シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

駅にエスカレーターがないのはつらそうですね。
こちらの掲示板を読ませていただくとファミリー世帯の方が多く検討されているようですが、駅にベビーカーの移動に必要なエレベーターは設置されていますか？

駅にエレベーターはありますよ！

このマンションは人気が高そうですが、なぜですか？価格？仕様設備？立地？

駅のバリアフリー情報を確認したところ、エレベーターありで改札内に車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベットつきのトイレありとなっています。
また改札口まで段差なしで移動可能な入口は北出口、南出口には10cmほどの段差があるようです。

玄関はキーレスですか?

第一期で約150戸
第二期でプラス10の約160戸
あと約65戸。
イーストの販売開始時期と
価格が気になる。

エレベーターのサイズ分かる人居たりしますか？

まだ完成まで１年以上あるのですね!早く住めたほうが家賃よりローンが楽になるので得な気がしますが、なにかメリットありますか?

>>158 マンション検討中さん

頭金を増やせますよ^_^

>>156 マンコミュファンさん

イーストも販売開始しているようですよ！
もう半分ほど契約済みだとか。
やはり角部屋などが人気のようです。

>>160 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます。
すごく好調ですね！

イーストはウエストの南向きより割高でしょうか？
ご存知の方教えてください。

好調な分、今空いてるウエストの部屋やイーストは価格が上がりそうですね。

大阪市内検討してましたがこちら申し込みしました。とてもいい場所ですし生活するには困らないです。
1度大阪の都会に住んでみたくて北区梅田まで1駅エリアと中央区の本町、心斎橋エリアを見に行ったんですが、ここの3倍位で私の収入ではローンすら通らないと言われました。なので検討者の方おられたらこちらはかなりお買い得だと思いますよ。

イーストはまだ販売はしていないでしょう。来年にならないと、この前行ったときに売らないと聞いてますが。いつかは聞いていないですが。。。

>>161マンコミュファンさん
>>164 匿名さん
イーストはまだ販売していませんでした！
ウエストの線路側に面した建物を、ウエストと勘違いしていました。すみません。

見に行こうと思っていますが、現在どれくらい部屋は残っているのでしょうか？年末か正月に見に行きたいです!2LDKはまだありますか?

年末年始はやってないやろ。やってるのは売れてない物件や3流デベロッパーの物件ぐらいでしょ。

固定資産税っていくらくらいになるんだろ。

売れ行きに勢いがなくなってきたかな。夏の勢いだともう完売してると思った。どの間取りが苦戦してるの?それとも線路沿いの部屋?

12/26(火)～1/5(金)が冬季休業だとのこと。会社などのお勤めの方は休み中にじっくり見学とか相談とかしたいでしょうけど。土日祝に行くしかないのかな。
成約は180戸突破と書いてあります。第2期4次先着受付18戸とのこと。ウエストスクエアが先に販売されているのだとしたら、残りは45戸になると思われます。
竣工までまだ1年あるので急がなくても十分ではないかと思いますが、イーストの販売が始まったら迷ったり待とうと思う人もいるかも？

>>157 しまさん

エレベーターのサイズはベビーカー1組+大人が2～3人くらい入れる大きさです。

良さそうなマンションですね。室内の無料オプションとかあるのかな?

間取りの種類が多いのはいいところだと思うけど、そうなってくるとファミリーからDINKSまで様々な方々が一緒に暮らすことになりますね。
お互い、気づかい合って生活していけば、特に問題なくやっていけるかな。

オプションについては特に公式サイトに書かれていないです。
無償オプションがあるなら、アピールするんじゃないかなぁ。
ないということは、特に無償はないのかなぁと思うのですが、要確認です。

住道駅直結1分のマンションの建築計画が出たので、こちらは再考とします

190オーバーの契約。ウエストの残り30数戸！
イースト販売開始までにどこまで販売戸数伸びるのか興味あります。

私たちも購入しました
勤務地が梅田なので大阪北区のタワマンに住みたかったんですが北区も中央区もここの3倍はするので買えるわけないやんと思い断念。30分で北新地まで行けるしいいと思いました。

>>176 買い替え検討中さん

住道物件なら駅まで1分、北新地までは18分で計19分。こちらの物件は駅まで3分、北新地まで26分で計29分。10分以上の差があるだけでなく、交通費も安くて済む。やはり住道物件の方が良さげ

まぁ、人それぞれ判断基準はありますからね
それに、発表が遅かったし。
イーストと住道は竣工時期が半年も変わらないし、
商談時期も被ってくるだろうから
価格、性能、環境など見比べられるのはいいですね。
ウエストは少し遠い京阪沿線が競合でしたが、
イーストは同沿線、快速1駅なので
販売にも熱が入りそうですね。

星田ー四條畷ー住道2駅です

>>177 検討板ユーザーさん

住道はこの物件よりかなり高くなると思います。待ってて結局手が出ないということで星田物件に戻っても、もう良い部屋は売れてしまってるかも知れません。あぁ悩ましい

乗り換えは必要ですが、最寄り駅の星田駅まで徒歩３分。
マンション価格が高騰しているので
４０００万円台でマイホームが購入できるのは魅力だと思います。
竣工までには完売する感じかな。

>>180 マンション掲示板さん
悩む必要ないですよ
予算6000万くらいあるなら住道
ないなら星田

完売間近ですね。最上階で空いている部屋ありますか?

>>183 マンコミュファンさん

最上階や角部屋は倍率高いですよね。
ウエストの最上階も、早い段階で抽選だったと聞きました。

週末のHPメンテナンス後に
イースト情報出てこないかな

近所に住んでていつでも行けると思い、タイミングを逃してましたがこの連休にモデルルームに行きました。お客さんがいっぱいいてお部屋も残り限られてる印象でした。私たちが営業さんとお話最中にも申込入りましたと言われて今まで行ったモデルルームと違ってすごく賑わっていました。正直ここまで売れてるとは思ってなかったので驚きです。。

>>186 マンション検討中さん
完成まで1年近くあるのに、そんなに売れているんですね。
マンションって、ほしい場所に希望の間取り、出せる予算で、買いたいと思える営業の人に接客してもらえるかなど、タイミングが大切だとつくづく思います。

もう条件の良い部屋は残ってなさそうだな。気長に隣に建つ方を待つか、、、

>>188 マンション検討中さん

正解!

隣に立つ方は同じ部屋でも値上げされ、前の棟なら安かったのにと嘆く未来が見える
賃貸なら間の家賃もかかるし

住道と比較されていることに驚き
ライフスタイルが全然違うよ
住道は大阪市内に近い暮らし
こちらはのんびりとした地方暮らしで車必須

トップ画にイーストが！
もうすぐか？！

物件自体はとても気に入っているのですが、アクセスだけが悩ましい…老後は都会に行くことも減るだろうし、スーパーとかが近いので長い目で見て快適なのでしょう。あと最寄りの小中学校、皆さん的には子供が通うには遠いと思いますか？

買いたい気持ちがあるけれど踏ん切れない。なんか引っかかってしまう。財政難の交野、子供の小学校が遠い、活断層、星田の駅力などなど。

何を求めて物件を買うかよね
単に駅とスーパーが近ければいいなら合致するとはいえ
通勤場所が梅田や天王寺ならより近い物件狙うかいっそ
賃貸の方が利便性はあるしやっぱり老後向けでしょうか

>>194 マンション検討中さん

交野市は確かに財政難で子育て世代にはあまりお勧めできません。ロリコン市長が小中学生の給食無償化を公約に当選しましたが、実際のところ財源不足で中学給食無償化でお茶を濁してます。

ロリコン市長ウケる～

子育て環境は悪くない
治安もいいし、塾・習い事も色々選べる
大阪市内への電車通勤は厳しい
星田駅にエスカレーターがない、学研都市線は満員、遅延が多い、普通電車は使えない
夫婦共に市内へ通勤しながら子育てするのはかなりしんどい立地

>>198 評判気になるさん
自分星田から大阪市内通勤してます
まあ通勤時間はどこの沿線も混むし、学研都市線に限った話じゃないですね

>>199 評判気になるさん
同じく学研都市線の他駅から大阪市内に何年も通勤していますが、そこまで通勤に不便と思ったことありません
時間帯によると思いますが、むしろ京阪線より混んでないと思うんだけどなぁ。
学研都市線の遅延はあるあるですが

電車好きな人なら京橋、北新地まで問題ない距離ですね。梅田ならここの価格の3倍はしますからね
もう少し近い快速止まる放出とか住道も新築建つみたいだから悩む

城東区鴫野のローレルコートも選択肢として良いかと
あそこは再開発と新駅で盛り上がる可能性もありますし

夫婦共に電車通勤だと、頻繁に起こる遅延に巻き込まれて帰ってこれない、保育園・学童に子供を迎えに行けない
そういう意味でも共働き市内通勤で子育ては厳しい
まあそんな人は星田には買わないだろうが

>>201 匿名さん
そうですね。電車好きなら、毎日通勤ラッシュでパンパンの電車内を30分立ちっぱなしでも気にならないかと！

地味な交野だし、星田だし地元の人が大部分買ってるんだろうな。あえて交野に遠方から来ないだろう。あとどれくらい地元で買う人が残っているのかな。そろそろ売れ行きが鈍ってくるやろな。

売れゆき、気になりますね。
先週は盛況だったみたいで、あせってます?
完売間近なんですかね！？

交野市と聞くと・・・ですが、星田はアクセスそんなに悪くない気がします。前は田んぼの田舎だったみたいですが今はある程度お店も揃っていますし。車なくても生活できますかね・・・？

あと何戸残っているかわかっている方いらっしゃいますか?

>>208 マンション検討中さん

直接モデルルームに連絡したらいいんじゃない!

>>208 マンション検討中さん

先着順であと20戸ぐらいでは。そろそろ何かサービスあるかもね。

車が不可欠なエリアだと思いますが最後で買ったら駐車場空いてないのでしょうか？イオンモールや枚方、寝屋川方面は車が便利そう。

イーストはいつ販売するのかな。
ひょっとして既に始まってる?
情報ください!

こちらは大規模プロジェクトで共用施設も充実していますが、ゲストルームやスタディルームはそれぞれの棟に設置されていますか？
もし棟によって共用施設が異なるとすれば移動が少し煩わしそうですね。

>>213 匿名さん
共用施設はウエスト棟だけだったと思います

共用施設はウエスト棟だけだとすると、イーストは棟を渡って利用するんでしょうか？
それともイーストは利用できない？？

移動して利用できるならいいように思いましたが。

イーストは利用できないなら、ちょっとマイナスに感じてしまいます。

200戸突破。
相変わらず、順調そうですね
のこり20戸ほどでしょうか
まだ1年あるのに、
完成前に全戸完売になったりして

>>215 匿名さん
確認しないと分かりませんね。モデルルームに行ってみては。

>>216 名無しさん
すごいマンションですね～　値上がり間違いなし！

出ましたね！！
4月13日からイースト！！

>>219 マンコミュファンさん
出ましたね！価格公表は住道とどちらが早いのか、被るのか

価格が上がっているか気になります。住宅ローン金利が上がりそうだし、どうなるかな?

>>221 マンション検討中さん
イーストはウエストより価格は上がると
営業さんに初めの方の商談で言われました。
初動を上げるための営業トークかもしれませんが…
金利のこともあるし、住道もあるし、
どうなるんでしょうか。
ウエストの好調ぶりから強気にでるのか
気になりますね。

>>222 マンション検討中さん
私もイーストはウエストより割高になるだろうと営業さんから伺いました。その時から環境も変わっていますしどうなるか。

金利が上がると価格に影響する。価格は頭打ち。イーストが価格上がるのなら買わないほうがいい。環状線の内側なら別ですが。これから不動産価格は落ち着くでしょう。また数年経てば中古が出てきて安く買える。

インフレ下で不動産価格は下がるんですか？
金利上がると借り入れできる金額下がるけど収入も増えるし
んーなんかコロナやオリンピックの時に下がるって言ってた人多かったけど、同じ空気を感じる。
まぁ個人でしっかり判断していくしかないですね

>>225 さん

同感です。風評的な情報に影響されて安売りする中古物件がで始めると中古相場は下がると思いますが、新築は人件費資材の高騰により、物件単位の価格はさておき体積あたりの価格は下がらないのでは。体積を狭くして売価をこなれさせた物件が出てくるのではと想定します。

やっぱり販売は鈍くなるんだろうか。
価格が抑えられればいいが、
中古でリビング広めに狙いを行くか。

イーストは線路沿いですが、二重サッシなのか気になります。ウエストの線路沿いが二重サッシ仕様だったのかで、イーストも同仕様かなと思ったり

線路沿いなら二重サッシがいいなあ。防音と断熱効果もありそうだし。

>>222 マンション検討中さん
セールストークじゃないかな。銀行金利もあり、今となっては変わらないのでは。

いつのまにかイーストの間取りがでてますね！
ウエストとほとんど同じかな？

>>232 匿名さん

どこにもある間取り。長谷工施工らしい。

ウエスト210戸突破
すごい！！あと10数戸？！

さすがにイーストのモデルルーム
予約状況ウエストより鈍くなってる。
完売まで時間かかるかな？？

駅まで徒歩3分、玄関から梅田まで約35分。
で、この価格は北区や中央区が職場の人でも買うでしょうね。同じ平米数でも北区中央区なら3倍する。
ここからなら座れるし35分は我慢できる。治安も自然もある非常にいい物件。少し値上げしても完売するだろう

ウエストもあと10戸かぁ。そろそろサービスしてくれるかな。

マンションサーフィンに新築時価m2単価が公表されていました。近場の他マンションも公表されていましたので参考基準になるかも。

イーストの説明会が始まったみたいですが、価格は上がってますか?教えてください。

ウエストの方はもう売れてしまっているのでしょうか?　販売中のお部屋があれば教えてください。

販売状況知りたかったらＧＷにモデルに行ったら!

今日近くを通ったら、サロンの駐車場いっぱいでした。
GWだし、人多そうですね。

住道と星田、両方のモデルルームに
行かれた方いますか？

感想聞きたいです。

駅がすぐそばという立地はかなり魅力。
どこへ行くにも乗り換えは必要なので、マンションから徒歩3分と立地は嬉しいですね。
ひとつ気になったのは駐車場の月額の幅がかなりあること。
理由などご存じの方がいらっしゃれば教えていただけとありがたいです。

屋根付きでほぼ平面感覚で使える1階は高いし、雨に濡れるし登らないといけない最上階は安いってだけじゃないの
ついでにここはEV区画もあるので、差をつけてるのかと

確かに２台に１台の割合で、EV区画となっています。
それだと価格の差は出て当然ですね。

他のマンションも見ていますが、普通の駐車場のみのパターンが多いので
そこまで考えられているだなと思いました。

要望だしました！駅前というのが決め手になりました！負動産にはなりにくいでしょうか？駅前はかなりのどかな感じでしたが、新しいまちづくりがされて活気はでてくるのかなと思いますがどうでしょうか。大阪まで30分で行けるのはかなり魅力です。

>>246 要望だしましたさん

イースト、要望出されてる方多かったですか？
印けっこうついてましたか？

電車のアクセスが良いだけでなくショッピングモールが隣接する環境なので何をするにも便利そうですね。
トナリエのフロアガイドを拝見しましたが、医療テナントがまだ空いているようなので歯医者さんが入ってくれればいいな、と思いました。

>>248 匿名さん

歯医者さん5分も歩かずにありますよ。
フレッシュバザール沿いに出来てます。
あと耳鼻科と皮膚科があればいいですね。

>>247 匿名さん
印などついていなかったのでわからないのですが、、希望したタイプのところは2つ要望が出ているとのことで違う階にすることをおすすめされました。