物件概要 |
所在地 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号) |
交通 |
JR片町線(学研都市線) 星田 駅徒歩3分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
60.91m2~83.14m2 |
価格 |
4058万円~5498万円 |
管理費(月額) |
1万円~1万3600円/月 |
修繕積立金(月額) |
6200円~8400円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.97平米~21.41平米 ●管理準備金 : 25,000円(一括) ●インターネット使用料 : 2,189円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
販売戸数 |
7戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(ウエストスクエア 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年11月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト 株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアシティ星田駅前口コミ掲示板・評判
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269
職人さん 2024/06/17 04:03:35
>>268 検討板ユーザーさん
値上がり期待の人とか都会に住みたい人にはこのマンションは向いてませんね。
ずっと住むつもりで、万が一転勤になっても駅前だから売れないことも無い、くらいのイメージです。
駅前だから交通のことは心配ないし、近くにスーパーや電気屋、病院もあって、
大きな公園や山も近くて休みに出かけることもできるし都会に出たければ30分で梅田に出れる。
住道の方が飲食店やスーパーが多いのと公民館と図書館が近いのはよさそうですが
星田でも飲食店・スーパーはあるし、市役所の出張所や図書館は歩ける範囲にある。
住居に何を期待するかに依りますが都会の近くの田舎は結構住みやすいと思いますが・・
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270
口コミ知りたいさん 2024/06/17 23:53:38
縦長リビングの部屋のLDが11畳前後って狭くないですか?
見てるとどこの新築マンションもそうだけど‥
家族3.4人で過ごすとなると窮屈そうな感じがします
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271
通りがかりさん 2024/06/18 13:39:11
>>270 口コミ知りたいさん
広めの間取りを早めに抑えるのはどうでしょうか。
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272
マンコミュファンさん 2024/06/19 01:58:34
田の字の縦リビングはどこもそんな感じやね
ダイニングテーブルとソファ置くだけでもう窮屈
ただリビング隣接部屋の快適度は横リビングより上でしょうから、何を優先するかですね…
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273
マンション掲示板さん 2024/06/20 23:13:20
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274
通りがかりさん 2024/06/24 10:11:15
全戸数382戸中250戸突破とな!!
ここからの伸びが気になるところ!!
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275
通りがかりさん 2024/06/25 07:58:47
マンションの40年後の価値って、どうなるんだろう、、、築40年のマンションが売却できるか不安になります。大阪市内ならわかりますが!
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276
検討板ユーザーさん 2024/06/25 12:31:59
40年住む気があるならローン完済してるだろうし、駅近なら売れないってこともないでしょ
郊外物件は資産価値に期待するもんじゃないし、これで充分だよ
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277
評判気になるさん 2024/06/26 20:55:40
>>267 評判気になるさん
最近ひどいですね。
女子中学生を事務所に誘って断られて恫喝した不祥事起こしときながら、交野市長になってから中学校に給食たべに頻繁に行ってますね。まだ女子中学生に興味がありそう。
中学生がいる家庭は懸念したほうがいいかも。
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278
口コミ知りたいさん 2024/06/26 23:30:01
駅前でも、星田ですからね、、、価格次第では売れるとは思いますが、、、
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279
匿名さん 2024/06/28 12:02:52
星田とは言え駅近だと地縁ある人が住み替えるとなると選択肢には入りますよね。
住宅ローンは設定した年数返し切る必要などなく、単純にリセール価格から残債を引いてマイナスになっていなければ売れば完済できるので単純にそこの判断をミスらなければいいかと思います。
ここが大丈夫といってるわけじゃないですが。住宅ローンを返し切ろうと考えてる人が多すぎる。
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280
マンション検討中さん 2024/07/01 08:03:26
車通勤なのですが、敷地内駐車場は借りれる可能性は高いでしょうか。駅から近いマンションなので駐車場を借りない家庭が多いのではと知人にいわれたんですが。
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281
通りがかりさん 2024/07/01 10:41:55
100%ないので早く買った人に決まってしまうやろな。残っていても抽選だから借りれない場合も考えたほうがいいかもね。交野は車が合った方が便利だから駅チカマンションでも意外と駐車場は埋まると思うよ。
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282
匿名さん 2024/07/11 08:43:59
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283
評判気になるさん 2024/07/11 11:55:18
>>282 匿名さん
許可取り消しなんですか!?
情報詳しく知りたいです!!
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284
マンション掲示板さん 2024/07/11 14:14:55
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285
マンション掲示板さん 2024/07/11 14:17:24
>>282 匿名さん
管理組合なんてなんぼでもあるんやから管理組合で別の管理会社に委託すればまだ良いのでは?いやそうすべきでしょう。
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286
マンション掲示板さん 2024/07/16 06:28:08
ウエスト225戸契約完売!!
おめでとうございます^_^
竣工までに残ると思ってました!
すごい!!
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287
通りがかりさん 2024/07/16 13:19:24
好調の場合、全部売り切らず後半は少しずつ販売していく事があるって聞いたことがあります。その場合、価格が上がることが多いそうです。ここは、どうか分かりませんが。
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288
職人さん 2024/07/17 05:47:34
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289
通りがかりさん 2024/07/17 09:59:11
>>286 マンション掲示板さん
ウエスト完売ですか!早かったですね
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290
口コミ知りたいさん 2024/07/20 21:21:08
駅前の存在感が素晴らしいです。かっこいいなと思いました。
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291
評判気になるさん 2024/07/21 01:36:45
ウエストは竣工半年前に完売、イーストはどうなることか。
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292
契約者さん5 2024/07/24 00:27:12
すぐ近くに鉄工所が出来るみたいですね。
トナリエ星田の隣の空き地は準工業地域でしょうか?であれば、これから工場が増えるのでしょうか?
調べても分からなかったため、どなたか教えていただけると助かります。
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293
マンコミュファンさん 2024/07/25 11:32:26
住道のマンションとの比較まだ続いていそうですかね?
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294
検討板ユーザーさん 2024/07/26 13:13:01
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295
マンション掲示板さん 2024/07/26 21:52:39
>>294 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
準工業地域でしたら、正直、景観よりも騒音や大気汚染などの環境悪化が懸念されます。
あと、現在空き地が多く、これから何が建つか全く分からないところも正直不安です。
線路と工場に挟まれた場所だと思うと、思っていた場所とは違うようです。
まあパーフェクトな物件というのは無くて、全ては価格次第なので、他のマンションと検討して考えます。
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296
名無しさん 2024/08/02 23:56:32
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297
eマンションさん 2024/08/03 07:19:28
>>296 名無しさん
住道と迷うなら住道がいいでしょう
リセールバリューが違う
住道駅前のタワマンは築20年近くても価格が下がらず何人も売出し待ちしてる
住道は大阪市内でマンションを探している人の候補にもなるエリア
普通電車の連絡駅で市内までの通勤も便利
交野・枚方エリアでマンションを探しているなら星田は便利だと思います
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298
名無しさん 2024/08/12 09:29:33
>>297 eマンションさん
このエリアでリセールまで考慮するかどうか。リセール考慮するなら狭いけど大阪市内をえらぶのでは。。
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299
マンション検討中さん 2024/09/03 04:37:56
良いマンションですね~
住道と古川橋で迷っています
価格は断然星田ですけど
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300
匿名さん 2024/09/05 04:59:02
2LDKもあるんですね。1LDKは1部屋サービスルームなので、最小は2LDKみたいですが。
ECタイプを見ているんですが、子どもが1人ならこれすごくいいなと思っていて。
LDが16畳、Kが3.5畳で19.5畳もあります。
そして広い納戸に物入もリビングにある。普通、LDK横に畳や洋室があったりするんですが、ばっさりカットしてあるからLDKがすごく広いです。
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301
口コミ知りたいさん 2024/09/05 22:45:55
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302
検討者さん 2024/09/16 04:11:41
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303
匿名さん 2024/09/17 04:24:10
イーストスクエア第2期1次は9戸販売しているようです。
現段階で、何戸が売れたのかわかりませんが……。
3LDKや4LDKも多くて、ファミリー層に人気がありそうなマンションです。場所と価格が気に入ったら即決しちゃいそう。
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304
評判気になるさん 2024/09/21 14:40:47
>>297 eマンションさん
住道はライバルマンションが多くありませんか。住道選ぶなら大阪市内かと。
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305
評判気になるさん 2024/09/21 14:41:55
>>303 匿名さん
販売戸数刻んでいるんですかね?
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306
マンコミュファンさん 2024/09/21 15:31:02
>>304 評判気になるさん
そら、そうでしょ。
市内にまだ近い住道の方がリセールが若干良いのではっていうだけの話
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307
評判気になるさん 2024/09/24 07:17:09
郊外な時点で住道も星田もそこまで大差ない
リセールより気に入った方の町を選んだ方がいいんじゃね
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308
eマンションさん 2024/09/25 21:34:17
さすがに住道と大差無いことはない
住道はここ10年で何棟の新築分譲マンションが建ったのか。一方、星田は20年か30年ぶりだっけ
つまりそういうことだ
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309
周辺住民さん 2024/09/25 23:20:10
>>308 eマンションさん
交野市は土地も余っているし値段も安かった。今回のマンション購入価格で十分に1戸建てが建つ。でも駅に近いマンションを希望する層も一定以上はいるから需要はあるだろう。リセールは考えるな。つまりそういうことだ。
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310
匿名さん 2024/09/26 23:27:19
駅前が再開発でキレイになりますし、駅前で通勤や通学に便利そうです。
住宅街のイメージですが、ここまで駅前の立地ならマンションじゃないと高いのかなと思います。
リセールを最初から考えてしまうと失敗する可能性が高いので、永住目的で買うのがいいでしょうね。
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311
eマンションさん 2024/10/11 15:58:17
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312
名無しさん 2024/10/17 22:51:59
初期の人気が高かったので小刻み期分けをしているのかな
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313
匿名さん 2024/10/27 06:55:53
こういう時は、欲しい人は仮申し込みをしておいた方がよかったりしますか?
アルコーブと共用廊下の間取りがありますが、アルコーブは他の住民が入ってこないですよね?共用廊下だと、他の住人がいてもいいわけですよね。
防犯上はアルコーブかな。。。侵入してきたら何か言えるから。。。
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314
eマンションさん 2024/11/01 23:16:59
>>313 さん
アルコーブがいいですね。プライバシーは大事です。
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315
匿名さん 2024/11/11 08:55:54
>>313 匿名さん
仮申し込みは無いですよ。申し込みは申し込み。仮はありません。
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316
匿名さん 2024/12/02 07:09:02
仮申し込みができるのは賃貸マンションならできる場合もありますが、分譲マンションでは物件の仮押さえはできません。
申し込みをして抽選が必要なマンションはありますが抽選に選ばれてしまった場合は本申し込みを破棄することができない規約になっていると思いますよ
破棄するには違約金がかかるようになっている場合が多いです。
流れ的には 本申込み→仮審査(住宅ローン信用審査)→本審査(住宅ローン)→売買契約
という流れだと思います。仮審査は大体2-3営業日で結果が出ます。仮審査が受かれば大体は本審査に通過できるそうです。
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317
匿名さん 2024/12/13 08:03:13
今安い以外のメリットが感じられないですね。
いずれの物件も資産価値は上がるでしょうが、ここの上がり幅は知れてる気がします。それなら少し頑張ってでも自分たちの理想の場所を選んだ方が今後を期待できそうです。
また、平気で退勤後や遅い時間にアポイントを取ろうとしてきますが、担当の方の退勤時間より、数字に必死なんですかね。こちらは気を遣いますし、信用していいと思えないです。
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318
匿名さん 2025/01/09 07:34:38
313さんの言われる仮申し込みって、物件エントリーのことでは?とふと思いました。エントリーすると、情報を早く入手出来ることや営業さんとのスムースなやりとりができたり、キャンペーンで特典を頂けたりという利点はあるようですが、優先的に物件を購入できるわけではなさそうですね。
本申し込みを破棄することができないというのは、抽選に申し込む時点で覚悟がいるなと思いました。
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所在地:大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)
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交通:JR片町線(学研都市線) 星田 駅徒歩3分
- 価格:4058万円~5498万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:60.91m2~83.14m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 382戸
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