浦和の今後の発展について

分譲マンションごときで金持ちとか笑わせんなって。
浦和だとアッパー層は高級住宅街の豪邸住まいだよ。
ガチ都心でタワマン最上階がステータスなのは戸建て用地自体が無いエリアだからというのをお忘れなく。

浦和駅～北浦和駅の再開発に期待

ドミノマンション潰さないと土地がない

浦和駅にも私鉄が開通しないかなー

通勤利便性が一番の売りなわけだから私鉄まで開通したら浦和の人気えげつないことになりそう

浦和に超名門の私立中高一貫校さえあれば武蔵小杉の下位互換と言われることなんてなかっただろうに

栄東、受験料だけで約2億円の収入

県立浦和と県立千葉ならどちらが上？

渋幕は以前は浦高と同レベルだったがここ10年で急速に伸びた
つまり学校側の努力の差
浦高の東大合格者数はずっと20人台～40人台を行き来してるので特に落ちぶれてはいないが伸びてもいないから相対的に県外の高校に負け始めた

>>1059 匿名さん

そもそもが浦高レベルだったってのが凄い

人口が増えることに文句言ってる人いるけど30年後にはそんな事言ってられなくなるぞ。
人口を増やせるうちに増やしておいた方がいいに決まってる。

んじゃ市役所跡地はマンションか分譲住宅で

>>1059 匿名さん
その内40%は千葉県外人

>>1063 通りがかりさん
それよく見るけど何かソースあるの？

>>1062 eマンションさん
駅まで徒歩15分じゃマンションは売れないだろ
北浦和駅徒歩12分の浦和常盤レジデンスも完売までかなり苦戦してる

北浦和駅は常盤だろうがどこだろうが地縁のある人しか買わないから、駅遠や大規模マンションは常に苦戦すると言われてる
市役所跡は一応浦和駅最寄りになるから価格設定次第ではいける

既存の住宅の日照権を無視してマンション建てらまくるのが埼玉クオリティ

>>1067 eマンションさん

商業地域なんだから日照権もなんもないだろ
そんなとこに戸建て建てるのが悪い

>>1066 マンション検討中さん
広域検討者が多い浦和や武蔵浦和の物件の足が早いのとは対照的だな

商業地域以外でも日照権遮るマンションがよく建てられてるよな

>>1070 匿名さん

例えばどこ？

>>1059 匿名さん
千葉は渋幕一校で全埼玉に圧勝だな

浦和にも渋幕作ってくれ

>>1066 マンション検討中さん
そんなことはない。自分も何の地縁もなく都内からだし、近所にも子供の学校にも都内や横浜、関西の他、海外勤務後に地縁なく越して来てる人もいるよ。

埼玉大学に行きたがる優秀な生徒が誰もいないって割りとマジで終わってるよな

とりあえず今ある築古マンションや築古アパートを全部取り壊して高級マンションに建て替えて欲しい

全国屈指の金持ちタウンを目指すべき

海浜幕張にもチャイナタウンがあるのも有名

>>1079 口コミ知りたいさん

海浜幕張の中国人は富豪だろ

>>1080 通りがかりさん

中浦和西側価格レベルの海浜幕張が高級？

三井不動産って浦和の事が嫌いなのかな？
パークホームズがあまり建たないけど

>>1077 マンコミュファンさん
所有権持ってる人間を追い出せるわけがない

パークホームズと言えばこの三兄弟

パークホームズ浦和仲町
パークホームズ浦和仲町二丁目
パークホームズ浦和仲町三丁目

>>1082 通りがかりさん
三井が埼玉より千葉に肩入れしてることは確か

パークホームズ浦和仲町
パークホームズ浦和仲町二丁目
パークホームズ浦和仲町三丁目

この三兄弟の二丁目の直ぐにパークホームズが建設されると思うが、名前はパークホームズ浦和仲町二丁目Ⅱとかになる？

>>1085 マンコミュファンさん

大宮門街の再開発ビルのオフィス棟

今は大宮のタワーマンションと商業施設の複合施設再開発中

次は川口のタワーマンションと公共施設と商業施設の複合施設を建設へ

>>1087 通りがかりさん

川口の再開発の詳細

https://kawahon49.com/facility/perspective.html

>>1087 通りがかりさん
それとは比較にならないほど三井は千葉に投資してますんで
誰も埼玉に全く投資してないとは言ってない

『子育て世帯を幅広く支援するため、多子世帯向けとして第三子以降の子どもが生まれた家庭に、一人五万円を給付する「子育て応援金」を新設する。予算額は六千七百七十万円』

第三子以降を出産する世帯はかなり限られてるんだから一人目からもっと支援を充実して欲しいな。これだから東京と差をつけられるんだよ。

三井が浦和に本気じゃないのは土地が余ってなさすぎて板マン一つ作るくらいしか出来ないから面白味がないため。
三井はマンションを含めた街を作ることが得意だから浦和とは合わないよ。

三井アウトレットパーク入間

ららぽーと新三郷
ららぽーと富士見

ララガーデン川口
ララガーデン春日部

>>1091 通りがかりさん

埼玉県内ではやはり大宮や川口の街再建ビジョンにあっているかも。

高級マンションが建ち並ぶ光景であればまだ耐えられるが築古マンションが多すぎて景観が汚すぎ。
築古マンションの建て替え時期が近づいて来てると思うがなんとかまとめて再開発出来ないものか。

浦和の比較対象が以前は武蔵小杉とかたまプラーザだった気がするが今は海浜幕張とかおおたかの森になってるんだな
浦和が落ちたのか、海浜幕張やおおたかの森が上がったのか

三井もそうだがモリモトが浦和を選ばない理由はなに？
ディアナコートが浦和に来て欲しいけどブランドイメージとかけはなれ過ぎてるか？

>>1096 マンコミュファンさん

ディアナコート浦和高砂
ディアナコート浦和常盤
ディアナコート浦和岸町

カッコいいな。ディアナコートって緑が豊かな地域と相性良さそうだから北浦和公園の近くとかにできないかな？

仕様が上げられないからだろ
仕様上げたら埼玉じゃ誰も買わない価格になる

ほぼ都内物件でしょそれ

>>1088 名無しさん
川口は浦和や大宮よりマンション相場が安く、または東京と隣接の立地ですから、今後、一番伸びしろある町ではないんでしょうか？