大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ星田駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-23 15:16:42

シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね!
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所在地:大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2(仮換地)
交通:JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:59.53平米~98.71平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
シエリアシティ星田駅前

[スレ作成日時]2022-12-15 16:56:03

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JR「京橋」駅直通21分。71㎡超3LDK・南向き・3800万円台~。

所在地:大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)
交通:JR片町線(学研都市線) 星田 駅徒歩3分
価格:4058万円~5498万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.91m2~83.14m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 382戸
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シエリアシティ星田駅前口コミ掲示板・評判

  1. 269 職人さん 2024/06/17 04:03:35

    >>268 検討板ユーザーさん
    値上がり期待の人とか都会に住みたい人にはこのマンションは向いてませんね。
    ずっと住むつもりで、万が一転勤になっても駅前だから売れないことも無い、くらいのイメージです。
    駅前だから交通のことは心配ないし、近くにスーパーや電気屋、病院もあって、
    大きな公園や山も近くて休みに出かけることもできるし都会に出たければ30分で梅田に出れる。
    住道の方が飲食店やスーパーが多いのと公民館と図書館が近いのはよさそうですが
    星田でも飲食店・スーパーはあるし、市役所の出張所や図書館は歩ける範囲にある。
    住居に何を期待するかに依りますが都会の近くの田舎は結構住みやすいと思いますが・・

  2. 270 口コミ知りたいさん 2024/06/17 23:53:38

    縦長リビングの部屋のLDが11畳前後って狭くないですか?
    見てるとどこの新築マンションもそうだけど‥
    家族3.4人で過ごすとなると窮屈そうな感じがします

  3. 271 通りがかりさん 2024/06/18 13:39:11

    >>270 口コミ知りたいさん
    広めの間取りを早めに抑えるのはどうでしょうか。

  4. 272 マンコミュファンさん 2024/06/19 01:58:34

    田の字の縦リビングはどこもそんな感じやね
    ダイニングテーブルとソファ置くだけでもう窮屈

    ただリビング隣接部屋の快適度は横リビングより上でしょうから、何を優先するかですね…

  5. 273 マンション掲示板さん 2024/06/20 23:13:20

    大は小をかねる

  6. 274 通りがかりさん 2024/06/24 10:11:15

    全戸数382戸中250戸突破とな!!
    ここからの伸びが気になるところ!!

  7. 275 通りがかりさん 2024/06/25 07:58:47

    マンションの40年後の価値って、どうなるんだろう、、、築40年のマンションが売却できるか不安になります。大阪市内ならわかりますが!

  8. 276 検討板ユーザーさん 2024/06/25 12:31:59

    40年住む気があるならローン完済してるだろうし、駅近なら売れないってこともないでしょ
    郊外物件は資産価値に期待するもんじゃないし、これで充分だよ

  9. 277 評判気になるさん 2024/06/26 20:55:40

    >>267 評判気になるさん
    最近ひどいですね。
    女子中学生を事務所に誘って断られて恫喝した不祥事起こしときながら、交野市長になってから中学校に給食たべに頻繁に行ってますね。まだ女子中学生に興味がありそう。
    中学生がいる家庭は懸念したほうがいいかも。

  10. 278 口コミ知りたいさん 2024/06/26 23:30:01

    駅前でも、星田ですからね、、、価格次第では売れるとは思いますが、、、

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  12. 279 匿名さん 2024/06/28 12:02:52

    星田とは言え駅近だと地縁ある人が住み替えるとなると選択肢には入りますよね。

    住宅ローンは設定した年数返し切る必要などなく、単純にリセール価格から残債を引いてマイナスになっていなければ売れば完済できるので単純にそこの判断をミスらなければいいかと思います。

    ここが大丈夫といってるわけじゃないですが。住宅ローンを返し切ろうと考えてる人が多すぎる。

  13. 280 マンション検討中さん 2024/07/01 08:03:26

    車通勤なのですが、敷地内駐車場は借りれる可能性は高いでしょうか。駅から近いマンションなので駐車場を借りない家庭が多いのではと知人にいわれたんですが。

  14. 281 通りがかりさん 2024/07/01 10:41:55

    100%ないので早く買った人に決まってしまうやろな。残っていても抽選だから借りれない場合も考えたほうがいいかもね。交野は車が合った方が便利だから駅チカマンションでも意外と駐車場は埋まると思うよ。

  15. 282 匿名さん 2024/07/11 08:43:59

    管理会社大丈夫?許可取り消しのようだけど…。

  16. 283 評判気になるさん 2024/07/11 11:55:18

    >>282 匿名さん
    許可取り消しなんですか!?
    情報詳しく知りたいです!!

  17. 284 マンション掲示板さん 2024/07/11 14:14:55

    >>283 評判気になるさん

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/339499?rct=economics#:~:text=%E9%96...,%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%82%E6%98%8E%E3%82%89%E3%81%8B%E3%81%AB%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

  18. 285 マンション掲示板さん 2024/07/11 14:17:24

    >>282 匿名さん

    管理組合なんてなんぼでもあるんやから管理組合で別の管理会社に委託すればまだ良いのでは?いやそうすべきでしょう。

  19. 286 マンション掲示板さん 2024/07/16 06:28:08

    ウエスト225戸契約完売!!
    おめでとうございます^_^
    竣工までに残ると思ってました!
    すごい!!

  20. 287 通りがかりさん 2024/07/16 13:19:24

    好調の場合、全部売り切らず後半は少しずつ販売していく事があるって聞いたことがあります。その場合、価格が上がることが多いそうです。ここは、どうか分かりませんが。

  21. 288 職人さん 2024/07/17 05:47:34

    >>284 マンション掲示板さん
    管理会社に修繕部門もあってそこが建築許可取り消されたみたいです。管理業務は継続する、ということです。
    https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/20240711_release.pdf

  22. 289 通りがかりさん 2024/07/17 09:59:11

    >>286 マンション掲示板さん
    ウエスト完売ですか!早かったですね

  23. 290 口コミ知りたいさん 2024/07/20 21:21:08

    駅前の存在感が素晴らしいです。かっこいいなと思いました。

  24. 291 評判気になるさん 2024/07/21 01:36:45

    ウエストは竣工半年前に完売、イーストはどうなることか。

  25. 292 契約者さん5 2024/07/24 00:27:12

    すぐ近くに鉄工所が出来るみたいですね。
    トナリエ星田の隣の空き地は準工業地域でしょうか?であれば、これから工場が増えるのでしょうか?
    調べても分からなかったため、どなたか教えていただけると助かります。

  26. 293 マンコミュファンさん 2024/07/25 11:32:26

    住道のマンションとの比較まだ続いていそうですかね?

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  28. 294 検討板ユーザーさん 2024/07/26 13:13:01

    >>292 さん
    準工業化地域なので、煙が出るような工場はないと思いますが、配送施設とかは今後も作られるかもしれませんね。

    ちなみに不ニ鉄工は本社施設と工場の2つができるみたいです。
    本社側は見た目もきれいな感じなので、
    景観はそこまで気にならないんじゃないかと思ってます。
    https://www.fujitekko.co.jp/info/760/

  29. 295 マンション掲示板さん 2024/07/26 21:52:39

    >>294 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    準工業地域でしたら、正直、景観よりも騒音や大気汚染などの環境悪化が懸念されます。
    あと、現在空き地が多く、これから何が建つか全く分からないところも正直不安です。
    線路と工場に挟まれた場所だと思うと、思っていた場所とは違うようです。
    まあパーフェクトな物件というのは無くて、全ては価格次第なので、他のマンションと検討して考えます。

  30. 296 名無しさん 2024/08/02 23:56:32

    住道と星田とどちらがいいか。。。

  31. 297 eマンションさん 2024/08/03 07:19:28

    >>296 名無しさん
    住道と迷うなら住道がいいでしょう
    リセールバリューが違う
    住道駅前のタワマンは築20年近くても価格が下がらず何人も売出し待ちしてる
    住道は大阪市内でマンションを探している人の候補にもなるエリア
    普通電車の連絡駅で市内までの通勤も便利

    交野・枚方エリアでマンションを探しているなら星田は便利だと思います

  32. 298 名無しさん 2024/08/12 09:29:33

    >>297 eマンションさん
    このエリアでリセールまで考慮するかどうか。リセール考慮するなら狭いけど大阪市内をえらぶのでは。。

  33. 299 マンション検討中さん 2024/09/03 04:37:56

    良いマンションですね~
    住道と古川橋で迷っています
    価格は断然星田ですけど

  34. 300 匿名さん 2024/09/05 04:59:02

    2LDKもあるんですね。1LDKは1部屋サービスルームなので、最小は2LDKみたいですが。

    ECタイプを見ているんですが、子どもが1人ならこれすごくいいなと思っていて。
    LDが16畳、Kが3.5畳で19.5畳もあります。
    そして広い納戸に物入もリビングにある。普通、LDK横に畳や洋室があったりするんですが、ばっさりカットしてあるからLDKがすごく広いです。

  35. 301 口コミ知りたいさん 2024/09/05 22:45:55

    >>299 さん

    >>299 マンション検討中さん
    確かに、価格を考えるとほ星田ですね

  36. 302 検討者さん 2024/09/16 04:11:41

    投稿減りましたね

  37. 303 匿名さん 2024/09/17 04:24:10

    イーストスクエア第2期1次は9戸販売しているようです。

    現段階で、何戸が売れたのかわかりませんが……。

    3LDKや4LDKも多くて、ファミリー層に人気がありそうなマンションです。場所と価格が気に入ったら即決しちゃいそう。

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  39. 304 評判気になるさん 2024/09/21 14:40:47

    >>297 eマンションさん
    住道はライバルマンションが多くありませんか。住道選ぶなら大阪市内かと。

  40. 305 評判気になるさん 2024/09/21 14:41:55

    >>303 匿名さん
    販売戸数刻んでいるんですかね?

  41. 306 マンコミュファンさん 2024/09/21 15:31:02

    >>304 評判気になるさん
    そら、そうでしょ。
    市内にまだ近い住道の方がリセールが若干良いのではっていうだけの話

  42. 307 評判気になるさん 2024/09/24 07:17:09

    郊外な時点で住道も星田もそこまで大差ない
    リセールより気に入った方の町を選んだ方がいいんじゃね

  43. 308 eマンションさん 2024/09/25 21:34:17

    さすがに住道と大差無いことはない
    住道はここ10年で何棟の新築分譲マンションが建ったのか。一方、星田は20年か30年ぶりだっけ
    つまりそういうことだ

  44. 309 周辺住民さん 2024/09/25 23:20:10

    >>308 eマンションさん

    交野市は土地も余っているし値段も安かった。今回のマンション購入価格で十分に1戸建てが建つ。でも駅に近いマンションを希望する層も一定以上はいるから需要はあるだろう。リセールは考えるな。つまりそういうことだ。

  45. 310 匿名さん 2024/09/26 23:27:19

    駅前が再開発でキレイになりますし、駅前で通勤や通学に便利そうです。

    住宅街のイメージですが、ここまで駅前の立地ならマンションじゃないと高いのかなと思います。
    リセールを最初から考えてしまうと失敗する可能性が高いので、永住目的で買うのがいいでしょうね。

  46. 311 eマンションさん 2024/10/11 15:58:17

    ファミリーなら郊外が良いですね

  47. 312 名無しさん 2024/10/17 22:51:59

    初期の人気が高かったので小刻み期分けをしているのかな

  48. 313 匿名さん 2024/10/27 06:55:53

    こういう時は、欲しい人は仮申し込みをしておいた方がよかったりしますか?

    アルコーブと共用廊下の間取りがありますが、アルコーブは他の住民が入ってこないですよね?共用廊下だと、他の住人がいてもいいわけですよね。
    防犯上はアルコーブかな。。。侵入してきたら何か言えるから。。。

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  50. 314 eマンションさん 2024/11/01 23:16:59

    >>313 さん

    アルコーブがいいですね。プライバシーは大事です。

  51. 315 匿名さん 2024/11/11 08:55:54

    >>313 匿名さん
    仮申し込みは無いですよ。申し込みは申し込み。仮はありません。

  52. 316 匿名さん 2024/12/02 07:09:02

    仮申し込みができるのは賃貸マンションならできる場合もありますが、分譲マンションでは物件の仮押さえはできません。
    申し込みをして抽選が必要なマンションはありますが抽選に選ばれてしまった場合は本申し込みを破棄することができない規約になっていると思いますよ
    破棄するには違約金がかかるようになっている場合が多いです。

    流れ的には 本申込み→仮審査(住宅ローン信用審査)→本審査(住宅ローン)→売買契約
    という流れだと思います。仮審査は大体2-3営業日で結果が出ます。仮審査が受かれば大体は本審査に通過できるそうです。

  53. 317 匿名さん 2024/12/13 08:03:13

    今安い以外のメリットが感じられないですね。
    いずれの物件も資産価値は上がるでしょうが、ここの上がり幅は知れてる気がします。それなら少し頑張ってでも自分たちの理想の場所を選んだ方が今後を期待できそうです。
    また、平気で退勤後や遅い時間にアポイントを取ろうとしてきますが、担当の方の退勤時間より、数字に必死なんですかね。こちらは気を遣いますし、信用していいと思えないです。

  54. 318 匿名さん 2025/01/09 07:34:38

    313さんの言われる仮申し込みって、物件エントリーのことでは?とふと思いました。エントリーすると、情報を早く入手出来ることや営業さんとのスムースなやりとりができたり、キャンペーンで特典を頂けたりという利点はあるようですが、優先的に物件を購入できるわけではなさそうですね。

    本申し込みを破棄することができないというのは、抽選に申し込む時点で覚悟がいるなと思いました。

  55. シエリアシティ星田駅前
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    69.60m²~78.00m²

    総戸数 40戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    サンクレイドル天王寺

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

    5310万円

    2LDK

    56.3m2

    総戸数 62戸

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    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3870万円~5140万円

    2LDK・3LDK

    56.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    4530万円~4990万円

    3LDK

    67.75m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~3LDK+S(納戸)

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸