| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） |
| 交通 |
JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
65.74m2〜96.16m2 |
| 価格 |
3700万円台〜7300万円台 |
| 管理費（月額） |
3000円〜4300円／月、管理費(住宅)：9400円〜1万3800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
2600円〜3800円／月、修繕積立金(住宅)：3900円〜5800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判
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1051
匿名さん
クルマ社会茨城では車が無いとどこにも行けませんよ。茨城でマンションを買う場合にはよく調べてから買った方が良いよ。茨城は公共交通が貧弱だから県外の人はよく調べてから来てください。
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1052
通りがかりさん
>>1049 マンション検討中さん
つくばセンター開業時には将来的なつくばエクスプレス（当時は違う言い方だったが）開業の話が同時にあったので、そこへの投資価値が十分にあった。
現状では水戸駅と内原駅では不動産的な意味での駅の価値が違いすぎて比較にならないですよ。それぞれの場所の坪単価をみたらいいです。
なので1049さんは何を言いたんだか。
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1053
マンション検討中さん
>>1049 マンション検討中さん
内原？イオンしかないけど
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1054
マンション検討中さん
>>1045さんの、車社会の茨城で水戸駅前に住むメリットがあるのか、というご意見に対して、>>1049さんは、水戸駅前に商業施設がないことで内原駅近くの商業施設に行くということは水戸駅前よりも内原駅前の方が商業施設が充実しているということなのか？とお感じになられたのであれば噛み合ってないのかもしれないとは思いました。違っていたらすみません。
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1055
マンション検討中さん
少なくとも車社会茨城においては、駅近マンションで電車・バス・タクシー生活よりも、郊外一戸建てで自家用車ありの方が幸福度は高そうだけどね。マンションにもメリットはあるんだろうけど、近年のマンション価格高騰でそのメリットも薄れてきたよね。
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1056
名無しさん
>>1055 マンション検討中さん
郊外で庭付き一戸建て、大きな注文住宅はうらやましく感じますね。ただ、共働きの家族構成で互いの家事能力とか色々と考えるとと、マンションくらいの広さがちょうどいいという判断もありえますね。色々と判断のポイントはありえます。
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1057
名無しさん
>>1045 マンション検討中さん
いやこれよ、家を買うって30年とかそこに住むのよ。35歳で買った人は70歳までローン組むのよ。その間に日本の人口どうなるよ、郊外の店や住宅地どうなるのよ。その辺りを計算してどこに住むか決めるんでしょ。今の時点での商業施設なんて極論どーでもいいんだよ。内原のイオンとJRの水戸駅40年後どっちが残ってるんかなって話してんのと同じよそれ
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1058
通りがかりさん
>>1038 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
駅近マンション検討している方は未来の生活を想像している人が多いと思いますね。
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1059
匿名さん
仕事も趣味も買い物も全部オンラインで済ませることができれば近所に何もいらないよね。
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1060
マンション検討中さん
仕事の都合で茨城に来るハメになりました。
車、車、車、だから茨城は田舎なんですよ。
人の考え方も田舎で呆れてます。
県庁もあんな遠くにあるのは謎。
こんな田舎から早く転勤したい。
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1061
マンション検討中さん
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1062
名無しさん
>>1061 マンション検討中さん
その返しも田舎。知能が幼児レベル。田舎者に育てられたら田舎者の考えで大人になっちゃったんですね。
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1063
通りがかりさん
>>1057 名無しさん
40年後水戸駅は残っていても水戸駅の商業施設なんてほとんど残ってないんじゃないの。
結局水戸を10年とか15年で脱出することを念頭に買うしかない。だから物件価格が高くて売りにくいものは論外。
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1064
通りがかりさん
→1060
他で愚痴って下さい。
水戸へ転勤になってしまいご愁傷様。
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1065
匿名さん
茨城は可住地面積は広く気候は温暖で災害も少なくとても住みやすいですよ。ここが住みずらいと言っている人はどこに住んでも定住できないね。
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1066
口コミ知りたいさん
>>1060 マンション検討中さん
その言い方だとあまりいい人事じゃないということですね？もしかするとあなたは無・・・
ご愁傷様です。
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1067
名無しさん
>>1062 名無しさん
希望人事にならなかったってことで、無能な自分を呪うんだね～。
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1068
マンション検討中さん
まだ50戸近く売れ残ってるってこと？どうするんだろ？
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1069
検討板ユーザーさん
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1070
マンション検討中さん
逆に、デュオ、アルファ、サーパスタワーはここより高い（高くなる）のにどうするんだろう・・・。みんな下げるのかな？
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1071
マンション比較中さん
デュオヒルズ水戸三の丸に販売価格2億980万円の物件があるみたい。たぶん最上階133.94㎡の中庭付きプラン。これぐらい飛び抜けてると逆に富裕層からの人気が高そう。分かりやすいステータスシンボルだし。
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1072
名無しさん
>>1070 マンション検討中さん
デュオヒルズは売れ残る心配はなさそう。むしろ値上げ方向だと思う。
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1073
検討板ユーザーさん
デュオは中～高層階に限れば売れ行き良いかもしれないけど低層階は厳しいでしょ。
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1074
評判気になるさん
>>1073 検討板ユーザーさん
低層階はシニア層の人気を集めるよ
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1075
マンション検討中さん
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1076
マンション検討中さん
レーベンもデュオの部屋が一通り捌けたら売れるんじゃない？タイミングが悪かっただけだと思う。
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1077
マンション検討中さん
当初の比較対象がサーパス南町、プラウド桜川だったからね。
アルファステイツ大町やサーパス泉町、デュオヒルズと比較すれば高いイメージは無くなると思う。
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1078
マンション検討中さん
デュオヒルズの価格を見るとレーベンの価格は安いってことか？
レーベン水戸ONE STATE TOWER [第7期]
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所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
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交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格：3,700万円台予定～7,300万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.74m2～96.16m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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