物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市宮町1-108-5(地番) |
交通 |
JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.74m2〜96.16m2 |
価格 |
3700万円台〜7300万円台 |
管理費(月額) |
3000円〜4300円/月、管理費(住宅):9400円〜1万3800円/月 |
修繕積立金(月額) |
2600円〜3800円/月、修繕積立金(住宅):3900円〜5800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判
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1001
マンション掲示板さん
>>999 匿名さん
転勤者です。
1本南だから大丈夫!とは全く思いませんでしたよ、レーベン前も浸水するとのお話とマップが違うようだったので確認の意味でした。
レーベンの回し者と思われてしまったようでなんだかすみません。
南側が自然災害に弱いということがよく分かりました、勉強になりましたありがとうございます。
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1002
マンション掲示板さん
>>999 匿名さん
前回の地震とは震度6以上ありましたか?
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1003
eマンションさん
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1004
通りがかりさん
>>1002 マンション掲示板さん
ググればすぐ分かる質問をするのは、
後で、自分で答えをここに書き込みたい為の、
自作自演質問ですね。
間も無く、擁護する回答が書き込まれるフラグです。
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1005
匿名さん
茨城は地震が多いですよ。東海村の日本原電も2年後に再稼働しますよ。心配性の人は県央、県北地域は避けたほうが良いですね。
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1006
マンション掲示板さん
>>1003 eマンションさん
前回の地震と言うのが、どの地震を指すのか不明だった為です。東日本大震災のことなら通常は震災と書くと思いましたので。
茨城県は震度5程度なら年に数回はあるので、前回の地震というものの震度を確認したかっただけです。
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1007
マンション検討中さん
新築にこだわって予算を5500万円以上組めるのであれば、デュオヒルズなど他のマンションも視野に入れて検討できますが、それ以下の予算で駅近新築に住もうとするのであれば、レーベン一択な気がします。
①デュオの低層階は、車の騒音やペデストリアンデッキにいる人々の視線や話し声がネック(休日に北口ペデに行けば色々とよく分かります)。中高層階は5500万円以上の価格になる可能性大。自走式駐車場の月額が安ければ予算を上げることは可能だが・・・。
②アルファステイツは駅からの距離が資産性にとって少々ネック。坪単価もレーベンより高い。ワイドスパンは魅力。永住するなら良い場所だが、タワー型駐車場の月額が2万越えは大きな弱点。老後の移住で買う感じ。
レーベンも駐車場が全住居に確保されてないことはネック。北口マンションよりは若干お安め(値下げ??)。デュオ中高層階を買える人はデュオがいいと思うけど。地震は茨城に住むならしょうがないか。水没地域なのはレーベンのネック。
結局、新築じゃなくて南町のレーベンザプレミアムの中古がベストな選択の気がする。ライオンズも選択肢にないわけではないが、築年数のわりに強気の価格設定で設備もそこまでな感じなので正直・・・。
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1008
マンション検討中さん
結局、サーパス水戸南町がバランスも取れてて最後のお買い得物件だった気がする。
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1009
マンション検討中さん
>>1007 マンション検討中さん
デュオの駐車場は少し安めかも?
アルファは駐車場少し高い印象
レーベンはお客さん来る時の駐車場は困らなそう
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1010
マンコミュファンさん
>>1008 マンション検討中さん
何度いいねを押しても足りないくらい同意です。
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1011
マンコミュファンさん
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1012
名無しさん
>>1004 通りがかりさん
ホント、確かに仰る通り。
予想通りでしたねw
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1013
検討板ユーザーさん
>>1010 マンコミュファンさん
だから何回も押したのねw
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1014
通りがかりさん
>>1006 マンション掲示板さん
南口に被害が出た地震は限られてるでしょう。
どの地震か分からない程、毎回、南口は大変なのね。
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1015
マンコミュファンさん
>>1000 マンション比較中さん
北口のどれかにするなら、わざわざここで書かずに、黙って買えばいいのにね。
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1016
周辺住民さん
>>1007 マンション検討中さん
デュオは低層階は論外としても何階くらいならバルコニーとか出ても視線や排気ガス気にならない高さなのかな10階くらいじゃダメそう
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1017
通りがかりさん
>>1016 周辺住民さん
高層階前提な気もしますね
夜はスケボーやってる音が気になるかも
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1018
マンション掲示板さん
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1019
ご近所さん
ここを見て失敗したかもってめっちゃ落ち込んでます
高く契約しちゃった?
手付放棄の解約も考えちゃって夜も眠れずzzz
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1020
評判気になるさん
>>1019 ご近所さん
マイホームブルーですね。よくあることです。
住むまで、住んでしばらくはそうなると思います。
ただ、本気で後悔してるならば行動したほうがいいいです。
レーベン水戸ONE STATE TOWER [第7期]
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所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~96.16m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 225戸
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