MJR大分サーパスコートってどうですか？

>>99
「実際に売れてるかはデベしか知らないです」
これ本当にある話なんだ。

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どれくらい売れているかは担当者に聞いたらだいたいの数は教えてもらえましたよ。

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第1期一次で75戸販売して完売。
第1期二次では7戸販売してたので、220戸の内80戸近くはもう売れてそうですね。

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前の道路が幅狭くて、大規模となると
渋滞や事故多発しそうで心配。

更に隣に100戸のマンション出来るし、
車、人、自転車のすれ違いが大変だな～。

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車の出入りが高架下のところになるから通勤通学時間帯は混むでしょうね。

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分けて売らないと、売れないのでそうしているのでしょうが、買い手がいるのですね。ビックリ。タイムスリップできないのと、インフレでしょうがないのでしょうが、5、6年前は駅近で販売されてたマンションと比べ、駅から遠くて高すぎる印象です。つべこべ言っても手遅れ、しょうがないのかな。。

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今時のサーパスネットがどんなものか気になる。

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あまり土地勘のない市外からのファミリー層がメインかな。

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>>108
なぜ土地勘のない市外からと思いますか？

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駅から遠いから候補に外してたけどフィットネスルームやスタディルームが気になる。
大分でこういうマンションができるの珍しい。

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共用施設を充実させて良さそうと思わせるところがMJRの戦略でもあって同時に将来的な維持や管理の難しさも感じる。内装設備に関しては並で特徴があまりない。

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共用施設、必要な人にとってはいいけど、そうでない者から言わせると管理維持費削って住居スペース増やしてもらった方がありがたいですね。なので比較検討に入らなかったです。他マンションにもありましたが、コンシェルジュとかラウンジとかもいらない。必要最低限でいいと思うのですが、差別化を図るために必要なのですかね、、

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私はフィットネスルームなどの共用施設が欲しかったのですが、妻の「いらない」の一言で断念しましたｗフィットネスは月額払って店舗に行けば良いと・・・(泣)

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マンション内のフィットネスはいらんよ。
ライブラリ、スタディルーム、ミーティングルーム、ゲストルームも全部外部で間に合う施設。
年に数回使うかどうか判らんものに固定費払ってマンション内に設ける必要ある？

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価格も公に公表しないで完売とは？

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>>113 さん
妻も同じことを言ってます。お客さま用の部屋も抽選でほとんど取れないだろうし、もし固定費を払うぐらいなら近所のホテル予約したらいいじゃないと・・・。しょうがないので妻の言うことを聞く吸収男児になります。

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>>113　×
>>114　〇　購入経験者さんへでした。

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ブランドが付くと高いですねー。
信用も出来ますが、お金か安心感を
買うか悩みます。

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敷地内にできるスーパーは、大型店ですか。
県外の人間なのですいません、わからなくて。

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坪単価170くらいみたいです

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>>118 マンション検討中さん
MJRはブランドマンションじゃないよ。大分にもブリリア、パークハウス、グランドメゾンぐらいのマンションが欲しい。

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>>121 マンコミュファンさん
県民所得から需要がないと思われてるん
でしょう。一流ブランドマンションが一つも
ないという事は。

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ブランドマンションとかいらねー。値段が高くなるだけだから。設計会社は違うかもしれねーけど大して設計内容変わらず、施工会社はブランドマンションでも地元設会社になる。値段が高くなるだけなんだよ。

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>>123 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないか。

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>>124 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないじゃないか。

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>>125 匿名さん
住んでみたいな財閥系マンション。

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ブランド物には安心面のメリットがあるのです。
もし施工不良などがあった場合、小さなデベロッパーだと倒産して逃げるケースがありますが、
大手だとそうはいきません。
大手不動産が割高なのはそうした安心料もあるのですよ

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>>119 匿名さん

コープ大分

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>>127 →これ多分売主の営業マン投稿かと。。。。

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>>129 通りがかり君

それ投稿したの私ですが、そんなわけないでしょw
ネットに毒されすぎですよ。
私ならこんなところ買いません。
買うならもっと駅近がいいかな

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ホームページ分かりづらい

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駅から若干距離あるし、、ここはファミリー向けっぽいね。

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私は1人ですがスーパー隣接という点が魅力的で検討中です。ここもなかなかの価格ですが駅周辺は4000万超えは絶対なので無理してもなぁと迷っているところです‥

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買うときの高揚感は一瞬の気の迷いだからね、それが35年続くことを現実視してちゃんと手取りに占めるローン、固定資産税、修繕費（10年後には2倍）などを勘案して無理しない金額、最大値を計算したほうがいいですよ

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>>123 検討板ユーザーさん
メジャー7知らないからか？地場の施工会社なんか使わないよ。中堅以上の施工会社ばかりだよ。

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>>135 口コミ知りたいさん
パークハウスと同じ人でしょうが実際に手を動かすのは地場企業のおっちゃんたちです
東京から来たばかりの都会風情のゼネコンとは地場のまともな下請けは一緒に仕事しません

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穴吹か残念だなあ。

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>>136 通りがかりさん
パークハウスなんて大分にあった？

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>>136 通りがかりさん
他のスレにあった傾斜マンション情報みると心配だわ。

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>>137 eマンションさん
穴吹工務店って会社更生法の後は大京の子会社だっけ？

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ここのマンションは省エネ基準3000万の住宅ローン減税対象の物件ですか？

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>>141 マンション検討中さん
ゼッチじゃないが流石に減税は対象だろう。

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>>132 匿名さん
距離あってもこんな田舎で電車通勤者なんかいるの？

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>>143 マンション検討中さん
電車に乗る生活って都会っぽくて憧れるじゃない？

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>>144 口コミ知りたいさん
流石に大分では憧れないだろう。というか他の駅近にマンションがあまりないじゃん。

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>>145 マンコミュファンさん
そうだよね。まずタワマンすら無い田舎だった事忘れてた。

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お隣の第一交通と悩んでます。
みなさんはこの２つだと決めてはどんなところですか？

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正直どっちもどっちです。
この規模のマンション2つ建つのに道が狭くて混雑心配ですし、線路の側ですし、校区もあまり…附属狙いなら良いですけどね！

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縦列平置きで2台置きできるのがよかったです。

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駅近ならマンション前の道路が混んでなくても、ちょっと出たらどこも混んでるでしょ。。。(私は駅近だと思ってます。)

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