ジオ船橋夏見

>>359 通りがかりさん
津田沼も北と南でぜんぜん違う。

ここは坪50万から80万くらい割高に感じる

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>>361 評判気になるさん
ここが割高なのは同意だけど坪50万から80万は欲を言いすぎでしょう。
稲毛（ヒルズグランデ）ですら坪250万前後の時代ですよ今は。

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モモレジさんのブログ記事を読ませていただきましたがマンションだけでなく買い物の便や通学区についても書いて下さるんですね。
マンションの分析も周辺マンションの供給事例と比較し価格を抑えて欲しかったと結論づけていらっしゃるので勉強になります。

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竣工後も未入居続いたら、管理費と修繕費ってどうなるの？ただでさえ高いのに、、、

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>>364 マンション検討中さん
未入居(契約者なし)の場合は売主が区分所有者ですので、売主に支払い義務が生じます。未契約の住戸分を他の区分所有者で割り振るようなことにはならないので大丈夫ですよ。強いて言うなら管理費、積立金会計に組み入れる駐車場収入が少ない分、会計上の収支はキツいかもですが。

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>>362 匿名さん
80はともかく50は同意しますね。
津田沼でも人気低めの北口は徒歩10分超えると坪200以下。船橋も本町あたりとは相場が違いますね。

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>>365 eマンションさん

参考になりました、ありがとうございます！

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少し聞けたので小学校情報を置いていきますね。

小学校は一学年なのもありお兄さんお姉さんがおらず。保護者が送り迎えしているようです。また状況も変わってくるかと思うので小学校入学の際に聞いてみてください。

警官が交通整理でたっていたりはないです。
危険箇所のスタッフは船小は別の場所でみかけます。船橋になれて気をつけて渡るように。

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>>368 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

うちは子供がまだ小さいので、小学校入るころまでに歩道とか川沿いとか整備してもらえたらいいなあという気持ち。

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新船橋のイオンの隣の日本建鐵跡地は、野村と住友が共同開発するみたいです。

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日本建鐵跡地の土壌汚染問題は解決したのでしょうか？

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>>370 マンション比較中さん
なるほど！ニュースでてますね。
62000平米だと、ジオの21倍の広さですね！

確か80000平米超えてたはずだから、残りは三菱電機が活用するんだろうね！

マンションだけじゃないだろうから、中学校やイオンモールの拡張辺りはあるかもしれませんね！

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>>372 名無しさん
土地を取得したということは、船橋市の再開発計画認可が下りたということでしょう！

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かなり苦戦してそうですね。

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南船橋が抽選日だったみたいで盛り上がってますね。
ジオは高いから南船橋にするって言ってた人は希望の部屋取れたのかしら。

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小学校の通学状況について教えてくださった方、ありがとうございました。
しばらくは親の付き添いが必要そうですね。
通学路を歩いてみて、安全そうかなどのチェックは契約の前にしておいた方がよさそうです。
通学なんて毎日のことですから…。

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相当売れてないらしい。
多分、売れ残るよ。

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売れると思ったからこの値段で販売開始したと思いますが、あまり強みを感じられません。
何かあるのでしょうか。

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>>378 通りがかりさん
購入検討者にこの価格帯の魅力が感じられないんでしょうね。私も説明会やモデルルームも行きましたが、とにかく割高に感じました。設備等も普通ですし、ここは駅まで徒歩11分。人気の夏見エリアとかうたってましたが、誰のアンケートですか？って感じですよね。
とにかく全部屋500万高いですよ。

これからJR社宅跡地の計画もある中、ここは買っても確実に値下がりまっしぐらかと。

どうしてもこの場所に住みたくて、永住覚悟の方しか買わないんじゃないでしょうか？

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こんなに購入検討者がいない掲示板も珍しいね。

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