浦和の今後の発展について

千葉県は現状でもヤバいレベル

子供の登下校も命がけになってしまう…｢千葉県の限界分譲地｣が駅チカなのにまったく売れないワケ

https://president.jp/articles/amp/65777?page=1

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旧中山道の残りの部分無電柱化する以外に、東口も西口もドミマンで埋め尽くされた北浦和でできることなんかあるのか？

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戸田、川口にパワーカップルが流れてるってどこの国の話だよw
金が無いから戸田、川口に行くんだよ

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浦和で再開発が可能なのは、県庁跡地、市役所跡地、伊勢丹コルソ跡地、イトーヨーカドー跡地、くらいかな？

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>>1122 マンション検討中さん
北浦和は北浦和公園潰すくらいしか何もできない

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北浦和にはせっかく北浦和公園があるんだからもっと高級感が漂う街作りをすればいいのにな。
美術館が併設してる公園ってかなり貴重だよ。

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浦和は小さな古いビルが多くて街並みが汚い。さくら草通りはその典型。市役所跡地に何が建てられてもダメ。根本的に考えないとダメ｡

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>>1127 ご近所さん

さくら草通りは勿体なさすぎるよね
浦和はスイーツ好きらしいしスイーツストリートみたいにしたら面白いかも

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古ビルと築古マンションが建て替わるだけでも雰囲気かなり良くなるよ
無電柱化とセットで進めるべき

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市役所跡地には大きい病院だとダメなの？

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>>1124 マンション掲示板さん
県庁と市役所は何持ってきてもそれより格が下がるのがな
市役所を大宮に取られたのは本当に痛い。長い目で見るとボディブローのように効いてくると思う

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このスレって、数人だけで盛り上がってるよね。
同じ主張と同じディスりが交互に繰り返えされて続いてるだけ。

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>>1131 口コミ知りたいさん

大宮じゃなくて新都心な
大宮区から中央区に変更するんだろ

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>>1134 名無しさん
東口は大宮区
さいたま新都心に移転との約束はあったが中央区なんて約束はしてないんですわ

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住むならどこ？

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前市長の相川が市役所移転の合意を無視するわ大宮の税金を注ぎ込んで浦和の開発ばかりするわやりたい放題だったからな
大宮はやられたことをやり返してるだけだ

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新都心のメイン層はこれまではノンキャリだったけど、キャリア官僚や弁護士あたりの行政法曹関係のアッパークラスがかなり浦和から新都心大宮エリアに流れるんだろうな

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>>1138 eマンションさん

アッパークラスが新都心大宮に行くわけないだろ

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市役所移転 = キャリア官僚や弁護士あたりの行政法曹関係のアッパークラスが新都心大宮に流れる

大宮民ってアホなのか？

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それにしてもさいたま新都心は下手な開発をしたよな
何がやりたいんだかよく分からない街になってしまった
横浜みなとみらいなんて民間が競うように再開発しまくってるのに

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裁判所と県庁が移らない限り法曹関係は浦和から動かないだろ
地理的に近い別所や岸町に住んでる人が多いらしい。殺された元厚生事務次官の自宅も別所

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>>1137 マンション検討中さん
新都心西の中央区側にも土地があるうちに移転する道筋だけでも付けておけばよかったのに
大宮区側に移転するしか無くなったんだよな

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大型病院が不足してるんだから浦和にも作るべきだと思うけど土地が無いんだろうな。市役所跡地が唯一残された選択肢かな。

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美園に順天堂大学附属病院が出来る

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>>1145 名無しさん

美園は遠すぎでしょ

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北浦和のメディカルセンターに行けば？

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>>1144 評判気になるさん
大型病院が不足してるって誰が言ってるの？
知ってるだけでさいたま市立病院、赤十字病院、自治医大附属病院と近場でアクセス可能な大規模病院は3つもあるけど
選択と集中が求められる拠点病院はたくさんつくれば良いってものじゃないよ

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県庁も大宮に移転するって叫んでる輩が多いけど何か根拠がある話なのかな？

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戸田市ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27103/

2107 口コミ知りたいさん
>>2102 マンション検討中さん
浦和スレは仲町とか常盤あたりの住人の浦和他アドレスへのマウンティングが起因で内輪揉めしまくった挙句に過疎りまくってるw

2109 マンション掲示板さん
>>2107 口コミ知りたいさん
あのあたりの東京で買えなくて流れてきたマンション住人は、東京へのコンプレックスと県内他エリアに妙な格上意識持ってる人多そう

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2102 マンション検討中さん
神奈川と千葉に完全格付けされて顔真っ赤の浦和住人が
腹いせに格下と見下してる県内他地域を荒らしまくってるんだろうな

2048 検討板ユーザーさん
>>2047 マンコミュファンさん

その通り。浦和なんて無駄に高いだけで魅力何もないわ。電車も不便だし、遠いわ泣。さいたま市内は買えないのでは無く、買いたくないが正解泣。都内から遠ざかるし、住んでる住所にさいたまなんて付けたくないし選ぶ理由が全くない泣。つまり都内買えないなら戸田一択号泣。

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戸田に絡まれるとか災難だな

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浦和が金持ちタウンとして飛躍できないのは埼玉イメージのせい？

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共働き世帯年収年収千数百万程度のドミノマンション族がどんどん増える街を金持ちタウンとは呼ばない

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海浜幕張のタワマンは三郷の物件と比較するのが妥当らしい

てか、4000万円台で買えるタワマンって大規模修繕でコストアップで追加請求されることになったら払えない人達がいて戦場になりそう

https://manmani.net/?p=48139

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>>1155 匿名さん

ほんとうに安いんだねw

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TBSで住みやすい街ランキングやってる

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辻堂ってどのランキングでも必ず上位に来るな。
そんなに住みやすいのか？

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さいたま市は第3子以降に1回だけ5万円支給
子育て期間は東京に住めという公式回答です

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共働きで子ども3人育てられる人はなかなかいないだろう
実質、共働き世帯から取った税金を専業主婦に与えてるようなもの

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元々第2子は年収によるけど半額だったと思う

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仲町常盤のドミノマンションで子ども3人って、子ども部屋が足りないんだがw

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1回だけ5万円支給されるからといって第3子以降を産もうと考える親なんかいるか？

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浦和から羽田空港に直通で行けるようになるけどインパクト大きい？

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さいたま市、転入者は多いが出生率自体は下がってるんだな
高いローン組ませた共働き家庭をドミノマンションや建売に詰め込む浦和スタイルの当然の結果か

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昨年の子供転入数全国1位らしいです
さいたまはもっと注目されてもいいのにね

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>>1166 マンション掲示板さん
特に0～14歳の子育て世代の転入数はさいたま市が８年連続で全国１位らしいですね。

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>>1165 eマンションさん
貴方は毎度共働きと決めつけた書き込みをされていますけど、共働きではなく、1馬力で買っている家庭も多いですよ。
我が家も1馬力で専業主婦です。1馬力は行政から児童手当も給付金も高校授業料も何の援助も受けられませんが。

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>>1168 eマンションさん
専業主婦は行政からは年金泥棒と見られてるから
これからもどんどん援助減らされていくよ

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>>1165 eマンションさん
マンションのせいで少子化が進んでるって調査が出てたな
確かにドミノマンションに詰め込まれて子ども何人も持つ気になる人は少なそう

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それなら戸建てしかない地域は少子化が進んでいないとでも？

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子供をたくさん持てる共働き高年収世帯をウサギ小屋マンションに詰め込んで少子化を強いる浦和西口エリア
日本の癌だな

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さいたま栄えて日本滅ぶ

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さいたま市も駅からちょっと離れると川口や蕨と大差ないエリアがたくさんある
そういうエリアは専業主婦でパート家庭かなり多いと思われる

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人口増えてもなぜか有能な人材は増えないのが埼玉クオリティ

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>>1172 eマンションさん
東口住人の怨念がこもってますね。

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東口の人達の嫉妬と妬みってヤバそう

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>>1174 名無しさん
え?普通は逆で、悠々自適の専業主婦のうちはお金な余裕があって、共稼ぎのほうが余裕ないんでしょ。
高い物件買っても専業主婦でいられるのが余裕あるってこと。

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最近は自分のキャリアを手放したくなくて女性も働き続ける感じになってる

その流れでお金あっても自分の遊びのお金は自分でってパートでちょっと働いてたりもする

浦和だとお金持ち気取りの人って余りいないから、結構パートのおばちゃんが実はお金持ちの家とか多い

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>>1164 eマンションさん
開通する頃には直接出張する立場じゃなさそうなんだよな年齢的に

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>>1171 eマンションさん
それ以前に過疎化が進んでいる

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>>1170 eマンションさん
その調査結果見たけど、因果関係が立証されていない個人の感想レベルとしか。

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下手な私立中に行くくらいなら常盤中や岸中に行った方がいいと聞きましたが本当なんですかね？

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>>1183 マンション掲示板さん
下手なの意味によるけど、公立中ルートは東大国公医クラスの難関大に現役合格目指す場合絶対的に不利

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>>1183 マンション掲示板さん
教育スレがあるからそっちで聞いて

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マジでパチンコ屋できてるじゃん。下品すぎて吐き気するわ。
あの企業潰れたらいいのに。

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需要がなきゃできない
浦和がその程度の街ってことだよ

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>>1187 マンション検討中さん

浦和にパチンコの需要あるか？
どう考えてもファミリー層に人気の街だと思うけど。

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>>1188 検討板ユーザーさん
白髪頭の汚い爺さんが自転車乗ってたりするでしょ。ああいう昔からの住人はパチンコ行ってるよ。

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郵便局の横にもパチンコ店あるよな
浦和って小汚い築古マンションやアパートも多いから需要もそれなりにあるんだろ

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>>1190 eマンションさん

小汚ない築古マンションやアパートが無い街なんて日本に無いだろw

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>>1186 マンション掲示板さん
吐き気がするとか言われても、コルソの隣にも一軒あるし、北浦和も南浦和にもパチンコ屋あるし今更なのでは
旧浦和市の文教エリアで駅近にパチンコ屋がない駅はたぶん武蔵浦和のみ

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ナカギンザセブン跡地には10階建ての遊楽本社ビルが建つんだね
とてもいい雰囲気のオフィスになりそう

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浦和伊勢丹そろそろ建て替えて高層化する話とか出てこないかなと思ったけど今の建物でも雰囲気が良いから難しいところだな

売り上げはコロナ前に回復　全国で苦境なのに浦和の百貨店はなぜ好調
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR1N4H8CR1KUTNB001.html

三越伊勢丹HD／4～12月営業利益716.4％増、新宿店は通期売上3000億円超へ
https://www.ryutsuu.biz/accounts/p020315.html

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>>1194 匿名さん

まずはコルソから建て替えをするべきだと思います

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>>1194 匿名さん
浦和の伊勢丹は新宿本店に次いで売上2位
浦和パルコは全店舗の中で売上1位
なんですよね。テレビでも取り上げられてました。

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浦和は文教都市として人気があるわけだから今以上に発展しようと思えば進学実績が圧倒的な私立校を誘致するしかないんじゃない？

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いまどき岸中常盤中進むのは中学受験の＊＊＊だからな
文教エリアとしてのブランドにはあまり意味がなくなってきてることは確か
ただ、浦和駅の圧倒的な交通利便性や伊勢丹パルコに代表される商業利便性も含めると埼玉県では浦和の地位は揺るがない気はする

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>>1198 マンション検討中さん

岸中常盤中の凋落は仕方ないとしても、せめて最上位層が浦和に残れるよう私立進学校は作って欲しい

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>>1196 評判気になるさん
4位以下が不明だが立川に負けたら流石に恥ずかしいだろ

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まともなインターナショナルスクールもない浦和は都内神奈川の文教エリアと比べるとかなり見劣りする
ここの差が埋まらない限り本当にハイソな層には選ばれない。ドミノマンション売って年収千数百万程度のサラリーマン世帯増やすしか発展の道がない

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>>1201 マンション検討中さん

インターナショナルスクールでも新設されれば教育熱心な外国人の富裕層が増えるんですかね？
横浜との差は富裕層の外国人がいるかいないかな気がします。

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>>1202 eマンションさん
浦和のマンション買う程度の層には選択肢として取り得ないだけで
富裕層の日本人にもインターナショナルスクール検討する人は多いですよ

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名門公立ルートを目指さないのであれば別に浦和にこだわる必要もないわけで
川口や武蔵浦和のタワマン買って中学からは都内がこれからの正解なのかもな

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>>1204 マンション検討中さん

川口と武蔵浦和の場合、私立受験に失敗した時のリスクが大きすぎる

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立川は高島屋も閉店したな

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>>1205 口コミ知りたいさん　
学区にもよる
白幡中と四谷中じゃ天地の差

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武蔵浦和なら附中チャレンジして落ちても白幡中だろ？全然あり

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しかしこうやって浦和民が進学校や地区の話、大宮民が再開発やオフィスビルの話をしてる時点でやはりさいたま市って埼玉では別格だな
さいたま以南の埼玉民は本当に東京に近いだけが取り柄で埼玉愛なんて無いような人ばかりだから

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>>1209 匿名さん

川口とか戸田のスレでは東京に近いしか話が出ないからな

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>>1204 マンション検討中さん
武蔵浦和はあり、川口はなし。
川口はいろいろと悲惨だから。

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白幡中ならありって軽く言うけど、白幡中の学区はほとんどが浦和区と南区別所で占められてるので岸常盤中と同じくらい高い。全然コスパ良くないよ
コスパ語るなら内谷中学区の武蔵浦和でも選べるかで語らないと

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学区だけなら名前の通り白幡の武蔵浦和徒歩8～11分くらいのマンションは新築も中古もコスパは良いのでは
街並みや治安は値段相応だがね

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>>1213 名無しさん
武蔵浦和は駅前のプラウドが好調で周辺の中古価格が高騰している

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埼大附属高の新設を本気で考えてくれいなかなー

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浦和に国立の一貫校ができれば化けそうではあるな

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>>1215 マンション検討中さん
市役所の跡地に埼大附属高の誘致だな。

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3割が御三家早慶附浦高大宮一女以上に進学する埼大附属中の生徒が、高校受験気にせず先取り学習進められる環境なら筑駒は無理でも浦高は余裕で超える

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>>1217 マンコミュファンさん
既に常盤8丁目には埼大附属幼稚園あり、8丁目と道を挟んで埼大附属小があって、附属小と隣接している市役所跡地に埼大附属高ができたら埼大附属教育シティエリアの完成ではないんでしょうか？まあ、埼大附属中は10分あまり離れている別所あたりにありますが。

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附属中の通学区は川口戸田蕨も含むので浦和駅とバス通学のアクセスが良い別所4丁目にそのまま置いた方がいい
市役所跡に附属高本当に新設できれはこちらもアクセスよく人気が出そうだね

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