マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-04 23:57:15
売主:阪急阪神不動産、三信住建株式会社
施工会社:新日本建設
人気の船橋駅北口エリアにマンションできますね。
所在地 千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
交通 JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分
JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分
東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分
東葉高速鉄道「東海神」駅 駅徒歩10分
総戸数 88戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
竣工時期 2024年1月下旬(予定)
入居時期 2024年3月中旬(予定)
販売提携(代理) 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
【物件概要を追記しました。2022.12.20 管理担当】
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/funabashi/
[スレ作成日時]2022-12-17 13:09:44
ジオ船橋夏見 [【先着順】]
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所在地:千葉県船橋市夏見一丁目10-5(地番)
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交通:総武本線 船橋駅 徒歩11分 (北口)
- 価格:5,798万円~6,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.40m2~70.06m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 88戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市夏見1丁目1143番1、1143番5の一部、1147番1、1147番2、1147番3(地番) |
交通 |
(1)JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分、シャポー口徒歩10分(利用時間5:30〜24:00) (2)JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分 (3)東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分 (4)京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分 (5)東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩10分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.4m2〜70.06m2 |
価格 |
5798万円〜6798万円 |
管理費(月額) |
1万5530円〜1万6640円/月 |
修繕積立金(月額) |
7850円〜8410円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年3月28日 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ船橋夏見口コミ掲示板・評判
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522
マンション検討中さん
>>521 評判気になるさん
本当ですね!
ここ、2~3年で、船橋、西船橋駅地区徒歩圏内だと、70平米で、4500万から7000万円に新築価格が上がっているような気がします。
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523
マンション検討中さん
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524
マンション掲示板さん
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525
口コミ知りたいさん
駅からマンションの途中にあるアコレが3/7に閉店しますね。
品揃えもそこそこあって、夜遅くまでやってたので重宝してたんですが…
公式HPに大きく載っていますが消されますかね。
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526
eマンションさん
>>525 口コミ知りたいさん
以前アイスをよく買っていました
寂しいです 次は通り過ぎてウェルシアになりそうです
船橋東武のゆうちょATMも3/14で営業です
ファミマATMか市場の郵便局が最寄りになるようです
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527
マンション検討中さん
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528
通りがかりさん
>>527 マンション検討中さん
着々と言われても、もう竣工ですからね…。
このコメントで売れてないことを察しますが、寂しいですね。
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529
eマンションさん
竣工しましたか?
公式HPの物件概要は「2024年2月下旬(予定)」のままですが。
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530
通りがかりさん
>>529 eマンションさん
先週、内覧会でしたよ
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531
匿名さん
今なら敷地内駐車場が確保可能、とのこと。
53台分停められる駐車場ですが、全ての方がおそらく車を持たれるわけじゃないということなので
希望者はだいたい停められる感じになりそうだなと思っておりました。
やはりそういうかんじになりそうです。
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532
検討板ユーザーさん
駐車場の空き具合的に半分ぐらいは部屋は残ってそう?
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533
eマンションさん
玄関側、南西の角。バルコニーのペンキのタレが気になってしまいます。上の方各階です。
白にグレーは目立つけど、なおさないのかな。
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534
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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535
匿名さん
eマンションさんは契約者さんでしょうか。
もし契約者さんであれば売主さんに問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
こちらの掲示板に書き込んでも直接の改善につながらないでしょうし、契約者さんからの要望であれば手直ししていただける可能性が高いように思います。
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536
評判気になるさん
物件概要では、販売戸数6戸となっているので、そろそろ完売も見えてきたところでしょうか。
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537
匿名さん
販売戸数がこれで最後なのか、まだ控えているんじゃないか、というのもあるので
何とも言えない部分もありますが…
ただおしまいは近づきつつあるでしょう
外観に何かしら汚れというかペンキがあるならば
建てたばかりだし保証期間内で直してもらえる?
ただ工事側のミスである場合のみですが。
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538
評判気になるさん
今日現在で部屋はどのくらい空いてるんだろう。
この物件は今先着販売だけど期売りはんばいあったのかな?なければなんで先着なんだろう。
購入検討してるけど人気ないのかなぁ。
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539
マンション掲示板さん
>>538 評判気になるさん
行ってみれば良いのでは?ショールーム
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540
マンコミュファンさん
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541
住民さん8
売れ行き悪かったみたいですから、途中から見込み客がでたらその分だけ小出しで売っています
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542
マンション検討中さん
売れてないっていうコメントちらほらみるけども。
内見行ったらこないだまで販売員1人でやってたみたいでゆっくり売ってるみたいですよ。
最近になって2名でやってるみたいですが。
月に3-4件契約取れたらいいと売主には言われてると言ってました。月3-4件が売れてる方かどうかは素人にはわかりませんが。
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543
マンション検討中さん
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544
通りがかりさん
公式HPの物件概要の記載されている「入居時期」が少しずつ延びていますが、何か事情があるのでしょうか?
こういうことは一般的によくあることなのでしょうか?
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545
口コミ知りたいさん
>>543 マンション検討中さん
アコレが閉店して、仕事帰りの買い物が不便になってましたが、これは良いですね!
早く開店してほしいです。
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546
名無しさん
>>544 通りがかりさん
基本、売る側の事情。竣工直後だと早期契約者の引越しがひと段落するまで待たされる。あと売り上げ予算の関係で契約時期を決算期またぎにするとか。
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547
匿名さん
駅の近くにまいばすけっとができるんですね!
リンク先の写真ではオープニングスタッフ募集のポスターが見えますが、いつオープンするんでしょう。
それにしても、アコレが閉店して同じイオングループのまいばすけっとが開店するのは何故?
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548
匿名さん
私が今住んでいる地域、アコレはなんだかすぐにしまっちゃったりするんですケド
まいばすけっとに関しては続いているなぁというかんじで…
なにかブランドの統一みたいなことをしていたりするんですかね?
いずれにしても
便利になってくれれば何も言うことはないかな。
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549
検討板ユーザーさん
アコレ跡のまいばすけっと6/8予定とみたような
(公式サイトで確認を
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550
eマンションさん
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551
マンション検討中さん
「今なら駐車場確保可能!」
みんな意外と車持たないのかしら??
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552
評判気になるさん
>>551 マンション検討中さん
それは思いました。
意外と持たない人が多いのでしょうね。
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553
匿名さん
まいばすけっとは24時まで営業しているんですか。
まいばすけっとはスーパーに比べると品薄ですが、コンビニに比べると安価なので便利ですよね。
もうすぐ開店ですがオープニングセールがあるといいですね!
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554
マンション検討中さん
残りあと何戸か知っている人がいたら教えてほしいです。
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555
匿名さん
先着順の戸数も変化無さそうですよね。
こればかりは営業に聞かないとわからないと思います。
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556
匿名さん
まいばすけっとは必要最低限そろっているというかんじかな…
メインづかいは厳しいかもだけど、
ちょっと買いたいとかそういう時にはいいように思います。
敷地内駐車場、今使えるんですね。
既に契約した人もあまり車を持っていない人が多いんですか?
最近若者のマイカー離れとか言われているけど。
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557
通りがかりさん
>>554 マンション検討中さん
あと何戸か細かいのは忘れましたが2/3ほどは空いてたかと。ただ月に多ければ5件は成約されるようですよ。
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558
名無しさん
>>557 通りがかりさん
88戸のうちの2/3空いているとなると
60戸近く空いているということですか??
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559
マンション検討中さん
販売から1年ぐらいかと記憶しています。
そう考えると5件成約した月ってのは一度きりなんでしょうかね…。
売り切る前にJR跡地の販売が開始しそうな気がします。
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560
eマンションさん
>>559 マンション検討中さん
計算すると、殆ど毎月1件位ということでしょうかね。
販売済28戸-一期10戸販売を過程-5件=13戸
11ヵ月で13戸ってことですよね。
竣工後は中古扱いだから値下げしないと厳しいでしょうね。
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561
匿名さん
公式ホームページでは先着順は8戸となっていますがこれ以外にも未販売の在庫があるのですか?
皆様のお話を伺うと販売はゆっくりペースですが、価格改定はせずこのまま売り進めていきそうですね。
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562
通りがかりさん
>>561 さん
未販売在庫まだありますよ!
どのくらいの個数か詳しい数は覚えてないですが。
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563
マンコミュファンさん
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564
マンション検討中さん
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565
マンション検討中さん
第3期は3戸
先着順は8戸
みなさまの見解ですと、
残りは12戸では無いのですね…
第1期のときに検討していたので、完売しないのか気になってしまいます。。
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566
匿名さん
検討しているなら、見学は必須ですね。
知人がこのマンションを購入した話を聞きました。
ちなみに私は都内マンション在住です。
船橋駅も知人的には徒歩圏内。
まだまだ人口が増える船橋市と、都内と検討したようです。
都内に勤務するにも問題ないと話していました。
実際購入した人は、ここ(コミュニティ)に投稿する人は少ないと聞きますので、
聞いた話を投稿してみました。
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567
匿名さん
人によるとは思いますが、ここから船橋駅は十分に徒歩圏内のように感じられる。
少々離れているからこそこの価格帯でやっているのだろうな…というのは正直あります。
歩くのが苦じゃない人向けっていうかんじがしますね。
もっと近い方が良い方ももちろんいらっしゃるとは思います。
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568
匿名さん
近いにこしたことはないとは思うけれど、そうなると価格が高い、部屋が狭い、競争率が高い、などなどリスクもけっこうありそうに思います。
アクセスはかなり恵まれている感じですけれど、各駅まで徒歩10分以上。とはいえ、これだけの価格になるということは、駅が近いほどこれ以上高くて手が出ないかも。
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569
匿名さん
駅近のリスク、よく解ります。
こちらは食洗機、ディスポーザーつき、キッチン天板は天然御影石と仕様はかなり良さそうですがもっと駅に近ければこれらの仕様も実現しなかったかもしれませんね。
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570
匿名さん
この戸数でディスポーザーついてるのって1戸あたりで高いメンテナンスコストを払いづづけることになるってこともあるからメリットだけじゃないよ。
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571
マンション掲示板さん
>>570 匿名さん
88戸でディスポーザありであれば、大した管理費増加にはならないですよ。むしろメリットの方が大きいと思います。
ジオ船橋夏見 [【先着順】]
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所在地:千葉県船橋市夏見一丁目10-5(地番)
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交通:総武本線 船橋駅 徒歩11分 (北口)
- 価格:5,798万円~6,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.40m2~70.06m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 88戸
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