あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか？

HPみました
立地的にはエリアナンバー2物件
大規模分譲、駅近、周辺に商業施設多い、眺望良好
長町と大規模を敬遠しないひとにおすすめ
Fタイプ4LDKがほぼ晩翠セントラルと同じ！？

ヨークが隣な便利でいいね。
タワーパーキングで駐車場台数も少ないし大通りから曲がれないね。

大人気間違いなし。多少高くても順調に売れるでしょうね

そろそろイオンの建設も始まるだろうしとても魅力的な立地ですね

施工はプラウドタワー勾当台通を施工した日本国土開発。設計はシエリアタワーを設計したINA新建築研究所。

プラウドブランドと何が違うんですか？
売主と販売が共同なのはその通りですが、何か違いがあるでしょうか

>>5 匿名さん

基本同じだと思うけど、ブランドポリシーがない分自由なコストコントロールが出来るでしょうから細かい違いがあるとおもいますよ。ラクモアはないかも。キッチンのフードレンジの謎リモコンもないかも笑

6さん、ありがとうございます。専有部の細かい違いがみどころにしてみます

謎リモコン、気になって使ってみましたが、フードレンジより手を伸ばさなくて済むので、意外と便利なんですね

>>7 匿名さん

マジですかーすごーい

宮沢根白石線の若林区舟丁から連坊小路間が３月に開通します。仙台駅東口へのアクセスが格段に上がります。ヨドバシカメラ新棟も４月にオープンするので楽しみですね

>>9 匿名さん
愛宕橋の朝の渋滞も緩和されそうですね

販売開始が待ちどうしい

トミーがスムラボでコスパの良い大規模物件とか言ってるね

>>12 匿名さん

価格出てないのにコスパ良いとか意味分からないよね。

>>9 匿名さん

すごく便利になりますね。あすとのヤマダ電機が近いので大塚家具のソファとかベット、インテリア雑貨等を家電と一緒に購入する人も多いでしょうけど、たまには行きたいですね

>>14 マンコミュファンさん
家具はイケアもあるし西多賀にニトリもあるし東京インテリアも近いな

すだれた商店街がある。そんな下町っぽいとこもいいべ

長町は地盤が緩いのが気になるかな…

>>14 マンコミュファンさん
どこも使わない店ばかりだ…

>>18 マンコミュファンさん

使えるようになるといいね。物価高だからな

>>17 通りがかりさん
ここは免震だから大丈夫でしょ。
レーベン長町南、アドグランデ長町南みたいな耐震だと終わりですけど

>>20 口コミ知りたいさん

大げさだな。別に終わんねーから。個人的には耐震でいいわ

>>21 eマンションさん
地盤の弱い耐震マンションで1年前クラスの地震経験したことあったら、耐震でいいとは言えないと思うよ。
おせっかいかもしれないけど、地盤が弱いとされてる所は免震にした方がいい。ここはコストカットのため耐震にしたんだろうけど残念だね。

>>22 検討板ユーザーさん
小鶴新田のレーベンのことです

>>22 検討板ユーザーさん

ホントおせっかいだね。免震のマンションのスレに行けよ

やっぱり免震安心だよな。たった今北海道で大きな地震おきたから不安になりました

トミーさんの情報見ると周辺の揺れやすさは恐ろしいほど真っ赤だった。
何十年も過ごすならば免震がいいけど、今は財閥以外はつかない傾向があるね。

>>24 マンション検討中さん

すみません。免震のスレってどこですか？

>>26 マンコミュファンさん

プラウドもノブレスも免震ありますよ。そもそも免震需要が少ないね

ここ免震だよ。

>>19 マンコミュファンさん
寧ろ安い店しかないじゃん

長町は免震マスト。断層をなめてはいけない。震災前の住友のマンションも地震で外壁ガタガタなってた。戸数も少ないと個々の修繕費は莫大に。
一生住むなら慎重に検討しましょう。

東日本大震災でもあの程度。免震など必要ありません

免震はほんと部屋の中何も落ちないし家具等傷つかないよ

高そう～

免震に住むとニュースでやってる地震直後の揺れてる家の動画が不思議に感じるようになる。不謹慎だけど何だこれって毎回思ってしまう程に我が家は揺れない。
震度5レベルなら家具だけではなく棚の上の物一つも落ちない。

>>35 マンション掲示板さん
免震だから揺れない？
そんなことはあり得ない

なんて
つられちゃったかな？

>>34 周辺住民さん
こんにちは
確かに高いでしょう
60㎡前半で３LDKは小さくて使いにくいでしょうね
この２LDKサイズなら4,000万くらいから買えるのでは！？
と、予想

昨日今日で見に行かれた方価格どうでした？

免震・長期優良住宅！生活利便性よい

>>36 評判気になるさん
物が落ちるような急な揺れ方はしない
人工的に揺れてる時は地震とは違う安心感のあるゆっくりの横揺れだから

見に行かれたかた70平米でいくらくらいでしたか？

レーベン見てから行ったら、凄く安く感じました。ナイスを意識した価格で、それより少し高めだと思います。
各部屋の価格はまだ出ていませんが、大体の価格は教えてもらえますので行ってみて下さい。
ワンパークは中間免震ですが、ここは免震だったので、より安心ですね。

先日見に行ってきました！
高層の景色は綺麗そうで良い物件だと思いました！

ただ金額高い部屋の駐車場確約っていうのがひっかかりました。過去知り合いが、購入時確約してもらって「基本ずっと使えますよ」って言われていたのに、2年後管理組合から再抽選と言われたことがあったみたいで、ちょっと怖いです。
近くの月極あればと思い電話してみましたが、近場は全然空いてないんですねこの辺。

アルミサッシですかここのマンション？　
もしアルミサッシならかなり結露しますので後悔しますよ

>>44 マンション検討中さん

分譲マンションのほとんどはアルミサッシだぞ。そもそも結露なんかしたことない。

>>45 匿名さん
アルミサッシでは冬場すごい結露しますよ。　
人が寝てて部屋暖かくして外寒ければ朝起きたらダラダラ垂れてますから。　
アルミサッシは障ればわかるけど冬場すごく冷たいですからね。結露して当然の材質です。
アルミサッシのマンション購入してほんと後悔しましたし近隣の新しめのマンションで人の出入り激しいマンションはアルミサッシですよ。

>>46 通りがかりさん

一例で一般化するなよ。
単板ガラスなんじゃないの？ダラダラたれるほどって異常だぞ。新しいマンション出入り激しいのは資産性高いから。

長町さんなんですね

間取り図を見る限りこのマンションは南向き棟と東向き棟では
サッシの種類が異なります。
南向き棟はJR高架線の騒音対策として二重サッシ、東向き棟は
通常のサッシのようです。

二重サッシは外側をアルミ枠、室内側を樹脂枠とするのが一般的ですが
ガラスは外側も内側も一枚仕様なのでガラスも二重となります。
通常サッシは多分オールアルミ枠でガラスが二重仕様でしょうね。
二重サッシは冬でもガラス、樹脂枠とも結露することはまずありませんが
通常サッシの場合、ガラスは結露しなくても室内側のアルミ枠は結露します。

北海道等の極寒地では二重サッシにしてさらに二重ガラス（合計四重ガラス）に
したり、一軒家の通常サッシでも外側はアルミ、室内側は樹脂という
コンポジットタイプにして結露を防止・軽減しているようですが
仙台でそこまでの仕様にしている物件は見たことがありません。