物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市宮町1-108-5(地番) |
交通 |
JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.74m2〜96.16m2 |
価格 |
3700万円台〜7300万円台 |
管理費(月額) |
3000円〜4300円/月、管理費(住宅):9400円〜1万3800円/月 |
修繕積立金(月額) |
2600円〜3800円/月、修繕積立金(住宅):3900円〜5800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判
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141
評判気になるさん
共用施設がスタディルームやゲストルームみたいなリセール時にでも売りになりそうな汎用性高いものと違って、ゴルフやカラオケとターゲット層が絞られるものなのがネックになりそうです。
ゴルフシュミレーターは興味ない人には維持管理費が気になりますし、カラオケなら水戸駅周辺にあるのになぜマンション内に用意するのか疑問です。
近辺にカラオケ屋がないようなエリアならまだ理解できます。
マンション自体は悪くなくて興味持っても、購入までに踏み切るには共用施設や駐車場がネックになりますよね。
茨城県のレーベンひたち野うしくや古河と違って専有部の仕様は良いので、共用部分の仕様が勿体ないです。
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142
eマンションさん
共用部分へのお金のかけ方が、いやそれ違くない?っていう感じなのよね。ゴルフシミュレーターあるのに駐車場確約されていないのもチグハグだし。シミュレーターでまでゴルフ練習する人なら車必須でしょうに。
娯楽施設を充実させてマンション慣れしていない水戸周辺民への訴求力を図ったのだろうけど、みなさん冷静なようだ。今は娯楽なんていくらでもあるしね~。
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143
匿名さん
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144
通りがかりさん
>>143 匿名さん
ゴルフシミュレーターなら、ちょこザップ的なジムの方がまだ稼働率高そうですね。
私は市内在住でゴルフしますが、シミュレータは要らないな~。近隣に打ちっぱなしはあるし、県央や県北には安いゴルフ場たくさんあるし。
都心のマンションならまだしも、都心からリアルゴルフをしに来る地域ですからね。
居住者以外にも開放しないと成り立たない気がしますが、どういった運用予定なのでしょう?
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145
匿名さん
ここはクルマ社会の茨城。ゴルフシミュレーターなんか要らないから敷地内駐車場を充実してくれ。
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146
マンション検討中さん
ゴルフやカラオケなど、使う機会のなさそうな共用設備に維持管理費とられるのが微妙過ぎて悩んでいます。ホームページにあるコアワーキングスペースよりももっとテレワークに適した部屋や、中高生が使えるスタディルームが充実していれば前向きに考えたかったです。
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147
検討板ユーザーさん
>>146 さん
もう本当にこれ
ニーズのズレっぷりにがっか
り
老人ホーム作るつもりなのかも?と勘ぐる。
理事会なんて、うまくいかないんじゃないのかな?
立地がすごく良いのに、本当に残念。
誰がこのマンション考えたんだと悲しくなる。
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148
マンション検討中さん
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149
マンション検討中さん
レーベンの物件は実際に完成してみると、イメージとかCGと全く違うケースが多くて信用ならない笑
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150
評判気になるさん
平置き駐車場の1台って抽選なの??
確率94分の1、勝てる人強いな・・w
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151
匿名さん
>>150 評判気になるさん
多分、来客用駐車場になるんじゃないですか?
ゴミ置場(19階・20階)
月額使用料:400円
これって各階ゴミ捨て場ですよね?19・20階がプレミアムフロアになってるんでしょうか?
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152
評判気になるさん
>>151 匿名さん
あ、そういうことなんですね。
それなら納得です!
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153
マンション検討中さん
モデルルームに行ったらざっくりとした価格しかもらえなかったのですが、皆様価格表って貰いました?
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155
マンション検討中さん
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156
マンション検討中さん
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157
通りがかりさん
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158
マンション検討中さん
>>157
1期でもうそうんなに。
情報ありがとうございます。
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159
検討板ユーザーさん
ここはほんと共用部さえちゃんと計画してくれればなぁ…ブランドどうこうよりも無駄な共用部分・あと意味のわからない間取りさえなければもう少し売れたと思うよ
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160
口コミ知りたいさん
70戸売れたのは流石に営業の嘘じゃない?
先週私たモデルルームに行きましたが40戸ぐらいは売れてるって話だったけど。
あと価格表についてだけどあまり売れてないから渡してくれないんじゃない??
紙ベースで売れてるよう偽装しちゃうと問題だから、口頭で価格伝えてたりしてるんだと思う。
レーベン水戸ONE STATE TOWER [第7期]
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所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~96.16m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 225戸
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