ルピアコート草加ルミナスヴィラってどうですか？

Eタイプの南隣が天○教…？

39さんの発言からポラスグループの公式ホームページを閲覧してみましたが、同じルピアマンションでもいくつかのタイプがあるみたいです。
ルピアコート…居心地の良い幸せな空間、新マンションブランド
ルピアグランデ…緑豊かな計画と多彩な共用施設が充実した200戸以上の大規模マンション
ルピアシェリール…女性目線のデザイン性・快適性を追求したコンパクトマンション
ルピアージュ…一棟まるごとリノベーションマンション

ルピアコートは家事と育児が楽になる仕様が特徴ですかね。

オプション会の日程の決定案内って来はじめてます？
そろそろ近くなってきたのにまだ連絡ないなあ

>>43 匿名さん
日程決定連絡はきていないですね。

>>41 ご近所さん

昼間通りかかったのですが、天理教の建物からパチンコ？の様な爆音が外まで響いてました
あれは何でしょうか？生活するにあたり騒音レベルかと思います
購入検討の方は、ポラスに確認することをオススメします

隣のマンションの方に知り合いが何人か住んでますが当マンションには関係ないと嬉しいが‥工場から臭いが来る時があるとのことです～。ちょっと臭いそうです～。

>>40 名無しさん

ディスポーザー結構壊れやすかったり（それなりに修理費用もかかります）手入れが面倒なのであえてつけてないところも増えております。ついてても使わない方や取り外したい希望の方も多いですよ‥。

>>41 ご近所さん
重説のときにも天◯教ありますので的な項目
ありましたからね。隣のマンションの方曰く
音は聞こえたことないからあまり気にしなくても
いいと思うよ！と仰ってました。音の感じ方は
それぞれですが騒音レベルではないかと。

>>47 eマンションさん
いやあ私はもはやディスポーザー無しの家には住めませんな。便利すぎてもう手放せませんな。

>>49 マンション掲示板さん

そーなんですね。ディスポーザーでもメーカーによるんですかね？私はちなみに不要だなーと感じたタイプの人間だったので同じようにメリットを感じなかった方が結構いらっしゃるんだなーと思っていたのですが。大手マンション設備のディスポーザーだったけどボロかったのかな‥残念（笑）

>>50 マンション掲示板さん

ディスポ無いのに生ゴミ処理どうしてんの？
料理はバリバリしてるやろ？

>>51 eマンションさん
ラクな面も確かにあるので全否定はしないのですが‥入居者さん全員がきちんとした使い方ができなかったり、塩素系が使えないので長年使うと思うとカビとかが気になってしまいますね。それなりに料理しますけど‥ディスポーザーの無いところにもあるところにも住みましたが生ゴミ処理に私は困ってないです。24時間ゴミ捨てであればその日のうちに捨てにいくので三角コーナーみたいなのも置いてないです。色々作るので逆に捨てないほうがいいものとかは気を遣うので‥。私の個人的な感想ですけどね。

どちらにせよ浄化槽関係なく後付けできるタイプのものがあるのであれば不要な人にも欲しい人にも良きですね！必須の人はそもそも購入しないか！

>>52 評判気になるさん
各階にゴミ置き場あるならまだしも、特に上層階に住んでる人は毎日1階のゴミ捨て場まで生ゴミ捨てに行かなきゃならないのはかなり面倒に感じます。夏場なんて毎日というか毎回出た段階で捨てに行かないと虫が発生したり腐ったりしますからね。ディスポーザーで処理できないものは単純に固いものがほとんどですからさほど気にするケースは出てこないですよ。私もディスポーザー無しではもう嫌です。

>>53 名無しさん
後付けタイプはいくらくらい費用がかかるのでしょうか。
もし高額なのであれば尻込みしてしまうと思いました。

>>55 eマンションさん

後付けタイプで浄化槽に流せないとなると単純に自分で溜まったものを処理するんですかね？

ついてなきゃダメな人はついてるところ買うでしょ。松原ソライエとか。

>>55 eマンションさん

後付けはめちゃんこ高いでっせ

>>55 eマンションさん

ディスポーザーはダメって書いてありましたがコンポスト的な生ゴミの減量ができる家電？とかを購入すると草加市が助成金みたいなの申請したら少し出してくれるみたいですよ！ディスポーザーの話なのに少し関係ない話ですみません。

>>58 名無しさん
>>59 通りがかりさん
そうですか。かなり高そうですね。
でもお二人のお話をまとめるとディスポーザーは高額なため市から助成金が下りるとのこと。
補助金もらえるなら後付け検討してみようかなと思いました。
少し勇気づけられました。ありがとうございました。

>>60 マンコミュファンさん

いえいえ。残念ながらディスポーザーが補助金対象外ッポいので後付けはダメっぽい書き方だったのですが‥詳しくは草加市に聞いていただければです。我が家は後付けは多分しませんが何かそういった家電を買うかもです。引っ越しも時期が時期で大変ですが購入された方は一緒に頑張りましょう！

ディスポーザーの話出ていますが、ここの場合はないのですよね？
つけているところって、100戸200戸の大型マンションの場合が多いので、スケールメリットがないと処理層の維持ができないのでは。
この規模である場合は、それなりに管理費は高くなるということなんだと思います。
どうしても気になるなら、生ゴミ処理機やっぱりいいですよ。
めっちゃぱりぱりになる。

ディスポーザーの話ばかりなのは、業者かなんかなんですかね…。ディスポーザー、後付けとかまでして欲しいものかな？って…共用排水管詰まらせたら迷惑かけるとか、普通そっちを考えてしまう。

>>64 名無しさん
わかる～
後付けまでして欲しい。必須と思うなら付いてるところ購入するんじゃないかな～と思うから業者かな？

この規模のマンションでディスポを求めるのは難しいかと思うね。

オプション会行ってきました。
アクセントクロスやエコカラットいいなと思ったのですが高かったので悩んでます。
自分でDIYやろうと思ってる人いますか？

>>66 検討板ユーザーさん
アクセントクロス、エコカラット、いいですよねー。
さすがにDIYでは上手く仕上るか不安なのでうちは業者に依頼しますよー。

>>67 匿名さん
やっぱりDIYは不安ですよね。
ありがとうございます！参考にします。

みなさんフロアコーティングはされますか？
した方が安心感がありますが、そもそも必要ないのかわからず、検討中です。

>>70 名無しさん
結構難しいとは思いますよ。私はDIYは得意なほうですが、うまくまんべんなくコーティングできる自信がありません。

>>71 マンション掲示板さん
やるなら業者の方に頼んだほうが良いですよね。ありがとうございます！

>>73 匿名希望さん
それもフロアコーティングの利点のひとつですよね。

オプションを皆さん考えられている段階なんですね。
これからはもう、大きなオプションは入れられないかんじですか。
どちらにしても、シンプルな状態で検討できるので、
わかりやすいと言えばわかりやすいなぁ。
値下げなどは見ている感じだと特にしていないようす？？

今はあまりそもそも値下げをするマンション自体をあまりお見掛けしないような…
強気の相場が続いているので
それもあってじゃないでしょうか。
今現在さらに上がっている感も正直ありますからね。
まだ今は3期直前っていうのもありますから…。

先日内覧会に行きましたが、道路沿いのEタイプの部屋だとスカイツリー綺麗に見えそうですね！

ここからスカイツリーが見えるとは思わなかった…。
お隣の足立区内でもちょいちょい見えるので、
距離的には大丈夫なんでしょうね。

線路沿いだとちょっとテンション下がりますが、
眺望がいいのは嬉しいオマケかもしれない。

もう何世帯かの方がお住まいのようですが
上下の音漏れ？生活音？的なものはどうですか？
まだ、全世帯がお引っ越しされているわけじゃ
なさそうなので分からないものでしょうか？

流石にエアコン工事や、入居後の色々な作業でのドリルの音とかは多少は聞こえてきますが、生活音系は全く気にならないですね。まあ横と上に今はいないだけかもしれませんが。

>>79さん
>>上下の音漏れ？生活音？的なもの
これは運によるところが大きいです。隣人が大きな音を立てていても開き直っていたら、改善してもらえないですし。

がっちりマンデーで、近隣トラブルのサブスクやっていましたね。

スマートサブスクライブ
https://smart-subscribe.com/psupo

月額550円だそうで、これならいいかなと思ったりしています。

>>81 匿名さん
自分も がっちりマンデー観ました！

マンションだと、通常は管理会社が間に入って取り持つイメージだと思うんですけど、こちらに相談して対処してもらうのはどういった場合なんでしょうね？
元警察官が対応っていうのも面白いと思いました。

分譲マンションだと、賃貸よりは音に関しては状況はいいんじゃないかと期待したいところですが
それに関しては運の要素も大きいですね^^;

普通に暮らす分には今の建築基準だと音はしないと思いますが、
生活音がいちいち大きい場合は、その限りではないでしょうし…

お互いに思いやってやっていけるのが一番なので、そういうかんじでやっていけるといいなぁ

個人的には、本当に静かなマンションだと感じていて補修箇所はそれなりにあるが総じて気に入っております。来訪者が来た時にメインエントランスにスロープがあれば良かったなーと少し思うかなー。

価額の交渉はできますか。

価額交渉はできますか。

>>86 CCさん
価格交渉できるとは思いますが、もうすぐ完売ではないでしょうか？

まだ先着分として８戸が販売中です。
３期としての記載ですが、最終期とは記載されていません。
残りが８戸なのかは正直不明です。
問い合わせみないと何とも言えないですが、
入居も始まっているので交渉はありかもしれませんね。

>>88 匿名さん

新築の交渉範囲は知りたいですけど。。。
新築はほんとに高いです＞＜

分譲マンションの販売後に長期間で残っているならいざ知らず、竣工後4ヵ月で値引きはありでしょうか？
価格交渉の話題が出ないのは営業から口止めされるからもあると思いますが、どなたか交渉する事で値引きに成功した方がいらっしゃるのですか？

>>90 匿名さん
ここで聞くことではありませんね。ご自身で実践されてみてはいかがでしょうか。

間取りを見ましたが、真ん中の部屋窓が無い。
ちょっと残念

隣の天理教から太鼓などの音は聞こえてきますか？

窓はどちらの間取りも共用廊下側についていて、浴室も換気が可能な点は利点だと思いました。
そしてどちらも窓のない洋室がありますが、こちらは納戸・フリールームではなく居室扱いになるのですね。

すぐ隣に天理教の教会があるんですね…
すでに質問出ていますが、太鼓の音は聞こえますか？

>>93 周辺住民さん

住人です。全く気になりません。
日中まるまる家にいる日とかもありますが
入居開始日から今のところ全く。

道路側の部屋の騒音が気になります。近所に消防署もあるし...

>>97 匿名さん
上階の住人の物音はけっこう響いてきますよ
掃除機かけてる音や足音が響いてきます

>>97 匿名さん
これに関しては
一年後移転するので無くなる予定だけども
そこにマンションとか建つかもね

こちらのマンションに限らない話ですが、周辺施設による騒音問題は建物の遮音性能を上げることである程度対策ができるかもですよね。
ただ、ご近所さんの生活音問題については運次第なので可能であれば最上階や角部屋を狙うのがいいかもしれません。

完売しましたね

拍手！

>>101 匿名さん
とうとうやりましたな！