あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか？

その通りでございます

税金上がるとか近視眼すぎる。微々たるもんだし五年に一度やろ

税金上がるでしか切り返せない悲しいレスなんだから、そっとしといたれ

公示地価は国が発表する不動産売買の時の基準額、路線価は税率決める指標だから住んでる人程あまり喜ばしくはないよ
元々高い場所だと尚更　

内窓ない部屋は結露やばいからね
その上電車はマヂ煩い　
貨物はやばい

>>115 匿名さん

つまりこのマンションは含み益を抱えた優良物件ということですね

>>123 マンション検討中さん
このコメント、何の説得力もないから、やめといたら。
結露なんて人が住む以上普通にあるし、大雪降った日に広瀬通りのホテルに泊まったけど、窓は露でいっぱいだったよ。そんなに気になるかなぁ

>>125 評判気になるさん

ホテルのレヴューは他でやれよ

>>126 マンコミュファンさん
そういって、結露の論点変えたいのでしょうか

最近の窓はすごいですよ。結露なんてでません

>>128 匿名さん
そうですか、ならこのマンションも結露しないんですね。よかったです。

>>129 名無しさん

なんでここ限定の話なん？
結露に親でも殺されたか？

結露は、このマンションだけの話です
貨物列車の音は、他のスレでもあります

>>125 評判気になるさん

トミーさん素敵なお写真ありがとうございます

野村不動産が今後開発する分譲マンションでは原則３割で電気自動車の充電設備を導入する方針だそうです

>>133 匿名さん

私が住んでるマンションの駐車場更新の工事で２割は電気自動車の充電設備つけました。補助金とかで安くつけれた様です

星野リゾートの高級旅館ブランド界が秋保に進出。太白区が盛り上がりますね

>>133 匿名さん

プラウド新浦安パークマリーナでは大規模太陽光発電システムの導入をするそうです。いろいろ組み合わせると良さそうですね

現地見ました。近くにパチンコ屋あったのと、ライブハウスが近すぎるのが気になりました。免震候補にしてたので良かったのですが…

ライブハウス近い、たしかにーい笑
問題はないが。

>>136 匿名さん
◯秋保が盛り上がる
?太白区が盛り上がる

むしろ（所得の低い）仙台人が泊まれない仙台の奥座敷になっていくんやろな。

誰もそんな話してないんですけど。

>>138 名無しさん

昨日の厚木のパチンコ屋の駐車場の火事見たら少し不安になりました。ちゃんと警備員さんとかいるのかな

近くのトーキン跡地に大型物流施設できたら道路混雑しそうで心配です。

>>136 匿名さん

大江戸温泉も進出してますし、域外資本の参入は全国水準の人気地域になる為には避けられない。インバウンドが盛り上がれば不動産価格の上昇も期待できますね

みなさん、オプションはどこらへんつけますか？

住宅ローン控除って受けられるのは上限2000万円ですか、2024年住居予定となると。0円？

>>154 さん

>>154 口コミ知りたいさん
長期優良住宅マンションなので2024年住居予定なら上限4500万との理解だったのですが、違うのかな。。。

>>155 マンコミュファンさん
ここは長期優良なのでそれでいいはずです。省エネまでだと3000万。減税なくなるのは令和６年から。だから来年竣工がラストチャンス。まぁ…また延期するかもですが。

>>156 マンコミュファンさん
155です。整理できました！有難うございます！

>>155 マンコミュファンさん
ありがとうございます良かったです！！！
お近くのノブレスあすと長町だと、長期優良ではないのでそれこそ0円か、2000万円ですかね

>>158 eマンションさん
ノブレスは省エネなので3000万ですね。省エネ以下は現在の新築は存在しないので、どれを購入して頂いても大丈夫ですよ。中古マンションの場合は適用外の物件が多々あるのでご注意を。

>>157 評判気になるさん
まさかと思いますが、4500*0.7という単純計算じゃ無い事はご存知ですよね？満額うけるには年収800万位必要になりすし、残額に対してなので年々減ります。思ったより少ないですよ。

>>160 通りがかりさん
ご丁寧に教えて頂き有難うございます(^o^)
年収や検討している部屋タイプによって個人差はあるかもしれませんが、いずれにせよこのマンションは数少ない長期優良マンションなので、現行制度では一番減税の可能性があるという点は嬉しいです。微々たるものかもしれませんが笑

>>161 検討板ユーザーさん
長期優良はレアですよね。残額にもよりますが省エネと比べて100万近く多く戻りますからね。良いと思います。

>>156 マンコミュファンさん
失礼、令和6年から?令和7年12/31まで

>>156 さん

>>156 マンコミュファンさん
失礼、令和6年からではなく、令和7年12/31まで

ほぼ半分くらい、売れた見たい
そこそこ人気があるよね

ノブレス、レーベンに比べると値段はだいぶ安いなと思いました。
本当はもう少し広い部屋がよかったのですが、値段の面と立地を考慮して、二期で購入予定です。

収納が小さい&少ないのが気になりますが、立地を考えるとコスパ良い物件ですね。
Aタイプは一番人気ありそうだし最終期販売になりそうですね。

第2期次数なしで10月8日（日） まで、34戸申し込み受付中…
もうこれしか残ってないんですね！

パーティールームってそんなに需要あるんですか？ゲストルームの方がよかった。

立地良し、長期優良の免震タワーで、安い。いじる所が少ないと同業者さんのネガキャンがないからあまり盛り上がらないんでしょうね。

あれ、公式サイトやらなんやらから間取りが複数消えてない…？
Aタイプって第二期じゃないはずなんだけどな。

第2期1次でかなり売れましたね！　人気のマンションです。
残り4戸です。

>>171 マンション検討中さん

第二期はＤとＩタイプのみの販売かと…
Ａの上層階は第一期で販売済み、下の階の方はまだ販売されてないですね。

ゼビオアリーナを改修してスケートリンクにするらしい。今まで通りバスケ、コンサートも開催できるらしい。フィギュアスケートを子供に習わせたいわね

>>174 匿名さん

羽生くんに会えるな。八木山動物園にはパンダくるぞ

11階ぐらいまで建ってますね。

ここはヨークタウンあすと長町と直結した入居者専用のエントランスを設置するらしいですね
自宅まで専用カートで行き来出来るそうで、便利そう！
お見事です！

>>177 マンション検討中さん

アルファステイツ仙台東照宮もできるらしい

住宅ローン控除は2024年入居から改悪予定でしたが、期間延長なりましたね。マンション買う人にとっても好都合なのは良かったです。

人気マンションでしょうか、倍率どれくらいなんですかね

住宅ローン、どこのがおすすめでしょうか？

>>181 検討板ユーザーさん

じぶん銀行、七十七銀行

>>181 検討板ユーザーさん
SBIも人気みたい

第三期きてましたね
設備は並で駐車場の供給数も少なく地盤がよろしくない中で前から結構高いなと思ってましたが、大幅に値上がってて笑った
周りに商業施設たくさんあって立地はいいし早く買えた人はラッキーでしたね！

>>184 住民さん6さん
何を根拠に値上がってるとか言うのか意味不明。ここは新築マンションですよ

>>185 eマンションさん
同じようなタイプの間取り、条件で比較して2期より売主が値上げしてきたってことじゃない

>>186 名無しさん

同じ部屋なんてひとつもない。階数が違うんだから

>>184 住民さん6さん
え？何言ってんの？
長町のマンションはいつも不自然な持ち上げがありますね

あすと長町のイオン建設予定地に動きがないことが気掛かりだったが、イオンモール雨宮の後にようやく動くという噂を聞いて安心した

>>185 eマンションさん

186さんのおっしゃる通り前の期より大分あがってます
ファーストコンタクトがそのスタンスって結構ダルいんでやめて欲しいです

>>188 名無しさん

高いとはいえ立地はいいから今より安い時期に買えた人はラッキーだねって話

>>190 マンション掲示板さん
途中から上がるのは褒められた事ではないですよ
資材は既に確保していなかったのか？
上がった分の人件費補えないの？
人気出たから価格上げた？
デベの誠実さと体力次第ですから

途中から値上げするデべに振り回されて喜んでもネ!

>>192 さん

別に褒めてるわけじゃなくて安いうちに買えた人は良かったね程度の話なんだけど…
ダラダラ書いて気持ちよくなるのは自由だけどさ

自由経済の需要と供給
一般的なことですよ

>>194 検討板ユーザーさん
最大手は少なくともニ社は途中からの値上げはしないから格好悪い喜び方だと思いました。笑

同等の部屋、階数で一期から400万くらい上がったんじゃない？

>>193 通りがかりさん
どこでも揉めてるの草ですね。

>>189 名無しさん

ほんとですか！わかる程度でいいので詳細知りたいです

今、何階まで建ちましたかね？楽しみ

>>199 匿名さん
18階のコンクリート型枠建て込み中。
駐車場も建ち始めてます。

>>200 匿名さん
有難うございます(*^^*)

もしイオンができて隣のベニマルが撤退したら専用入口とか無駄になるんですかね

>>202 マンション検討中さん
万が一ここか太子堂を変えるなら、今の流れではロピア
何年先かは？

>>203 評判気になるさん

その前に生協のほうがヤバいんよ

>>203 評判気になるさん

ヨークベニマルの子会社のデイリーポートがいいな

ベニマルの土地建物は定期借地だよ。すぐ潰れるとは思えないけど可能性はあることはある。

>>206 マンション検討中さん

それを言うなら、あすとの商業施設は定借ばかり。
あることはあるって何？

>>206 マンション検討中さん
何その理論

ベニマルの土地じゃないから撤退も簡単そうですね
勝手なイメージですけど生協は南側の需要を引き受けているから大丈夫な気がしていたのですが厳しんですかね。長町駅界隈でベニマル×2とイオンでスーパー×3は流石に過剰でしょうね

シンプルに、IKEAとかいう巨大なホットドッグ屋さん要らんからコストコが欲しい

>>210 あかさたなさん

はぁー。家具屋でしょ

コストコとロピア揃ったら最強

>>210 あかさたなさん
コストコもホットドッグ屋さんじゃない

ホットドッグしか買えない人もいるんだね

>>211 eマンションさん
そんなん知ってるわw
買ったことあるけど、すぐ壊れるし引っ越し業社に敬遠されるしあんま良くないぞ

>>215 あかさたなさん

やっぱりニトリだよね。千店舗突破セールはお得すぎた

>>216 通りがかりさん

無印良品週間中なのでオススメ

私たち下民はニトリとかIKEAで十分ですよね。