ワコーレシティ神戸元町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679563/
所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目16番1の一部（登記簿）
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番 以下未定（住居表示実施兵庫県
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩12分
阪急・神戸高速線「花隈」駅より徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.13㎡ ～ 122.98㎡
売主：和田興産株式会社 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレシティ神戸元町
[スレ作成日時]2022-12-19 15:17:50
ライフに買い物に行く際に今どれぐらいになっているか確認してきました！もうあと少しですね！楽しみです♪
＊＊＊もいなくなり安心して暮らせそうですね！
ただあの利用停止の貼られている紙が不気味さを出しているので早く解体等勧めて欲しいです。
とても楽しみですね。
どなたかお分かりでしたら教えてください。
東側と西側の棟は、構造上１階部分は無くて２階が最下階になるのでしょうか？
二階からMEGUMI(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳) アンケート回答日：2023/09/15 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワコーレシティ神戸元町（新築・1LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679563/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685013/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー隣接と買い物に便利な環境で、複数の駅および路線を使えることから移動においても利便性の高い物件。 周辺の暴力団事務所が差し押さえとなり、治安面は良くなったが、今後の再開発や街がきれいになる過程で、花隈のイメージが足を引っ張らないか心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全住戸ディスポーザーがついており、ごみの処理が非常に楽である。 また、シェアサイクルのポートがあり、三宮までも簡単にいくことが出来る。 共用のゲストスイートルームについて、使用してみたいと思っているが、実際に予約が困難であったり、清掃や衛生面、生活音等トラブルの元にならないかも心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライフが徒歩1分と買い物が非常に楽で、周辺の雰囲気は公園も多く閑静な住宅街となっている。 少し歩けば賑わった駅が多く、飲食店も多い。 ライフがあるのは便利だが、現時点では営業時間が短く、他のライフよりも早く閉まる。 177世帯が隣接地に増えるという事で営業時間の見直し等を行い、もう少し遅くまで営業してくれると理想的である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 花隈、西元町まで5分と阪急阪神線のアクセスが良い。 また元町、神戸まで10分でJR路線も利用でき、神戸は新快速停車駅である。 地下鉄大倉山をつかえば、新幹線、飛行機の利用も可能である。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 花隈駅で気にされる方が多かった事務所問題が解消に向かっており、治安および印象は良くなっていくことが見込まれる。 警察署も近く、防犯面は比較的強い。 またハザードも心配の少ないエリア。 夜間は若干街灯の設置数が少ないこともあり、暗い印象。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー隣接、複数駅路線の使用が可能な利便性に加え、中央区のアドレスを持ちながらも販売価格が抑えられていたというのが一番の強みであったと思う。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 花隈駅というエリアの印象がまだあまり良くなく、今後どの程度、どのくらいの期間をかけて良くなっていくのかが非常に気になる部分である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジオ西宮コートテラス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677657/ リアラス明石西新町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674041/ ワコーレ大開 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と利便性を注視したところ、本物件が最もコストパフォーマンスが高い物件であり、それが決め手となった。 また、1LDKのプランも用意されていたことから、価格が抑えられた住戸が用意されていた。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目 |
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2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC |
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92.78㎡～111.03㎡ |
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未定/総戸数 32戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,158万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
