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物件概要 |
所在地 |
大分県大分市南春日町815番2(地番) |
交通 |
「春日町」バス停 徒歩4分 日豊本線 「大分」駅 徒歩14分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
65.84m2~95.00m2 |
価格 |
3,160万円~5,180万円 |
管理費(月額) |
6,235円~8,535円(インターネットサービス保守管理費等を含む) |
修繕積立金(月額) |
5,600円~8,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.94平米~18.80平米 ●管理準備金 : 5,300円~7,600円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年8月末日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸 |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月予定 入居可能時期:2025年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [事業主]株式会社穴吹工務店 福岡支店 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 福岡支店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR大分サーパスコート口コミ掲示板・評判
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421
口コミ知りたいさん
>>418 マンション検討中さん
勝算があったのにブランシエラが売れてないのはなぜ?
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422
匿名さん
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423
マンコミュファンさん
>>422 匿名さん
取得する前からわかってたことでは?
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424
通りがかりさん
ブランシエラくらいから新築でも売れ残るマンション増えてますよね。
新町エイルもまだだしリビオもまだだし。
サーパスコートもどうなるか‥。
新築マンションはもはや高級品ですね。
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425
マンション検討中さん
>>424 通りがかりさん
1番の苦戦は話題にもならない田室のグランドパレス
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426
マンション検討中さん
グランドパレスより団地の方が人気があるのかな!? でもグランドパレスは、アルティスタ中央も完売してるから結構強者だよ。
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427
マンション掲示板さん
>>426 マンション検討中さん
団地の方が売れてる
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428
マンコミュファンさん
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429
マンション検討中さん
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430
匿名さん
>>429 マンション検討中さん
扉変えるのに10万かければまだまし
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431
マンション検討中さん
>>421 口コミ知りたいさん
ブランシエラ売れ残ってるのは日当たり悪い部屋らしい
まだ20部屋くらい残ってそう
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432
検討板ユーザーさん
まだ120戸
相当数余るぞ、あと100も売れるか?
小規模の二軒分
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433
検討板ユーザーさん
引き戸がないから見た目よりせませまだよーん、
隣の方がいいよ、よく見て。ベランダもクソ狭い
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434
検討板ユーザーさん
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435
通りがかりさん
>>432 検討板ユーザーさん
ホームページの120成約は半年前から更新してないよ。
デベに確認したら残70戸
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436
検討板ユーザーさん
>>435 通りがかりさん
ありがとう、竣工はいつの予定ですか?
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437
マンコミュファンさん
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438
通りがかりさん
ブランシエラもホームページ更新しばらくされてないのと南側は残りないはずなのでもう残は10は切ってますね。
サーパスコートも残り減ってますね。
サーパスコートの隣のコープは駅のコープとは大違いで広くて綺麗でかなりポイント上がりました。
久々に通ると田室、新町、春日辺りが綺麗に変化していてびっくり。
いつのまにかマンションたくさんの住宅街に変化してました。
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439
名無しさん
ちなみに、線路近くに住んでいますが、大分駅は通過駅ではない事もあり、電車のスピードも遅いので音はあまり気になりませんよ。(気にしてる方がいたら)
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440
eマンションさん
>>439 名無しさん
こういう投稿は助かるね。
売れないところはレス多いし群がる。それがネットって分かってるけど。メリットも欲しい。
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441
通りがかりさん
要町高架横のマンションに住んでいますが煤というか黒い汚れが高架側居室にたくさん付きます。
音は慣れて気になりませんよ。
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442
ご近所さん
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443
マンコミュファンさん
線路側とか汚いに決まってるじゃん、街中の空気がきれいと思う方がどうかしてる
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444
匿名さん
明野は空気が綺麗そうだから、明野のリビオで良いんやないか。
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445
マンコミュファンさん
>>444 匿名さん
明野は新日鐵の粉塵が夜間流れて来るの、だからあそこに新日鐵社員用の住宅地を作ったんですわ
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446
匿名さん
>>445 マンコミュファンさん
そう、もともと明野は新日鐵のベッドタウンとして開発されました
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447
eマンションさん
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448
マンション検討中さん
>>444 匿名さん
私ほ釣られないよ。
分かって書いたんでしょ
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449
eマンションさん
>>435 通りがかりさん
何で更新しないのかな?
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450
匿名さん
こんな変なマンションがもう160戸も売れてるの?
後悔すると思うけどなあ
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451
匿名さん
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452
マンション検討中さん
決して変なマンションではないですし、それなりに魅力的なポイントもありますよ
私は中心地から異常に遠いお安めの一軒家よりはマンション派ですから喧騒から離れた丁度いい位置にあるマンションだと思ってます
まあ大分ではそこまで喧騒という言葉を使う場所もないのですが
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453
匿名さん
隣のコープ早速利用しましたが感動しましたよ。
既存のコープとは別物です。
とても便利です。
静かだしスーパー近いしなかなかいい物件の予感です。
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454
マンコミュファンさん
>>453 匿名さん
全然、住んでみなよ、狭いから
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455
eマンションさん
>>454 マンコミュファンさん
竣工してないから住めない
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456
匿名さん
近年マンションどこも狭くなりそんな狭いとこに住めるのかなと心配しながら一年前に買い替えました。
最近のマンションは狭さを感じさせないくらいに機能的で驚いていますよ。
10年前くらいの平米の広い物件より格段に暮らしやすいです。
ここは穴吹が入っているしマンション建設に慣れているので丁寧な仕事をしてくれているはず。
マンションは施工会社によって全く違います。
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457
マンション掲示板さん
>>456 匿名さん
居住空間価値は世帯属性によって全く違うので、狭い広いはそれぞれ。
小学生、幼稚園の子供が二人いて、在宅勤務が通常化している会社に勤めてるなら、最低でも90㎡の4LDKないと実際は狭いよ。収納をしっかりとってるマンションなら尚更。
まあ、贅沢言えばキリがないけど、子供二人いたらマンションは「狭い」ことはまず最低覚悟しとかないと、、、。
ペントハウスに住めるなら別物だか、ここのマンションあるの?ペントハウス。
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458
マンション検討中さん
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459
名無しさん
狭い間取りのラインナップが多いマンションのようなので、人生の先輩から余計なお世話をやかせて頂きます。どちら様かの参考になればと思って書いてます。特に、お子さんの小さな方にお役に立てばと。
当方、還暦夫婦。子育ても終わり子供は独立したため、利便や先のメンテナンスのことも考えて、2階建ての戸建て(利便は悪くない場所で間取りは5LDK110㎡)を売却し、駅チカの新築マンション(74㎡)に転居しました。購入時にオプションで2LDKに設計変更し広いリビングは快適です。
しかし、家内に趣味でと1部屋を占領され、寝室に一部屋取られていると正直、二人でも間狭と感じてる昨今です。まあ、二人なら何とか生活に困ることはないですが、子供が一緒なら毎日の生活はここではできないね、、、と言うのが夫婦の感想です。
モデルルームでは、担当さんは、マンション利便性やモデルルームのフルオプションの広い部屋を見せて、来場者をその気にさせます(私達もそうでした)が、是非、5年、10年先の子供に必要な荷物(特に、洋服)を見込んで配置をイメージしてモデルルームの内覧することをお勧めします。
賃貸と違って、狭いから引っ越そう!なんて簡単には出来ないです。
長文になって失礼しましたが、一生にそう何度もない大きな買い物ですので、ご購入が皆様のご家族の幸せにつながることを祈念しております。
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460
評判気になるさん
>>458 マンション検討中さん
団地タイプのマンションにペントハウスはないよ(笑)
大分で最上階にペントハウス持ってるマンションってあまり無いでしょ。
駅前のタワマンは両方とも用意してるみたいですね。1.5億とか2億とか言ってるみたいだけど、金あっても誰でも買えないみないですね。
憧れますね、ペントハウスタイプは。
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461
匿名さん
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462
eマンションさん
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463
名無しさん
-
464
マンション掲示板さん
>>463 名無しさん
するわけない、20くらい余るよ
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465
マンコミュファンさん
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466
匿名さん
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467
通りがかりさん
>>459 名無しさん
参考になります。
狭く感じるのは、やはり収納との兼ね合いでしょうかね?
ちきんとクローゼットに収まれば、部屋が有効に使えますが、荷物が収まりきらないと、一部屋物置にとられますものね。
ここの収納場所、他の物件に比べてかなり狭いように感じますけど、皆さん、このスペース収納で足りるのかしら?
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468
マンション検討中さん
引っ越す際に、断捨離必須。着ないけど置いている服、使用していないおもちゃ等、捨てる機会があって良かったと思っています。
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469
匿名さん
>>468 マンション検討中さん
断捨離して収まるのは収納をしっかり取ったマンション。
ここの70平米代の部屋は、多分。布団入れるスペースすらないよ。
両親、友達が泊まりにくる前提はないようだけど、販売者のコメント聞きたい。
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470
マンション検討中さん
全然ピンとこないのですが、70平米以上だとサービスルームついてるし、収納も洗面所や水回りなど必要なところには付いてますよね?
隣にコープとセリアがあり買い置きの必要もないし、ゲストルームのおかげで予備の布団もいらないし収納普通に足りると思います。
30代の3人家族ですが世代の違いでしょうか?
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471
名無しさん
>>470 マンション検討中さん
住めば、どこでも住めますよ。
まあ、いま賃貸のアパートに住めてれば、当面は問題ないと思いますが、このマンション、とにかく新しいのに収納が少ないですよ。ゲストルームが物置になるのでは?
担当さんに、直球で「ゆったり暮らすには狭いのでは?と、聞いたんですけど、ぶっちゃけどうでしょう?」と聞いて、担当の挙動みてごらん。
担当が一番知ってるから。
私、競合の住宅屋じゃないですよ(笑)
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472
口コミ知りたいさん
>>471 名無しさん
いま会社指定で80平米のマンションに住んでいて一部屋全く使ってなく、70平米くらいで暮らしてちょうどいい感じです。
広ければいいとは思ってなく、むしろ狭い方が動線短くて管理もしやすいので探してます。
そもそも私がマンションに求めるのは利便性であって広さや収納力の優先順位はかなり低く、だいたいの人がそうだと思ってました。
色々な考えの人がいるんだなと思いました。
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473
マンション検討中さん
このようなコミュニティって本来の趣旨と違い御自分の考えを押し付けてくる勘違いな方が一定数いますが、誰に対するアドバイスなのでしょう?
誰もが普通に検討して判断し、自分にあってれば買うし、そうでなければ買わないでしょう
普段の生活の中では相手にされないかまってちゃんなのでしょうか?
否定や批判のように聞こえる書き込みではなく
もっと有意義な意見交換はできないのでしょうか
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474
eマンションさん
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475
匿名さん
全て開き戸だからより一層狭いよ。
ベランダも極狭、
隣見てみて、引き戸だよ。
開き戸物が置けないし…
なんでここ買うのか不思議でならない
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476
検討板ユーザーさん
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477
検討板ユーザーさん
MJR
サーパス
この2つなら大丈夫と勘違いしてる人がこんなにたくさんいるんだね 笑
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478
マンション検討中さん
>>477 検討板ユーザーさん
お隣さん そろそろやめなよ
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479
評判気になるさん
妻が言ってましたが、隣のコープは魚の見せ方が上手。魚がありそうでない。だって。
また店探ししよ。
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480
マンション掲示板さん
>>473 マンション検討中さん
4000万くらいするんでしょ?
あなたくらい本当に検討出来てる方は笑い飛ばしてら良いよ。
旦那や奥さんが、担当の案内に前のめりになりすぎて、ブレーキが効かなくなる家庭も多いから、人生の先輩が教えてるの。
事実、購入して半年で転居する人、結構居るんだよな。だから、新しく売りマンションがここまで出てるんですよ。
社宅、賃貸住まいが、分譲みに行くと、すぐその気になるからねえ。「もう、なくなりますよ!」との売り煽りも多いし(笑)
まお、あなたに余計なお世話して、価値観話してるわけじゃないから、余計なコメントはいらんよ。
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481
匿名さん
>>480 マンション掲示板さん
他のマンションにもしてあげなよ
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482
評判気になるさん
N type 4L 5Fが3880だよ。くそ高い。ベランダ側サッシ狭くて嫌だけどな。間仕切り変更で4000超える?五階で?馬鹿馬鹿しい。
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483
評判気になるさん
>>479 評判気になるさん
歩いてトキハの地下だよ
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484
口コミ知りたいさん
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485
マンション掲示板さん
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486
通りがかりさん
>>485 マンション掲示板さん
なんで知ってんの?
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487
通りがかりさん
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488
評判気になるさん
>>481 匿名さん
他に比べて、このマンションが突っ込みどころ満載だから。とにかく、収納が少ないわ、ここ。
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489
名無しさん
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490
匿名さん
ちょうど70平米のマンションを買いました。
入居まで収納が不安で仕方ありませんでしたが杞憂でした。
学生がいても3人家族なら広すぎるくらい。
布団収納も大きいクッションカバーに収納してソファにしたりいろいろ方法はありますよ。
以前の広いマンションより部屋をフルで使えている感じと何よりお掃除も行き届きます。
サーパスコートも十分な広さ収納に感じます。
ゲストルームもあるから布団の予備そんなにいらないし、立地も街中まですぐですしかなり良いと思いますよ。
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491
評判気になるさん
>>490 匿名さん
嘘だろ~1人でも狭いわ。
ここはぜーったい狭いって、バルコニーも狭すぎる。
バルコニーは結構大事、ちゃんと見てよ、
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492
評判気になるさん
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493
マンション掲示板さん
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494
評判気になるさん
まず、南棟に8戸、東棟に9戸も同じ階にあること自体、耐えられない。クソうるさいガキが同じ階に何人もいたら最悪。
昭和の団地感満載
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495
通りがかりさん
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496
マンション検討中さん
>>489 名無しさん
違うと思うよ、一般的な意見
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497
マンション掲示板さん
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498
匿名さん
>>494 評判気になるさん
でも20年後には爺さん婆さんだらけになるよ。
4000で買って2500で売れるかな?
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499
匿名さん
>>497 マンション掲示板さん
隣とは話題にもならないあのマンション?
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500
通りがかりさん
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501
マンション掲示板さん
>>500 通りがかりさん
向こうのスレ盛り上げてあげなよ
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502
名無しさん
>>501 マンション掲示板さん
見に来るのはこっちが多いからね
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503
名無しさん
購入者さんがいたら教えて欲しいです。
ゲストルームは何部屋あって使用料はいくらなんですか?フィットネスはシャワールームとかお風呂はあるんですか?
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504
マンコミュファンさん
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505
名無しさん
>>503 名無しさん
あと、タイプEの上層階の価格知りたいです。
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506
名無しさん
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507
名無しさん
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508
匿名さん
バルコニー広いとこと狭いとこ両方経験しましたが狭い方がとにかく楽。
10平米本当に掃除が楽です。
バルコニー広くてあちこちにあると汚れて管理無理でした。
ゲストルームは二部屋。
ジムにシャワー室や浴室はないですよ。
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509
マンション検討中さん
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510
匿名さん
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511
マンコミュファンさん
>>490 匿名さん
ご主人とかあなたにのお部屋なくて良いの??
小屋に住むだけなら、住めると思うけど、プライベートな空間取れなくない??
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512
匿名さん
それぞれのお部屋が必要でしたらやはり戸建てになるかと思います。
暮らしてみるとマンションに求めるもの、戸建てに求めるものは違う気がします。
今時期に街中に建つマンションで何部屋もあり、さらにお値段も安いとなると逆になぜ安いのか不思議ですよね。
広ければある程度の価格がするのも当然、新築70~80平米だと今はこれくらいのお値段は妥当だと思われます。
郊外でしたら広くてお安いマンションももしかしたら見つかるのかもしれません。
もし安くて広いおすすめ物件などありましたら教えてください!
MJR大分シリーズは初代からかなり詳しく見ていますが後になればなるほど良いですよ。
初代とレジデンス以降は価格帯設備ともに別物です。
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513
eマンションさん
>>512 匿名さん
あんた、とんだ嘘つきだな、このマンションはMJRの名がつくけど中身はMJRじゃないよ。
ここの設備のどこがいいか列挙してみなよ。
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514
eマンションさん
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515
マンコミュファンさん
>>513 eマンションさん
この方、プレジャー○ンクの社員だよ。
間違いなく、初代の方が、内容、コスパともに格段上ですよ。何を言ってんだか(笑)
自ら、狭いから、戸建てが良いと暴露ってるし。
マンションは利便なのに、ここって利便悪いだろうよ、、、。
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516
eマンションさん
>>515 マンコミュファンさん
違うよ。お隣さんだよ。
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517
匿名さん
MJR初代が格上はありえないですよ。
初代の施工会社などはご存知でしょうか。
初代は激安だったようですが安いということはそれなりでしょう。
レジデンス、ブランシエラ、サーパスコートが設備、価格帯など似ていますよ。
レジデンスやブランシエラの方に住み心地を聞いてみるのが良いと思いますよ。
完売したレーベンやお隣も価格帯って似てないですかね?!
ここが特別高いのでしょうか。
マンションてコスパもあるのですが住んでみるとマンションに特化した施工会社やその後の管理運営などが大事だと思います。
戸建てとは別物ですので比較は難しいかと思います。
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518
評判気になるさん
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519
マンコミュファンさん
>>517 匿名さん
だからどこがいいか列挙してみなよ
MJR大分サーパスコート
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所在地:大分県大分市南春日町815番2(地番)
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交通:「春日町」バス停 徒歩4分
- 価格:3,160万円~5,180万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.84m2~95.00m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 220戸
ご近所マンション
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