ファインシティ札幌アーバンフォワードってどうですか？

エアリーもブライトも３LDKまだありますよ。
普通にファミリーには良いと思います。
小中学校がものすごく近いですから、通学という点では安心。
冬場もそんなに困ることはないように思います。
ただ小学校と中学校の位置が逆だったら
このマンションの立地的には嬉しかったかも？
まあちょっとの差なので問題ないですが。

見学しましたが洋室4畳はかなり狭いと感じました。キッチンに食器棚はオプションです。金額は後付けだと高いかな。またトイレもカウンターが無いので手洗いが不便でした。今回はパスします。

最近のマンション、食器棚はどこもオプションですよね!?

リビング脇の洋室4畳は、居室にするというよりは、書斎とかリビングと一体にして使うとかですかね。
流石に狭くて、ベッドを置いて通路を設けてそれでおしまい、じゃ
なんだかもったいない感じがしてきてしまって。
他に使い方があるのだったらしりたいなぁ。

あとAタイプとEタイプ。
70㎡や80㎡が残ったのはなぜなんでしょうね。広めの間取りの方が売れていない感じ。。。
夫婦の老後をマンションで、という人が多いのでしょうか。
夫婦だけ世帯も多かった？？

>>108
その可能性は高いですね。北海道内から公務員や大企業退職後に退職金で移り住むような層は中心部にほど近い中ノ島は魅力的なのかもしれないですが
子育て層は良い学区のある対岸の中央区を第一希望にしそうですし。

ファミリー世帯は戸建てを購入する世帯が多いというのも広い間取が残っている原因の一つなのでしょうか。
マンションだと車を置ける台数も決まっていますし、戸建てなら駐車場もついているその上、もう少し広いところに住めますから。
単身世帯や夫婦二人世帯はマンションの方が利便性が良いのでそういった世帯がマンションをせんたくされるのかな

４LDKのAタイプと３LDK+WICのEタイプのみ、という状況なんですね…

マンションはコンパクトなタイプの方が流動性が高いから
賃貸投資向けの方の購入もあるのだろうけれど、
広いタイプだと実需の方向け、というのがあるのでしょうか。
専有面積もあるので、その分物件価格も高くなるので、
4人家族だったら４LDKよりも３LDKの選択になってくるのかも？

自分が思っていたよりもコンパクト系の物件が早く売れていたので予想が外れました。
最近の戸建て事情を思うと
シニアに差し掛かっている世代だと、
戸建てからマンションへの住み替えの需要も高いかもしれない？
マンションだと段差なく暮らせるし、
セキュリティ面でもかなり魅力的ですからね。

いや、単純に買える価格なのが２LDKだってことでしょうに。
今の市況だとどの物件も同じだよ。

昨今の強盗事件を受けて、住まい探しは戸建てよりマンションを選ぶ方が増えるのではないでしょうか。
そしてみなさんが仰る通り、コンパクトな間取りではシニア世帯の住み替え需要も高まっているのかもしれませんね。

マンションの方がセキュリティがしっかりしていますよね。
戸建てだと、住民間トラブル（騒音とか）に管理会社が入れないこともあったりして、悩んでいる人も多そうです。

あと札幌だと雪かき・・・！
戸建ては大変だと思います。
高齢者だと相当大変だと思いますもん。

>>115
中央区一戸建てに住んでるけど除雪なんてほとんどしないよ（笑）

>>116 匿名さん
それは116さんがたまたま除雪の必要のない戸建てに住んでいるというだけのことですね。