あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか？

>>154 さん

>>154 口コミ知りたいさん
長期優良住宅マンションなので2024年住居予定なら上限4500万との理解だったのですが、違うのかな。。。

>>155 マンコミュファンさん
ここは長期優良なのでそれでいいはずです。省エネまでだと3000万。減税なくなるのは令和６年から。だから来年竣工がラストチャンス。まぁ…また延期するかもですが。

>>156 マンコミュファンさん
155です。整理できました！有難うございます！

>>155 マンコミュファンさん
ありがとうございます良かったです！！！
お近くのノブレスあすと長町だと、長期優良ではないのでそれこそ0円か、2000万円ですかね

>>158 eマンションさん
ノブレスは省エネなので3000万ですね。省エネ以下は現在の新築は存在しないので、どれを購入して頂いても大丈夫ですよ。中古マンションの場合は適用外の物件が多々あるのでご注意を。

>>157 評判気になるさん
まさかと思いますが、4500*0.7という単純計算じゃ無い事はご存知ですよね？満額うけるには年収800万位必要になりすし、残額に対してなので年々減ります。思ったより少ないですよ。

>>160 通りがかりさん
ご丁寧に教えて頂き有難うございます(^o^)
年収や検討している部屋タイプによって個人差はあるかもしれませんが、いずれにせよこのマンションは数少ない長期優良マンションなので、現行制度では一番減税の可能性があるという点は嬉しいです。微々たるものかもしれませんが笑

>>161 検討板ユーザーさん
長期優良はレアですよね。残額にもよりますが省エネと比べて100万近く多く戻りますからね。良いと思います。

>>156 マンコミュファンさん
失礼、令和6年から?令和7年12/31まで

>>156 さん

>>156 マンコミュファンさん
失礼、令和6年からではなく、令和7年12/31まで

ほぼ半分くらい、売れた見たい
そこそこ人気があるよね

ノブレス、レーベンに比べると値段はだいぶ安いなと思いました。
本当はもう少し広い部屋がよかったのですが、値段の面と立地を考慮して、二期で購入予定です。

収納が小さい&少ないのが気になりますが、立地を考えるとコスパ良い物件ですね。
Aタイプは一番人気ありそうだし最終期販売になりそうですね。

第2期次数なしで10月8日（日） まで、34戸申し込み受付中…
もうこれしか残ってないんですね！

パーティールームってそんなに需要あるんですか？ゲストルームの方がよかった。

立地良し、長期優良の免震タワーで、安い。いじる所が少ないと同業者さんのネガキャンがないからあまり盛り上がらないんでしょうね。

あれ、公式サイトやらなんやらから間取りが複数消えてない…？
Aタイプって第二期じゃないはずなんだけどな。

第2期1次でかなり売れましたね！　人気のマンションです。
残り4戸です。

>>171 マンション検討中さん

第二期はＤとＩタイプのみの販売かと…
Ａの上層階は第一期で販売済み、下の階の方はまだ販売されてないですね。

ゼビオアリーナを改修してスケートリンクにするらしい。今まで通りバスケ、コンサートも開催できるらしい。フィギュアスケートを子供に習わせたいわね

>>174 匿名さん

羽生くんに会えるな。八木山動物園にはパンダくるぞ

11階ぐらいまで建ってますね。

ここはヨークタウンあすと長町と直結した入居者専用のエントランスを設置するらしいですね
自宅まで専用カートで行き来出来るそうで、便利そう！
お見事です！

>>177 マンション検討中さん

アルファステイツ仙台東照宮もできるらしい

住宅ローン控除は2024年入居から改悪予定でしたが、期間延長なりましたね。マンション買う人にとっても好都合なのは良かったです。

人気マンションでしょうか、倍率どれくらいなんですかね

住宅ローン、どこのがおすすめでしょうか？

>>181 検討板ユーザーさん

じぶん銀行、七十七銀行

>>181 検討板ユーザーさん
SBIも人気みたい

第三期きてましたね
設備は並で駐車場の供給数も少なく地盤がよろしくない中で前から結構高いなと思ってましたが、大幅に値上がってて笑った
周りに商業施設たくさんあって立地はいいし早く買えた人はラッキーでしたね！

>>184 住民さん6さん
何を根拠に値上がってるとか言うのか意味不明。ここは新築マンションですよ

>>185 eマンションさん
同じようなタイプの間取り、条件で比較して2期より売主が値上げしてきたってことじゃない

>>186 名無しさん

同じ部屋なんてひとつもない。階数が違うんだから

>>184 住民さん6さん
え？何言ってんの？
長町のマンションはいつも不自然な持ち上げがありますね

あすと長町のイオン建設予定地に動きがないことが気掛かりだったが、イオンモール雨宮の後にようやく動くという噂を聞いて安心した

>>185 eマンションさん

186さんのおっしゃる通り前の期より大分あがってます
ファーストコンタクトがそのスタンスって結構ダルいんでやめて欲しいです

>>188 名無しさん

高いとはいえ立地はいいから今より安い時期に買えた人はラッキーだねって話

>>190 マンション掲示板さん
途中から上がるのは褒められた事ではないですよ
資材は既に確保していなかったのか？
上がった分の人件費補えないの？
人気出たから価格上げた？
デベの誠実さと体力次第ですから

途中から値上げするデべに振り回されて喜んでもネ!

>>192 さん

別に褒めてるわけじゃなくて安いうちに買えた人は良かったね程度の話なんだけど…
ダラダラ書いて気持ちよくなるのは自由だけどさ

自由経済の需要と供給
一般的なことですよ

>>194 検討板ユーザーさん
最大手は少なくともニ社は途中からの値上げはしないから格好悪い喜び方だと思いました。笑

同等の部屋、階数で一期から400万くらい上がったんじゃない？

>>193 通りがかりさん
どこでも揉めてるの草ですね。

>>189 名無しさん

ほんとですか！わかる程度でいいので詳細知りたいです

今、何階まで建ちましたかね？楽しみ

>>199 匿名さん
18階のコンクリート型枠建て込み中。
駐車場も建ち始めてます。

>>200 匿名さん
有難うございます(*^^*)

もしイオンができて隣のベニマルが撤退したら専用入口とか無駄になるんですかね

>>202 マンション検討中さん
万が一ここか太子堂を変えるなら、今の流れではロピア
何年先かは？

>>203 評判気になるさん

その前に生協のほうがヤバいんよ

>>203 評判気になるさん

ヨークベニマルの子会社のデイリーポートがいいな

ベニマルの土地建物は定期借地だよ。すぐ潰れるとは思えないけど可能性はあることはある。

>>206 マンション検討中さん

それを言うなら、あすとの商業施設は定借ばかり。
あることはあるって何？

>>206 マンション検討中さん
何その理論

ベニマルの土地じゃないから撤退も簡単そうですね
勝手なイメージですけど生協は南側の需要を引き受けているから大丈夫な気がしていたのですが厳しんですかね。長町駅界隈でベニマル×2とイオンでスーパー×3は流石に過剰でしょうね

シンプルに、IKEAとかいう巨大なホットドッグ屋さん要らんからコストコが欲しい

>>210 あかさたなさん

はぁー。家具屋でしょ

コストコとロピア揃ったら最強

>>210 あかさたなさん
コストコもホットドッグ屋さんじゃない

ホットドッグしか買えない人もいるんだね

>>211 eマンションさん
そんなん知ってるわw
買ったことあるけど、すぐ壊れるし引っ越し業社に敬遠されるしあんま良くないぞ

>>215 あかさたなさん

やっぱりニトリだよね。千店舗突破セールはお得すぎた

>>216 通りがかりさん

無印良品週間中なのでオススメ

私たち下民はニトリとかIKEAで十分ですよね。

>>218 住民さん2さん
小さい子どもとかペットいると尚更です。なんならセカンドストリートの中古でもいいです

ベニマルがドンキに変わって入口にガラ悪い輩がたむろするに100万ペソ

>>220 買い替え検討中さん
ドンキだけはやめてくれ。深夜に若者がたむろしそう

雨宮のイオンの次はようやく長町のイオンが動き出すという噂、先日某県議が国会議員に確認したとポストしてましたが、こうなると確報と考えて良いのでしょうか。

あそこのリパーク駐車場の新規契約の案内が無くなった時か、契約更新が無くなった時が開発の合図でしょうね

第1期で買ってから結構経つけど、今ここってどのくらい人気なの？

もう過去の物件と思うくらい、静かですね

文体もずっと似…

私は1年位前から検討を始めたので完全に出遅れました。
第2期までの売り文句は土地が上がる前に購入していたので周辺より価格が抑えられたという説明でしたが、昨今の資材や人件費等の高騰分を第3期以降にだけ上乗せしているのですね。第1,2期と同じ間取りでも下層階の価格の方が1千万近く高くなっていたので馬鹿らしくなり検討をやめました。

ここ数年の流れなら買いたい時が買い時だったって思ってる人相当数いそう。

>>227 マンション検討中だったさん
そしてまた後悔する？

>>227 マンション検討中だったさん

妄想はお止めください。検討やめたならもう来ないでね

>>230 eマンションさん
はーい、第1,2期で買われた方とその後に買われた方が入居後にわだかまりを持たれない事を祈っております。ご幸運を!!

>>231 マンション検討中だったさん

??

>>227 マンション検討中だったさん
え？第三期で低層皆が1000万高くなってるの？　
誰も買わんでしょそんなマンション

>>233 通りがかりさん

マンションはひとつとして同じものはないですよ。価格に差があるのは当然ですよ

>>234 評判気になるさん
その通り！

ベランダに洗濯物や布団は干せないのでしょうか？

>>238 マンション掲示板さん

干せると思いますよ。

>>239 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。買います。

私も購入希望です

購入者向けにインテリアオプションの案内が来ましたね。住友シスコンのようです。

はじめはすごい勢いで売れてたけどこのところ停滞気味ですかね
最近は一時期と比べるとどこもマンションの売れ行きが芳しくないみたいですね、あともう少し頑張ってください！

>>236 評判気になるさん
下品極まりない！
削除お願いします！

普通に売れてます

熱狂的なファンもアンチもいない平和なスレ
こんなスレのマンションは売れ行き遅め
今回はどうか見物ですな

インテリアオプションやる方、何を注文します？

>>247 名無しさん
インテリアオプション会参加しました。ミラーと室内物干しとコート掛けはやろうと思っています。ランドリー吊り戸棚は検討中、カップボードは高すぎてやめようかなといったところですかね。

>>246 検討板ユーザーさん
最初の頃は、サッシの結露のことで、アンチの方がおられましたら。
夜中の貨物列車の音に関しても、
でも、静かになりました。順調に販売も進んでいるようで、何よりです。

>>249 ご近所さん
アルミサッシ使ってるマンションなんて冬は寒い上に結露もやばいだろ。　
書き込みが少ないって話題にすらなってないマンションって事だよ。売れてなさすぎ。

ここ値上げし過ぎじゃね？
この価格で買う人がいたらラッキーって感じなのかね。

検討したことありますが、すごい勢いで売れてましたよ。

>>251 マンション検討中さん
し過ぎじゃね？は極めて下品な言葉遣い、且つ分かりやすくて助かります

>>253 通りがかりさん
うーん、なんか焦ってますねえ笑

>>250 評判気になるさん
基本、本州はアルミ、もしくは樹脂複合サッシですよ。
サッシで物件を決めるんですね。価値観が違いすぎて、議論したくないです。

来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいです。

>>249 さん

>>249 ご近所さん
アルミサッシ使ってるマンションなんて冬は寒い上に結露もやばいだろ。　
書き込みが少ないって話題にすらなってないマンションって事だよ。売れてなさすぎ。

だから売れてるって。

>>257 検討板ユーザーさん
？？？
アルミサッシは普通でしょ？？？

今作ってるノブレスなんかは全室二重サッシだよ　
全室アルミサッシのみにしたワンパークとか結論やばいって話よく聞く

購入したけど、ここも二重サッシだよ。
高架橋に面したタイプはペアガラスって聞いたよ。
この前確認事項ありマンションギャラリー行ってきたけど、すごい勢いで売れてるって言ってたよ。
ダメだよ、売れてないとか知らないのにコメントしちゃ。

>>261 マンション掲示板さん
全室二重サッシにしない時点で終わってる　
ペアガラスなんて冬場結露やばいし　
どこ情報でそんな売れてんの？あの値段で売れてないけど

>>262 名無しさん
どこ情報って。
マンションギャラリーで契約済みの部屋に花ついてるから。それ見たら売れてるか売れてないか、素人の私でもわかりましたが。
何か不満ですか。

>>262 さん

>>262 名無しさん
どこ情報って。
マンションギャラリーで契約済みの部屋に花ついてるから。それ見たら売れてるか売れてないか、素人の私でもわかりましたが。
何か不満ですか。

>>263 匿名さん
別に早く売れなくても良いんじゃない…
ここはよくも悪くも需要はあれど殺到もせず緩く行こ

>>264 マンション掲示板さん
これだからワールドの売ってるやつらは民度低くて嫌になるわ　
アルミサッシの結論でまくりマンションなんて誰もいらんわ

>>266 検討板ユーザーさん
はー？
結論？結露だろ！
大丈夫か？

このマンションに興味ないならコメント不要です
荒らさないでください！

>>253 通りがかりさん

まだ良いほうですよ（笑）

ワールドさんもりあげてんねー　
結露ほんとしないの？大丈夫？　
窓ガラスびしゃびしゃにならない？

>>270 マンション検討中さん
いつものこの人で安心w

>>267 低層さん
遮熱するということは冬は寒いであろうと思われるのでガラスフィルムはやめました。
遮熱効果はかなり感じたので、すごいなと思います。

単に東北の寒い地域のマンションで内窓つけずにアルミサッシで売ってるマンションがむかついてんだよ。結露の論点からはずれた答え返してくるし。　
窓ガラスビシャビシャになるからね

駐車場は月額いくらですか？確認しそびれました。

外観が思ってたより黒くてかっこいい

でもアルミサッシだしなー。駐車場も機械式って朝の車出しにどれだけ時間かかるんだろう

土地の余ってる郊外じゃない人気エリアは、平おきは無理だしね。

仙台中心部なら機械式でもしょうがないけど、ここは郊外なのに機械式だから言ってるんじゃない？

それだけマンションも商業施設も林立して、土地代も高騰してるからね。
二束三文の他の郊外よりは土地を広くとる余裕がないんでしょ。

どんなに性能良くてもアルミは確実に結露します。
ただ内窓の工事しちゃえばいいだけの話なんだけどね。補助金もあるから数十万で済む

アルミの話もういいから。同じネタ何度もレスするな。暇なら散歩でもしましょう

他の新築マンションもアルミサッシなのに、なんでこのスレにだけ執着するんだろう

>>287 マンション比較中さん
お金払えばアルミ樹脂複合サッシに交換できるものでもない。サッシは共有部になるから大規模修繕で一斉交換とかやるし。

>>290 評判気になるさん
内窓は共有部ではないので各自で工事できます

最近のアルミサッシ結露しないの知らないんだな

>>292 匿名さん
んなわけない

複層ガラス構造の断熱性能に優れた窓の物件住んでいたけど、結局アルミの部分がキンキンに冷えててその部分が結露してた、そしてアルミ部分から冷気がひんやりきてた

まだアルミサッシの話してんのか。いつもの五橋のマンションマニアだろうけど

もうちょっとで完売なのに難癖つけてる奴は何者なの

残り28戸です

>>297 マンション掲示板さん
タワマンなのに残りそれだけですか。とても人気なのですね

>>266 検討板ユーザーさん
失礼な奴だな！

アルミサッシマヂヤバいからね。
大雪ふってクソ寒い日に暖房たいてればダラダラ窓ガラスから汗吹きこぼれてくるよ
角部屋で全室内窓なんて100万以上の見積もりになるだろうし　
冷蔵庫にしまってた缶ビールを夏の部屋に出したら缶から汗垂れてくるだろ？その現象が部屋で怒るってことはカビの原因にもなるからな

>>300 マンション検討中さん

最新のマンションの仕様を理解してないようですね。叩きたいならもっと他の手を考えたほうがよいと思う

>>300 マンション検討中さん
この文体、シカトでいいですよ。いつもの人です。

うちは4LDKのマンションだったけど全窓内窓リフォームで約30万、県と国の補助金申請して半額程度にした。ちなみにコーナン

長町３丁目のホテル跡地にレーベンできるのね

>>304 匿名さん
何故ここにレーベンをぶち込む？？？

>>303 マンション比較中さん
うちはは4LDK角部屋、各部屋に窓があるので100万超えましたし、補助金の申請も上限があるので漏れて補助金は使えませんでしたよ。　
4LDKで全室内窓つけて30万は有りえない金額ですね。
全室腰窓？掃き出し窓ないでしょうか？　

補助金は申請開始と同時に一気に申請が殺到し注文も殺到するので申請出来ずになくなく全額自腹も普通にききますよ

>>306 マンション検討中さん
横から失礼
うちも同条件でYKKのプラマードつけて70万くらいだったな
県の補助金は抽選で外れたけど、仙台市と国のはもらえたから、実質30万くらいで工事できた

これ見て内窓つけたくなった人いたら、少なくとも3つは業者呼んで相見積もりした方がいいよ

このマンション購入しました。内窓ついてますけど。

三菱地所が長町インターチェンジに直結する巨大な次世代基幹物流施設が建設されるそうですね。イオンもそろそろだろうし益々不動産価格上昇しそうですね

物流とかトラックが増えそうで微妙な感覚。
廃れるよりはもちろんいいけど、顧客が直接利用できない企業が増加するのは最小限でいいかな。

>>310 名無しさん
地元での雇用にもつながるし良いと思います

参考まで

>>311 匿名さん
誤って参考になるを押してしまいましたが、無職でマンション買う人もいないので世帯主に関連性はないし、新築マンション買う水準の家族が物流倉庫にパートっていうのも現実味がない気がします。

>>313 評判気になるさん

繁忙期には家族総出でアルバイトしたいです。ここはアマゾンの物流倉庫も近いので迷いますね

>>313 評判気になるさん
何故か新築マンションはバリキャリか専業主婦二択ですね

タワーパーキング初めてなのですが入庫出庫どれくらいのかかるものなのでしょうか？

>>316 匿名さん

最近のはすごく早いですね。とってもスムーズですね

>>316 匿名さん
営業に直接確認した方がいいと思います。
私は朝の混雑してるときは15分くらい見てほしいと言われました。

>>316 匿名さん
民度によっては横入りも全然あるからね　
1台出すのに5分、5人待ちなら25分と思ってた方いいですよ。
その上出す管理人とかいないから

こんなに駅が近いんだからクルマ出すひとそんなにいないと思うけど。待ってもひとりふたり

そんなに駅近だとは思ってません。徒歩10分圏内なのでそこまで遠くはないけど、一般的に駅近とは言わないと思いますよ。

>>320 匿名さん

仕事で車使う人多いでしょ　
近くのマンションなんて9時過ぎれば車ガラガラだよ　
車社会だから普通にかなりいるでしょ　
余計な期待もたせんなよ

>>322 マンション検討中さん

そうそう車ガラガラ道路スイスイ。地下鉄とＪＲの駅ふたつあるのは凄く便利ですよね。もはや自家用車いらないよ

>>323 匿名さん
え？読解力ある？　
マンション内の駐車場がガラガラって事は皆車使ってるって意味だよ。　
電車使う人もいるだろうけど、車持ってる人は大抵朝から車使うって事。　
200台駐車出来るなら100台以上は朝から使うだろうしその分待つ機会は増えるね

>>324 匿名さん

この多様性の時代に皆が同じ生活スタイルだと思わない、考えが古いと思う。リモートワーク、フレックスたくさんいますよ

なかなか良いマンションですね。
外観かっこいいし。

リモートワークの人は今家買うならよりリモートに適した場所に家買うけどね。　
リモートワークで内窓ないなら光熱費上がるし、リモートだらけなら個室少ないしそもそも狭いから長時間入れないし。　
朝に車を出すなら当然かなり混むと思ってるのが間違いない。
上の擁護してる販売員の方が言ってるようにフレックスタイムの仕事を自分がしてるなら大丈夫だろうけど、7-8時の間で出勤なら当然車出すために早起きは必要だろうね。

出勤以外にも、ファミリーなら特に土日は車でお出かけで出入りの時間被るしね。レジャーにほ地下鉄バスより車が適してるからファミリー以外の週末ドライバーもいる。

>>327 マンション掲示板さん

都合が悪いからといって販売員のせいにするのやめたほうがいいですよ。匿名掲示板なんだから特定できませんよw

なんで内窓ついてないって言うのですか？
このマンション買いましたけど、ついてますよ？

立駐から出すのに時間かかることなんて、皆さんわかって買ってますし、別によくないですか？

買えなかったから悔しいのか、ライバル業者ですか？見苦しいですし、不愉快ですよ。

ああ、引き渡し楽しみだなぁ。

>>316 匿名さん
ここは何台のタワーパーキングなのか分かりませんが、一台最低5分でしょうか。
ビジネスホテルに泊まった経験がお有りでしたら、朝の集中する時間帯ならおおよそ20分近く待ちますよね。

>>331 通りがかりさん

チェックアウトの時間があるビジネスホテルと比べるのおかしくね

購入者は、朝の時間帯なら20～30分くらい待つだろうな、って思ってるから。
大丈夫だから。
心配すんな。

>>333 マンション掲示板さん
そんなに待つわけない。昭和じゃないんだからさ。皆それぞれ

内窓全室ついてないよね？あくまでも線路側の一部の部屋だけでしょ。　
東側はどこの部屋も内窓ついてませんよ。　

駐車場は朝の混んでる時間なら20-30分は待ちそうな世帯数だと思うな。　
そもそも車一台ずつしか出さないでしょ？
複数機あるならもうちょい早くなるだろうけどさ

>>335 マンション検討中さん

ここのマンションの事を何も分からずに書き込んでいるようで。

東側はペアガラスですよ、何か問題でも？^_^

>>337 マンション掲示板さん
ペアガラスじゃないんですよ。
サッシ枠がアルミニウムだから結露するんです。
アルミ樹脂複合サッシならいいんですけどね。

それもわかって買ってるんだからいいんじゃない？

何回もガラスの話すんなよ

結局　
前日二重サッシではない上アルミサッシです
機械式駐車場は1台のみだけど長町に住む人はテレワークが多いから気にすんな、車使う人はフレックスタイムなんだろ？
でおけ？

>>341 マンション検討中さん

駅近なんだから地下鉄とか電車通勤多いんじゃない

そんなに駅近ではありませんが…

イオン仙台店が閉店。イオンが
あすと長町の建設に動くでしょう

駅から対して近くもない上線路の音に悩まされて、結論までするって地獄だな。　
一部の部屋が二重サッシだけど全室じゃないから勘違いしかねないし。　
そして駐車場は朝7時から8時の間は20分は待つとみたわ

>>345 マンション検討中さん

購入する意思もないのに繰り返し誹謗中傷するのは何故ですか?理解に苦しみます

なんかいろいろ言われてるけど、ここ買えてよかったわ！
住むのが楽しみ！

植栽も植えられてて、より素敵になってました。
本当、住むの楽しみ。

>>346 検討板ユーザーさん
町田ゼルビアが誹謗中傷で刑事告訴するそうです。こちらの掲示板でも行き過ぎな投稿が繰り返されています。実害実損が出てると思われますので適切な対処を望みます

近所の住人です
この時間に最上階西側角部屋の電気がついているのが見えるんですが、もう入居されているとかではないですよね？
作業の消し忘れですかね

>>350 通りがかりさん

オプション工事では？

竣工ホヤホヤですね。
モデルルームは現地になったのでしょうか？
ホームページの案内でははっきりわからなかったのだけど。
完成したからには現地も見れるのですよね？
先着順が4戸あって次は第6期が11月下旬に販売予定。
販売されていないのが13戸ほどのようですから完売も近いかな？
あすと長町は広々としていて道幅もあってこれからお店も増えていくでしょうし生活しやすそうに思います。

今月から内覧会だったと思いますので、行かれた方で差し支えなければ感想など教えて頂けると嬉しいです^_^

>>353 マンション掲示板さん
ベランダからの眺望は、想像通りで個人的にはすごく満足でした。指摘箇所も軽微なところが何点かあったぐらいです。