マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-09 09:11:08
売主:阪急阪神不動産、三信住建株式会社
施工会社:新日本建設
人気の船橋駅北口エリアにマンションできますね。
所在地 千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
交通 JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分
JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分
東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分
東葉高速鉄道「東海神」駅 駅徒歩10分
総戸数 88戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
竣工時期 2024年1月下旬(予定)
入居時期 2024年3月中旬(予定)
販売提携(代理) 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
【物件概要を追記しました。2022.12.20 管理担当】
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/funabashi/
[スレ作成日時]2022-12-17 13:09:44
ジオ船橋夏見
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所在地:千葉県船橋市夏見一丁目10-5(地番)
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交通:総武本線 船橋駅 徒歩11分 (北口)
- 価格:5,398万円~6,998万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:59.31m2~70.50m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 88戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市夏見1丁目1143番1、1143番5の一部、1147番1、1147番2、1147番3(地番) |
交通 |
(1)JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分、シャポー口徒歩10分(利用時間5:30〜24:00) (2)JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分 (3)東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分 (4)京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分 (5)東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩10分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
59.31m2〜70.5m2 |
価格 |
5398万円〜6998万円 |
管理費(月額) |
1万4080円〜1万6740円/月 |
修繕積立金(月額) |
7120円〜8460円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年3月28日 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ船橋夏見口コミ掲示板・評判
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496
マンション検討中さん
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497
匿名さん
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498
マンション検討中さん
どれくらい残ってるのか情報を持ってる人いたら教えてください。
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499
通りがかりさん
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500
マンション検討中さん
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501
匿名さん
中古も上がっているんですか。いつになったら落ち着いてくれることやら…
自転車の駐輪場、平面のところは各戸1台分は停められるということですよね。
それはすごくいいと思います。
子乗せ自転車って、タイヤが太かったりして
ラックに入らなかったりすることもあるものですから。
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502
匿名さん
現状、6戸が先着順の販売になっているようですが
これで最終ということなんだろうか。全然販売状況がわからないですよね。
こちらも販売がかなり長い状態になっているかと思うので
さすがにそろそろおしまいなのか、と感じています。
入居される方たちはあと2か月ですね。
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503
マンション検討中さん
たしか2期のあとは動きがほとんどなかったような。
水面下で少し捌けたとしてもまだかなり残っていそうだけど。
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504
検討板ユーザーさん
共有廊下側のフェンス
人の出入りがガッツリ見えてしまうのが、予想上回ってます 荷物搬入で長い時間あけているとどんな感じになるのやら
駐輪場は一部1階に入れて欲しかったかな
エントランス前に車止まったらチャリ通れるのか不安になってます
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505
マンコミュファンさん
こちらも高いと思いましたが、西船橋駅徒歩圏内のエクセレントシティも、こちらとほとんど価格一緒ですね。
船橋駅、西船橋駅すごい時代になりましたね!
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506
検討板ユーザーさん
>>505 マンコミュファンさん
確かに船橋駅は、総武快速で、西船橋駅はメトロ東西線快速で、大手町まで25分程度ですからね。
結構東京からも引っ越してきてるみたいです。
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507
マンション検討中さん
廊下のサッシのスカスカ感は否めないですね。
ただ、囲いがなくなってきて、新築のワクワク感はあります。
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508
マンション検討中
>>496 マンション検討中さん
水害ハザードチェックはこれからは重要です。
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509
評判気になるさん
先着順販売戸数、6戸から減らないんだけど、売れていないのか?
それとも売れているんだけど、逐次補充しているから見た目減らないのだろうか?
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510
口コミ知りたいさん
2期7次の締切が昨日ぐらいだったので、少し売れているようです。
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511
マンコミュファンさん
>>510 口コミ知りたいさん
2期7次では何戸売り出したのですか?
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512
マンション検討中さん
>>510 さん
2期7次では何戸売り出したのですか?
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513
口コミ知りたいさん
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514
検討板ユーザーさん
駅前の西武跡地説明会が行われましたが、参加された方いらっしゃいますか。
最初の計画とあまり変わらず、冬至の日陰線が海老川新駅方面まで伸びている時間があるという話でした。50階建だと北口も時間と場所によりますが影響がありそうです。
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515
マンション掲示板さん
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516
匿名さん
今更の話になるかもしれませんが…こちらはサイクルポートが2区画あるようですが、先着順で埋まってしまいましたか?
ファミリーの入居率も高そうなのでサイクルポートはかなり便利だと思いますが、2区画は少なすぎますね。
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517
マンション検討中さん
阪急阪神さんは売り急いでないのですか?セオリー通り竣工前だと値引き交渉のチャンス?
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518
匿名さん
>>517 マンション検討中さん
ここも高いと思ってましたが、西船橋駅のエクセレントシティも同じくらい高い。
船橋駅、西船橋駅、新築価格高いですね。
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519
口コミ知りたいさん
>>518 匿名さん
駅乗降客数上位の主要駅周辺はどこも上がってるのに船橋、西船橋だけ上がらない訳無いですよ。
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520
マンコミュファンさん
>>519 口コミ知りたいさん
そうですね!!
角部屋は手が出ませんが他の部屋はまだ選べるので腰据えて検討です
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521
評判気になるさん
1年前のオンライン説明会が懐かしいですね…
当時はすごく高い!と思って諦めましたが、今の相場を見ると妥当な気がします。(価格面以外のマイナスが少ないので、むしろ買いでは)
結局近くの中古を買いましたが住環境はとても良いですよ。市場通り沿いにマックもできましたし笑
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522
マンション検討中さん
>>521 評判気になるさん
本当ですね!
ここ、2~3年で、船橋、西船橋駅地区徒歩圏内だと、70平米で、4500万から7000万円に新築価格が上がっているような気がします。
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523
マンション検討中さん
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524
マンション掲示板さん
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525
口コミ知りたいさん
駅からマンションの途中にあるアコレが3/7に閉店しますね。
品揃えもそこそこあって、夜遅くまでやってたので重宝してたんですが…
公式HPに大きく載っていますが消されますかね。
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526
eマンションさん
>>525 口コミ知りたいさん
以前アイスをよく買っていました
寂しいです 次は通り過ぎてウェルシアになりそうです
船橋東武のゆうちょATMも3/14で営業です
ファミマATMか市場の郵便局が最寄りになるようです
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527
マンション検討中さん
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528
通りがかりさん
>>527 マンション検討中さん
着々と言われても、もう竣工ですからね…。
このコメントで売れてないことを察しますが、寂しいですね。
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529
eマンションさん
竣工しましたか?
公式HPの物件概要は「2024年2月下旬(予定)」のままですが。
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530
通りがかりさん
>>529 eマンションさん
先週、内覧会でしたよ
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531
匿名さん
今なら敷地内駐車場が確保可能、とのこと。
53台分停められる駐車場ですが、全ての方がおそらく車を持たれるわけじゃないということなので
希望者はだいたい停められる感じになりそうだなと思っておりました。
やはりそういうかんじになりそうです。
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532
検討板ユーザーさん
駐車場の空き具合的に半分ぐらいは部屋は残ってそう?
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533
eマンションさん
玄関側、南西の角。バルコニーのペンキのタレが気になってしまいます。上の方各階です。
白にグレーは目立つけど、なおさないのかな。
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534
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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535
匿名さん
eマンションさんは契約者さんでしょうか。
もし契約者さんであれば売主さんに問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
こちらの掲示板に書き込んでも直接の改善につながらないでしょうし、契約者さんからの要望であれば手直ししていただける可能性が高いように思います。
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536
評判気になるさん
物件概要では、販売戸数6戸となっているので、そろそろ完売も見えてきたところでしょうか。
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537
匿名さん
販売戸数がこれで最後なのか、まだ控えているんじゃないか、というのもあるので
何とも言えない部分もありますが…
ただおしまいは近づきつつあるでしょう
外観に何かしら汚れというかペンキがあるならば
建てたばかりだし保証期間内で直してもらえる?
ただ工事側のミスである場合のみですが。
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538
評判気になるさん
今日現在で部屋はどのくらい空いてるんだろう。
この物件は今先着販売だけど期売りはんばいあったのかな?なければなんで先着なんだろう。
購入検討してるけど人気ないのかなぁ。
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539
マンション掲示板さん
>>538 評判気になるさん
行ってみれば良いのでは?ショールーム
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540
マンコミュファンさん
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541
住民さん8
売れ行き悪かったみたいですから、途中から見込み客がでたらその分だけ小出しで売っています
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542
マンション検討中さん
売れてないっていうコメントちらほらみるけども。
内見行ったらこないだまで販売員1人でやってたみたいでゆっくり売ってるみたいですよ。
最近になって2名でやってるみたいですが。
月に3-4件契約取れたらいいと売主には言われてると言ってました。月3-4件が売れてる方かどうかは素人にはわかりませんが。
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543
マンション検討中さん
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544
通りがかりさん
公式HPの物件概要の記載されている「入居時期」が少しずつ延びていますが、何か事情があるのでしょうか?
こういうことは一般的によくあることなのでしょうか?
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545
口コミ知りたいさん
>>543 マンション検討中さん
アコレが閉店して、仕事帰りの買い物が不便になってましたが、これは良いですね!
早く開店してほしいです。
ジオ船橋夏見
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県船橋市夏見一丁目10-5(地番)
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交通:総武本線 船橋駅 徒歩11分 (北口)
- 価格:5,398万円~6,998万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:59.31m2~70.50m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 88戸
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