物件概要 |
所在地 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号) |
交通 |
JR片町線(学研都市線) 星田 駅徒歩3分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
60.91m2~83.14m2 |
価格 |
3848万円~5958万円 |
管理費(月額) |
1万円~1万3600円/月 |
修繕積立金(月額) |
6200円~8400円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.97平米~21.41平米 ●管理準備金 : 25,000円
●取引条件有効期限 : 2024年9月30日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(110戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(ウエストスクエア 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年11月下旬予定 入居可能時期:2026年2月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト 株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアシティ星田駅前口コミ掲示板・評判
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246
要望だしました
要望だしました!駅前というのが決め手になりました!負動産にはなりにくいでしょうか?駅前はかなりのどかな感じでしたが、新しいまちづくりがされて活気はでてくるのかなと思いますがどうでしょうか。大阪まで30分で行けるのはかなり魅力です。
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247
匿名さん
>>246 要望だしましたさん
イースト、要望出されてる方多かったですか?
印けっこうついてましたか?
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248
匿名さん
電車のアクセスが良いだけでなくショッピングモールが隣接する環境なので何をするにも便利そうですね。
トナリエのフロアガイドを拝見しましたが、医療テナントがまだ空いているようなので歯医者さんが入ってくれればいいな、と思いました。
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249
eマンションさん
>>248 匿名さん
歯医者さん5分も歩かずにありますよ。
フレッシュバザール沿いに出来てます。
あと耳鼻科と皮膚科があればいいですね。
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250
口コミ知りたいさん
>>247 匿名さん
印などついていなかったのでわからないのですが、、希望したタイプのところは2つ要望が出ているとのことで違う階にすることをおすすめされました。
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251
検討板ユーザーさん
>>250 口コミ知りたいさん
ウエストの時は、気に入った間取りをどの階にしようか迷っていた時、「ここは要望書出てる部屋です。」と教えてもらったりしてました。
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252
マンション検討中さん
イーストはウエストと比べるとかなり値上げされましたね。
ウエストの残りもあわせて値上げされてました。
なので、ウエストの基準からするとイーストは損することになると判断しました。
リセールはもともとダメなところですからね…
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253
マンション検討中さん
>>252 マンション検討中さん
マンションは最終に契約するか、最後に契約するほうがいいって言いますよね。
納得して契約、納得して次の物件となればいいですね。
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254
評判気になるさん
>>252 マンション検討中さん
どれくらい上がってましたか?
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255
マンション検討中さん
販売始まったみたいですね。要望書いっぱい入ってましたか?
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256
名無しさん
5年後、10年後の修繕費、管理費
どうなるか商談で聞かれた方いますか?
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257
評判気になるさん
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258
マンション検討中さん
イーストの第一次受付、今日まででしたね。
ウエストと同じくらい、イーストも好調なんでしょうか!?
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259
名無しさん
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260
マンション検討中さん
交野市役所に行ったらがっかりしました。貧相な庁舎でした。
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261
マンコミュファンさん
>>256 名無しさん
大幅に上がるでしょうね。変動金利ローンの返済額と管理費・修繕積立金は上がる前提でマンションは購入しないと危険です。それ以上に年収が上がる方は別ですが!
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262
検討板ユーザーさん
>>259 名無しさん
思ったより少ないな。ウエストの勢いから50ぐらいはいくと思っていました。交野に300以上マンションを買うパイがないんだな。
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263
口コミ知りたいさん
>>252 マンション検討中さん
だいたいどれくらい上がったのですか?
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264
マンコミュファンさん
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265
評判気になるさん
星田駅周辺は店とか増えてますが、交野市自体は田舎なので、公共施設の充実を期待するのは難しいかと思います。
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266
通りがかりさん
交野はJR駅前だけが開けていますね。京阪交野線は寂れています。子育てが終わったらマンションや戸建てを買った家族は田舎に留まるのだろうか。
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267
評判気になるさん
交野市長の言動が気になるのは私だけでしょうか?交野市に異動するのが気が進みません。
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268
検討板ユーザーさん
星田と住道で価格差と住みやすさがどう違うかですね。
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269
職人さん
>>268 検討板ユーザーさん
値上がり期待の人とか都会に住みたい人にはこのマンションは向いてませんね。
ずっと住むつもりで、万が一転勤になっても駅前だから売れないことも無い、くらいのイメージです。
駅前だから交通のことは心配ないし、近くにスーパーや電気屋、病院もあって、
大きな公園や山も近くて休みに出かけることもできるし都会に出たければ30分で梅田に出れる。
住道の方が飲食店やスーパーが多いのと公民館と図書館が近いのはよさそうですが
星田でも飲食店・スーパーはあるし、市役所の出張所や図書館は歩ける範囲にある。
住居に何を期待するかに依りますが都会の近くの田舎は結構住みやすいと思いますが・・
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270
口コミ知りたいさん
縦長リビングの部屋のLDが11畳前後って狭くないですか?
見てるとどこの新築マンションもそうだけど‥
家族3.4人で過ごすとなると窮屈そうな感じがします
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271
通りがかりさん
>>270 口コミ知りたいさん
広めの間取りを早めに抑えるのはどうでしょうか。
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272
マンコミュファンさん
田の字の縦リビングはどこもそんな感じやね
ダイニングテーブルとソファ置くだけでもう窮屈
ただリビング隣接部屋の快適度は横リビングより上でしょうから、何を優先するかですね…
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273
マンション掲示板さん
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274
通りがかりさん
全戸数382戸中250戸突破とな!!
ここからの伸びが気になるところ!!
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275
通りがかりさん
マンションの40年後の価値って、どうなるんだろう、、、築40年のマンションが売却できるか不安になります。大阪市内ならわかりますが!
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276
検討板ユーザーさん
40年住む気があるならローン完済してるだろうし、駅近なら売れないってこともないでしょ
郊外物件は資産価値に期待するもんじゃないし、これで充分だよ
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277
評判気になるさん
>>267 評判気になるさん
最近ひどいですね。
女子中学生を事務所に誘って断られて恫喝した不祥事起こしときながら、交野市長になってから中学校に給食たべに頻繁に行ってますね。まだ女子中学生に興味がありそう。
中学生がいる家庭は懸念したほうがいいかも。
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278
口コミ知りたいさん
駅前でも、星田ですからね、、、価格次第では売れるとは思いますが、、、
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279
匿名さん
星田とは言え駅近だと地縁ある人が住み替えるとなると選択肢には入りますよね。
住宅ローンは設定した年数返し切る必要などなく、単純にリセール価格から残債を引いてマイナスになっていなければ売れば完済できるので単純にそこの判断をミスらなければいいかと思います。
ここが大丈夫といってるわけじゃないですが。住宅ローンを返し切ろうと考えてる人が多すぎる。
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280
マンション検討中さん
車通勤なのですが、敷地内駐車場は借りれる可能性は高いでしょうか。駅から近いマンションなので駐車場を借りない家庭が多いのではと知人にいわれたんですが。
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281
通りがかりさん
100%ないので早く買った人に決まってしまうやろな。残っていても抽選だから借りれない場合も考えたほうがいいかもね。交野は車が合った方が便利だから駅チカマンションでも意外と駐車場は埋まると思うよ。
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282
匿名さん
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283
評判気になるさん
>>282 匿名さん
許可取り消しなんですか!?
情報詳しく知りたいです!!
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284
マンション掲示板さん
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285
マンション掲示板さん
>>282 匿名さん
管理組合なんてなんぼでもあるんやから管理組合で別の管理会社に委託すればまだ良いのでは?いやそうすべきでしょう。
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286
マンション掲示板さん
ウエスト225戸契約完売!!
おめでとうございます^_^
竣工までに残ると思ってました!
すごい!!
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287
通りがかりさん
好調の場合、全部売り切らず後半は少しずつ販売していく事があるって聞いたことがあります。その場合、価格が上がることが多いそうです。ここは、どうか分かりませんが。
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288
職人さん
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289
通りがかりさん
>>286 マンション掲示板さん
ウエスト完売ですか!早かったですね
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290
口コミ知りたいさん
駅前の存在感が素晴らしいです。かっこいいなと思いました。
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291
評判気になるさん
ウエストは竣工半年前に完売、イーストはどうなることか。
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292
契約者さん5
すぐ近くに鉄工所が出来るみたいですね。
トナリエ星田の隣の空き地は準工業地域でしょうか?であれば、これから工場が増えるのでしょうか?
調べても分からなかったため、どなたか教えていただけると助かります。
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293
マンコミュファンさん
住道のマンションとの比較まだ続いていそうですかね?
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294
検討板ユーザーさん
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295
マンション掲示板さん
>>294 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
準工業地域でしたら、正直、景観よりも騒音や大気汚染などの環境悪化が懸念されます。
あと、現在空き地が多く、これから何が建つか全く分からないところも正直不安です。
線路と工場に挟まれた場所だと思うと、思っていた場所とは違うようです。
まあパーフェクトな物件というのは無くて、全ては価格次第なので、他のマンションと検討して考えます。
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JR「京橋」駅直通21分。71㎡超3LDK・南向き・3800万円台~。
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所在地:大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)
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交通:JR片町線(学研都市線) 星田 駅徒歩3分
- 価格:3848万円~5958万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:60.91m2~83.14m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 382戸
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