千葉の新築分譲マンション掲示板「ジオ船橋夏見」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 09:11:08

売主:阪急阪神不動産、三信住建株式会社
施工会社:新日本建設 

人気の船橋駅北口エリアにマンションできますね。

所在地 千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
交通   JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分
    JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分
    東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分
    京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分
    東葉高速鉄道「東海神」駅 駅徒歩10分
総戸数 88戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
竣工時期 2024年1月下旬(予定)
入居時期 2024年3月中旬(予定)
販売提携(代理) 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

【物件概要を追記しました。2022.12.20 管理担当】

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/funabashi/

[スレ作成日時]2022-12-17 13:09:44

ジオ船橋夏見
ジオ船橋夏見
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県船橋市夏見一丁目10-5(地番)
交通:総武本線 船橋駅 徒歩11分 (北口)
価格:5,398万円~6,998万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:59.31m2~70.50m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 88戸
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ジオ船橋夏見口コミ掲示板・評判

  1. 496 マンション検討中さん

    この水路、いつも干からびてるから大丈夫!

  2. 497 匿名さん

    近くにマックができたけど塩分高いので食いすぎ注意

  3. 498 マンション検討中さん

    どれくらい残ってるのか情報を持ってる人いたら教えてください。

  4. 499 通りがかりさん

    足場も取れて来ましたね。

  5. 500 マンション検討中さん

    周辺中古も上がってきましたね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_funabashi/nc_73929821/

  6. 501 匿名さん

    中古も上がっているんですか。いつになったら落ち着いてくれることやら…

    自転車の駐輪場、平面のところは各戸1台分は停められるということですよね。
    それはすごくいいと思います。
    子乗せ自転車って、タイヤが太かったりして
    ラックに入らなかったりすることもあるものですから。

  7. 502 匿名さん

    現状、6戸が先着順の販売になっているようですが
    これで最終ということなんだろうか。全然販売状況がわからないですよね。
    こちらも販売がかなり長い状態になっているかと思うので
    さすがにそろそろおしまいなのか、と感じています。
    入居される方たちはあと2か月ですね。

  8. 503 マンション検討中さん

    たしか2期のあとは動きがほとんどなかったような。
    水面下で少し捌けたとしてもまだかなり残っていそうだけど。

  9. 504 検討板ユーザーさん

    共有廊下側のフェンス
    人の出入りがガッツリ見えてしまうのが、予想上回ってます 荷物搬入で長い時間あけているとどんな感じになるのやら

    駐輪場は一部1階に入れて欲しかったかな
    エントランス前に車止まったらチャリ通れるのか不安になってます

  10. 505 マンコミュファンさん

    こちらも高いと思いましたが、西船橋駅徒歩圏内のエクセレントシティも、こちらとほとんど価格一緒ですね。
    船橋駅、西船橋駅すごい時代になりましたね!

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  12. 506 検討板ユーザーさん

    >>505 マンコミュファンさん
    確かに船橋駅は、総武快速で、西船橋駅はメトロ東西線快速で、大手町まで25分程度ですからね。

    結構東京からも引っ越してきてるみたいです。

  13. 507 マンション検討中さん

    廊下のサッシのスカスカ感は否めないですね。
    ただ、囲いがなくなってきて、新築のワクワク感はあります。

  14. 508 マンション検討中

    >>496 マンション検討中さん

    水害ハザードチェックはこれからは重要です。

  15. 509 評判気になるさん

    先着順販売戸数、6戸から減らないんだけど、売れていないのか?
    それとも売れているんだけど、逐次補充しているから見た目減らないのだろうか?

  16. 510 口コミ知りたいさん

    2期7次の締切が昨日ぐらいだったので、少し売れているようです。

  17. 511 マンコミュファンさん

    >>510 口コミ知りたいさん

    2期7次では何戸売り出したのですか?

  18. 512 マンション検討中さん

    >>510 さん

    2期7次では何戸売り出したのですか?

  19. 513 口コミ知りたいさん

    2戸出ていました。

  20. 514 検討板ユーザーさん

    駅前の西武跡地説明会が行われましたが、参加された方いらっしゃいますか。

    最初の計画とあまり変わらず、冬至の日陰線が海老川新駅方面まで伸びている時間があるという話でした。50階建だと北口も時間と場所によりますが影響がありそうです。

  21. 515 マンション掲示板さん

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/308575

    船橋市場も建て替えの話がでてまいりましたね。

  22. 516 匿名さん

    今更の話になるかもしれませんが…こちらはサイクルポートが2区画あるようですが、先着順で埋まってしまいましたか?
    ファミリーの入居率も高そうなのでサイクルポートはかなり便利だと思いますが、2区画は少なすぎますね。

  23. 517 マンション検討中さん

    阪急阪神さんは売り急いでないのですか?セオリー通り竣工前だと値引き交渉のチャンス?

  24. 518 匿名さん

    >>517 マンション検討中さん
    ここも高いと思ってましたが、西船橋駅のエクセレントシティも同じくらい高い。

    船橋駅、西船橋駅、新築価格高いですね。

  25. 519 口コミ知りたいさん

    >>518 匿名さん
    駅乗降客数上位の主要駅周辺はどこも上がってるのに船橋、西船橋だけ上がらない訳無いですよ。

  26. 520 マンコミュファンさん

    >>519 口コミ知りたいさん
    そうですね!!
    角部屋は手が出ませんが他の部屋はまだ選べるので腰据えて検討です

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  28. 521 評判気になるさん

    1年前のオンライン説明会が懐かしいですね…
    当時はすごく高い!と思って諦めましたが、今の相場を見ると妥当な気がします。(価格面以外のマイナスが少ないので、むしろ買いでは)
    結局近くの中古を買いましたが住環境はとても良いですよ。市場通り沿いにマックもできましたし笑

  29. 522 マンション検討中さん

    >>521 評判気になるさん
    本当ですね!

    ここ、2~3年で、船橋、西船橋駅地区徒歩圏内だと、70平米で、4500万から7000万円に新築価格が上がっているような気がします。



  30. 523 マンション検討中さん

    住民掲示板は開かないのですかね??

  31. 524 マンション掲示板さん

    教えて下さい!
    この物件は省エネ基準適合住宅?

  32. 525 口コミ知りたいさん

    駅からマンションの途中にあるアコレが3/7に閉店しますね。
    品揃えもそこそこあって、夜遅くまでやってたので重宝してたんですが…
    公式HPに大きく載っていますが消されますかね。

  33. 526 eマンションさん

    >>525 口コミ知りたいさん

    以前アイスをよく買っていました
    寂しいです 次は通り過ぎてウェルシアになりそうです

    船橋東武のゆうちょATMも3/14で営業です
    ファミマATMか市場の郵便局が最寄りになるようです

  34. 527 マンション検討中さん

    最上階と角部屋は着々と売れてますね

  35. 528 通りがかりさん

    >>527 マンション検討中さん
    着々と言われても、もう竣工ですからね…。
    このコメントで売れてないことを察しますが、寂しいですね。

  36. 529 eマンションさん

    竣工しましたか?
    公式HPの物件概要は「2024年2月下旬(予定)」のままですが。

  37. 530 通りがかりさん

    >>529 eマンションさん
    先週、内覧会でしたよ

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  39. 531 匿名さん

    今なら敷地内駐車場が確保可能、とのこと。
    53台分停められる駐車場ですが、全ての方がおそらく車を持たれるわけじゃないということなので
    希望者はだいたい停められる感じになりそうだなと思っておりました。
    やはりそういうかんじになりそうです。

  40. 532 検討板ユーザーさん

    駐車場の空き具合的に半分ぐらいは部屋は残ってそう?

  41. 533 eマンションさん

    玄関側、南西の角。バルコニーのペンキのタレが気になってしまいます。上の方各階です。
    白にグレーは目立つけど、なおさないのかな。

  42. 534 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  43. 535 匿名さん

    eマンションさんは契約者さんでしょうか。
    もし契約者さんであれば売主さんに問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
    こちらの掲示板に書き込んでも直接の改善につながらないでしょうし、契約者さんからの要望であれば手直ししていただける可能性が高いように思います。

  44. 536 評判気になるさん

    物件概要では、販売戸数6戸となっているので、そろそろ完売も見えてきたところでしょうか。

  45. 537 匿名さん

    販売戸数がこれで最後なのか、まだ控えているんじゃないか、というのもあるので
    何とも言えない部分もありますが…

    ただおしまいは近づきつつあるでしょう

    外観に何かしら汚れというかペンキがあるならば
    建てたばかりだし保証期間内で直してもらえる?
    ただ工事側のミスである場合のみですが。

  46. 538 評判気になるさん

    今日現在で部屋はどのくらい空いてるんだろう。

    この物件は今先着販売だけど期売りはんばいあったのかな?なければなんで先着なんだろう。
    購入検討してるけど人気ないのかなぁ。

  47. 539 マンション掲示板さん

    >>538 評判気になるさん
    行ってみれば良いのでは?ショールーム

  48. 540 マンコミュファンさん

    >>538 さん

    2期7次までは把握してました。

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  50. 541 住民さん8

    売れ行き悪かったみたいですから、途中から見込み客がでたらその分だけ小出しで売っています

  51. 542 マンション検討中さん

    売れてないっていうコメントちらほらみるけども。
    内見行ったらこないだまで販売員1人でやってたみたいでゆっくり売ってるみたいですよ。
    最近になって2名でやってるみたいですが。
    月に3-4件契約取れたらいいと売主には言われてると言ってました。月3-4件が売れてる方かどうかは素人にはわかりませんが。

  52. 543 マンション検討中さん

    船橋市】船橋駅近く、3月に閉店したスーパー跡地で早くも新店舗のオープン準備が進められています!
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/4a93be84ece154439398f5bc8125e...

    まいばすけっと開店予定地(アコレ船橋本町6丁目店跡地)

  53. 544 通りがかりさん

    公式HPの物件概要の記載されている「入居時期」が少しずつ延びていますが、何か事情があるのでしょうか?
    こういうことは一般的によくあることなのでしょうか?

  54. 545 口コミ知りたいさん

    >>543 マンション検討中さん
    アコレが閉店して、仕事帰りの買い物が不便になってましたが、これは良いですね!
    早く開店してほしいです。

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