ジオ江坂垂水町についての情報を希望しています。
専用テラスやルーフバルコニーがついている部屋もあるようです！
所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目336番4の一部、337番2の一部（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩8分
間取：1K＋3S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.69平米～82.36平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-19 16:55:38
先着順であと3戸とありますが、これでラストと考えてイイのでしょうか。
最後という言葉が特に公式サイトに出ていないので
まだあるのかなぁ、とも思ったり…。
あまり焦って販売している感じもしないので
しばらくはこのままでいくのだろうなと見ていて感じました。
フロアコーティング、グッドライフさんで見てきました。種類豊富でしたが、ガラスコーティングは特に塗ってる感じがなく驚きました！
オプション色々出来るみたいだったのでダウンライトとエアコンはしたいなと思ってます。
みなさん、カップボードってどうされます？
キャンペーンもしているみたいですけど、成約プレゼントキャンペーンのようです。
完売に向けてキャンペーン打ち出してきたんでしょうか。
成約キャンペーンだったら諸費用負担とかがよかった気もしますが…
ダイソン掃除機、高いものでも約10万円くらいですよね。引っ越し代負担とかではないんだなと思っちゃいました。
スーモ、本物件の広告掲載終了しましたね。
とうとう完売でしょうか？
御堂筋で済むなら江坂まででしょそれ以降は千中以外は駅に店が何もない
余裕で完売でしたー
ホームページではまだ掲載中のようです。
最上階はプレミアムというイメージがあるので
6千万円以下というのが安く感じたのですが
最上階最終の1戸は66㎡という広さなのですね。
特別感があるのは眺望とかになるのかな。
情報公開日が4月8日になっているので最新情報なの？
間取りとしてはシンプルで癖のない感じではありますか。
>>94 匿名さん
最上階と言えど6階建なので、そこまでのプレミアム感は感じられないのかもですね。
下層階とよりは少しお高目設定でしょうから、最終お値引きがどの程度されるかによりますね。
何年も売れ残ってるわけじゃあるまいしジオの新築で2割引きなんか無謀すぎますよ、、
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます！
やはりプロのアドバイスって大切ですね
ショールーム間に合うなら今からでも行ってみたいと思います
お仕上がり楽しみですね！
>>102 マンション検討中さん
なかなか自分で調べてみても情報だらけで
何が正解かだんだんわからなくなってたのですが
親身に相談にのってもらえましたよ！
個人的には、ブラインドフックとホスクリーンと
ピクチャーレールもつけるか悩んでるんですが
内覧会で中を見てからきめてokとのことだったので
もう少し検討中です。。。
４月２６日と２７日で内覧会ですね。いよいよなので、じっくり確認してください。
内覧会の感想…
防音、遮音性が…(T_T)
>>106 マンコミュファンさん
私は東向き棟だからかもですが、防音はすばらしいと思いました。
妻も玄関を開けた時の車の音を聞いて、中は全然音がしないねと
言っていたくらいです。
残りあと１邸のみなんですね。
間取りをみると７０㎡ない３ＬＤＫなので、ちょっと狭そうかなと。
実際に同等の間取でご家族で入居予定の方はいらっしゃいますか？
完売ですね！
お！完売おめでとう（・∀・）
完売です
いいお値段です
販売価格 5,950万円
ローンシミュレーター
最多価格帯 -
販売戸数 1戸（階数:6階）
間取り 3LDK
専有面積 66.18㎡
バルコニー面積 8.5㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/3.38㎡
管理費 13,180円(月額)
修繕積立金 7,950円 (月額)
修繕積立基金 464,000円（引渡時一括払）
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：39,600円 ■インターネット使用料（月額）：1,540円
入居しました。
先にお住まいの方々も落ち着いた雰囲気で、快適に暮らせそうです。
雨の多いこの時期ならではなのでしょうか
排水、下水の臭いが上がってきている気がします
>>118 マンコミュファンさん
排水管は排水トラップがあるので、しばらく水を流し続けると良いかと思います。
気になるようでしたら、水で薄めたハイターを排水管に流し、その後に水をしばらく
流し続けるとスッキリします。（金属部分は痛める可能性があるため、排水口部分の
金属は外してから実施をおススメします）
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
