マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-06 17:54:58
プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです!
楽しみですね。
所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
交通:JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.78m2~86.21m2
売主:三交不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ
公式URL:https://praise-amagasaki.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-23 17:55:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番) |
交通 |
JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩9分 阪急「塚口」駅阪神バス17分「潮江1丁目」停留所徒歩3分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
57.78m2〜78.1m2、 ※防災倉庫0.28m2〜1.1m2を含む |
価格 |
4998万円〜7188万円 |
管理費(月額) |
8605円〜1万795円/月 |
修繕積立金(月額) |
3470円〜4690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ尼崎口コミ掲示板・評判
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462
マンション掲示板さん
2000円だと金券目当てに行く気にならないから絶妙な価格でしょ
5000円だと猛虎弁の夫婦がバラバラできてほな一万もろとこかってなるしな
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463
マンション検討中さん
>>456 匿名さん
シティと比較してどうでしたか
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464
名無しさん
>>463 マンション検討中さん
自分で見に行きな~
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465
周辺住民さん
犬の散歩がてらこのマンションを見てますが、まだ空きが多いような気がします。
順調には売れていないのですね。
特に角部屋のAタイプの部屋は数戸しか窓にカーテンがついておらず、スカスカな状態です。完売には時間がかかりそうですね。
中古物件も見てますが、ローレルスクエアや尼崎D.C.の中古の方がすぐに売れているようです。
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466
匿名さん
「売れているようです。」「ような気がします。」「かかりそうですね。」
どの言葉も断定することはなくどれもあくまでも素人の予測・推察に過ぎないってこと?
そんな事より毎回思うんだけど売れてる、売れてないを言いたいなら直に営業に聞いた戸数をいってくれた方が幾分かの説得力がある。
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467
匿名さん
>>466 匿名さん
と、まあ素人目にも売れてなさそう……というコメントに対して批判的なので、購入者さんですか?
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468
マンション掲示板さん
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469
匿名さん
>>467 匿名さん
冷やかしはやめときな!寂しい人間だと思われるよ!
他人のことは心配せず、自分のこと心配しとき!
どうせこのマンション買える財力ないから、僻んでるんでしょ?
どうやったらお金を稼げるか、暇な時間使って考えなさい!
よろしく
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470
匿名さん
>>469 匿名さん
え?ここって検討スレじゃなかったのですか?現在検討中なので、いろんな視点からの意見を知りたいと思っていたのですが。
コメントしたら暇確定って、短絡的過ぎませんか?んでもって、財力ないでしょ貧乏人って?
人間性を疑わざるをえないですね。
こんな方が入居されてるのなら、トラブル多そうですね。
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471
名無しさん
>>470 匿名さん
子供みたいにわーわー言うのやめたほうが良いですよ。
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472
マンション検討中
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473
匿名さん
>>472 マンション検討中さん
はいはい、よかったですね。
検討もできないのに、検討中とか言わないようにね!
自分に正直にならないと!
でもよかった、少なくともJ尼付近には住めそうにない方で(ぷぷっ)
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474
検討板ユーザーさん
>>473 匿名さん
ああ言う人は本当に荒らしに快感を覚えてる人なので、無視した方がいいですよ。
所詮掲示板なんで。
有意義な情報交換しましょ
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475
マンコミュファンさん
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476
匿名さん
>>470 匿名さん
>> 現在検討中なので、いろんな視点からの意見を知りたいと思っていたのですが。
大根役者やね。
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477
eマンションさん
>>475 マンコミュファンさん
今って空室状況どのくらいなんですか?
玄関に水道のある部屋はまだあります?
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478
マンション検討中
>>473 匿名さん
どうしてそんなに攻撃的なの?
J尼だけど、そこまで言われないとダメなの?
そんなマウントばかりとって疲れないの?
ジェイグランと比較してたんだけどなー
うちの親が、だけど。
老後に車手放すなら、ジェイグランやシティテラスのほうが住みやすそうみたいだね。
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479
匿名さん
>>477 eマンションさん
営業に聞いた方が早いですよ~
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480
通りがかりさん
>>478 マンション検討中さん
またまた大根役者出現!!
そう感じるなら、そちらのスレに行って下さいな
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481
マンション検討中
こちらのマンションは潮小学校の校区なのですね。近隣にマンションいっぱいなので、児童数多いのかなと思っていたのですが、思ったより少ないようでびっくりしました。
子育て世代の入居数はいかほどでしょうか?
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482
マンション検討中さん
>>478 マンション検討中さん
お、親登場っすかw?
473のコメント内容ってマウントを取ってるように思えないけど。むしろ、465のコメントとかの方がよっぽどマウント感ある。
あと、「車手放すなら・・・」の一連の駅距離をアピールも、総合病院、商業施設、スーパーと何でも揃う北側の方が老後に住みやすいと思うのは私だけ?
親の体が弱る将来的な不安なんて一切考える事ができず、ただ健康な君が勝手に電車でアクティブに動き回ることだけ考えてるだけでは?
それに親の購入で「攻撃的」だの「マウント」だの検討から外した物件スレにわざわざコメントするのって不自然すぎやしませんか?それこそ意味なく疲れません?
今後はジェイグランやシティテラスのスレでお静かに過ごされるのが君にもご両親にとっても良いかと思います。
プレイズ尼崎はプレイズ尼崎で電車に限らず車でも周辺の商業施設に気軽にアクセスが出来たり、眼の前に大規模公園があったりします。そういった長所と検討者では気付かない短所や不明点もここでお聞きしたりしあいながら検討を重ねたいと思わる方がこのスレに集まっています。
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483
口コミ知りたいさん
>>470 匿名さん
469ではありませんが、貴方のように検討もしてないのにさも検討者(だった)かのようにコメントされるような人の方がよっぽど入居したあとに面倒臭そうだなって思っている人が多いかと思います。
結局、シティもジェイグランも買うこともしない(モデルルームで営業担当と話すらしてない)のだろうけど、もっと大人にならないと尼崎ですら貴方を拒絶するかもです。
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484
評判気になるさん
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485
通りがかりさん
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486
マンコミュファンさん
>>485 通りがかりさん
もう日本に住めないw
海外マンション検討スレに行ってくれw
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487
通りがかり
>>486 マンコミュファンさん
まてまてw470と一緒にするなしww
さすが尼w誰にでも噛みついとるww
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488
評判気になるさん
>>487 通りがかりさん
あんたに言ってないw
むしろ共感しとるんや!
470に言うてるんやぁ~
勘違いやぁ~
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489
名無しさん
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490
匿名さん
大きな商業施設にはユニクロや無印なんかも入っているし、コンビニやスーパー、百均まで近場。おまけに総合病院にビジネスホテルやフィットネスジムまで近場で揃っているのにさらにクリニックモール! 駅の便利さだけでなく生活するうえでも不自由することなく何でも揃っている感じですね。
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491
周辺住民さん
>>490 匿名さん
そうそう、ローン返済にパートやバイト掛け持ちもラクラクやで
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492
マンション検討中さん
深夜のJR尼崎に出かけることがあったのですが、バイクの騒音が凄かったのが印象的でした。
頻度はどんなもんでしょうか。毎日じゃないと思いたいのですが、入居されている方で窓開けているときの音の感じ方など聞きたいです。マンション群なので音の反響具合などはどうでしょうか。また、大きな公園が魅力的ですが、深夜は暴走族的な方がたむろしてたりするのでしょうか。
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493
マンション掲示板さん
>>492 マンション検討中さん
住んでいる者です。暴走族等はあまりいませんよ。
稀に公園で騒いでいる人がいますが、基本的に静かです。
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494
周辺住民さん
>>492 マンション検討中さん
周辺に住んでいるものです。ごくたまにバイクの騒音がしますが、頻度はわずかです。大阪市内に住んでいた時のほうがバイクの騒音が凄かったです。
公園に暴走族的な人もいないと思います。警察署も近いですしね。
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495
口コミ知りたいさん
>>489 名無しさん
めっちゃ助かりますよね!
いいな~
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496
評判気になるさん
プレイズの検討者さんかご入居者さん、クリニックモールがうれしいのはいいんですけど他の掲示板にちょっかい出すのはどうかと思いますよ。
JR尼崎北口エリアが雰囲気良い事はわかりますけど、手法がね
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497
評判気になるさん
>>496 評判気になるさん
そー言う貴方の発言こそちょっかいでは?
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498
匿名さん
>>496 さん
他の板がどこと書かれていないのでよく事情がわからないのですが、何故ここの検討者、もしくは入居者さんだと限定できるのでしょうか?
先方の板でプライズを例え褒め称えているような発言があっても、ここの人とは限らないでしょうし。
ま、該当のマンションの板を見てな無いのでなんとも言えませんが、496さんも不確実な事をココでわざわざ取り上げるのもどうなのかな?話が逸れる原因になりかねないですし・・・。
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499
マンション検討中さん
なぜか定期的に駅の北側と南側でバトルさせたい人がでてくるんですが
同じ最寄駅なのでライバルではなく共存関係なんですよね。
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500
評判気になるさん
>>499 マンション検討中さん
私もそう思いますね、駅北vs駅南ではなくJR尼崎の共存共栄だと思いますね、特に潮江地区は綺麗な街区なんでJR尼崎が気に入れば価値も上がるポジションで捉えた方がいいですね。
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501
eマンションさん
>>492 マンション検討中さん
窓を開けてるとテレビの音が聞きづらいとかはありますが、窓を閉めていたら静かですよ
飛行機とんでても、電車はしってても、公園ではしゃいでても気にならないかと。
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502
匿名さん
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503
マンション検討中さん
尼崎マンションの各スレに出没する治安ニキ久々ですね。
今回は新しいデータありがとうございます!
(念のため、一番下にデータの出所は2022とあります)
<尼崎市>の中でもおそらく犯罪が起こりやすいエリアは
偏りがあると考えており、JR尼崎駅前とは若干異なる気はしています。
阪神尼崎の周辺とも少し人の雰囲気が違うなと思いますし、
名前を挙げると荒れそうなので控えますがもっと外れのエリアも
含んでの尼崎市ですしね。
また、7位の尼崎が人口1000人あたり9.48人、50位の都市が
6.43人で1000人中3人の差って実際どれくらい実感があるのかなぁと思いました。
そして結局大阪、兵庫、ほとんどの周辺都市が含まれており、
そこを気にした場合どこに住んだらええんやろ?って思いました。
(ランキング関西1位の大阪市(梅田ほか)で遊んだり通勤したり
する人だったらどこに住んでもリスクが高いことになる)
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504
マンコミュファンさん
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505
マンション検討中さん
>>504 マンコミュファンさん
人口1000人あたりっていうとフェアな統計のようにも見えますけど
人口が多い都市部(さらに、他都市からも人が遊び・仕事・学びに来るようなところ)の方が件数は多く出そうですよねぇ。
田舎だったら治安が良いとも思えないなぁ。
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506
マンション検討中さん
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507
通りがかりさん
思い返せばモデルルームオープンは稲野と同時期。あちらは毎期抽選祭り。こちらがあと1割でも安く設定しておけばここまで苦戦しなかっただろう。
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508
匿名さん
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509
マンション検討中さん
>>507 通りがかりさん
75戸を売り出し1割も安くしたら早く売れて
人件費と広告費が安くついても利益が億単位で飛ぶやん。
最終売れ残り分だけ値下げかワンチャン市況に合わせて値上げや。
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510
eマンションさん
>>508 匿名さん
海抜0mの梅田や1.5mのJR尼崎駅の方が数多くのハザードセーフの場所より地価が高く販売価格が高くなってる理由を先ずは考えようなw
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511
匿名さん
ハザードニキは構ってちゃんで尼崎の色んなスレに出没するのですが、ハザード怖いしか言わなくて解決策・代案が無いので、貴重なコメントが流れていくだけなのでスルー安定です
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