MJR大分サーパスコートってどうですか？

>>99
「実際に売れてるかはデベしか知らないです」
これ本当にある話なんだ。

どれくらい売れているかは担当者に聞いたらだいたいの数は教えてもらえましたよ。

第1期一次で75戸販売して完売。
第1期二次では7戸販売してたので、220戸の内80戸近くはもう売れてそうですね。

前の道路が幅狭くて、大規模となると
渋滞や事故多発しそうで心配。

更に隣に100戸のマンション出来るし、
車、人、自転車のすれ違いが大変だな～。

車の出入りが高架下のところになるから通勤通学時間帯は混むでしょうね。

分けて売らないと、売れないのでそうしているのでしょうが、買い手がいるのですね。ビックリ。タイムスリップできないのと、インフレでしょうがないのでしょうが、5、6年前は駅近で販売されてたマンションと比べ、駅から遠くて高すぎる印象です。つべこべ言っても手遅れ、しょうがないのかな。。

今時のサーパスネットがどんなものか気になる。

あまり土地勘のない市外からのファミリー層がメインかな。

>>108
なぜ土地勘のない市外からと思いますか？

駅から遠いから候補に外してたけどフィットネスルームやスタディルームが気になる。
大分でこういうマンションができるの珍しい。

共用施設を充実させて良さそうと思わせるところがMJRの戦略でもあって同時に将来的な維持や管理の難しさも感じる。内装設備に関しては並で特徴があまりない。

共用施設、必要な人にとってはいいけど、そうでない者から言わせると管理維持費削って住居スペース増やしてもらった方がありがたいですね。なので比較検討に入らなかったです。他マンションにもありましたが、コンシェルジュとかラウンジとかもいらない。必要最低限でいいと思うのですが、差別化を図るために必要なのですかね、、

私はフィットネスルームなどの共用施設が欲しかったのですが、妻の「いらない」の一言で断念しましたｗフィットネスは月額払って店舗に行けば良いと・・・(泣)

マンション内のフィットネスはいらんよ。
ライブラリ、スタディルーム、ミーティングルーム、ゲストルームも全部外部で間に合う施設。
年に数回使うかどうか判らんものに固定費払ってマンション内に設ける必要ある？

価格も公に公表しないで完売とは？

>>113 さん
妻も同じことを言ってます。お客さま用の部屋も抽選でほとんど取れないだろうし、もし固定費を払うぐらいなら近所のホテル予約したらいいじゃないと・・・。しょうがないので妻の言うことを聞く吸収男児になります。

>>113　×
>>114　〇　購入経験者さんへでした。

ブランドが付くと高いですねー。
信用も出来ますが、お金か安心感を
買うか悩みます。

敷地内にできるスーパーは、大型店ですか。
県外の人間なのですいません、わからなくて。

坪単価170くらいみたいです

>>118 マンション検討中さん
MJRはブランドマンションじゃないよ。大分にもブリリア、パークハウス、グランドメゾンぐらいのマンションが欲しい。

>>121 マンコミュファンさん
県民所得から需要がないと思われてるん
でしょう。一流ブランドマンションが一つも
ないという事は。

ブランドマンションとかいらねー。値段が高くなるだけだから。設計会社は違うかもしれねーけど大して設計内容変わらず、施工会社はブランドマンションでも地元設会社になる。値段が高くなるだけなんだよ。

>>123 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないか。

>>124 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないじゃないか。

>>125 匿名さん
住んでみたいな財閥系マンション。

ブランド物には安心面のメリットがあるのです。
もし施工不良などがあった場合、小さなデベロッパーだと倒産して逃げるケースがありますが、
大手だとそうはいきません。
大手不動産が割高なのはそうした安心料もあるのですよ

>>119 匿名さん

コープ大分

>>127 →これ多分売主の営業マン投稿かと。。。。

>>129 通りがかり君

それ投稿したの私ですが、そんなわけないでしょw
ネットに毒されすぎですよ。
私ならこんなところ買いません。
買うならもっと駅近がいいかな

ホームページ分かりづらい

駅から若干距離あるし、、ここはファミリー向けっぽいね。

私は1人ですがスーパー隣接という点が魅力的で検討中です。ここもなかなかの価格ですが駅周辺は4000万超えは絶対なので無理してもなぁと迷っているところです‥

買うときの高揚感は一瞬の気の迷いだからね、それが35年続くことを現実視してちゃんと手取りに占めるローン、固定資産税、修繕費（10年後には2倍）などを勘案して無理しない金額、最大値を計算したほうがいいですよ

>>123 検討板ユーザーさん
メジャー7知らないからか？地場の施工会社なんか使わないよ。中堅以上の施工会社ばかりだよ。

>>135 口コミ知りたいさん
パークハウスと同じ人でしょうが実際に手を動かすのは地場企業のおっちゃんたちです
東京から来たばかりの都会風情のゼネコンとは地場のまともな下請けは一緒に仕事しません

穴吹か残念だなあ。

>>136 通りがかりさん
パークハウスなんて大分にあった？

>>136 通りがかりさん
他のスレにあった傾斜マンション情報みると心配だわ。

>>137 eマンションさん
穴吹工務店って会社更生法の後は大京の子会社だっけ？

ここのマンションは省エネ基準3000万の住宅ローン減税対象の物件ですか？

>>141 マンション検討中さん
ゼッチじゃないが流石に減税は対象だろう。

>>132 匿名さん
距離あってもこんな田舎で電車通勤者なんかいるの？

>>143 マンション検討中さん
電車に乗る生活って都会っぽくて憧れるじゃない？

>>144 口コミ知りたいさん
流石に大分では憧れないだろう。というか他の駅近にマンションがあまりないじゃん。

>>145 マンコミュファンさん
そうだよね。まずタワマンすら無い田舎だった事忘れてた。

お隣の第一交通と悩んでます。
みなさんはこの２つだと決めてはどんなところですか？

正直どっちもどっちです。
この規模のマンション2つ建つのに道が狭くて混雑心配ですし、線路の側ですし、校区もあまり…附属狙いなら良いですけどね！

縦列平置きで2台置きできるのがよかったです。

駅近ならマンション前の道路が混んでなくても、ちょっと出たらどこも混んでるでしょ。。。(私は駅近だと思ってます。)

>>150 マンション検討中さん
通勤で駅使うの？使わないなら駅近とか駅遠とかは資産価値に関係あるだけだけど。

通勤に電車に乗るか車を出すか悩み中です。

大通りが通勤時間混んでいるのは当然ですが、このマンション周辺の道は道幅狭いですからね。田室町はシャッターゲートもありますしね。

そんなに狭いかな？周りが広いからそう見えるのでは・・・

確かに、それもありますね。
一車線ですからね。

>>152 マンション検討中さん
大分駅から電車で行ける？

三重町駅近に会社があるので。
サーパスからだと・・・。とか考えています。
（サーパスを買うことは決まりました）

>>157 マンション検討中さん
おめでとうございます

ありがとうございます。

>>147 検討板ユーザーさん

駐車場縦列で2台は面倒くさすぎて
田室の方に決めました。

んじゃ、田室の方に書き込んでください。

ん？営業マンの匂いがするぞ。
>>160

車の渋滞や排気ガスが有り　ハザード見たら水没　家族の安全を考えて猿と一緒に高崎の山にしました。

>>163 職人さん
今じゃ激安だからね！高崎は！

>>163　
いつも思うけど購入した高崎の検討スレにいれてやれよ。

あまり売れ行き芳しくないみたい

夜に妻、娘(中学生)とサーパス周りを歩いてみたけど、道が暗いから却下でした。私は、そんなに変質者はいないと思うんですが。妻の言うことを聞いとかないと・・・ですね(汗)
やはり、道路が明るい箇所となると、タワー、レーベン、ブランシエラでしょうか。

ん～、正直高すぎる気はしますね。
大分駅からも10分以上離れてますし、間取りは良いのですが内装がブランシエラに比べるとやや落ちていますし、共用設備は大分でそこまで必要な人は少ないと思います。

MJRというブランドがありますが、土地の価値の割に割高感が拭い切れませんね。

>>168
ほんとそれ
かなり前向きに考えてたけど、何か違う気がして踏み切れなかったんだけど、
その何か違う感じを簡潔にまとめるとこれ！って感じがしてすっきりした
ありがとう

ニュースで出てたけどもう100戸も成約済みになってるの？

いうてもまだ半分以下しか売れとらん…

>>167
まだ新町のエイルマンション空きあるみたいよ

>>167 匿名さん
あとグリーンヒル

売れ行きがあまり芳しくないのですかね？
大規模マンションで入居者が決まらないのはかなり不安要素です。今、実際どれくらい成約してるんでしょうか？

MJRブランシエラの方が1年経つのにまだ二桁残ってるんだから、
こちらも推して知るべし

明らかに供給過多ですよね。

線路挟んでこの周辺に5年間くらいで700～80世帯くらい出てるのは流石に今後やばい気がする

豊の国健康ランドのくせに高いわ。隣接のスーパー潰れたりしないよね

>>178 マンション検討中さん
ホントそれです。
場所が絶妙に悪い

>>179 検討板ユーザーさん

そう、絶妙に悪い、何もかも中途半端で、高い。
MJRだけど内装はMJR単独よりかなり落ちる、でも高い。
子供のこと考えなくていいなら古国府

>>180 評判気になるさん
確かに古国府は安い

>>180 評判気になるさん

執拗に洪水でなくなるというレス付ける人いるけど

220戸の集合住宅て鬱陶しそう

>>183 マンション検討中さん

でも、建ち始めたら迫力あって人気でるかもよ

>>182 評判気になるさん

実際、洪水きたらやばい地区でしょ。
リスクが大きすぎるのは確か。

>>181 マンコミュファンさん
まあ、古国府なんで

駐車場いくらしますか？

東向きの部屋ばかり売れてるね、やっぱ南側高杉くん、バルコニーは猫の額ほど

バルコニーそんなに狭いんすか？

>>189 通りがかりさん

9平米もない所多い

ホントだ！バルコニー、狭っ。
昔の「団地」仕様やな、まるで。室外機置いたら、スペース残らんやん。
構造的に横の尺が狭すぎるんだな。2.5メートルくらいのたて幅取れば、全然違うのに。

でももう半分も成約済み

>>192 評判気になるさん
まだ半分もあるのか

>>193 通りがかりさん

古国府見て、次にここ見て、も一度古国府みたらここを買う気ゼロになった、ステータス求めてリビオと悩んでる。何の得にもならないプライド

マンション買うの初めてなんですが、バルコニーってよく使うものなんですか？

>>195 マンション検討中さん
あたりまえ

>>196 評判気になるさん

そんなに使うんですか？ベランダ出てるのあんまり見たことない。園芸とか？

>>197 マンション検討中さん
市営住宅が良いのか、マンションが良いのか。

>>191 名無しさん

アルコーブもほとんどないし

図面見れば見るほど団地だな