エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントってどうですか？

>>422 匿名さん

ちょっと狭い、で7000万円台に抑えたかったのだと思います。
70平米超えは、南棟では8000万超えなので、
まだ手が届きそうな範囲を狙ったのではないでしょうか。

明日から10戸販売のようですね。
残り9戸は最終に回るんでしょうけど入居開始までに売り切れるのか微妙ですね。

70㎡程度じゃ三人家族でキツキツだけどな

>>424 さん

そうですね。入居までに完売は難しそうですね。
とは言え、いずれ売れると思います。

もうすぐ内覧会ですね。
指摘箇所が少ないといいのですが。

マンションほぼ完成しましたね。
マンション内でご説明を受けているご夫婦やご家族を見かけました。
本日内覧会だったのでしょうか。いかがでしたか？

床暖房ってすごいですね。
エアコンなしでとても暖かかったです。

>>429 マンション検討中さん
購入された方ですか？こんなに寒いときに床暖房だけで暖かいっていいですね
ゼッチであれば、床暖房のない部屋も多少寒さは緩和されますか？

>>430 マンション掲示板さん

内覧日はいずれの日も天気が良かったので、
ゼッチのおかげなのかどうかは分からないかもですね。
床暖房無しの北側の部屋も、特に寒いとは思いませんでした。

>>431 マンション掲示板さん

鍵の引渡し前ですが、すでに賃貸が3件も出ていますね。
ここは、高掴みでもいいと思う実需の方が購入するものだと思っていたので、驚きました。
購入価格が高いので賃貸料も津田沼ザタワーくらいに高いです。※購入価格は津田沼ザタワーより坪単価が高いので、同じ賃貸料でも津田沼ザタワーより薄利ですし。。

>>432 マンション検討中さん
インカムゲインというよりかは、将来的に値上がることを期待したキャピタル狙いの投資パターンでしょう。5～10年保有して売却しても、ローン返済分減りますし、儲かりそうです。

>>433 評判気になるさん
住宅ローンでの購入は賃貸に出せないので、賃貸に出す場合には全額キャッシュか借り入れをする場合でも金利の高い投資ローンとなる。物件価格に対して利回りが低いここをわざわざ賃貸目的で購入するというのはどうなんだろう。また駅遠のこの物件が大きく値上がりするとも思えず、いずれにしてもここを投資目的で購入するのは効率が悪いと思います。

>>434 匿名さん
すごく考え方乏しいですな。駅から歩く分の価値ある立地よ。あと学区はほんとに重要視されるからね。

私も考え方が乏しい1人ですが
もし先見の明がある方が投資しているのでしたら、
ちょっと期待してしまいます！

>>435 名無しさん
実需で住むのならまだしも、賃貸で借りる人は半永久的に住むわけではなく仮の宿りなので、住環境よりも駅に近く買い物施設も充実しているところのほうが便利で住みやすいと感じる人が多いと思います。
自分自身で一生住むのであれば駅から離れた場所で環境が良いところに魅力を感じる人もいるのでそれは否定しませんが、実需と賃貸では希望するポイントが異なるのではないかと思います。都内のごみごみした場所で住環境はお世辞にも褒められたものではないような場所でも、駅に近く交通利便性に優れた場所であれば賃貸需要は高く高い賃料が取れるのがその証左かなと思います。

最終期が発表されましたね。

>>438 マンコミュファンさん

自分の中では、思いがけず早い最終期でした。
津田沼の中で現状1番高いと言っても過言ではないマンションなのに、最終期がくるとは…。笑

このマンションはろくでもないやつしか買わない

>>440 買い替え検討中さん
なぜでしょうか、気になります

>>441 eマンションさん

私も気になります。
営業さん曰く、このマンションはとても民度が高いと思います、と太鼓判を押していましたが、
職業や年収だけでは人柄は分からないので、
結局住んでみないことには、ロクデモナイ奴しか居ないのかどうかは分からないと思います。