茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-27 18:36:57

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね!

所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.74平米~96.16平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000443

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-19 16:42:33

レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第7期]
所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.74m2~96.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 941 マンション検討中さん

    スタバは駅に2店舗あるのでどうでしょう。駅の中に他のカフェもたくさんあるのでカフェチェーンはないかなと思います。コンビニはマンションが立つ前にファミマがありましたが駅のコンビニに客を持っていかれ潰れましたので可能性は低そう。不動産屋、保険見直し、個人営業のカフェ、アンテナショップ、花屋、美容院、飲み屋、ラーメン屋、カスミなどの地域のスーパーですかね。

  2. 942 マンション検討中さん

    ここは人通りが少ないので、テナント入りたい店なんてないんじゃない?採算とれないと思う。

  3. 943 マンコミュファンさん

    話が噛み合ってなくてみてて面白い

  4. 944 マンション比較中さん

    1階のテナントは顔みたいなもんだからなぁ。

  5. 945 匿名さん

    >>940 マンション検討中さん

    そこは茨城発祥のサザコーヒーでしょ!

  6. 946 匿名さん

    ここの道は人流ないから多分何やってももたないよ
    保険の窓口も数年で撤退したし
    買い物はエクセルで足りてしまうからね

  7. 947 マンション検討中さん

    どこかの企業のオフィスを誘致するのが一番いいんじゃないかな?駅近だし通勤便利でしょ。

  8. 948 eマンションさん

    モデルルーム行きましたがその時にレーベンは飲食店だけは絶対入れないんですと話していました
    飲食店のくくりがどこまでかは分かりませんが、虫が出るようなお店は誘致しないそうです

  9. 949 通りがかりさん

    セイコーマート、マツキヨ、サザコーヒー、医療系、クイックカット、お酒の遊園地イシカワ

    が良いな~

  10. 950 eマンションさん

    テナント枠3つって聞いたよ

  11. 951 eマンションさん

    よくあるのが保育園、学童、塾、コインランドリー、歯科、美容院、整骨院かな

  12. 952 マンション探し

    いよいよ「サーパスタワー水戸泉町」も始動。ホームページ公開しましたね。

  13. 953 評判気になるさん

    >>951 eマンションさん
    あったら嬉しいかもしれないけど、テナントにして下階を潰すほどのメリットがあるのか?と思ってしまいました。マンションの収支の面やトラブルの面では飲食より虫の発生しにくく長く居てもらえるテナントが良いのはわかりますが、住戸を増やした方が良かったのでは?となりそうな気が???

  14. 954 マンション検討中さん

    京成から抜けたルイ・ヴィトン誘致しようぜwwww

  15. 955 評判気になるさん

    >>947 マンション検討中さん

    そういえば、センチュリー水戸サウスゲートタワーにはケーズデンキが入居してましたね

  16. 956 マンション検討中さん

    どこでもいいから長期にわたってきちんとテナント料払ってくれるところがいいな

  17. 957 通りがかりさん

    イオンかカスミ入るって入居する人が言ってた

  18. 958 マンション検討中さん

    レーベン水戸THE PREMIEREのカスミをこっちに持ってくればいいんじゃない?あっちはかわねやできるし需要なくなるでしょ。

  19. 959 マンション検討中さん

    イオンかカスミが入るなら1Fと2F使って規模の大きい店舗にしてほしいね。中途半端な店舗だと逆に集客見込めないと思う。1Fは生鮮食品や総菜。2Fはそれ以外みたいに。

  20. 960 名無しさん

    モデルルームで営業マンが北側のプレミアにカスミ誘致できたのを実績としてすごく推してたからスーパー入る可能性大と思う

  21. 961 口コミ知りたいさん

    >>959 マンション検討中さん

    一般客用の駐車場ないからそこまでの規模は現実的ではなさそう
    北側駅近マンションはスーパー難民だったから徒歩圏の人たちにはとても重宝されるとは思うけどね

  22. 962 マンション検討中さん

    >>959
    >>961

    ごめん南側の間違い

  23. 963 名無しさん

    虫が出るの避ける為に飲食店は入れないと言ってるけど
    イオンやカスミは弁当惣菜も扱っているから飲食店と何ら変わらないと思う

  24. 964 通りがかりさん

    >>963 名無しさん

    惣菜って違うところで作って、配送されるんじゃないのかな?

  25. 965 マンション検討中さん

    現地見ましたけどなんか魅力に欠けていました。
    なんだろう。ホームページの印象が強すぎたのか、寂しそうに見えた

  26. 966 口コミ知りたいさん

    >>965 マンション検討中さん
    1階から2階にかけての外観とかもできてたんですか?ホームページみると、見栄えを決める顔はそこなのかなと思いましたが

  27. 967 マンション検討中さん

    テナントいらないから、1F、2F、3Fは駐車場にでもすれば良かったのに。

  28. 968 検討板ユーザーさん

    >>967 マンション検討中さん
    車乗らない東京の人が企画してるから
    あと単純に駅前で車の需要が少ないのはある

  29. 969 マンション検討中さん

    いくらなんでも77平米3900万円台は安くしすぎのような気がする

    坪167万円

    この坪単価なら動きそうですね。
    水戸のマンションの平均坪単価は200以下ということか。

    となると、プラウドはリセールきつくなりそう

    北口、フージャースがどんな価格で出すかめちゃくちゃ気になります
    200万くらいだと買いですね。

  30. 970 マンション検討中さん

    個々の物にある坪単価での比較は難しいですね
    全てにおいて同じものが無いに等しいから

  31. 971 マンション検討中さん

    テナントは?

  32. 973 通りがかりさん

    >>966 口コミ知りたいさん

    まだおおまかな骨格という感じで、ガラスや植栽は一切入っていないので無機質な建物という雰囲気です

  33. 974 マンション物色中

    第7期販売開始も10月下旬に延期になったようです。第7期以降50戸販売とのことですので、竣工3ヶ月半前時点でも50戸以上の残住戸が保証されていることになります。焦る必要はなさそうです。ちなみに購入者入居時に未入居住戸が多くてもその分の管積費は売主会社が負担するそうです。

  34. 975 マンション物色中

    ギャラリー来場受け入れ枠◎が継続(残りわずかの○、満員の×はなかなか見当たらず)。かたや側のライバル新築物件はギャラリーのエントリー者優先案内会来場予約枠は×が連続。頑張れレーベン!何らかの策を!

  35. 976 マンション検討中さん

    来場者には商品券5万円の大盤振る舞いをするとか如何でしょう

  36. 977 通りがかりさん

    車必須な茨城県なので、設計いきなり変更しまして、昇降横行式駐車場を地上4Fから5F、地下になっていないところも地下2Fにして駐車スペースを51台増やすのはいかがでしょうか?

  37. 978 マンション検討中さん

    今日のレーベン

    1. 今日のレーベン
  38. 979 匿名さん

    他の掲示板も荒らされているけど、ここもレーベン営業マンの自演が激しすぎる。きつい

  39. 980 検討板ユーザーさん

    >>978 マンション検討中さん
    他の人の車ナンバーが写ってるので問題かもしれません。

  40. 981 匿名さん

    ターゲットは

  41. 982 eマンションさん

    >>978 マンション検討中さん

    建設工事は順調ですね。完成が楽しみです

  42. 983 購入者さん

    完成も見えて、隙間から覗き見ると、動画やCGとの落差が激しそうで、かなり心配しています。
    前のレーベンはどうだったのでしょう?
    ここから挽回してくれるのでしょうか?

  43. 984 名無しさん

    >>983 購入者さん
    見た感じ、昔の団地っぽくなりそうで、心配になる写真。

  44. 985 マンション検討中さん

    角部屋まだ空いてましたね^^

  45. 986 マンション検討中さん

    >>984 名無しさん
    あがってる写真は玄関側ですね。CGなどに出てくるバルコニー面とは違うようです。バルコニー面はまた雰囲気が違うかも知れませんが、玄関側は外玄関タイプなので、これだけの部屋数だと団地っぽさは否めませんね。

  46. 987 マンション検討中さん

    団地。。。。。

  47. 988 匿名さん

    工事中の見た目だけじゃ最終形はわからないな。サーパス南町も最初こんな感じだったが、最終的にはカッコいい外観になっていたし。

  48. 989 eマンションさん

    当初の計画では2024年11月に外部足場解体、12月に外構工事開始らしいので年内には外観の全貌を確認できるようになりそうですね。

  49. 990 名無しさん

    >>989 eマンションさん

    完成まで、もう少し。ガンバレーベン!

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レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第7期]
所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.74m2~96.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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