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マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
結局、埼玉って新規開発する土地がないから不動産が高くなりすぎて、共働きばかり増え世帯年収は高くなっても家庭教育が疎かになり神奈川千葉に差をつけられてしまうのだろうと、これまでの議論を見て感じた。
あと公教育重視の弊害かな。パンクしてる公立小に詰め込まれレベルの低い授業受けさせられてるさいたまの子と、ゆとりのある私立小中で授業受けてる神奈川千葉の子どもとの差が東大合格者数の違いに表れるんでしょうね。
東京に近いことしか強みがない埼玉の中で唯一文教都市としての強みも持ってた浦和が私立教育に全く力をいれなかったせいで千葉にすら抜かれるという屈辱
いまだに公立だけで充分とかいう平和ボケした意見が多数なんだから凋落するしかないよな
さいたまに足りないもの
他県トップ校とも渡り合える超進学高
国際色豊かな人材を育むインターナショナルスクール
優秀な学生の進路先となる大学
地域経済を活性化させるような大企業
さいたま外からも人を集められるような娯楽施設
遊具付きの小さな遊び場ではなく大きな公園
早稲田・現役2022
政経・法・商・基幹理工・創造理工・先進理工・合計(全学部)
栄東 6・6・6・1・2・5・100
浦和 8・2・4・5・9・6・55
大宮 4・8・3・6・5・15・78
開智 7・8・8・8・2・14・77
市浦 3・2・8・4・1・3・61
大開 2・1・5・1・1・4・63
川越 1・2・5・4・2・4・34
淑与 2・2・6・0・0・0・55
慶応・現役2022
経済・法・医・理工・薬・合計(全学部)
浦和 8・0・0・4・0・24
栄東 10・5・0・8・3・45
大宮 10・3・0・16・7・47
開智 5・5・1・14・11・50
大開 5・0・0・8・2・45
川越 4・0・0・4・1・14
明星 4・3・0・2・3・19
市浦 3・1・0・3・2・17
渋幕みたいな中高一貫校が浦和にもあればいいんだが。
市役所跡地にどうにか作れないか?
早慶上理現役進学率トップ10
早慶上理現役進学率 うち早稲田 うち慶応 東大合格者数
1 頌栄女子学院(東京) 37.3% 15.1% 14.6% (1名)
2 聖心女子学院(東京) 35.9% 9.7% 14.6% (0名)
3 渋谷教育学園渋谷(東京) 35.7% 14.0% 16.4% (38名)
4 洗足学園(神奈川) 33.3% 14.5% 14.5% (20名)
5 雙葉(東京) 33.1% 11.4% 15.4% (9名)
6 攻玉社(東京) 32.9% 13.5% 12.6% (12名)
7 女子学院(東京) 32.9% 12.6% 12.6% (31名)
8 白百合学園(東京) 32.3% 9.1% 15.2% (6名)
9 浦和明の星女子(埼玉) 31.8% 11.8% 11.2% (7名)
10 横浜共立学園(神奈川) 31.4% 11.4% 13.1% (0名)
https://www.asahi.com/edua/article/14713048
私立中高一貫校を誘致するのより市立浦和を渋幕レベルにする方がまだ現実的
要するに私立中高一貫校の誘致なんて無理ゲー
浦和明の星が超進学校になれば浦和の知名度上がるし良いんだが共学じゃないのが痛いな
なんだかんだで埼玉に名門校は多くないか?
最近の進学実績が優れないから色々言われてるのか?
常盤中と岸中が有名だけど進学実績とかがそこまで凄いの?
浦和が発展する方法は筑駒の通学区域に入れて貰うことだよ
附中は今も抜けてるが岸常盤については周囲の公立と大差ない
常盤、岸からもゴミみたいな高校行く生徒は普通に結構な数いるからね
>>1022 検討板ユーザーさん
そんなこと言い出したら都内の超名門校からもゴミみたいな高校や大学行く生徒は結構いるだろ。
一部の例を持ち出して常盤、岸が他と大差ないってのはどうなのか?
5年くらい前に内部データ見たときは常盤は拍子抜けするくらい普通だったな
ドミノマンションって揶揄されてるけど団地だらけになるよりよっぽどマシだろ
進学実績だけなら附属とさとえの2強
所詮誰でも入れる公立の高砂とか常盤とかが割って入る余地はない
公立中高一貫校が私立中高一貫校に進学実績で勝つのは絶対に不可能?
市立浦和がもう少し実績出してくれればいいんだが。渋幕までは望まないから。
>>1020 検討板ユーザーさん
昔から大差ないよ
ずっと浦和の知り合いの不動産経営者は高砂常盤になんて買ってない
ただ、客には「高砂常盤が抜群です。やはり環境が違います」って言うんだってさ。それで食いつく層も一定数いるのでw
>>1017 通りがかりさん
こんなに進学実績が他の浦和の公立中と比べて凄いという資料を見たことがない
国立、私立と違い、学区内なら誰でも入れるからデベが売るのに都合よく持ち上げられてる面はあると思う
常盤はマンション増えすぎて、都内で買えなくて流れてくる程度の、浦和としては底辺層の住人が増えすぎたね
>>824 マンコミュファンさん
別に常盤を下げるわけじゃないけど、北浦和駅に西口ができたのはようやく戦後になってからで、素性の良い名家や実業家、経営者は東口の北浦和、元町、本太のほうがずっと多いんだよ
>>1036 マンション検討中さん
浦和や大宮あたりの駅近マンションを購入してしている大半の人は東京から流れてきた人だよ、要するに東京から人々は地元の人々より金持ちだ、感謝しなきゃw
都内で買えなくて流れてくるのは浦和全域だろw
高砂だって都心から見たら超激安だよ
昔から金持ちは岸町高砂で家を買うって言われてる
常盤も北浦和で落ち着いた環境を買うなら悪くない選択
>>1040 通りがかりさん
ここ数年の傾向だな。昔は常盤中学区のマンション買ったくらいで天下取ったような騒ぎで各所でマウント取りたがる品のない輩は掲示板にもいなかった
栄東って何でそんな人気なのか知らないけど埼玉私立で一番ポテンシャルあるのはここなんだろうな
栄グループだから資金力もありそうだし
首都圏「中学受験」の行方を占う、埼玉の最新状況を解説【2023年入試版】
https://diamond.jp/articles/-/315733
例年全国最多の受験生を集めるのが、栄東(さいたま市見沼区)だ。21年入試には全入試合計で1万2200人ほどが出願している。中でも初回となるA日程は、20年の6017人から21年は7012人と、実に1000人も上積みした。23年も10日と11日で選べる分割入試で、受けやすくなっている。
ちなみに、A日程の募集人員は140人だが、合格者数は約4700人となっており、実倍率は1.5倍で推移している。模試の志望者状況を見る限りでは前年比でわずかに上積み傾向だった。1月5日現在では7768人と、さらに勢いを増して一極集中の様相を呈している。出願は6日15時で締め切られる。
栄東はアクセスも良い方だしポテンシャルはあるんだが滑り止めのイメージが強すぎるのがマイナス
中国人はマンション好きだな
分譲マンションごときで金持ちとか笑わせんなって。
浦和だとアッパー層は高級住宅街の豪邸住まいだよ。
ガチ都心でタワマン最上階がステータスなのは戸建て用地自体が無いエリアだからというのをお忘れなく。
浦和駅~北浦和駅の再開発に期待
ドミノマンション潰さないと土地がない
浦和駅にも私鉄が開通しないかなー
通勤利便性が一番の売りなわけだから私鉄まで開通したら浦和の人気えげつないことになりそう
浦和に超名門の私立中高一貫校さえあれば武蔵小杉の下位互換と言われることなんてなかっただろうに
栄東、受験料だけで約2億円の収入
県立浦和と県立千葉ならどちらが上?
人口が増えることに文句言ってる人いるけど30年後にはそんな事言ってられなくなるぞ。
人口を増やせるうちに増やしておいた方がいいに決まってる。
んじゃ市役所跡地はマンションか分譲住宅で
北浦和駅は常盤だろうがどこだろうが地縁のある人しか買わないから、駅遠や大規模マンションは常に苦戦すると言われてる
市役所跡は一応浦和駅最寄りになるから価格設定次第ではいける
既存の住宅の日照権を無視してマンション建てらまくるのが埼玉クオリティ
商業地域以外でも日照権遮るマンションがよく建てられてるよな
浦和にも渋幕作ってくれ
埼玉大学に行きたがる優秀な生徒が誰もいないって割りとマジで終わってるよな
とりあえず今ある築古マンションや築古アパートを全部取り壊して高級マンションに建て替えて欲しい
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
全国屈指の金持ちタウンを目指すべき
海浜幕張にもチャイナタウンがあるのも有名
パークホームズと言えばこの三兄弟
パークホームズ浦和仲町
パークホームズ浦和仲町二丁目
パークホームズ浦和仲町三丁目
パークホームズ浦和仲町
パークホームズ浦和仲町二丁目
パークホームズ浦和仲町三丁目
この三兄弟の二丁目の直ぐにパークホームズが建設されると思うが、名前はパークホームズ浦和仲町二丁目Ⅱとかになる?
>>1085 マンコミュファンさん
大宮門街の再開発ビルのオフィス棟
今は大宮のタワーマンションと商業施設の複合施設再開発中
次は川口のタワーマンションと公共施設と商業施設の複合施設を建設へ
『子育て世帯を幅広く支援するため、多子世帯向けとして第三子以降の子どもが生まれた家庭に、一人五万円を給付する「子育て応援金」を新設する。予算額は六千七百七十万円』
第三子以降を出産する世帯はかなり限られてるんだから一人目からもっと支援を充実して欲しいな。これだから東京と差をつけられるんだよ。
三井が浦和に本気じゃないのは土地が余ってなさすぎて板マン一つ作るくらいしか出来ないから面白味がないため。
三井はマンションを含めた街を作ることが得意だから浦和とは合わないよ。
三井アウトレットパーク入間
ららぽーと新三郷
ららぽーと富士見
ララガーデン川口
ララガーデン春日部
高級マンションが建ち並ぶ光景であればまだ耐えられるが築古マンションが多すぎて景観が汚すぎ。
築古マンションの建て替え時期が近づいて来てると思うがなんとかまとめて再開発出来ないものか。
浦和の比較対象が以前は武蔵小杉とかたまプラーザだった気がするが今は海浜幕張とかおおたかの森になってるんだな
浦和が落ちたのか、海浜幕張やおおたかの森が上がったのか
>>1096 マンコミュファンさん
ディアナコート浦和高砂
ディアナコート浦和常盤
ディアナコート浦和岸町
カッコいいな。ディアナコートって緑が豊かな地域と相性良さそうだから北浦和公園の近くとかにできないかな?
仕様が上げられないからだろ
仕様上げたら埼玉じゃ誰も買わない価格になる
ほぼ都内物件でしょそれ