シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

交野市は京阪よりJRの方が人気があるのですか。両方使えるエリアがいいのでしょうか。交野市がよくわからないので教えてください。駅は京阪交野市駅以外は駅はイマイチですね。マンションは良さそうですが、むずかしい。

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こちらのマンションの立地は駅徒歩3分ですが、リセールを考えるなら駅力が重要になってくるかと思います。
駅力は生活利便性、当該駅の乗降客数、賃貸マンションの賃料水準、劇場やミュージーアム、大学などの数などから見る文化度、公園などの緑地の多さなどからマンションの資産価値を測る重要なものさし、だそうですよ。

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文化度はなさそうですね。交野は星田の駅前だけ盛り上がっているだけですね。

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駅力をはかる要素は乗降客数だけかと思い込んでいましたが違ってましたね(^^;
要は人口密度が高く外からの人の出入りも多い、活気がある街のマンションがリセールに有利ということでしょうか。

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第二期の9戸販売は
決められたお部屋を販売するのでしょうか？

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リセールを考えたら、交野でマンションを買えません。戸建てがマンション価格で十分買えるエリアですからね。

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なんで新築マンションは先着順で販売しないのですか。抽選でいいお客だけに売りたいからなのでしょうか。

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第二期の価格は一期より上がっているんでしょうか？

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１期完売なら値上げするのが通常の流れでしょう。

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>>125 マンション検討中さん
・先着順にすると人気の間取りばかり先に売れて、終盤に不人気間取りが沢山残ると売りにくい
・マンション価格相場が上昇中なので、一気に売らずに売行きをコントロールして途中で値上げしたい

こんな感じでは。

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15年後の価格が気になる

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>>125 マンション検討中さん
行ってみたら先着順の部屋のほうが多かったです。
ゆっくり考えたいけど、のんびりしてたらすぐ無くなりそうでした、、、

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先着順で売っているのですね。早めに行っています。ホームページに情報を出すべきですよね。

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いそがなきゃ売れてしまいますよ!

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そんなに売れないよ。交野市なんて地縁がある人でないとなかなか住まないでしょ。

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かたのって読めない人多いマイナーな街です。でも１３０戸完売しています。買った人の選んだ理由を聞いてみたいです。

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わかる方教えてください。星田小学校に通わすことはできますか?低学年なので近いほうがいいのですが。

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小学校は遠いみたいですね。

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>>135 マンション検討中さん
学校は選択制じゃないので無理だと思います。
校区は住所によって決まっていて、おそらく星田北6丁目になると思うので、藤が尾小学校です。

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この物件は売れ行き良さそうだからサービスはしてなさそうですね。

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マンションホームページに掲載されてる、キッチンのIHってどこのメーカーのものでしょうか？

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オール電化なのですね。関電が売主だからガスは使えない？

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>>139 匿名さん
三菱電機製みたいです。

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>>三菱電機製
ありがとうございます。
パナソニック製が一般的なのかと思っていました。詳しくないので、勝手に思っていただけですが。

価格コムで見ていますが、日立製もあるみたいです。メーカーによって使い勝手の違いなどあるんですか？これまでガスコンロだったのでよくわかりません。

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>>142 匿名さん
パナソニックですよ。

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食洗機はどこのですかね？

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>>144 匿名さん
パナソニックですよ。

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話を聞きに行った友人に聞いたらマンション自体良かったらしい。

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質問失礼します。
土地勘がないので教えていただきたいのですが
この辺には小児科や塾、他習い事等ありますか？
習い事するなら結局寝屋川や枚方まで行く方が多いですか？
駅自体もキレイに建て替えされるのでしょうか？
管理費が高すぎて購入するの迷っています。

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>>147 匿名さん
小児科はトナリエ星田にありますし、他にも複数あり困ることは無いと思います。
塾・習い事は、何をどこまで求めるかによりますが、星田という場所上、交野市内よりは、枚方や寝屋川のほうが近く、そちらに行く場合も多いと思います。
駅は古いです。個人的にエスカレーターが無いのが辛いです。

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枚方や寝屋川の方が何でも揃ってるんですね。

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>>149 口コミ知りたいさん

当然!

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駅にエスカレーターがないのはつらそうですね。
こちらの掲示板を読ませていただくとファミリー世帯の方が多く検討されているようですが、駅にベビーカーの移動に必要なエレベーターは設置されていますか？

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駅にエレベーターはありますよ！

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このマンションは人気が高そうですが、なぜですか？価格？仕様設備？立地？

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駅のバリアフリー情報を確認したところ、エレベーターありで改札内に車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベットつきのトイレありとなっています。
また改札口まで段差なしで移動可能な入口は北出口、南出口には10cmほどの段差があるようです。

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玄関はキーレスですか?

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第一期で約150戸
第二期でプラス10の約160戸
あと約65戸。
イーストの販売開始時期と
価格が気になる。

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エレベーターのサイズ分かる人居たりしますか？

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まだ完成まで１年以上あるのですね!早く住めたほうが家賃よりローンが楽になるので得な気がしますが、なにかメリットありますか?

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>>158 マンション検討中さん

頭金を増やせますよ^_^

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>>156 マンコミュファンさん

イーストも販売開始しているようですよ！
もう半分ほど契約済みだとか。
やはり角部屋などが人気のようです。

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>>160 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます。
すごく好調ですね！

イーストはウエストの南向きより割高でしょうか？
ご存知の方教えてください。

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好調な分、今空いてるウエストの部屋やイーストは価格が上がりそうですね。

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大阪市内検討してましたがこちら申し込みしました。とてもいい場所ですし生活するには困らないです。
1度大阪の都会に住んでみたくて北区梅田まで1駅エリアと中央区の本町、心斎橋エリアを見に行ったんですが、ここの3倍位で私の収入ではローンすら通らないと言われました。なので検討者の方おられたらこちらはかなりお買い得だと思いますよ。

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イーストはまだ販売はしていないでしょう。来年にならないと、この前行ったときに売らないと聞いてますが。いつかは聞いていないですが。。。

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>>161マンコミュファンさん
>>164 匿名さん
イーストはまだ販売していませんでした！
ウエストの線路側に面した建物を、ウエストと勘違いしていました。すみません。

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見に行こうと思っていますが、現在どれくらい部屋は残っているのでしょうか？年末か正月に見に行きたいです!2LDKはまだありますか?

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年末年始はやってないやろ。やってるのは売れてない物件や3流デベロッパーの物件ぐらいでしょ。

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固定資産税っていくらくらいになるんだろ。

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売れ行きに勢いがなくなってきたかな。夏の勢いだともう完売してると思った。どの間取りが苦戦してるの?それとも線路沿いの部屋?

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12/26(火)～1/5(金)が冬季休業だとのこと。会社などのお勤めの方は休み中にじっくり見学とか相談とかしたいでしょうけど。土日祝に行くしかないのかな。
成約は180戸突破と書いてあります。第2期4次先着受付18戸とのこと。ウエストスクエアが先に販売されているのだとしたら、残りは45戸になると思われます。
竣工までまだ1年あるので急がなくても十分ではないかと思いますが、イーストの販売が始まったら迷ったり待とうと思う人もいるかも？

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>>157 しまさん

エレベーターのサイズはベビーカー1組+大人が2～3人くらい入れる大きさです。

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良さそうなマンションですね。室内の無料オプションとかあるのかな?

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間取りの種類が多いのはいいところだと思うけど、そうなってくるとファミリーからDINKSまで様々な方々が一緒に暮らすことになりますね。
お互い、気づかい合って生活していけば、特に問題なくやっていけるかな。

オプションについては特に公式サイトに書かれていないです。
無償オプションがあるなら、アピールするんじゃないかなぁ。
ないということは、特に無償はないのかなぁと思うのですが、要確認です。

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住道駅直結1分のマンションの建築計画が出たので、こちらは再考とします

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190オーバーの契約。ウエストの残り30数戸！
イースト販売開始までにどこまで販売戸数伸びるのか興味あります。

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私たちも購入しました
勤務地が梅田なので大阪北区のタワマンに住みたかったんですが北区も中央区もここの3倍はするので買えるわけないやんと思い断念。30分で北新地まで行けるしいいと思いました。

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>>176 買い替え検討中さん

住道物件なら駅まで1分、北新地までは18分で計19分。こちらの物件は駅まで3分、北新地まで26分で計29分。10分以上の差があるだけでなく、交通費も安くて済む。やはり住道物件の方が良さげ

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まぁ、人それぞれ判断基準はありますからね
それに、発表が遅かったし。
イーストと住道は竣工時期が半年も変わらないし、
商談時期も被ってくるだろうから
価格、性能、環境など見比べられるのはいいですね。
ウエストは少し遠い京阪沿線が競合でしたが、
イーストは同沿線、快速1駅なので
販売にも熱が入りそうですね。

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星田ー四條畷ー住道2駅です

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>>177 検討板ユーザーさん

住道はこの物件よりかなり高くなると思います。待ってて結局手が出ないということで星田物件に戻っても、もう良い部屋は売れてしまってるかも知れません。あぁ悩ましい

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乗り換えは必要ですが、最寄り駅の星田駅まで徒歩３分。
マンション価格が高騰しているので
４０００万円台でマイホームが購入できるのは魅力だと思います。
竣工までには完売する感じかな。

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>>180 マンション掲示板さん
悩む必要ないですよ
予算6000万くらいあるなら住道
ないなら星田

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完売間近ですね。最上階で空いている部屋ありますか?

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>>183 マンコミュファンさん

最上階や角部屋は倍率高いですよね。
ウエストの最上階も、早い段階で抽選だったと聞きました。

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週末のHPメンテナンス後に
イースト情報出てこないかな

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近所に住んでていつでも行けると思い、タイミングを逃してましたがこの連休にモデルルームに行きました。お客さんがいっぱいいてお部屋も残り限られてる印象でした。私たちが営業さんとお話最中にも申込入りましたと言われて今まで行ったモデルルームと違ってすごく賑わっていました。正直ここまで売れてるとは思ってなかったので驚きです。。

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>>186 マンション検討中さん
完成まで1年近くあるのに、そんなに売れているんですね。
マンションって、ほしい場所に希望の間取り、出せる予算で、買いたいと思える営業の人に接客してもらえるかなど、タイミングが大切だとつくづく思います。

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もう条件の良い部屋は残ってなさそうだな。気長に隣に建つ方を待つか、、、

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>>188 マンション検討中さん

正解!

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隣に立つ方は同じ部屋でも値上げされ、前の棟なら安かったのにと嘆く未来が見える
賃貸なら間の家賃もかかるし

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住道と比較されていることに驚き
ライフスタイルが全然違うよ
住道は大阪市内に近い暮らし
こちらはのんびりとした地方暮らしで車必須

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トップ画にイーストが！
もうすぐか？！

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物件自体はとても気に入っているのですが、アクセスだけが悩ましい…老後は都会に行くことも減るだろうし、スーパーとかが近いので長い目で見て快適なのでしょう。あと最寄りの小中学校、皆さん的には子供が通うには遠いと思いますか？

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買いたい気持ちがあるけれど踏ん切れない。なんか引っかかってしまう。財政難の交野、子供の小学校が遠い、活断層、星田の駅力などなど。

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何を求めて物件を買うかよね
単に駅とスーパーが近ければいいなら合致するとはいえ
通勤場所が梅田や天王寺ならより近い物件狙うかいっそ
賃貸の方が利便性はあるしやっぱり老後向けでしょうか

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>>194 マンション検討中さん

交野市は確かに財政難で子育て世代にはあまりお勧めできません。ロリコン市長が小中学生の給食無償化を公約に当選しましたが、実際のところ財源不足で中学給食無償化でお茶を濁してます。

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ロリコン市長ウケる～

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子育て環境は悪くない
治安もいいし、塾・習い事も色々選べる
大阪市内への電車通勤は厳しい
星田駅にエスカレーターがない、学研都市線は満員、遅延が多い、普通電車は使えない
夫婦共に市内へ通勤しながら子育てするのはかなりしんどい立地

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>>198 評判気になるさん
自分星田から大阪市内通勤してます
まあ通勤時間はどこの沿線も混むし、学研都市線に限った話じゃないですね

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>>199 評判気になるさん
同じく学研都市線の他駅から大阪市内に何年も通勤していますが、そこまで通勤に不便と思ったことありません
時間帯によると思いますが、むしろ京阪線より混んでないと思うんだけどなぁ。
学研都市線の遅延はあるあるですが

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電車好きな人なら京橋、北新地まで問題ない距離ですね。梅田ならここの価格の3倍はしますからね
もう少し近い快速止まる放出とか住道も新築建つみたいだから悩む

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城東区鴫野のローレルコートも選択肢として良いかと
あそこは再開発と新駅で盛り上がる可能性もありますし

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夫婦共に電車通勤だと、頻繁に起こる遅延に巻き込まれて帰ってこれない、保育園・学童に子供を迎えに行けない
そういう意味でも共働き市内通勤で子育ては厳しい
まあそんな人は星田には買わないだろうが

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>>201 匿名さん
そうですね。電車好きなら、毎日通勤ラッシュでパンパンの電車内を30分立ちっぱなしでも気にならないかと！

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地味な交野だし、星田だし地元の人が大部分買ってるんだろうな。あえて交野に遠方から来ないだろう。あとどれくらい地元で買う人が残っているのかな。そろそろ売れ行きが鈍ってくるやろな。

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売れゆき、気になりますね。
先週は盛況だったみたいで、あせってます?
完売間近なんですかね！？

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交野市と聞くと・・・ですが、星田はアクセスそんなに悪くない気がします。前は田んぼの田舎だったみたいですが今はある程度お店も揃っていますし。車なくても生活できますかね・・・？

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あと何戸残っているかわかっている方いらっしゃいますか?

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>>208 マンション検討中さん

直接モデルルームに連絡したらいいんじゃない!

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>>208 マンション検討中さん

先着順であと20戸ぐらいでは。そろそろ何かサービスあるかもね。

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車が不可欠なエリアだと思いますが最後で買ったら駐車場空いてないのでしょうか？イオンモールや枚方、寝屋川方面は車が便利そう。

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イーストはいつ販売するのかな。
ひょっとして既に始まってる?
情報ください!

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こちらは大規模プロジェクトで共用施設も充実していますが、ゲストルームやスタディルームはそれぞれの棟に設置されていますか？
もし棟によって共用施設が異なるとすれば移動が少し煩わしそうですね。

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>>213 匿名さん
共用施設はウエスト棟だけだったと思います

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共用施設はウエスト棟だけだとすると、イーストは棟を渡って利用するんでしょうか？
それともイーストは利用できない？？

移動して利用できるならいいように思いましたが。

イーストは利用できないなら、ちょっとマイナスに感じてしまいます。

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200戸突破。
相変わらず、順調そうですね
のこり20戸ほどでしょうか
まだ1年あるのに、
完成前に全戸完売になったりして

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>>215 匿名さん
確認しないと分かりませんね。モデルルームに行ってみては。

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>>216 名無しさん
すごいマンションですね～　値上がり間違いなし！

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