ラ・アトレレジデンス京都ってどうですか？

Name: ラ・アトレ レジデンス京都
Brand: 株式会社ラ・アトレ
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-04-15 14:36:53

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ラ・アトレレジデンス京都についての情報を希望しています。
デザイン性の高いマンションですね！

所在地：京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番、479番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩6分
京阪本線「七条」駅徒歩6分
東海道本線（JR西日本）「京都」駅徒歩8分
間取：1LDK
面積：38.09平米～41.91平米
売主：株式会社ラ・アトレ
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社

公式URL：https://la-kyoto.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153974

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
心理的距離が遥か彼方だった『京都駅』がもうすぐ京都の中心に「ラ・アトレレジデンス京都、ユニハイム京都七条通り、ソルプレサンス京都STATION RESIDENCE」【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/95226/

[スレ作成日時]2022-12-19 17:12:51

ラ・アトレレジデンス京都 [第1期・第2期]

所在地：京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）

交通：京都市営地下鉄烏丸線京都駅徒歩6分

価格：4,348万円～4,798万円

間取：1LDK

専有面積：38.09m2～41.91m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 42戸

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ラ・アトレレジデンス京都口コミ掲示板・評判

47 匿名さん 2024/09/07 11:09:06
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単身用のマンション物件、このあたりってニーズがあるのでしょうか？
駅に近いという点は、メリットですが
資産価値があるのかどうか。
ひとりで住むにしても狭すぎるので、ターゲット層がわからないですね。
48 匿名さん 2024/10/03 00:08:42
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公式サイトに近所にスーパーマーケットが開業予定とありました。
今よりも買い物環境が良くなるのは純粋にいいことだと思います。

専有面積は都会のよくある単身者向けっていうかんじなんですが
間取りがちょっとクセ強めかなぁ。
書籍コーナーとか、何なんだろう？
49 匿名さん 2024/10/13 07:00:53
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スーパーマーケットが近くにできるのは良いですね。どんなスーパーがくるんでしょうか？便利なとこだと良いなあ。
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- 1
50 匿名さん 2024/10/18 01:29:52
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スーパーできるんですね。
ということは、やっぱりニーズがあるということですよね。
ここであれば、ロピアとか元々スーパーもある立地。
まだまだマンションが増える感じなのかしら。
周辺の雰囲気が変わっていきそうですね。
51 匿名さん 2024/10/20 09:18:00
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久しぶりに京都に来てみたけど、駅の周りはだいぶ変わってきてますね。
観光客が多いのでホテルとかが建つのかなぁ？
駅の北側に大学もできたみたいで他にもいろいろ建つと雰囲気も変わりますね。
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- 1
52 匿名さん 2024/10/20 13:14:51
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>>51 匿名さん
大学出来たのは駅の南側。京都市芸大が崇仁地区に移転してきた
https://www.nhk.or.jp/kyoto/lreport/article/001/12/
53 匿名さん 2024/10/28 07:38:59
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1LDKのニーズがあるかどうかということですけれど、さすがに売り主さんもデータを取っているでしょうから、
それなりのニーズがあると考えたのではないでしょうか。
周辺に単身用マンションが少ないとか？
大学の学生さんを対象に賃貸にすることも考慮されているのかな？
将来性についてのページを見ても、どうも対象にしているのがどういう人たちなのかが伝わってこないです。
単身の永住希望者ということなのかなぁ。
契約者が決めたポイントというのを見ても、自分用に買った人半数、セカンドハウスと投資が1/4づつ。
購入者の居住地も首都圏が多めで地元が続き、その他の地域もけっこうあり。
54 マンション掲示板さん 2024/10/28 23:45:18
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二人暮らしにはいくらなんでも狭いのでおひとりさま女性を狙っていると思います。ネベル四条堀川の営業に1LDK需要について聞いたら教えてくれました。
周辺に40m2弱の1LDK物件は確かに少ないです。投資用ワンルームはたくさんあります。学生一人暮らしは芸大で需要はありますがワンルームが競合してつらそうですね
近くに住んでますが、京都駅にあまりに近いとホテル動線になっていてポイ捨てや観光客侵入で困るのでこのマンションの立地は遠くもなく近すぎもしないという点では良いと思いました
55 匿名さん 2024/11/17 04:59:57
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狭い間取りばかりのマンションなので、単身者向けでしょう。
或いは、セカンド的な感じでの利用か学生さん向きに貸すとか。

駅に近くてアクセスが良いのですが
治安は気になるのかなとは思いますね。
56 匿名さん 2024/12/06 08:44:41
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最近、少しずつですが京都駅徒歩圏内にマンションが増えつつありますよね。
いわゆる京都の繁華街とは離れていますが
新幹線を使って出張に行くスタイルの仕事をされている方だと
京都駅まで近いのは何かと便利かもしれません。

気になるのは、民泊…マンションとしては民泊化はNGとしているのでしょうか。
それともそれはそれでOKだったりするのでしょうか。
そこが一番確認したいところです。
57 マンション検討中さん 2024/12/07 03:07:34
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>>56 匿名さん
どのマンションも基本民泊NGですよ。逆にOKにしてそれを売りにしてるマンションもあるぐらい。
58 匿名さん 2024/12/29 09:27:58
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最近見たマンション情報では、階数が決められていて、何階から何階までは民泊可となっていました。最初からきちんと決めてあれば、買う人もわかっていて買うので問題は少ないかなと思いました。とはいっても、実需の人と民泊が混在してしまうと、何らかの問題は出てくるかもしれませんが。1LDKばかりのこのマンションのような場合だと、資産として所有する人もいるでしょうから、きちんと確認したほうが良いかもしれませんね。
59 匿名さん 2025/01/21 23:39:17
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一人暮らしには良さそうですね。
民泊OKのフロアがあるのもいいですね。
60 匿名さん 2025/02/08 08:04:49
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民泊、特にこちらの公式サイトでは触れられていないと思いますが…
見ている限りでは、投資にも転用できますよ、ということが書かれているくらいで
基本的には実需向けなのかな、と思いました。
流石に実需がメインの新築分譲マンションで民泊はNGでしょう…
61 匿名さん 2025/02/28 05:16:16
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>>投資にも転用できますよ
そうなんですね

確かに民泊としても使えそうな1LDKでした。
民泊って詳しくないんですが、許可など必要ですか？

住居と民泊で同じように買って、民泊だと誰かに自由に貸してもいいんですか？
住む用なのか、貸す用なのか、契約が違ったり、何か書類が必要だったりするのかなど思いました。
62 匿名さん 2025/02/28 06:05:54
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>>61 匿名さん
契約時の規約で民宿を禁じている新築マンションも少なくありませんが、ここはどうでしょう。不特定多数の人がマンション内に自由に出入り出来てしまうのは防犯上心配です。
63 匿名さん 2025/02/28 06:06:35
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>>62 匿名さん
↑「民宿」でなく「民泊」でした。
64 匿名さん 2025/03/20 07:21:26
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契約者から回答アンケート結果は自己住戸が半数・投資用25％・セカンドハウス25％という
アンケート結果が出ているようです。自己住戸で住まれている方が半数いらっしゃいますが、
その他半数は自分が住むわけではなく賃貸として貸し出す可能性が大きくあるということですね。
65 マンション比較中さん 2025/03/25 05:43:57
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昔、内見に行きましたが、民泊はNGでした。
66 匿名さん 3日前
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民泊とは旅行者等に宿泊サービスを提供するというものなのだそうです。
資産として運用する場合は賃貸にして契約を結んだ人が生活するということが一般的だと思います。
なので普通に生活していて誰が賃貸で誰が永住者なのかというのはわかりにくいのでは。
引っ越しなどが頻繁にあるとあの部屋は賃貸らしいというのがわかるかもしれませんが。
民泊はいろいろな問題があるようなのでＮＧで良かったかもしれません。
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ラ・アトレレジデンス京都 [第1期・第2期]

所在地：京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）

交通：京都市営地下鉄烏丸線京都駅徒歩6分

価格：4,348万円～4,798万円

間取：1LDK

専有面積：38.09m2～41.91m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 42戸

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	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4320万円～8630万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～71.58m²
	総戸数 146戸

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK ※S=サービスルーム
	63.98m²～131.14m²
	総戸数 65戸

	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1
	3740万円～6890万円
	1LDK～3LDK
	43.7m²～74.24m²
	総戸数 80戸

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
	4798万円～5698万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)
	64.9m²～75.9m²
	総戸数 156戸

	京都府京都市右京区西京極堤外町10番
	4300万円台～7800万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	61.53m²～86.35m²
	総戸数 77戸

ラ・アトレレジデンス京都ってどうですか？

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