| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） |
| 交通 |
JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
65.74m2〜96.16m2 |
| 価格 |
3700万円台〜7300万円台 |
| 管理費（月額） |
3000円〜4300円／月、管理費(住宅)：9400円〜1万3800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
2600円〜3800円／月、修繕積立金(住宅)：3900円〜5800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判
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929
マンション検討中さん
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930
マンション掲示板さん
ルイヴィトン撤退？？
ここのテナントに入る予定だったのでしょうか？
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931
マンション比較中さん
>>930 マンション掲示板さん
おそらく京成百貨店の１階に入っていたルイヴィトンの話です。
京成百貨店のシンボルの１つのようなテナントだったと思うので残念ですね。私のような庶民は足を踏み入れたことはありませんが。
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932
検討板ユーザーさん
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933
マンション検討中さん
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934
マンコミュファンさん
むしろ水戸によく今まであったと思う
京成も頑張ってたんだろう
仕方ないよ
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935
マンション検討中さん
ヴィトンの次はどこが入店するのかなー？
個人的にはPRADA希望
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936
eマンションさん
>>935 マンション検討中さん
俺的には高級時計店なんかいいと思います
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937
通りがかりさん
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938
マンション掲示板さん
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939
eマンションさん
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940
マンション検討中さん
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941
マンション検討中さん
スタバは駅に2店舗あるのでどうでしょう。駅の中に他のカフェもたくさんあるのでカフェチェーンはないかなと思います。コンビニはマンションが立つ前にファミマがありましたが駅のコンビニに客を持っていかれ潰れましたので可能性は低そう。不動産屋、保険見直し、個人営業のカフェ、アンテナショップ、花屋、美容院、飲み屋、ラーメン屋、カスミなどの地域のスーパーですかね。
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942
マンション検討中さん
ここは人通りが少ないので、テナント入りたい店なんてないんじゃない？採算とれないと思う。
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943
マンコミュファンさん
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944
マンション比較中さん
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945
匿名さん
>>940 マンション検討中さん
そこは茨城発祥のサザコーヒーでしょ！
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946
匿名さん
ここの道は人流ないから多分何やってももたないよ
保険の窓口も数年で撤退したし
買い物はエクセルで足りてしまうからね
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947
マンション検討中さん
どこかの企業のオフィスを誘致するのが一番いいんじゃないかな？駅近だし通勤便利でしょ。
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948
eマンションさん
モデルルーム行きましたがその時にレーベンは飲食店だけは絶対入れないんですと話していました
飲食店のくくりがどこまでかは分かりませんが、虫が出るようなお店は誘致しないそうです
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949
通りがかりさん
セイコーマート、マツキヨ、サザコーヒー、医療系、クイックカット、お酒の遊園地イシカワ
が良いな～
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950
eマンションさん
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951
eマンションさん
よくあるのが保育園、学童、塾、コインランドリー、歯科、美容院、整骨院かな
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952
マンション探し
いよいよ「サーパスタワー水戸泉町」も始動。ホームページ公開しましたね。
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953
評判気になるさん
>>951 eマンションさん
あったら嬉しいかもしれないけど、テナントにして下階を潰すほどのメリットがあるのか？と思ってしまいました。マンションの収支の面やトラブルの面では飲食より虫の発生しにくく長く居てもらえるテナントが良いのはわかりますが、住戸を増やした方が良かったのでは？となりそうな気が???
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954
マンション検討中さん
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955
評判気になるさん
>>947 マンション検討中さん
そういえば、センチュリー水戸サウスゲートタワーにはケーズデンキが入居してましたね
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956
マンション検討中さん
どこでもいいから長期にわたってきちんとテナント料払ってくれるところがいいな
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957
通りがかりさん
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958
マンション検討中さん
レーベン水戸THE PREMIEREのカスミをこっちに持ってくればいいんじゃない？あっちはかわねやできるし需要なくなるでしょ。
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959
マンション検討中さん
イオンかカスミが入るなら1Fと2F使って規模の大きい店舗にしてほしいね。中途半端な店舗だと逆に集客見込めないと思う。1Fは生鮮食品や総菜。2Fはそれ以外みたいに。
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960
名無しさん
モデルルームで営業マンが北側のプレミアにカスミ誘致できたのを実績としてすごく推してたからスーパー入る可能性大と思う
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961
口コミ知りたいさん
>>959 マンション検討中さん
一般客用の駐車場ないからそこまでの規模は現実的ではなさそう
北側駅近マンションはスーパー難民だったから徒歩圏の人たちにはとても重宝されるとは思うけどね
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962
マンション検討中さん
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963
名無しさん
虫が出るの避ける為に飲食店は入れないと言ってるけど
イオンやカスミは弁当惣菜も扱っているから飲食店と何ら変わらないと思う
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964
通りがかりさん
>>963 名無しさん
惣菜って違うところで作って、配送されるんじゃないのかな？
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965
マンション検討中さん
現地見ましたけどなんか魅力に欠けていました。
なんだろう。ホームページの印象が強すぎたのか、寂しそうに見えた
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966
口コミ知りたいさん
>>965 マンション検討中さん
1階から2階にかけての外観とかもできてたんですか？ホームページみると、見栄えを決める顔はそこなのかなと思いましたが
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967
マンション検討中さん
テナントいらないから、1F、2F、3Fは駐車場にでもすれば良かったのに。
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968
検討板ユーザーさん
>>967 マンション検討中さん
車乗らない東京の人が企画してるから
あと単純に駅前で車の需要が少ないのはある
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969
マンション検討中さん
いくらなんでも77平米3900万円台は安くしすぎのような気がする
坪167万円
この坪単価なら動きそうですね。
水戸のマンションの平均坪単価は200以下ということか。
となると、プラウドはリセールきつくなりそう
北口、フージャースがどんな価格で出すかめちゃくちゃ気になります
200万くらいだと買いですね。
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970
マンション検討中さん
個々の物にある坪単価での比較は難しいですね
全てにおいて同じものが無いに等しいから
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971
マンション検討中さん
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973
通りがかりさん
>>966 口コミ知りたいさん
まだおおまかな骨格という感じで、ガラスや植栽は一切入っていないので無機質な建物という雰囲気です
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974
マンション物色中
第７期販売開始も10月下旬に延期になったようです。第７期以降50戸販売とのことですので、竣工3ヶ月半前時点でも50戸以上の残住戸が保証されていることになります。焦る必要はなさそうです。ちなみに購入者入居時に未入居住戸が多くてもその分の管積費は売主会社が負担するそうです。
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975
マンション物色中
ギャラリー来場受け入れ枠◎が継続(残りわずかの○、満員の×はなかなか見当たらず)。かたや側のライバル新築物件はギャラリーのエントリー者優先案内会来場予約枠は×が連続。頑張れレーベン！何らかの策を！
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976
マンション検討中さん
来場者には商品券５万円の大盤振る舞いをするとか如何でしょう
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977
通りがかりさん
車必須な茨城県なので、設計いきなり変更しまして、昇降横行式駐車場を地上４Fから５F、地下になっていないところも地下２Fにして駐車スペースを５１台増やすのはいかがでしょうか？
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978
マンション検討中さん
今日のレーベン
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レーベン水戸ONE STATE TOWER [第7期]
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所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
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交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格：3,700万円台予定～7,300万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.74m2～96.16m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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