物件概要 |
所在地 |
大分県大分市南春日町815番2(地番) |
交通 |
(1)大分交通バス「春日町」バス停徒歩4分 (2) JR日豊本線「大分」駅徒歩14分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
73.08m2・76.63m2 |
価格 |
3670万円・3750万円 |
管理費(月額) |
6735円・7035円/月(インターネットサービス保守管理費等を含む) |
修繕積立金(月額) |
6200円・6500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年2月予定 |
入居時期 |
2025年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJR大分サーパスコート口コミ掲示板・評判
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61
口コミ知りたいさん 2023/06/18 02:27:30
駐車場などの条件は違いますが、ブランシエラよりも少し高い感じですね。
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62
マンション検討中さん 2023/06/18 11:48:23
>>60 マンション比較中さん
中々の金額ですね。
ここでこの金額ならば駅前タワーは6000は超えそう。
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63
マンション検討中さん 2023/06/18 12:00:52
ここは4LDK3LDKとかより坪単価でみると坪175万ぐらいですかね。
駅前タワーは坪230万みたいですから
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64
マンション検討中さん 2023/06/19 08:22:45
低階層で坪175だったらかなり強気な値段。引っ越し込々で3LDKで4000万超えますね。私も期待せず他にしとけば良かった。
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65
マンション比較中さん 2023/06/19 08:35:51
4、5000万オーバ-を買える予算がある人はタワマン含めて考えた方がよいね。
私は買えない・・・。期待せず他にしとけば良かった。
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66
マンコミュファンさん 2023/06/19 10:53:38
>>62 さん
駅前は億ションいくでしょ。もちろん上の方ですがね。
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67
評判気になるさん 2023/06/19 12:18:24
>>66 マンコミュファンさん
62です。
大分で行くか懐疑的です。
行っても100平米8000万くらいかなと思ってます。
広さ次第ではあるかもですが。
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68
匿名さん 2023/06/19 13:02:03
立地の割に思ったよりお値段しますね…新町エリアのマンションを真剣に考えとくべきでした。
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69
マンション掲示板さん 2023/06/19 13:18:54
新築は諦めます。
下郡も駅に近く、土手沿いの憩いの場や下郡駅近も出来るみたいで、中古マンション探します。
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70
マンション検討中さん 2023/06/19 13:56:45
食品、エネルキー、人件費と全てがコロナ過で上がってしまってる現状で建設コストがアップしてます。販売価格を抑えて見せるために最近の物件は4LDK3LDKの平米数を小さくし部屋数を多く取る傾向にあります。
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71
マンション検討中さん 2023/06/20 10:54:09
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72
eマンションさん 2023/06/20 11:14:23
中古が気にならない人はその方が良くて築5年程度の物件を探すと良い。
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73
匿名さん 2023/06/22 03:33:24
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74
匿名さん 2023/06/23 01:38:26
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75
マンション掲示板さん 2023/06/23 06:45:05
>>74 匿名さん
大分銀行春日出張所があるから設置しないのでは
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76
匿名さん 2023/06/27 08:49:29
将来的な資産価値が気になる。やはり駅まで徒歩10分をこえる距離は10年後値崩れ幅が大きいのでしょうか。駅近の2Lにするかこちらの3Lにするか迷っているところです。。マンション購入は判断が難しいですね。
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77
匿名さん 2023/06/30 11:47:52
現在の供給過多の状況を考えると、こちらの物件に関わらず、資産として考えるのは厳しそうですね。。
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78
マンション比較中さん 2023/07/01 03:40:17
まだブランシエラも売れ残っているのに、新たに220戸も売り出すなんて!
こんなに買う人いるの!?
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79
ご近所さん 2023/07/01 06:04:06
大分の働いているご主人方どこにお勤めですか?
駅周辺再開発とはいえ、集中しすぎですよね。平置き駐車場確保できるもう少し東地区にマンション建ててほしいです。
平置きでないと、子育て買い物大変です。
子育て終わったら駅近マンション理想です。
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80
匿名さん 2023/07/07 00:55:38
大型マンションで価格が高いとメリットがほとんどない という印象です。
管理費も修繕積立金も安くなってないし、管理準備金なるものも必要。
管理面でも大型のスケールメリットが感じられない。
どうなってるの?
JRと穴吹の共同事業が原因なのか?
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81
匿名さん 2023/07/07 03:08:33
>>80
大きければ大きい程、良いという訳ではないかと…
タワーでもない普通のマンションで220戸もあると
費用面でのスケールメリットは出しずらいかと…
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82
マンション検討中さん 2023/07/07 06:02:00
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匿名さん 2023/07/07 07:22:06
>>79 ご近所さん
子育てなら、ここは条件が揃ってませんか?
小学校 中学校も近いし買い物も隣ですし。駐車場も平置きでしょう。
東に比べ空気も綺麗ですし。
価格の高さは引っ掛かりますけど
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買い替え検討中さん 2023/07/07 09:15:33
私も条件は良いと思っています…
価格以外は…
ブランシエラの始めの頃に時を戻してほしい
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ご近所さん 2023/07/07 11:26:01
>>83
我が家は、仕事の関係で、西、駅近は不便になるからで、条件よさげなマンションが西や駅近が多くっていいなというだけですよ。
ただ、共有施設が多いのはあまり好みじゃありません。
住むところはリラックスしたいのであまりにも近しいのがプレッシャーになりたくなく利用機会がなさそうだからです。
敷地が広すぎるので、駐車場の場所が遠いところに当たりたくないな。
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匿名さん 2023/07/07 13:44:49
第一次販売でどれくらい売れるんでしょうね?なかなか強気な価格ではあるけど、駅から適度に距離があって生活する上で様々な環境が整っていて、平置き駐車場というのはやはりメリットかと。シングルで購入を考えてますが同じような人いますか?やはりファミリー層ばかりかなぁ
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87
マンション検討中さん 2023/07/08 00:02:56
お客さま専用部屋も抽選ですし、ジムも月額払って近くのジムに通った方が綺麗に使えると思うので、その為に高い管理費を払うのはちょっと...と悩んでいます。
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マンション検討中さん 2023/07/08 22:19:20
まだ新町の新築マンションさえ完売してないのに、この戸数を売り切れるのか
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89
マンション検討中さん 2023/07/08 23:41:51
完売したらなお良しだけど、8割売れたらOKな業界だからな。
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90
購入経験者さん 2023/07/09 01:23:02
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検討板ユーザーさん 2023/07/09 07:21:20
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マンション検討中さん 2023/07/14 22:17:52
今日が抽選日ですね!
どれくらいの部屋が抽選になるのか気になります。
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匿名さん 2023/07/15 08:51:57
抽選で第一期 第一次 75戸が即日完売すれば、
その後の販売も好調なのでしょうね!
抽選住戸があって完売か?注目です!
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匿名さん 2023/07/16 01:23:41
ん?
抽選・・・あったのか?
そんなめちゃくちゃ売れてる感なかったけどな
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匿名さん 2023/07/18 10:43:57
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検討板ユーザーさん 2023/07/18 23:16:14
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97
名無しさん 2023/07/18 23:55:40
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98
匿名さん 2023/07/24 10:32:51
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99
マンション検討中さん 2023/07/24 13:43:36
この業界の売り方知らないのかな?
第1期1次完売とかは当たり前のことですよ。何期何次まであるか知らないが買い手を上手にのせてきます。竣工前までは「〇期〇次完売御礼」って売れてることを強調するのが常識です。実際に売れてるかはデベしか知らないです。
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マンション掲示板さん 2023/07/24 22:18:30
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101
ご近所さん 2023/07/25 00:37:40
>>99
「実際に売れてるかはデベしか知らないです」
これ本当にある話なんだ。
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102
匿名さん 2023/07/25 03:59:22
どれくらい売れているかは担当者に聞いたらだいたいの数は教えてもらえましたよ。
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マンション検討中さん 2023/07/25 04:56:07
第1期一次で75戸販売して完売。
第1期二次では7戸販売してたので、220戸の内80戸近くはもう売れてそうですね。
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104
検討板ユーザーさん 2023/07/31 10:25:12
前の道路が幅狭くて、大規模となると
渋滞や事故多発しそうで心配。
更に隣に100戸のマンション出来るし、
車、人、自転車のすれ違いが大変だな~。
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マンコミュファンさん 2023/07/31 21:01:32
車の出入りが高架下のところになるから通勤通学時間帯は混むでしょうね。
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通りがかりさん 2023/08/01 14:32:01
分けて売らないと、売れないのでそうしているのでしょうが、買い手がいるのですね。ビックリ。タイムスリップできないのと、インフレでしょうがないのでしょうが、5、6年前は駅近で販売されてたマンションと比べ、駅から遠くて高すぎる印象です。つべこべ言っても手遅れ、しょうがないのかな。。
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107
匿名さん 2023/08/01 23:59:56
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108
マンコミュファンさん 2023/08/02 00:28:17
あまり土地勘のない市外からのファミリー層がメインかな。
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109
マンション比較中さん 2023/08/02 07:09:53
>>108
なぜ土地勘のない市外からと思いますか?
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110
マンション比較中さん 2023/08/23 23:05:39
駅から遠いから候補に外してたけどフィットネスルームやスタディルームが気になる。
大分でこういうマンションができるの珍しい。
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111
マンション掲示板さん 2023/08/24 00:36:41
共用施設を充実させて良さそうと思わせるところがMJRの戦略でもあって同時に将来的な維持や管理の難しさも感じる。内装設備に関しては並で特徴があまりない。
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112
マンション検討中さん 2023/08/24 01:06:16
共用施設、必要な人にとってはいいけど、そうでない者から言わせると管理維持費削って住居スペース増やしてもらった方がありがたいですね。なので比較検討に入らなかったです。他マンションにもありましたが、コンシェルジュとかラウンジとかもいらない。必要最低限でいいと思うのですが、差別化を図るために必要なのですかね、、
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113
マンション検討中さん 2023/08/24 08:10:46
私はフィットネスルームなどの共用施設が欲しかったのですが、妻の「いらない」の一言で断念しましたwフィットネスは月額払って店舗に行けば良いと・・・(泣)
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114
購入経験者さん 2023/08/26 01:40:22
マンション内のフィットネスはいらんよ。
ライブラリ、スタディルーム、ミーティングルーム、ゲストルームも全部外部で間に合う施設。
年に数回使うかどうか判らんものに固定費払ってマンション内に設ける必要ある?
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115
マンション検討中さん 2023/08/28 12:37:20
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116
マンション検討中さん 2023/08/29 00:33:44
>>113 さん
妻も同じことを言ってます。お客さま用の部屋も抽選でほとんど取れないだろうし、もし固定費を払うぐらいなら近所のホテル予約したらいいじゃないと・・・。しょうがないので妻の言うことを聞く吸収男児になります。
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117
マンション検討中さん 2023/08/29 03:43:28
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118
マンション検討中さん 2023/09/17 16:02:06
ブランドが付くと高いですねー。
信用も出来ますが、お金か安心感を
買うか悩みます。
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119
匿名さん 2023/09/18 08:07:29
敷地内にできるスーパーは、大型店ですか。
県外の人間なのですいません、わからなくて。
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120
匿名さん 2023/09/24 05:38:04
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121
マンコミュファンさん 2023/09/24 06:19:51
>>118 マンション検討中さん
MJRはブランドマンションじゃないよ。大分にもブリリア、パークハウス、グランドメゾンぐらいのマンションが欲しい。
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122
通りがかりさん 2023/09/24 06:35:21
>>121 マンコミュファンさん
県民所得から需要がないと思われてるん
でしょう。一流ブランドマンションが一つも
ないという事は。
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123
検討板ユーザーさん 2023/09/28 14:15:48
ブランドマンションとかいらねー。値段が高くなるだけだから。設計会社は違うかもしれねーけど大して設計内容変わらず、施工会社はブランドマンションでも地元設会社になる。値段が高くなるだけなんだよ。
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124
マンコミュファンさん 2023/09/28 15:36:32
>>123 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないか。
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125
匿名さん 2023/09/28 23:50:23
>>124 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないじゃないか。
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126
マンション掲示板さん 2023/09/29 00:48:38
>>125 匿名さん
住んでみたいな財閥系マンション。
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127
購入経験者さん 2023/10/02 21:18:32
ブランド物には安心面のメリットがあるのです。
もし施工不良などがあった場合、小さなデベロッパーだと倒産して逃げるケースがありますが、
大手だとそうはいきません。
大手不動産が割高なのはそうした安心料もあるのですよ
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128
マンション掲示板さん 2023/10/04 01:44:01
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129
通りがかり君 2023/10/04 10:38:46
>>127 →これ多分売主の営業マン投稿かと。。。。
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130
購入経験者さん 2023/10/04 18:53:28
>>129 通りがかり君
それ投稿したの私ですが、そんなわけないでしょw
ネットに毒されすぎですよ。
私ならこんなところ買いません。
買うならもっと駅近がいいかな
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131
通りがかりさん 2023/10/05 15:04:21
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132
匿名さん 2023/10/06 08:32:59
駅から若干距離あるし、、ここはファミリー向けっぽいね。
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133
マンション検討中さん 2023/10/06 14:05:02
私は1人ですがスーパー隣接という点が魅力的で検討中です。ここもなかなかの価格ですが駅周辺は4000万超えは絶対なので無理してもなぁと迷っているところです‥
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134
マンション掲示板さん 2023/10/13 00:04:24
買うときの高揚感は一瞬の気の迷いだからね、それが35年続くことを現実視してちゃんと手取りに占めるローン、固定資産税、修繕費(10年後には2倍)などを勘案して無理しない金額、最大値を計算したほうがいいですよ
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135
口コミ知りたいさん 2023/10/13 08:24:03
>>123 検討板ユーザーさん
メジャー7知らないからか?地場の施工会社なんか使わないよ。中堅以上の施工会社ばかりだよ。
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136
通りがかりさん 2023/10/13 08:26:31
>>135 口コミ知りたいさん
パークハウスと同じ人でしょうが実際に手を動かすのは地場企業のおっちゃんたちです
東京から来たばかりの都会風情のゼネコンとは地場のまともな下請けは一緒に仕事しません
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137
eマンションさん 2023/10/13 08:39:33
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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138
検討板ユーザーさん 2023/10/13 08:43:13
>>136 通りがかりさん
パークハウスなんて大分にあった?
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139
eマンションさん 2023/10/13 11:16:32
>>136 通りがかりさん
他のスレにあった傾斜マンション情報みると心配だわ。
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140
評判気になるさん 2023/10/13 13:43:45
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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141
マンション検討中さん 2023/10/13 13:45:03
ここのマンションは省エネ基準3000万の住宅ローン減税対象の物件ですか?
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142
マンコミュファンさん 2023/10/13 14:12:23
>>141 マンション検討中さん
ゼッチじゃないが流石に減税は対象だろう。
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143
マンション検討中さん 2023/10/14 00:26:45
>>132 匿名さん
距離あってもこんな田舎で電車通勤者なんかいるの?
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144
口コミ知りたいさん 2023/10/14 00:36:23
>>143 マンション検討中さん
電車に乗る生活って都会っぽくて憧れるじゃない?
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145
マンコミュファンさん 2023/10/14 00:39:15
>>144 口コミ知りたいさん
流石に大分では憧れないだろう。というか他の駅近にマンションがあまりないじゃん。
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146
評判気になるさん 2023/10/14 07:07:59
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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147
検討板ユーザーさん 2023/10/31 01:34:47
お隣の第一交通と悩んでます。
みなさんはこの2つだと決めてはどんなところですか?
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148
eマンションさん 2023/10/31 08:45:56
正直どっちもどっちです。
この規模のマンション2つ建つのに道が狭くて混雑心配ですし、線路の側ですし、校区もあまり…附属狙いなら良いですけどね!
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149
マンション掲示板さん 2023/10/31 12:46:12
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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150
マンション検討中さん 2023/10/31 22:39:05
駅近ならマンション前の道路が混んでなくても、ちょっと出たらどこも混んでるでしょ。。。(私は駅近だと思ってます。)
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口コミ知りたいさん 2023/10/31 22:42:51
>>150 マンション検討中さん
通勤で駅使うの?使わないなら駅近とか駅遠とかは資産価値に関係あるだけだけど。
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152
マンション検討中さん 2023/11/01 02:23:24
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eマンションさん 2023/11/01 05:49:59
大通りが通勤時間混んでいるのは当然ですが、このマンション周辺の道は道幅狭いですからね。田室町はシャッターゲートもありますしね。
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154
マンション比較中さん 2023/11/01 08:56:16
そんなに狭いかな?周りが広いからそう見えるのでは・・・
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155
eマンションさん 2023/11/01 09:56:54
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検討板ユーザーさん 2023/11/01 22:40:35
>>152 マンション検討中さん
大分駅から電車で行ける?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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157
マンション検討中さん 2023/11/02 00:30:28
三重町駅近に会社があるので。
サーパスからだと・・・。とか考えています。
(サーパスを買うことは決まりました)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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158
名無しさん 2023/11/02 00:41:53
>>157 マンション検討中さん
おめでとうございます
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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159
マンション検討中さん 2023/11/02 00:47:06
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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160
eマンションさん 2023/11/04 06:05:02
>>147 検討板ユーザーさん
駐車場縦列で2台は面倒くさすぎて
田室の方に決めました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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