によってイメージが大きく異なる私立高校の受験。この動画には「私立滑り止めだよね! 公立本番!!」「都会住みだけどまじでほとんど私立笑」と、都会派と田舎派のそれぞれから共感の声が。「本当それ、都会は私立を目指していく人がいるって聞いて、最初はびっくりしたもん」と、ギャップを知って驚いたという意見も見られました。
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1234
評判気になるさん
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1235
マンション掲示板さん
神奈川に文教地区というキーワードは意味がわからん
私立はそもそも文教地区とは違うし
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1236
評判気になるさん
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1237
評判気になるさん
埼大附属高は浦和が化けるために絶対に必要。
いい加減、なんちゃって文教地区から真の文教地区に飛躍しないと。
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1238
通りがかりさん
実際問題として市役所跡地に附属高を新設するのって可能ではあるのかな?
もし可能なら市民が動いてでも実現させるべきだと思うが。
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1239
検討板ユーザーさん
まだ埼大附属とか言ってるのかw
国の許可が下りないとどうにもならんってのに
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1240
マンション検討中さん
少子化が進む中での高校の新設はそれなりにハードル高そうに思える
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1241
マンション検討中さん
医学部を新設するのに比べたら附属高の新設なんてハードルそこまで高いと思えないんだが
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1242
マンション検討中さん
付属高できてほしいよね
そもそも中学までって中途半端すぎる
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1243
マンション検討中さん
附属高がないのも埼玉らしいよな。
すべてが中途半端。絶対にNo.1になれない存在。
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1244
検討板ユーザーさん
>>1242 マンション検討中さん
市役所の跡地に立派な学校施設をつくって、埼大附属中を引っ越してもらう上に、埼大附属高を新設してもらう可能性が皆無かなw
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1245
eマンションさん
>>1238 通りがかりさん
そんなに必要だと思うなら文科省に聞いてみれば?
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1246
マンション掲示板さん
附属高ができてしまったら浦高の存在意義がほぼなくなるぞ
それでいいのか?
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1247
名無しさん
>>1246 マンション掲示板さん
なんで浦高の存在意義が無くなるの?
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1248
検討板ユーザーさん
>>1246 マンション掲示板さん
いつまでも過去の栄光にすがるなよ。みっともない。
浦高に最上位層が行く時代は終わったんだから近郊に超進学校ができたところで何も変わらんよ。
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1249
匿名さん
テレビで黒谷友香って女優が千葉に住んでて大好きな千葉を旅するという企画やってるわ
埼玉は住みやすいというけど埼玉に住んでる芸能人ってほとんどいない気が…
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1250
評判気になるさん
>>1249 匿名さん
どうでもいい話題と思いつつも
埼玉住みの有名人
玉木宏(俳優)
原田龍二(俳優)
ミムラ(女優)
椎名林檎(歌手)
宮崎駿(映画監督)
森永卓郎(経済アナリスト)
丸山和也(政治家、弁護士)
土田晃之(タレント)
ボビーオロゴン(格闘家)
佐々木健介・北斗晶(格闘家)
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1251
口コミ知りたいさん
>>1250 評判気になるさん
ジャガー横田夫妻(医師、格闘家)
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1252
eマンションさん
埼玉在住者や埼玉出身者は埼玉をアピールしたがらないからね
それどろか隠したがる
埼玉が後ろめたいんだろうね
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1253
検討板ユーザーさん
ラファエルって人気ユーチューバーも千葉に引っ越すらしい
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1254
マンコミュファンさん
>>1250 評判気になるさん
椎名林檎とボビーオロゴンはネガティブイメージしかない
森永卓郎も田舎のコスパ良さアピールで所沢郊外
埼玉好きで住んでますって文脈じゃなかったな
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1255
マンション検討中さん
仲町2丁目の結構広い駐車場だった場所がなくなっていたのですがマンション建つのかな?
吉野家の近くで裏門通りにある駐車場です。知っている方いますか?
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1256
口コミ知りたいさん
>>1255 マンション検討中さん
あそこにマンション建つなら立地はかなり良いですね
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1257
マンコミュファンさん
>>1255 マンション検討中さん
駐車場自体はまだあるけど今使えないの?確かに自販機とかは撤去されてるから何かに使われる気配はある。あそこは確かに立地いいけど車持ちには不便そう。賃貸とか単身者向けかね?
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1258
マンション検討中さん
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1259
マンション検討中さん
医学部進学したら給付型奨学金3600万円
いよいよ東京様が本気出してきたな
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1260
匿名さん
皆様は、浦和の今後の発展という場合の「発展」については、今後の浦和がどのような状態になることをイメージしていますか?
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1261
マンション検討中さん
浦和の方が大宮より高いのって割りとマジで不思議なんだが。
東京により近いっていっても5分程度の差だし、教育環境の差なのか?
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1262
マンコミュファンさん
>>1261 マンション検討中さん
教育と治安。
そもそも論でお金持ちは大宮みたいな繁華街には住まない。
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1263
口コミ知りたいさん
独身、DINKSなら大宮がいいと思う。飲み屋も多いし浦和よりも遊べる場所が多い。
でも子供がいる世帯だと、やはり風俗、客引き諸々ある街に抵抗がある人もいて、かつそういう世帯は所得も高めだから、結果として治安がいい浦和が選ばれるんだよ。たかが5分だけど。
環境気にしなくて便利なとこがいい人は大宮とか川口を選んでるんじゃないかな。逆に浦和を選ぶ理由がない。
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1264
マンション検討中さん
大宮の東口にも西口にも高級住宅地があって教育熱心な富裕層大勢住んでるんだけどさぁ
あまり勝手な思い込みと願望で他のエリア卑下するようなこと言わないほうがいいよ。浦和住人の品格が問われるよ
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1265
匿名さん
浦和は住みやすさ特化の街だと思うんだけどその割には住みやすい街ランキングとかで順位が低い
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1266
eマンションさん
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1267
マンコミュファンさん
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1268
マンコミュファンさん
浦和の弱点は山手線の内側へのアクセスが悪すぎる点。
この弱点が解決されたら浦和の資産価値はとんでもないことになる。
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1269
マンション検討中さん
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1270
坪単価比較中さん
都心へのアクセス重視なら都心に住んじゃったほうがいいでしょ。
浦和って都心に住みたくない人が住む場所だよ。
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1271
口コミ知りたいさん
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1272
マンション検討中さん
浦和は埼玉から都内への通勤最強が評価されてるんだから山手線内側へのアクセスなんてどうでもいいんだよ
大手町、丸の内も東京駅から徒歩圏内
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1273
評判気になるさん
>>1270 坪単価比較中さん
正確には、地縁がある人を除けば、都心に住めない人が住むのが浦和だな
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1274
匿名さん
>>1273 評判気になるさん
それはあなたの価値観ですよね。
金はそこそこあるけど都心に住みたいとは思わないな。
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1275
検討板ユーザーさん
家族とか友達を呼んでも全く羨ましいと思われない浦和は街の魅力がないんだろうな。
海浜幕張ほどは望まないにしても街並みを見て羨ましいと思われる街になってもらいたい。
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1276
マンション検討中さん
道が狭いし小さな家が多いからな
岸町や常盤ですらほとんどが普通の家、マンションもシンプルな作りのドミノマンションばかり
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1277
マンション検討中さん
>>1276 マンション検討中さん
岸町と常盤も狭小住宅だらけだもんな。岸町の線路沿いの狭小住宅が延々と並んでる光景は見れたもんじゃない。
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1278
マンション掲示板さん
高砂、仲町の一低エリアは高級感あるが駅から遠すぎる
本来は岸町、常盤にも一低エリアを設けるべきだったが土地がバラバラに細分化されてしまったあとでもう遅すぎる
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1279
匿名さん
新浦安とか海浜幕張は唯一無二の魅力があるから敢えて選んだって人も案外多い。
浦和に関しては完全に都落ち勢しか選ばないし、金さえあれば文京区を選んでる。
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1280
通りがかりさん
>>1279 匿名さん
浦和を選ぶのは文京区で買えなかった人達ってのはまさにそうだと思う。
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1281
口コミ知りたいさん
駅近くに空いている土地は多くないから、武蔵浦和や南浦和とうまく連携して開発していかないと厳しくないかな?
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1282
匿名さん
大宮・新都心はエリアとしてうまく開発してて完全に負けそうだね
浦和エリアは北・南・武蔵を囲むエリアに高所得層が集積してるのにそれぞれの駅近にマンション建てて終わり。浦和駅前だけが唯一商業的にも発展してる
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1283
名無しさん
>>1281 口コミ知りたいさん
北浦和との連携開発は明記されてるけど武蔵浦和や南浦和は明記されてない
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1284
マンコミュファンさん
>>1282 匿名さん
大宮の開発がうまく行っているとは思えないけどね
地権者が多すぎて老朽化してるところも多いし
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1285
マンコミュファンさん
>>1283 名無しさん
北浦和も浦和と同じで土地がないでしょ
連携と行っても土地がないから何もできない
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1286
eマンションさん
>>1285 マンコミュファンさん
旧中山道の無電柱化くらいのことしか書かれてないけど、既に無電柱化って相当進んでて、残はjrまたぐ陸橋のあたりくらいだけ
つまり土地がないから浦和では何もやるつもりはない
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1287
名無しさん
北浦和西口駅前はまだ雑居ビルだらけじゃね?
駅舎や駅前広場も含めてまだ改良余地が残されてる
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1288
マンション検討中さん
間にぼこぼこマンションやアパート建ってるから厳しいんじゃないの
残をまとめても武蔵浦和みたいな規模のものは到底無理
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1289
マンション検討中さん
やれたとしても北浦和タワーみたいなのが一本立って終わりそう
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1290
マンション検討中さん
まだ武蔵野線が乗り入れてて東京にも近い南浦和のほうが
民間主導の再開発やるとすれば可能性感じる
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1291
eマンションさん
浦和も北浦和も南浦和も地権者の問題があるからね。
大規模な開発は無理ではないかと。
今後伸びる余地があるのは武蔵浦和だけ。
なので、>>1281の指摘は正しいよ。
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1292
匿名さん
武蔵浦和も伸びる余地はないけどロッテ関連施設が全部退いてくれるなら開発スペースは生まれる
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1293
マンション検討中さん
住みやすい街を標榜するなら繁華街近くに休める公園や散歩に適した環境があることがマスト
住みたい街上位の横浜、吉祥寺、大宮にはそれがある
やはり市役所跡地も公園がベストかな
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1294
マンション検討中さん
別所と白幡に大規模再開発残してる武蔵浦和はあと2伸びは確実。ロッテ関連施設の立ち退き次第ではさらに大化けあり
現在でも浦和に匹敵するのに東口再開発と西口にもまだたくさん用地が残されてる大宮は今後、化け物みたいな街になりそう
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1295
評判気になるさん
>>1293 マンション検討中さん
ちょっと規模が物足りないけどな。北浦和公園も常盤公園も全部狭すぎる
別所沼公園くらいの広さの公園が中浦和じゃなくて浦和駅の駅近にあればよかったね
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1296
検討板ユーザーさん
>>1290 マンション検討中さん
南浦和は蕨、西川口と近いのが致命的すぎる。
北浦和と違って文化的な雰囲気も皆無だから魅力的な街にはなれないよ。
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1297
評判気になるさん
美術館が一つある以外は北も南も大差ないさいたまの田舎駅なんだから仲良くやりなさいよw
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1298
マンション検討中さん
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1299
匿名さん
さいたま芸術劇場を浦和周辺に持ってこれないのかね
与野の郊外にあるのがもったいない
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1300
検討板ユーザーさん
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1301
マンション掲示板さん
>>1300 検討板ユーザーさん
あんな殺人魔が南浦和か武蔵浦和に住んでるってこと?
恐ろしいな、、、
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1302
マンション掲示板さん
>>1299 匿名さん
あれは合併時の与野との約束だから
埼玉会館も浦和にあるのに欲張りはいかんよ。あくまでさいたま市としてのバランスを考えないと
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1303
検討板ユーザーさん
>>1301 マンション掲示板さん
浦和区在住の人間はみんな浦和か北浦和に住んでると思うのか?
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1304
名無しさん
戸田とか桜区のあたりで事件起こしてるんだから埼京線のさらに向こう側のほぼ戸田・川口エリアの輩だろ
未成年だからこれ以上の詳細が報道されることはないだろうね
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1305
匿名さん
浦和は治安が良いとアピールしても埼玉県自体がこれじゃあね…
目黒区とか真の裕福な地域は凶悪犯罪あまり起こらないよね
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1306
評判気になるさん
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1307
評判気になるさん
>>1294 マンション検討中さん
大宮は地権者の意見がまとまらないので再開発は厳しいです
都心に遠いのも致命的ですね
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1308
口コミ知りたいさん
大宮スカイ&スクエア隣にオフィス&タワマンのツインタワーの建設が決まってるけど
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1309
口コミ知りたいさん
でも浦和も県庁の建て替えの頃にはまたワンランクアップするでしょ
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1310
検討板ユーザーさん
>>1309 口コミ知りたいさん
県庁、伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーの建て替えが控えてる
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1311
匿名さん
>>1306 評判気になるさん
何が建つんですか?
大型商業施設とか?
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1312
評判気になるさん
>>1306 評判気になるさん
これにパルコみたいな商業施設が入ってくるとさらに化けるだろうね
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1313
評判気になるさん
浦和エリアは浦和一強、武蔵浦和が伸び次第で新都心クラスになれるかどうか、ってところかな
大宮・新都心エリアは東口も西口もそれぞれ特色あって発展してるが、浦和・武蔵浦和エリアは発展に偏りがあるのも気になるところ
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1314
通りがかりさん
>>1313 評判気になるさん
武蔵浦和が武蔵小杉並みに化けてくれればと思うけど路線数が少ないし厳しいだろうな
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1315
匿名さん
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1316
マンション検討中さん
武蔵小杉並みに化けたら浦和超えてるじゃん
さいたま市でそれは無理だわ
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1317
マンション掲示板さん
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1318
評判気になるさん
>>1315 匿名さん
美園は都心が遠過ぎるからさすがに論外。
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1319
名無しさん
>>1315 匿名さん
東京にも新宿にも1時間かかる時点で無理
都民の流入に限界がある
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1320
検討板ユーザーさん
何を以てして発展、伸びるというのか
マンションがニョキニョキ建って、住民が増えて、それが伸びるということなのか
ドミノマンションの虚しさはお前らもよく分かってるだろう
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