物件概要 |
所在地 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号) |
交通 |
JR片町線(学研都市線) 星田 駅徒歩3分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
60.91m2~83.14m2 |
価格 |
4058万円~5498万円 |
管理費(月額) |
1万円~1万3600円/月 |
修繕積立金(月額) |
6200円~8400円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.97平米~21.41平米 ●管理準備金 : 25,000円(一括) ●インターネット使用料 : 2,189円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
販売戸数 |
7戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(ウエストスクエア 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年11月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト 株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアシティ星田駅前口コミ掲示板・評判
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301
口コミ知りたいさん
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302
検討者さん
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303
匿名さん
イーストスクエア第2期1次は9戸販売しているようです。
現段階で、何戸が売れたのかわかりませんが……。
3LDKや4LDKも多くて、ファミリー層に人気がありそうなマンションです。場所と価格が気に入ったら即決しちゃいそう。
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304
評判気になるさん
>>297 eマンションさん
住道はライバルマンションが多くありませんか。住道選ぶなら大阪市内かと。
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305
評判気になるさん
>>303 匿名さん
販売戸数刻んでいるんですかね?
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306
マンコミュファンさん
>>304 評判気になるさん
そら、そうでしょ。
市内にまだ近い住道の方がリセールが若干良いのではっていうだけの話
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307
評判気になるさん
郊外な時点で住道も星田もそこまで大差ない
リセールより気に入った方の町を選んだ方がいいんじゃね
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308
eマンションさん
さすがに住道と大差無いことはない
住道はここ10年で何棟の新築分譲マンションが建ったのか。一方、星田は20年か30年ぶりだっけ
つまりそういうことだ
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309
周辺住民さん
>>308 eマンションさん
交野市は土地も余っているし値段も安かった。今回のマンション購入価格で十分に1戸建てが建つ。でも駅に近いマンションを希望する層も一定以上はいるから需要はあるだろう。リセールは考えるな。つまりそういうことだ。
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310
匿名さん
駅前が再開発でキレイになりますし、駅前で通勤や通学に便利そうです。
住宅街のイメージですが、ここまで駅前の立地ならマンションじゃないと高いのかなと思います。
リセールを最初から考えてしまうと失敗する可能性が高いので、永住目的で買うのがいいでしょうね。
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311
eマンションさん
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312
名無しさん
初期の人気が高かったので小刻み期分けをしているのかな
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313
匿名さん
こういう時は、欲しい人は仮申し込みをしておいた方がよかったりしますか?
アルコーブと共用廊下の間取りがありますが、アルコーブは他の住民が入ってこないですよね?共用廊下だと、他の住人がいてもいいわけですよね。
防犯上はアルコーブかな。。。侵入してきたら何か言えるから。。。
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314
eマンションさん
>>313 さん
アルコーブがいいですね。プライバシーは大事です。
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315
匿名さん
>>313 匿名さん
仮申し込みは無いですよ。申し込みは申し込み。仮はありません。
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316
匿名さん
仮申し込みができるのは賃貸マンションならできる場合もありますが、分譲マンションでは物件の仮押さえはできません。
申し込みをして抽選が必要なマンションはありますが抽選に選ばれてしまった場合は本申し込みを破棄することができない規約になっていると思いますよ
破棄するには違約金がかかるようになっている場合が多いです。
流れ的には 本申込み→仮審査(住宅ローン信用審査)→本審査(住宅ローン)→売買契約
という流れだと思います。仮審査は大体2-3営業日で結果が出ます。仮審査が受かれば大体は本審査に通過できるそうです。
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317
匿名さん
今安い以外のメリットが感じられないですね。
いずれの物件も資産価値は上がるでしょうが、ここの上がり幅は知れてる気がします。それなら少し頑張ってでも自分たちの理想の場所を選んだ方が今後を期待できそうです。
また、平気で退勤後や遅い時間にアポイントを取ろうとしてきますが、担当の方の退勤時間より、数字に必死なんですかね。こちらは気を遣いますし、信用していいと思えないです。
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318
匿名さん
313さんの言われる仮申し込みって、物件エントリーのことでは?とふと思いました。エントリーすると、情報を早く入手出来ることや営業さんとのスムースなやりとりができたり、キャンペーンで特典を頂けたりという利点はあるようですが、優先的に物件を購入できるわけではなさそうですね。
本申し込みを破棄することができないというのは、抽選に申し込む時点で覚悟がいるなと思いました。
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JR「京橋」駅直通21分。71㎡超3LDK・南向き・3800万円台~。
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所在地:大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)
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交通:JR片町線(学研都市線) 星田 駅徒歩3分
- 価格:4058万円~5498万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:60.91m2~83.14m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 382戸
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