プレイズ尼崎ってどうですか？

間取りが全体的によくない

尼崎駅からも10分圏内ですし、平面式の駐車場があるのが良いです。尼崎は電車の利便性ばかりが注目されがちですが、車の移動もかなり便利な要所ですのでアクティブに動き回る人には良いです。またコストコをはじめとした大型商業施設も
近隣に数多くあるので車で動きやすいのは何かと便利です。

尼崎候補に入れて探し始めたんですが、このマンション普通に間取りも含めて良いですね！
キューズモールからマンションの間を抜けるスロープで行く際の建物間特有の風が強いところは冬はこたえますが、、、
まぁ階段で行ったら良いって話か、、、

スロープ側から歩くと体感で駅から早く行き来出来るような気がしました。信号がほぼ無い感じで歩きやすいかな。

スレッドを拝見すると間取りが悪いとおっしゃる方、反対に間取りが良いとおっしゃる方がいらして気になります。
個人的にはキッチンから洗面室に抜けられるなど動線に工夫がみられて悪くないと感じていますが、間取りの悪さとはどのような点でしょう？

基本はアウトポールだし田の字だから良くも悪くも普通だけど

アトリエキッチン
玄関手洗いカウンター

この辺りは好みが分かれるんじゃないですかね
いらない人はいらないなって

確かにアトリエキッチンは独特だと感じます。
ただ標準装備されている手洗いカウンターは別としてアトリエキッチンはごく一部のプランのみの採用なので間取りを選ぶことで避けられるのではないでしょうか。

すみふは、ゼッチで天然石キッチン、タンクレストイレ、手洗い別などここの数倍の高仕様でした。

それで5900万からと、価格はここと変わらない…
苦戦しそうですね、あっちが完売しないと

>>408 尼崎さん
私もここか、スミフ待つか迷ってるんですが、、、
スミフは私も設備は良いなと思ったんですが、ちょっと狭すぎるなぁーという感想。。。
あと、南側かぁーという、、、
これは好みですが、やっぱり北側の方が綺麗、、、
悩むなぁ～

キューズモールの存在はもちろん、スーパーも多く揃っている北側は生活する上ではかなりメリットが大きいかな。南側も昨今は新しくなりつつあるけど、北側みたいになるまでにはまだかなり時間を要する気がします。
逆に言えばそういった差があるので当初の噂されていた価格が抑えられて販売されるのではないかと思う。

競合マンションと比較されている方がいらっしゃいますが、結局のところ自分がマンションに一番望むものは何かではないでしょうか。
それが専有面積なのか、設備仕様のクオリティなのか、資産価値なのか、生活利便性なのか、全てを兼ね備えるマンションはあり得ないので絶対に譲れない点以外は妥協する必要もあると思います。

プレイズが駅北側を推す理由もわかるが、所詮は９分。
それが駅南３分のマンションより、仕様も劣っているのに価格は同じレベルなのはさすがに無理がある。

9分だがその間で十分買い物出来るし、どうあがいても、今の段階では南は北には勝てません。

間取りに関しては、アウトフレームだけど完全アウトフレームじゃなくて、廊下側の部屋は２部屋とも柱が入った間取りですし、ドアも引き戸が少なく効率の悪い設計。

普通というよりどう見ても長谷工の安いグレードなんだよね。
ダメじゃなくて、郊外で安く売ってるのと同じグレード感ってどうなの？って思う人がいるのは確か。これが4千万なら仕方ないけど、結構いいお値段なのにって話だな

>>413 通りがかりさん
勝ち負けの意味はわかりませんけど、例えば同じ９分の南と北なら話が分かりますけど…、駅徒歩2分・３分の南と、徒歩9分の北側で「価格があまり変わらない」なら話は別じゃないですか？別に煽るわけじゃなくですよ。

まぁ好きなとこ買いましょうww
私はここに決めました^ ^

>>415 マンション検討中さん

413はあくまで412に対しての意見ね。
なにを重視するかで良いと思う。
私なら住むところは静かな所が良い。

古いところから引っ越ししてきたから、いいマンションだなと思いますよ

けなすつもりは無いが、ここのコメントが良いマンションで駅の北は南よりいいって意見があふれているが、その割には絶望的に売れてないよね。

そもそも尼崎に駅北とか駅南とか言ってる人なんて見た事ないし、このマンション以外のいわゆる比較マンションはジェイグランとシティテラスは南側だからこのマンションの関係者が一生懸命書き込んでいる様にみえてならない。

単純に駅徒歩９分と価格がネックなんだと思うけど

>>419 マンション検討中さん
絶望的に売れてない・・・実際に総戸数にして何戸残っているか書いた方が良いよ。
絶望かどうかは君の尺度でしかないし。なんでもそうだけど具体的な数値が大切！