MJR大分サーパスコートってどうですか？

俺は駅から近いと思うけどなー。

大友公園なんてつくらないで、あの広大な土地にイオンモール誘致したいね。そして顕徳町駅を新たに設置。　おれ市長の素質あるかも

>>741 マンション検討中さん
全くないよ。予算は？

>>741 マンション検討中さん

地方都市の駅チカのイオンモールは、長らく「古き良き商店街を殺し、町を破壊する悪のスキーム」って呼ばれてるんだよ。
商店街を破壊し尽くした挙句、イオンモールすら共倒れする事すらある。

イオンじゃないけども、滋賀や名古屋の失敗はあまりにも有名だよね。

久留米市、佐賀市は、ゆめタウンが中心街になってるからね。

>>744 マンション検討中さん
大分市も田舎だからゆめタウン

大分市はゆめタウンじゃなくて、アミュプラザだから、ごめんね。

ゆめタウンは悪くないよ。ゆめタウンは好きだよ。でも佐賀市と久留米市は、中心街が寂れて、ゆめタウンが中心街になってるってこと。

大分市が田舎だからとか負け惜しみ言わないで、おれが言ってることが間違ってるなら反論してよ。ゆめタウンが中心街になってるよ佐賀市と久留米市は！！　何度も行って生活した上で言ってるから　ぜひ反論して下さい！！

わかった！　久留米市の人は久留米市単体でとらえないで、広域でとらえてるから都会って思ってるんだ。　県外の人は、久留米市は広域でとらえないで、久留米市だけで見るから田舎って思うだ。

あと販売戸数6戸ってことは、214戸売れたってこと！？

>>750 マンション検討中さん
そうですよ

すごい！！　JR九州だから、買って安心100%だから、売れるわね。　ということは、いよいよ中村病院跡地のマンションに、JR九州が着手ってことだね。

>>751 口コミ知りたいさん
隣はなんか哀れだね

久留米市+佐賀市　でも、大分市の足元に及ばないけどね。　とか言ったら禁断の福岡市を使ってくるんだろうね。

久留米市vs大分市　だったら大分市が圧勝するけど。都市圏となったら、久留米市の方が圧勝するだろうね。

熊本には勝てないからとうとう久留米か。
久留米佐賀は田舎だけども福岡に近すぎて栄えないよ。
そもそも久留米は県庁所在地ではないし。

眼中にないとことは戦わないだけ。地形論外。

久留米市はちゃんとした平野だから、対戦しただけ。久留米市は、大分市には勝てないけど、県庁所在地じゃない割には、デカすぎ！！　

それよりここ早く売れたね

確かに、佐賀市久留米市はそこまで栄えなくても、福岡市に近いし、働くところはいっぱいある。広域では大分市なんか比べものにならない。そこは認める。

>>760 マンション検討中さん
福岡都市圏だから普通に通勤圏

大分中村病院の跡地、解体はじまってるね。しかも隣のアパートも買い取って解体してる。広大な土地になるから、JRマンションタワーではなく、14階だろうね。

ここ竣工当初に完売しそう？

>>763 名無しさん
可能性高いね

>>750 マンション検討中さん

ん？そうなのか？

>>765 通りがかりさん
デベにも確認済み。
団地あつかいだったけど案外人気だったね。

>>766 評判気になるさん
本当ならすごい！

平置き１００%で駅近だからいいのかな？

本当だと思うよ。もうJR九州は、中村病院跡地開発にシフトしてるから

ここのマンションがどうとかじゃないけど、昨今の強盗事件聞くとマンションじゃないと家族少ない我が家は怖いですね。

大分中村病院跡地の隣のデカイ5階戸建てアパートよく買い取ったね。さすがJR！！資金力が違う。中村病院の解体にかなりお金がかかるのに、隣のアパートの解体費。これは団地クラスのマンションじゃないと、元とれないよ。

見学行ったら、まだ売出してない部屋がたくさんあるそうです。あと、70戸位はありそうでしたよ。

>>768 マンション検討中さん
あと少しで完売ですね

いやブランシエラと勘違いしてないか？
まだ何十戸も残ってるんだが…隣の方がまだ売れてるぞ。

>>772 マンション検討中さん
あと5戸

>>774 検討板ユーザーさん
あんたどこ見て言ってんの？

>>775 マンション掲示板さん
デベに聞きなよ

>>776 eマンションさん
いや聞いたから言ってんだよ。
まだ50以上残ってる。

残り1桁なら、普通ホームページに最終分譲なり残り5邸なり謳うしな。

確かに

10月頭ぐらいに150戸完売が更新されて、最終5戸になってるのに、ホームページを更新しないのは不親切すぎるから、70戸はまだ売れ残ってるかもな

ほんとに残5戸だね

>>779 検討板ユーザーさん
先着６戸になってますが売れたの？

サーパス大分金池、14階建てが新登場しましたね。

>>781 マンション検討中さん
ここ完売するから売れるよ

多分ブランシエラと勘違いしてますね。
こちらはまだ残ってます。
完売間近はブランシエラ。
中村病院跡地はスーパーないし不便？！
ここは周りがスーパーと鉄道残存敷いいですね。
初代のMJR以外どれも価格は高めではありますが高級感あり素敵ですね。

デベからのLINEでも残りわずかと連絡が来てるのでブランシエラの勘違いもないと思います

1年半くらいかけてやっと10/11に150戸成約で、
それから1ヶ月経たないうちに60戸以上も売れるわけないじゃん。

LINEじゃなくてデベに直接聞いたから間違いない。
まだ全然残ってる。

>>785 マンコミュファンさん
もう少しで完売だよ。

>>786 評判気になるさん
あと6？

大分駅前のドーミーインの近く、あたみ温泉が閉店。あんな一等地はやっぱりマンションか？

サーパス大分金池の外観、超かっこいい！！　これは完売するぞ

>>790 マンション検討中さん
隣とは違うから確かに完売しそう。

まだ60戸も売れ残って大丈夫か？

>>774 検討板ユーザーさん
いい加減なこと言ったらダメだよ

>>794 通りがかりさん

ここも隣も70%くらい売れてるみたい

>>795 匿名さん
ここはもう少しで完売だよ

>>796 口コミ知りたいさん

期分けの販売で、今期が残り6戸なのでは。
先月まで60戸以上残ってて１月ちょいで残り６戸は流石にないのでは?

>>797 匿名さん
竣工まで４ヶ月で期分？

必死に隣を落として、こっちは完売とか言い張ってる人がいて、なんか不憫ですね・・・

実際のところあと何戸？

>>802 口コミ知りたいさん
５戸

期ごとなのでその期が残6なだけでまだかなり残っています。
ただそれは売れていないわけではなく大規模マンションは竣工後も緩やかに売れて行くのでいずれは完売しますよ。
駅近でも中古マンションの動きは鈍くなっている気がします。

あと60戸、大丈夫か？

>>802 口コミ知りたいさん
ホームページに150戸成約御礼ってあるけど、残り70戸近くは残ってるってこと？70戸って他社で言ったらまるっと1棟分くらい残ってるってこと？！

そういう事です。

でもここは大分で一番安いから売れるよ

>>807 さん

ギリ大分の文京区だから売れるだろうね。

70戸近く残ってても、大分中村病院跡地にデカイマンション建設するから。大分市は人口減少してないから、いずれ売れるという公算でしょう。

>>807 マンション検討中さん
最近見回ってますが、グランドパレスの方が安いですし、アルファステイツはもっと安かったので、一番安くないですよ。

>>812 検討板ユーザーさん

そうですよね
隣は残り22戸らしいし
こちらのほうが順調ですね笑

かなり完成してきましたね。
見た目は新町のMJRブランシエラにかなり似てますね。
ここはエレベーターは何機あるのでしょうか？！
わかる方いらっしゃいますか。

>>815 通りがかりさん
3基

あと5戸

あと4戸

ここのマンションに住人が入りだしたら、隣接するコープの品数が足りるか心配。今でも刺身、肉類が少ない感じがするのに。春日浦のインダか駅南のマルショクまで行くのめんどくさいから、鮮魚店や精肉店入れてガッツリ増やしてほしいわ。

>>842 周辺住民さん
近くに薬局も欲しいとこですね～。私は、とりあえず鳥ざんまいがオープンすることがうれしいです

>>837 評判気になるさん
完売近いですね

ありがとうございます。
ここはマンション以外のこと以外も喋っていいんだ、なんて訳のわからない自論を展開し、気持ちの悪い大分弁を使用する方を通報して正解でした。

ようやく完売か～
しばらくJRの巨大な団地はいいわ……
中村病院跡地とJRがマンション建てるらしいけど、流石に100戸超えないよね？？？

>>863 検討板ユーザーさん
マンション以外のことも書いていいんで？
スレトップに書いちょんやん！
持論でもなんでもない掲示板の常識で？

せっかく王中の情報書いたに運営に消されたやん。
なんなん！はげらしー( *｀ω´)

>>863のやつが訳わからんこと書いちょんけど、みんな気にせんでいいけん！

(引用始)
MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです！

所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通：「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.84平米～95.00平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

公式URL：
https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oit...
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2022-12-21 13:38
(引用終)

な？「歓迎です。」っちハッキリ書いちょんやろ？
>>863は読んでねーんで。
読んじょらんくせに人を悪く言うちから、根性どげぇなっちょんかえ！

管理人さんが住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害したって言って投稿を削除したのに、まだこの人荒らしまわってんのかよ…
どっちが正しいとか、本当にどうでもいいから良い加減にしつこいわ。

もう一回削除依頼しときます。
そしてこの投稿に返信は不要です。

>>817 口コミ知りたいさん
３基のエレベーターは1箇所にあるのでしょうか？！
見た感じ東棟に飛び出た部分がありそこに3あるのかな？
一箇所に3あれば待たずにすみますね。

>>873 口コミ知りたいさん
歩いてコープに行くときに見ますが、1箇所に3基みたいですよ。
私も東棟のところが飛び出てたので、「何だろう？」と思いました。笑

でも、足場が外れたので見れば見るほどデカいマンションですね。

あと3戸

>>884 マンション検討中さん
もうそろそろ完売か

今期は残り5戸のうち２戸売れたんですね。順調ですね。

>>886 匿名さん
隣とは違いますね

>>887 マンコミュファンさん
安いんですがね

でもコレ最後まで売り切れるの？
ホームページはいつまで経っても150戸成約！で止まってるんだけど

>>879 管理担当さん
ありがとうございます。

売れ行きの鈍さを見ると完売までしばらく掛かりそうですね。

あと何戸残っちょんのやろ？
検討しよん人の世帯年収どんくらい？

なんか過去レスで王中学区の評判がいいとかあるけどまじで！？全然そんなイメージねぇけどな。上野・舞鶴に王中出身者とかほとんどおらんかったよ。

教育のためやったら大分西中がいいんやない？このマンションからちけぇし。戸建て住めばいいやん？大分西中地域に住んじょん親はでけぇ家で医者、弁護士、経営者、公務員率やたらたけぇしな。国会議員までおったし。まぁまともよ。

上野・舞鶴は原川、城東、碩田、大分西、上野ヶ丘、南大分、附属、明野から来ちょん人がほとんどやったわ。なんでか知らんけど王中はガチで少ないイメージ。

王中近くに住んじょって教育熱心な親は附属中に行かせるけんあんまし上野・舞鶴には王中の人おらんかったんかな？

>>895 マンション検討中さん
附属上中西中が毎年二桁以上であとは似たようなものです。本にも記載されてましたね。

どこの中学校でも良き。進学考えるんだったら塾一択。
早く入居したいですね。

塾講師のブログにもありますね。
このマンションに住むなら附属小中一択かと思います。

(引用始)
上野丘高校の合格者は、大分市立中学校で大分西、明野、上野丘、滝尾中学では毎年、ほぼ10~20人を出している一方で、０または１の合格者しかだせない中学校も散見される。
(引用終)

(引用始)
大分大学附属中学校から、例年、上野丘高校高校に多くの合格者が出ている。大体、70人～80人位例年出ている。これは他の大分市内の公立学校に比較して、ダントツと言わざるを得ない。大分西中が20人程度、合格者を出す場合があるが、これは、抜群の数であり、普通は、数人、もしくは、1人、又は、ゼロという学校も
(引用終)

https://fromoec.hatenablog.com/entry/2020/12/29/112233
https://fromoec.hatenablog.com/entry/2021/12/21/224415

>>896 通りがかりさん
最近は人数掲載しませんね。なぜなんですかね？

>>897 口コミ知りたいさん
同じく。待ち遠しいです。

>>897
>>900
もう買った人なん？

ですね。

住民スレはどうやったら開放されるん？

>>902 口コミ知りたいさん
この人って多分買ってないよね。
買ったか？というレスになぜかアンカーしないで「ですね。」だけを書いている。
つまり、何に対する「ですね。」なのかは他人からはわからない。わざと他人が前のレスに対することだと錯覚させる様に書いている。悪質やね。
買いました、と書いたらいざ調べられた時に嘘つくことになって何か都合の悪いことでもあるんやろうか？

なんでここはこんなにも殺伐としてるんでしょうか、、、ゆったりと情報交換しましょうよ

>>902 口コミ知りたいさん

おめでとうございます。

>>906 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

普通購入した人に「おめでとうございます。」とか言わんよね。仮に言うにしても住んでからやろ。変やなあ。しかも「ありがとうございます。」にはアンカーつけてるし。変やなあ。

あと3戸

王中から上高、舞鶴高も結構いますよ。
附属中、西中、上野ヶ丘中学が同じくらい、その次に王子中学、母数の多い滝尾中、明野中みたいな順番です。
塾の冊子でそうなっています。
どの中学でもやんちゃな子は一定数います。
上位の争いはどの中学というよりどの塾かと思います。このマンション近辺は高校受験へむけ他の地域からも通うような良い塾がたくさんありますよ。心配いらないと思います。附属中の子達も近辺に通って王中、西中、上中の子達と一緒に勉強してますよ。
各高校への通いやすさからも良い地域でしょう。

逆ですよ…
附属、上野、大分西なら塾に行かなくていいんです。
私も行きませんでした。周りのレベルが高いので刺激になりますし、先生たちも授業に力入れてました。
そもそも県立高校程度なら中学の授業をまともに受けてれば大丈夫です。私の周りでは中学から塾に行ってた子たちは東明へ行った子が多かったです。
中学レベルで成績の悪い子は大学進学は無駄なので、塾に行かせるのではなく、もっと本人に向いたことをさせるのがよいでしょう。
それでも大学進学させたいとして、せっかくこのマンションを選ぶのなら附属がいいでしょう。マンション内でのママさん派閥もできるでしょうしどうなるかは想像できますね。

他地域からこのマンションに引っ越して来る方は、マンション内でのママさんコミュにて良い塾など聞けそうですね。あとは合うか合わないかは子供次第。

それと、県立高校での大学進学率では、上野、舞鶴ではなく、現在では上野、豊府、舞鶴の順になっていますね。確かに、上野も大分県内ではレベルが高いですが、最近は、向陽→東明特奨、豊府中→豊府高の進路を選択する家庭も多いですよね。

これだけ大規模マンションになると受験生中学、高校、大学受験の子持ち家庭も多そう。

頑張れ！受験生！ですね。

知らんけど。

それこそ地元情報としては大道トンネルがクソほど混むけんこのマンションからは豊府高はオススメせんわぁ。子供の送迎とかあるしなぁ。チャリもなんか通りにきぃしよだきぃよ。

>>913 マンション検討中さん
確かに。

マンションの引越し日確定メールきましたか？

>>915 匿名さん

まだ来てないです。

>>915 匿名さん
14時過ぎにメール来ましたね

>>911 eマンションさん
流石に大分西なら塾行く必要がありますよ…

>>918 通りがかりさん
成績がよいのに塾に行ってた人は「必要がある」から行ってるのではなくて、「行った方が合格確率が上がる」という意味で塾へ行ってましたね。93%の合格率を95%にするイメージです。もうその辺りから認識が違うんですよ。「成績を上げる」ために塾に行くのではないのです。県立高校入試は大学入試と違って基本的に学校の授業で習った所しか出ないので、受かる子はもうほぼ決まってるんです。塾とかあまり関係ありません。現実を知らない人が挑戦してて始めから負け戦なんですよ。だから特定の中学に合格者が偏ってるんです。塾が決め手なら特定の中学に合格者が偏るのはおかしいでしょう。

>>919 通りがかりさん
単なる親の収入。上中や大分西は金持ちだから。

>>920 口コミ知りたいさん
金持ちだから塾に行けて進学校への入学率が高いと思ってる？それは間違い。
塾くらい親の収入悪くても行かせられるよ。
年間たったの30万～40万でしょ。
普通にまともに働いてたら余裕で出せるよ。
王中はそれすら出せない仕事の人たちが住んでる学区なの？違うよね？

収入が多い仕事をしている人が多く住んでいる地域だとわかっていて、そこに住んでる子たちがみんな通うのが公立中学なら、その地域に住まない理由がないですよね。子供の進学のためを思うなら。同級生やその親から勉強法や物事の考え方、人への接し方など学ぶことが多くあると思います。そして大学進学へ繋がり選べる職種の幅が広がりますね。そういう意味では大分西中学区がベストでしょう。なかなかこんなにわかりやすく区切られた学区はないでしょう。
このマンションでも附属に行けばそういう人たちと共に生活ができるので、将来子供が身体的リスクが少なくかつ収入の多い仕事へ就く事が期待できるでしょう。
あくまで大学進学させたい、したい場合の話ですが。

一昔前と違い今現在の公立中学の先生のレベルは‥。
県教委が異動させてるので西中だろうが王中だろうが附属でさえ教師は同じ。
実際通ってみたらわかりますよ。
レベル高いと言われる某中学に通ってますが皆塾に行ってますよ。高校入学後を見据え塾で予習や深く勉強してる感じです。
もちろん少数行かない子もいますが。
話がそれましたがこのマンションからは学区外選択もできるし西中、王中、上中、碩田中、受験して附属とたくさん選択肢ありますね。
王中が嫌なら近隣に行けば良いですが過度な期待は持たない方が良いかも。
マンション内のスタディルームがかなりいいですよね。

>>921 検討板ユーザーさん
大分の平均年収だとたったではない。

先生は同じ、みんな塾に通ってる、どこの中学に入っても同じ。それが本当ならじゃあなんで特定の公立中学だけ成績がいいのかなあ？つまり、仮説のどれかが間違っているということ。

>>924 検討板ユーザーさん
大分の平均世帯年収は700万円超えてるよ。
それで子供が中2の終わりから受験まで塾に行かせればいいんだから「たった」でしょ。しかもこのマンションを新築で買おうとしてるんだからもっと世帯年収は多い。
なので「たった」とは感じない親はちょっとアレだから大学進学させない方がいいよ…。

>>926 匿名さん
世帯年収で700万って安すぎ！2馬力以上でそんだけしかないの。

>>919 通りがかりさん
いや、自分は最近まで西高に行ってたから分かるんですよ…
西なら塾必要です。
高校も国公立大の合格率だけが全てですから。

「行った方が合格確率が上がる」＝「必要がある」なんです。結局はその二つとも同じ意味なんですよ。

>>928 口コミ知りたいさん
塾行かなかった場合の検証がないからそうとは言えないでしょう。自分は塾行かなかったからわかるんですよ。
自分より賢い子たちは塾行って更に賢くなっただけであの人たちは塾行かなくても受かってたかな。
塾行ってた子の大半は県立落ちて東明に行ったよ。
私立ならまだしも県立高校受かるために中学で通う塾なんて無意味だよ。まじで。
なんで賢くないバイトみたいな人たちにお金払って勉強を教わる必要があるのか謎すぎる。
にしても最近まで西高って？
あんた大学行かんで働きよんの？
このマンション買うん？

>>927 マンション検討中さん
平均はな。それでも全国26位。
このマンション買おうとしよん人はもう少しあるやろうとは思うけど。

↓県別勤労者世帯の月間実収入ランキング
https://www.pref.oita.jp/uploaded/attachment/2210851.pdf

ちゅーかあれで。大分ん県立高校入試は塾行かせりゃいいだけやねぇんで？内申点があるけん生徒会やるのが一番いいんで？あと部活な。生徒会も部活も勉強も真剣やって結果残して社会奉仕もしとかないけんので？今は知らんけど西中は地域の空き缶拾って回って集めて換金して、そのお金で大分市に車椅子寄附とかしよんので？生徒会メンバーで市長んとこ行って。やけん合同新聞に載るんで。生徒会自ら呼びかけてしよんけんな。そんなんがあるけん内申点が上がって進学校への合格率が上がるんで？知っちょった？

>>930 評判気になるさん
平均以下？

上野250　舞鶴230　豊府210　大分西200
この点数取れれば、普通の学校生活で入学できるんだよ。
これ以下だったら内申も視野に入ってくるだろうね。

ってなんの話？受験ナビ？
知らんけど。

>>928 口コミ知りたいさん
大分西高は入学してから、まず学力が下がる。ですよね。
進学校ではないので、塾必須は認めます。

>>933 マンション検討中さん
その点数取っても定員があるんやけん同じ点数なら内申で差がつくっちゅー話やろ。しらんけど。

どの中学でも塾行くのが当たり前やしと思っちょって、たった40万の塾費出すのも苦労して、ただ塾行かせればいいだけっち思っちょん親がこのマンションを検討しよん層っちゅーことかな？
でも実は進学校への進学率が高い学校の子は、生徒会活動や社会奉仕活動盛んにしよったり同時に部活でも県大会出るレベルでかつ勉強の成績も県で100位とかっち知らんっちゅーことかな？
しらんけど！

>>929 評判気になるさん
大分大学生です。
建設中の建物(骨組みとか)が好きなので良く掲示板を見ています。
塾行かなくていい、というのはあなたの主観でしかない訳で、実際に通っていた側からしてみれば“普通に”みんな通っています。

それが現実なんです。

>>937 名無しさん
行った人が元々成績がどのくらいで、行った結果成績がどうなって、進学した高校はどこだったか、そして塾行かなかった人も同様にどうだったかの情報がないと塾へ行くことが必要だという結論にはなりませんよ。
そちらもただの憶測じゃないですか。
私はこれらを実体験を通して、塾行って上野舞鶴落ちてる人をたくさん知っています。県立高校に受かるために塾なんて行かなくていいと思います。受かる子は受かります。
塾ビジネスに騙されてるだけですよ。

>>937 名無しさん
それに失礼ながら…あなたは塾に行って西高で分大止まりなんですよね？じゃあ中学で塾行く必要はなかったと思いますよ。。。西高なら塾行かなくても入れたでしょうし、仮に西高落ちて東明行っても分大レベルなら合格できたでしょう。あなたの様な人なら授業もちゃんと受けたでしょうし、宿題や課題も自分でやれたでしょう。
塾に行く理由が「自室がない」とか「兄弟が家でうるさくて勉強ができない」とかならわかります。
なら余計マンションはやめた方がいいんじゃないでしょうか？ここはマンションスレですから。