プレイズ尼崎ってどうですか？

犬の散歩がてらこのマンションを見てますが、まだ空きが多いような気がします。
順調には売れていないのですね。
特に角部屋のＡタイプの部屋は数戸しか窓にカーテンがついておらず、スカスカな状態です。完売には時間がかかりそうですね。
中古物件も見てますが、ローレルスクエアや尼崎D.C.の中古の方がすぐに売れているようです。

「売れているようです。」「ような気がします。」「かかりそうですね。」
どの言葉も断定することはなくどれもあくまでも素人の予測・推察に過ぎないってこと？
そんな事より毎回思うんだけど売れてる、売れてないを言いたいなら直に営業に聞いた戸数をいってくれた方が幾分かの説得力がある。

>>466 匿名さん
と、まあ素人目にも売れてなさそう……というコメントに対して批判的なので、購入者さんですか？

>>465 周辺住民さん
もしかしてかなり暇な人？
それかマンションマニアさん？

>>467 匿名さん
冷やかしはやめときな！寂しい人間だと思われるよ！
他人のことは心配せず、自分のこと心配しとき！
どうせこのマンション買える財力ないから、僻んでるんでしょ？
どうやったらお金を稼げるか、暇な時間使って考えなさい！
よろしく

>>469 匿名さん
え？ここって検討スレじゃなかったのですか？現在検討中なので、いろんな視点からの意見を知りたいと思っていたのですが。

コメントしたら暇確定って、短絡的過ぎませんか？んでもって、財力ないでしょ貧乏人って？


人間性を疑わざるをえないですね。
こんな方が入居されてるのなら、トラブル多そうですね。

>>470 匿名さん
子供みたいにわーわー言うのやめたほうが良いですよ。

>>471 名無しさん
図星？

>>472 マンション検討中さん
はいはい、よかったですね。
検討もできないのに、検討中とか言わないようにね！
自分に正直にならないと！
でもよかった、少なくともJ尼付近には住めそうにない方で(ぷぷっ)

>>473 匿名さん
ああ言う人は本当に荒らしに快感を覚えてる人なので、無視した方がいいですよ。
所詮掲示板なんで。
有意義な情報交換しましょ

いいマンションです
住めば都

>>470 匿名さん

>> 現在検討中なので、いろんな視点からの意見を知りたいと思っていたのですが。

大根役者やね。

>>475 マンコミュファンさん

今って空室状況どのくらいなんですか？
玄関に水道のある部屋はまだあります？

>>473 匿名さん

どうしてそんなに攻撃的なの？
J尼だけど、そこまで言われないとダメなの？
そんなマウントばかりとって疲れないの？

ジェイグランと比較してたんだけどなー
うちの親が、だけど。

老後に車手放すなら、ジェイグランやシティテラスのほうが住みやすそうみたいだね。

>>477 eマンションさん
営業に聞いた方が早いですよ～

>>478 マンション検討中さん
またまた大根役者出現！！
そう感じるなら、そちらのスレに行って下さいな

こちらのマンションは潮小学校の校区なのですね。近隣にマンションいっぱいなので、児童数多いのかなと思っていたのですが、思ったより少ないようでびっくりしました。
子育て世代の入居数はいかほどでしょうか？

>>478 マンション検討中さん
お、親登場っすかｗ？
473のコメント内容ってマウントを取ってるように思えないけど。むしろ、465のコメントとかの方がよっぽどマウント感ある。
あと、「車手放すなら・・・」の一連の駅距離をアピールも、総合病院、商業施設、スーパーと何でも揃う北側の方が老後に住みやすいと思うのは私だけ？
親の体が弱る将来的な不安なんて一切考える事ができず、ただ健康な君が勝手に電車でアクティブに動き回ることだけ考えてるだけでは？
それに親の購入で「攻撃的」だの「マウント」だの検討から外した物件スレにわざわざコメントするのって不自然すぎやしませんか？それこそ意味なく疲れません？
今後はジェイグランやシティテラスのスレでお静かに過ごされるのが君にもご両親にとっても良いかと思います。

プレイズ尼崎はプレイズ尼崎で電車に限らず車でも周辺の商業施設に気軽にアクセスが出来たり、眼の前に大規模公園があったりします。そういった長所と検討者では気付かない短所や不明点もここでお聞きしたりしあいながら検討を重ねたいと思わる方がこのスレに集まっています。

>>470 匿名さん
469ではありませんが、貴方のように検討もしてないのにさも検討者（だった）かのようにコメントされるような人の方がよっぽど入居したあとに面倒臭そうだなって思っている人が多いかと思います。
結局、シティもジェイグランも買うこともしない（モデルルームで営業担当と話すらしてない）のだろうけど、もっと大人にならないと尼崎ですら貴方を拒絶するかもです。

尼崎に拒絶されたらこの世に住むところなんかないな

尼崎が西成と同レベルにされとるw

>>485 通りがかりさん
もう日本に住めないw
海外マンション検討スレに行ってくれw

>>486 マンコミュファンさん
まてまてw470と一緒にするなしww
さすが尼w誰にでも噛みついとるww

>>487 通りがかりさん
あんたに言ってないw
むしろ共感しとるんや！
470に言うてるんやぁ～
勘違いやぁ～

隣にクリニックモールができるらしいです。

https://www.lets-nns.co.jp/mall/article_15525.html

大きな商業施設にはユニクロや無印なんかも入っているし、コンビニやスーパー、百均まで近場。おまけに総合病院にビジネスホテルやフィットネスジムまで近場で揃っているのにさらにクリニックモール！　駅の便利さだけでなく生活するうえでも不自由することなく何でも揃っている感じですね。

>>490 匿名さん
そうそう、ローン返済にパートやバイト掛け持ちもラクラクやで

深夜のJR尼崎に出かけることがあったのですが、バイクの騒音が凄かったのが印象的でした。
頻度はどんなもんでしょうか。毎日じゃないと思いたいのですが、入居されている方で窓開けているときの音の感じ方など聞きたいです。マンション群なので音の反響具合などはどうでしょうか。また、大きな公園が魅力的ですが、深夜は暴走族的な方がたむろしてたりするのでしょうか。

>>492 マンション検討中さん
住んでいる者です。暴走族等はあまりいませんよ。
稀に公園で騒いでいる人がいますが、基本的に静かです。

>>492 マンション検討中さん
周辺に住んでいるものです。ごくたまにバイクの騒音がしますが、頻度はわずかです。大阪市内に住んでいた時のほうがバイクの騒音が凄かったです。
公園に暴走族的な人もいないと思います。警察署も近いですしね。

>>489 名無しさん
めっちゃ助かりますよね！
いいな～

プレイズの検討者さんかご入居者さん、クリニックモールがうれしいのはいいんですけど他の掲示板にちょっかい出すのはどうかと思いますよ。
JR尼崎北口エリアが雰囲気良い事はわかりますけど、手法がね

>>496 評判気になるさん
そー言う貴方の発言こそちょっかいでは？

>>496 さん
他の板がどこと書かれていないのでよく事情がわからないのですが、何故ここの検討者、もしくは入居者さんだと限定できるのでしょうか？
先方の板でプライズを例え褒め称えているような発言があっても、ここの人とは限らないでしょうし。
ま、該当のマンションの板を見てな無いのでなんとも言えませんが、496さんも不確実な事をココでわざわざ取り上げるのもどうなのかな？話が逸れる原因になりかねないですし・・・。

なぜか定期的に駅の北側と南側でバトルさせたい人がでてくるんですが
同じ最寄駅なのでライバルではなく共存関係なんですよね。

>>499 マンション検討中さん
私もそう思いますね、駅北ｖｓ駅南ではなくＪＲ尼崎の共存共栄だと思いますね、特に潮江地区は綺麗な街区なんでＪＲ尼崎が気に入れば価値も上がるポジションで捉えた方がいいですね。

>>492 マンション検討中さん

窓を開けてるとテレビの音が聞きづらいとかはありますが、窓を閉めていたら静かですよ
飛行機とんでても、電車はしってても、公園ではしゃいでても気にならないかと。

>>492 マンション検討中さん

｢人口当たり刑法犯罪｣が多い区市ランキング　尼崎市全国7位
https://toyokeizai.net/articles/-/765388?page=2

尼崎マンションの各スレに出没する治安ニキ久々ですね。
今回は新しいデータありがとうございます！
（念のため、一番下にデータの出所は2022とあります）

＜尼崎市＞の中でもおそらく犯罪が起こりやすいエリアは
偏りがあると考えており、JR尼崎駅前とは若干異なる気はしています。
阪神尼崎の周辺とも少し人の雰囲気が違うなと思いますし、
名前を挙げると荒れそうなので控えますがもっと外れのエリアも
含んでの尼崎市ですしね。

また、7位の尼崎が人口1000人あたり9.48人、50位の都市が
6.43人で1000人中3人の差って実際どれくらい実感があるのかなぁと思いました。
そして結局大阪、兵庫、ほとんどの周辺都市が含まれており、
そこを気にした場合どこに住んだらええんやろ？って思いました。
（ランキング関西1位の大阪市（梅田ほか）で遊んだり通勤したり
する人だったらどこに住んでもリスクが高いことになる）

田舎に住めばよろし

>>504 マンコミュファンさん
人口1000人あたりっていうとフェアな統計のようにも見えますけど
人口が多い都市部（さらに、他都市からも人が遊び・仕事・学びに来るようなところ）の方が件数は多く出そうですよねぇ。
田舎だったら治安が良いとも思えないなぁ。

>>502 さん
犯罪件数を住民票の数で割っているからデータとしては歪ですね。
犯罪を犯すのはそこに住む住民とは限らないので、計算の母数として不適切かな。
割る前の総件数の方が住む立場としては大事じゃないでしょうか。

ということで兵庫県警が出しているデータです。
https://www.police.pref.hyogo.lg.jp/seikatu/gaitou/statis/data/R05.pdf

尼崎市、件数も多いですね、チーン。
内訳を見ると、自転車の窃盗が30％を占めるというのが特徴としてありました。
(1位の神戸市は18%、3位の姫路市は20%)
個人的には潮江と園田でも全然違うんじゃ？と思うけど治安気にする方はこれで判断するしかないですね。

思い返せばモデルルームオープンは稲野と同時期。あちらは毎期抽選祭り。こちらがあと1割でも安く設定しておけばここまで苦戦しなかっただろう。

尼崎はハザードマップが真っ赤だから人選ぶと思う

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/bosai_syobo/hazardmap/021_...

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

>>507 通りがかりさん
75戸を売り出し1割も安くしたら早く売れて
人件費と広告費が安くついても利益が億単位で飛ぶやん。
最終売れ残り分だけ値下げかワンチャン市況に合わせて値上げや。

>>508 匿名さん
海抜0mの梅田や1.5mのJR尼崎駅の方が数多くのハザードセーフの場所より地価が高く販売価格が高くなってる理由を先ずは考えようなw

ハザードニキは構ってちゃんで尼崎の色んなスレに出没するのですが、ハザード怖いしか言わなくて解決策・代案が無いので、貴重なコメントが流れていくだけなのでスルー安定です

>>509 マンション検討中さん
目論見外れて、市況も値下げに動きそう。結局億単位で利益が飛ぶかも

>>512 匿名さん

>>509です。
すでに契約した人の手前、最終販売を除く値下げはないと思ってます。
市況ってローン金利の話だけで、マンションの販売原価は上がっていることと、
結局日銀の鶴の一声で変わり得るため。

ただ、昔はシークレットの値下げ提案はあったようなので
（長谷工がどうかは知りませんが）
本物件が気になる人は探りを入れてみてもいいかもしれません。

>>513 マンション検討中さん
２年前、西宮の最終２邸の時に見学行ったら500万値引きの提示ありました。デペは大手でしたが、委託受けてる個人営業マンみたいな方でしたが。目の前が別マンションベランダだったので購入しませんでしたが、条件悪く売残りだと値引きありそうですね。