MJR大分サーパスコートってどうですか？

折り込み見たけど敷地内の配置がイマイチわからないね。王中の前がスーパーなのかな？

王中側の敷地西側がスーパーマーケットのようですよ。

価格が気になる

JRの騒音が気になる

どこのスーパーマーケットかも気になる

駐車場2台目問題も気になる

販売提携（代理）に福岡市のプレジャーリンクがなっているのが気になる

ローンが通るか気になる

スーパーマーケットは生協コープって噂みたいです。

8つの共用施設が気になる

どんな素晴らしい間取りになるのか気になる

住吉川の氾濫が気になる

気になる気になる　その～気なんの気 気になる気～?♪～

>>13 匿名さん
戸数と価格、いらないものがくっつきすぎてんのが気になる。家を買うのであって、スーパーマーケットとかどうでもいい！スーパーマーケットの利便性まで本体価格に転嫁されてそうな。。。

ファミリー層がターゲット！今から子育てするには立地は〇

穴吹というのが気になる

ファミリー層２２０、子供たちほぼ同じ小学、中学、私にはちょっとしんどいかな。

子育て終わった層（大学以上）は避けたい物件ですね。田室町の物件も気になる

たしかに！PTAとか大変そう。。。子育てが終わった組は、子供がマンションに多いと疲れちゃうかな。

若いファミリー層がターゲットなマンション

>>16 買い替え検討中さん
どれだけふっかけてくるか気になりませんか。

建設コストはコロナ前に比べると3割以上上がってますからね。
戸数多くして平均坪単価なんとか抑えてる感ではないでしょうか。

３～４年後に購入かんがえてますが嘆いてばかりでも仕方ない。母たちの世代は一軒家志向がつよかったけど、車の免許返納、南大分や西大分の団地は買い物も一苦労バスも減ってる
人生１００年といわれ５０年６０年もたせようとすると一軒家色々ガタ、設備もガタガタ変なリフォーム屋サンが訪ねてくる
わたしは災害にも強いマンション一択
建設費や物価は下がることは考えられないし、中古も割安感少なく高いしローンも長期組めない。
夫婦一人はバスか電車通勤して、車１台のみで維持費削減
何か不測の事態でも売買しやすい。
団信保険もはいれるから、民間保険も削減する。
工夫しながら頭金多めにためます、マンション検討みなさん気になることもたくさんあるけど頑張りましょうね。

>>23 周辺住民さん

買うのであれば数年かけて頭金を貯めるよりは、先に購入したほうがお得です。
その間に家賃もかかりますし、まだ低金利の今のうちに買ったほうがよいです。
購入したあとにお金が貯まれば繰り上げ返済できますから

今はどうしても車２台いる状況ですし、新居入居時には、それなりにインテリアも楽しみたい、手元にいくらか余裕資金も残したいので、今からリサーチとストックに精をだしてます。
ここも魅力てきですが、主人の仕事の関係で大分川より東で、川の近くでは無いところをかんがえています。
金利も大事ですが、見切り発車も怖いので。

>>とおりがかり
不動産業界では、大分川から西側の方が価値があるとされています。環境が良いからだと思われます。川の件ですが、川から近いほどよいです。なぜなら、古くから人は川に近い所に住んでおり、川に近い程文化的水準が高いからです。

>>25 さん

>>とおりがかり
不動産業界では、大分川から西側の方が価値があるとされています。環境が良いからだと思われます。川の件ですが、川から近いほどよいです。なぜなら、古くから人は川に近い所に住んでおり、川に近い程文化的水準が高いからです。

南海トラフ、○○○年に1度の大雨とかを考えたら川近は買えんよね。もちろん考え方は人それぞれだけど。

あのチラシイメージは注意記載してるとは言え学校とグランドが敷地内にある様に勘違いする方が多いね。誇大広告にならないの？

あのチラシは良くないですよね。私もそう思います。

チラシが気になる？

私も学校・公園・スーパーを含めて大規模開発するのかと勘違いしました。
ちょっと紛らわしいですね

私もグラウンドが出来るんだ、、、と思いました。

広告センスないね。分かり難い

コープの建築計画の看板出てました。スーパーは先に（来年1月）完成予定みたいですね。

ファミリー層多すぎると通勤ラッシュや駐車場混んだり大変そう。
子供同士比べられるのも嫌だな。
ママ派閥とか分かれるやろな～
中規模がベストかな。

確かに。付属の子と春日小の子と別れると思うし、親も「うちの子付属ですけど！」的なことになりそう

王子中学校って、評判どうなんでしょう？

春日町小学校も。

学校の評判って学区の住民世帯の質と密接に関係するので中心部ならあまり差はないですよ。

アンケート返した人から優先的にご案内と来たが今時紙で返信させるとか時代遅れすぎる。

大分は駅前が市街地直結なことと、市街地の微妙な家庭層は碩田学園にまとめられたこともあって、王子も上野ヶ丘も中心に近い割に優良学区です。

金池小が市内で一番公立で評判がいいとよく言われますが、春日町小や王子中もそれに次ぐ水準です。

それと、附属にマウント取られるのが嫌ならダメ元で豊府受けとけばいいんじゃないですか？通信教育だけで受かる子も割といるみたいだし、今年の実績だと率なら舞鶴と大差ないみたいだし、附属行っても舞鶴受からない子も結構いますよ。

マンション周りの道が狭くて暗い。

マンション出入りに渋滞するし、
子供も多くなり、事故発生率も上昇しそう。

確かに狭くて暗いですね。スーパー開店とマンションが建てば暗さは改善されそうですが。

最大であるメリットは共益費や積立金が安い、共用施設が充実、理事が回ってこないぐらいかな。
大きくすることで坪単価安いならいいけどそうでもなさそう。

エレベーターの位置が悪いですね。

A部屋が部屋8部屋分歩かないといけないとか、
めちゃ遠い。
それにファミリー層向けなのに、3基しか無いから、めちゃ混むやろ。
50部屋に1基基準ってなってるのに、時間かかる。

エレベーターに関しては、連なっている場合は混みにくいと思いますよ。(百貨店にたいに)
東側、西側、中央に一基ずつであればめちゃくちゃ混むと思いますが。

エレベーターの配置はどうなっているのですか？そして３基しかないというのは本当ですか？全２２０戸に３基はあきらかに少ないですし、本当なら３基分散では激混みになるので集中方式にしないといけませんが。

3基で充分でしょ。集中方式？であれば。

検討したいが大分県外在住。
リモートでやってくれたりしないのかなー