エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントってどうですか？

マンションマニアさんが津田沼で物件調査されているようなので、もう少ししたらこの物件の記事がアップされるかもしれませんね

>>21 マンション掲示板さん

そうなんですね。
こちらは施工主の友人から聞いてるので相場は知ってますが、
皆さん検討違いなのでお伝えしません！
あっ、　340。。笑

別に400でも500でも構わないけど10年前なら奏の杜は10分圏内、自走式、学区谷津小の条件で坪200万円台で変えたんだから当時買えた人はめっちゃラッキーだったね。

→19
奏は住宅地価千葉ダントツ1位、電柱地中化、防犯カメラ設置の綺麗な街並み、液状化、津波の心配も無い。総武線、総武快速、東西線の始発有、羽田直線高速バス有、フォルテ買物便利、色々ありすぎ書ききれません。

>>24 通りがかりさん

ちょっと探してみたら国土交通省2021年公示地価のデータをソースにして、千葉県習志野市奏の杜3丁目が千葉の住宅街で1番地価が高いという記事がありましたね。
防犯カメラ設置の防犯エリアは良いような悪いようななんとも言えない部分ありますが。

レジデンスが280なんだから、300いかないでしょ。

レジデンスの方が良いでしょ。
https://www.sumu-log.com/archives/51238/

>>9 eマンションさん
マンマニさん記事によると、隣は築9年で坪280万円みたいですね。
となると、260～320位迄が妥当な感じかもですね！

>>17 評判気になるさん
奏エリアではもうまとまった土地が無い。
当初計画では農地などで残されたところを今はマンションに転用している

>>13 評判気になるさん
個人的には同意なんですが、小型だったり定借だったりの前作前々作が問題無く捌けたので、今度はかなり強気にくるような気もします。

>>27 マンション検討中さん

そこに挙がってる津田沼ザ・タワー含めてザ・パークハウス津田沼奏の杜がダントツで見た目が格好いい

パークフロントと言うか、ビハインドファイヤーステーションですが。

>>32 名無しさん
つまんな笑

本当ですね、隣に消防署が…。
ストリートビューを見ると消防車・救急車があるところなので
緊急発進時など音が響き渡ることになるんでしょうか。
ストリートビューだと街が色々変わっていく様子が分かって面白かったです。
ただっ広い空き地が公園になったり消防署になったりここのマンションになったりして。
またこれからも色々変わっていくんでしょうね。

>>32 名無しさん
エクセレント・ザ・ファイヤーはどうですか。

>>35
なるほど

>>35 評判気になるさん
つまんな。
ここじゃなくても、公園脇に消防署があるのは事実ですが、
それって近隣のマンションはどこも同じ音量を聞くことになりますよ。

小さなお子様がいる、予定されている方はおすすめだよね。谷津小学校なら建て替えたばかりなのでものすごく綺麗、おそらく中学校も１０年以内に建て替えるのではないでしょうか。
どちらも徒歩５分以内。
渋滞については津田沼南口側であれば、そこまで酷くないですよ。

IIの未入居物件が二つ出てきました。
諸経費考えるとあまり利益が残りそうに無いが、先行き暗いと見てIIIの販売が本格化する前の早めの手仕舞いかな。

タワーはともかく、津田沼でこの手の物件なら実需オンリーと思っていましたが、投機の対象にしている方もいるのですね。