シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

交野市は大阪の中では田舎です。のどかな場所で治安は良いです。校区の小学校の雰囲気は分かりませんが、中学校は頭が良い子が多かったです。娯楽施設は少ないですが、駅から近いマンションなので電車でどこにでも行けるかと思います。

>>115 通りがかりさん

パチンコ屋も風俗も無いので、環境は良いと思います。片野桜という有名な日本酒を作る造り酒屋があるので水も良いと思います。交野市駅前は銀行やイズミヤの撤退で寂れてきてますが、星田駅周辺は再開発で今後、発展しそうです。

星田は子育て世帯には魅力的な街ですよ。
ただ、星田でマンション暮らしを選ぶかどうかは価値観によると思います。
大阪市内と価格も変わらないので。
そういう意味で需要も少なく、何十年ぶりの分譲マンション建設なのでしょう。

不動産屋さんから郊外のマンションは将来売れないと言われました。交野は郊外に該当するのでしょうか。
でも価格的に郊外にいかないと新築は買えない気がします。むずかしいです。

交野市は京阪よりJRの方が人気があるのですか。両方使えるエリアがいいのでしょうか。交野市がよくわからないので教えてください。駅は京阪交野市駅以外は駅はイマイチですね。マンションは良さそうですが、むずかしい。

こちらのマンションの立地は駅徒歩3分ですが、リセールを考えるなら駅力が重要になってくるかと思います。
駅力は生活利便性、当該駅の乗降客数、賃貸マンションの賃料水準、劇場やミュージーアム、大学などの数などから見る文化度、公園などの緑地の多さなどからマンションの資産価値を測る重要なものさし、だそうですよ。

文化度はなさそうですね。交野は星田の駅前だけ盛り上がっているだけですね。

駅力をはかる要素は乗降客数だけかと思い込んでいましたが違ってましたね(^^;
要は人口密度が高く外からの人の出入りも多い、活気がある街のマンションがリセールに有利ということでしょうか。

第二期の9戸販売は
決められたお部屋を販売するのでしょうか？

リセールを考えたら、交野でマンションを買えません。戸建てがマンション価格で十分買えるエリアですからね。

なんで新築マンションは先着順で販売しないのですか。抽選でいいお客だけに売りたいからなのでしょうか。

第二期の価格は一期より上がっているんでしょうか？

１期完売なら値上げするのが通常の流れでしょう。

>>125 マンション検討中さん
・先着順にすると人気の間取りばかり先に売れて、終盤に不人気間取りが沢山残ると売りにくい
・マンション価格相場が上昇中なので、一気に売らずに売行きをコントロールして途中で値上げしたい

こんな感じでは。

15年後の価格が気になる

>>125 マンション検討中さん
行ってみたら先着順の部屋のほうが多かったです。
ゆっくり考えたいけど、のんびりしてたらすぐ無くなりそうでした、、、

先着順で売っているのですね。早めに行っています。ホームページに情報を出すべきですよね。

いそがなきゃ売れてしまいますよ!

そんなに売れないよ。交野市なんて地縁がある人でないとなかなか住まないでしょ。

かたのって読めない人多いマイナーな街です。でも１３０戸完売しています。買った人の選んだ理由を聞いてみたいです。

わかる方教えてください。星田小学校に通わすことはできますか?低学年なので近いほうがいいのですが。

小学校は遠いみたいですね。

>>135 マンション検討中さん
学校は選択制じゃないので無理だと思います。
校区は住所によって決まっていて、おそらく星田北6丁目になると思うので、藤が尾小学校です。

この物件は売れ行き良さそうだからサービスはしてなさそうですね。

マンションホームページに掲載されてる、キッチンのIHってどこのメーカーのものでしょうか？

オール電化なのですね。関電が売主だからガスは使えない？

>>139 匿名さん
三菱電機製みたいです。

>>三菱電機製
ありがとうございます。
パナソニック製が一般的なのかと思っていました。詳しくないので、勝手に思っていただけですが。

価格コムで見ていますが、日立製もあるみたいです。メーカーによって使い勝手の違いなどあるんですか？これまでガスコンロだったのでよくわかりません。

>>142 匿名さん
パナソニックですよ。

食洗機はどこのですかね？

>>144 匿名さん
パナソニックですよ。

話を聞きに行った友人に聞いたらマンション自体良かったらしい。

質問失礼します。
土地勘がないので教えていただきたいのですが
この辺には小児科や塾、他習い事等ありますか？
習い事するなら結局寝屋川や枚方まで行く方が多いですか？
駅自体もキレイに建て替えされるのでしょうか？
管理費が高すぎて購入するの迷っています。

>>147 匿名さん
小児科はトナリエ星田にありますし、他にも複数あり困ることは無いと思います。
塾・習い事は、何をどこまで求めるかによりますが、星田という場所上、交野市内よりは、枚方や寝屋川のほうが近く、そちらに行く場合も多いと思います。
駅は古いです。個人的にエスカレーターが無いのが辛いです。

枚方や寝屋川の方が何でも揃ってるんですね。

>>149 口コミ知りたいさん

当然!

駅にエスカレーターがないのはつらそうですね。
こちらの掲示板を読ませていただくとファミリー世帯の方が多く検討されているようですが、駅にベビーカーの移動に必要なエレベーターは設置されていますか？

駅にエレベーターはありますよ！

このマンションは人気が高そうですが、なぜですか？価格？仕様設備？立地？

駅のバリアフリー情報を確認したところ、エレベーターありで改札内に車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベットつきのトイレありとなっています。
また改札口まで段差なしで移動可能な入口は北出口、南出口には10cmほどの段差があるようです。

玄関はキーレスですか?

第一期で約150戸
第二期でプラス10の約160戸
あと約65戸。
イーストの販売開始時期と
価格が気になる。

エレベーターのサイズ分かる人居たりしますか？

まだ完成まで１年以上あるのですね!早く住めたほうが家賃よりローンが楽になるので得な気がしますが、なにかメリットありますか?

>>158 マンション検討中さん

頭金を増やせますよ^_^

>>156 マンコミュファンさん

イーストも販売開始しているようですよ！
もう半分ほど契約済みだとか。
やはり角部屋などが人気のようです。

>>160 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます。
すごく好調ですね！

イーストはウエストの南向きより割高でしょうか？
ご存知の方教えてください。

好調な分、今空いてるウエストの部屋やイーストは価格が上がりそうですね。

大阪市内検討してましたがこちら申し込みしました。とてもいい場所ですし生活するには困らないです。
1度大阪の都会に住んでみたくて北区梅田まで1駅エリアと中央区の本町、心斎橋エリアを見に行ったんですが、ここの3倍位で私の収入ではローンすら通らないと言われました。なので検討者の方おられたらこちらはかなりお買い得だと思いますよ。

イーストはまだ販売はしていないでしょう。来年にならないと、この前行ったときに売らないと聞いてますが。いつかは聞いていないですが。。。

>>161マンコミュファンさん
>>164 匿名さん
イーストはまだ販売していませんでした！
ウエストの線路側に面した建物を、ウエストと勘違いしていました。すみません。

見に行こうと思っていますが、現在どれくらい部屋は残っているのでしょうか？年末か正月に見に行きたいです!2LDKはまだありますか?

年末年始はやってないやろ。やってるのは売れてない物件や3流デベロッパーの物件ぐらいでしょ。

固定資産税っていくらくらいになるんだろ。

売れ行きに勢いがなくなってきたかな。夏の勢いだともう完売してると思った。どの間取りが苦戦してるの?それとも線路沿いの部屋?

12/26(火)～1/5(金)が冬季休業だとのこと。会社などのお勤めの方は休み中にじっくり見学とか相談とかしたいでしょうけど。土日祝に行くしかないのかな。
成約は180戸突破と書いてあります。第2期4次先着受付18戸とのこと。ウエストスクエアが先に販売されているのだとしたら、残りは45戸になると思われます。
竣工までまだ1年あるので急がなくても十分ではないかと思いますが、イーストの販売が始まったら迷ったり待とうと思う人もいるかも？

>>157 しまさん

エレベーターのサイズはベビーカー1組+大人が2～3人くらい入れる大きさです。

良さそうなマンションですね。室内の無料オプションとかあるのかな?

間取りの種類が多いのはいいところだと思うけど、そうなってくるとファミリーからDINKSまで様々な方々が一緒に暮らすことになりますね。
お互い、気づかい合って生活していけば、特に問題なくやっていけるかな。

オプションについては特に公式サイトに書かれていないです。
無償オプションがあるなら、アピールするんじゃないかなぁ。
ないということは、特に無償はないのかなぁと思うのですが、要確認です。

住道駅直結1分のマンションの建築計画が出たので、こちらは再考とします

190オーバーの契約。ウエストの残り30数戸！
イースト販売開始までにどこまで販売戸数伸びるのか興味あります。

私たちも購入しました
勤務地が梅田なので大阪北区のタワマンに住みたかったんですが北区も中央区もここの3倍はするので買えるわけないやんと思い断念。30分で北新地まで行けるしいいと思いました。

>>176 買い替え検討中さん

住道物件なら駅まで1分、北新地までは18分で計19分。こちらの物件は駅まで3分、北新地まで26分で計29分。10分以上の差があるだけでなく、交通費も安くて済む。やはり住道物件の方が良さげ

まぁ、人それぞれ判断基準はありますからね
それに、発表が遅かったし。
イーストと住道は竣工時期が半年も変わらないし、
商談時期も被ってくるだろうから
価格、性能、環境など見比べられるのはいいですね。
ウエストは少し遠い京阪沿線が競合でしたが、
イーストは同沿線、快速1駅なので
販売にも熱が入りそうですね。

星田ー四條畷ー住道2駅です

>>177 検討板ユーザーさん

住道はこの物件よりかなり高くなると思います。待ってて結局手が出ないということで星田物件に戻っても、もう良い部屋は売れてしまってるかも知れません。あぁ悩ましい

乗り換えは必要ですが、最寄り駅の星田駅まで徒歩３分。
マンション価格が高騰しているので
４０００万円台でマイホームが購入できるのは魅力だと思います。
竣工までには完売する感じかな。

>>180 マンション掲示板さん
悩む必要ないですよ
予算6000万くらいあるなら住道
ないなら星田

完売間近ですね。最上階で空いている部屋ありますか?

>>183 マンコミュファンさん

最上階や角部屋は倍率高いですよね。
ウエストの最上階も、早い段階で抽選だったと聞きました。

週末のHPメンテナンス後に
イースト情報出てこないかな

近所に住んでていつでも行けると思い、タイミングを逃してましたがこの連休にモデルルームに行きました。お客さんがいっぱいいてお部屋も残り限られてる印象でした。私たちが営業さんとお話最中にも申込入りましたと言われて今まで行ったモデルルームと違ってすごく賑わっていました。正直ここまで売れてるとは思ってなかったので驚きです。。

>>186 マンション検討中さん
完成まで1年近くあるのに、そんなに売れているんですね。
マンションって、ほしい場所に希望の間取り、出せる予算で、買いたいと思える営業の人に接客してもらえるかなど、タイミングが大切だとつくづく思います。

もう条件の良い部屋は残ってなさそうだな。気長に隣に建つ方を待つか、、、

>>188 マンション検討中さん

正解!

隣に立つ方は同じ部屋でも値上げされ、前の棟なら安かったのにと嘆く未来が見える
賃貸なら間の家賃もかかるし

住道と比較されていることに驚き
ライフスタイルが全然違うよ
住道は大阪市内に近い暮らし
こちらはのんびりとした地方暮らしで車必須

トップ画にイーストが！
もうすぐか？！

物件自体はとても気に入っているのですが、アクセスだけが悩ましい…老後は都会に行くことも減るだろうし、スーパーとかが近いので長い目で見て快適なのでしょう。あと最寄りの小中学校、皆さん的には子供が通うには遠いと思いますか？

買いたい気持ちがあるけれど踏ん切れない。なんか引っかかってしまう。財政難の交野、子供の小学校が遠い、活断層、星田の駅力などなど。

何を求めて物件を買うかよね
単に駅とスーパーが近ければいいなら合致するとはいえ
通勤場所が梅田や天王寺ならより近い物件狙うかいっそ
賃貸の方が利便性はあるしやっぱり老後向けでしょうか

>>194 マンション検討中さん

交野市は確かに財政難で子育て世代にはあまりお勧めできません。ロリコン市長が小中学生の給食無償化を公約に当選しましたが、実際のところ財源不足で中学給食無償化でお茶を濁してます。

ロリコン市長ウケる～

子育て環境は悪くない
治安もいいし、塾・習い事も色々選べる
大阪市内への電車通勤は厳しい
星田駅にエスカレーターがない、学研都市線は満員、遅延が多い、普通電車は使えない
夫婦共に市内へ通勤しながら子育てするのはかなりしんどい立地

>>198 評判気になるさん
自分星田から大阪市内通勤してます
まあ通勤時間はどこの沿線も混むし、学研都市線に限った話じゃないですね

>>199 評判気になるさん
同じく学研都市線の他駅から大阪市内に何年も通勤していますが、そこまで通勤に不便と思ったことありません
時間帯によると思いますが、むしろ京阪線より混んでないと思うんだけどなぁ。
学研都市線の遅延はあるあるですが

電車好きな人なら京橋、北新地まで問題ない距離ですね。梅田ならここの価格の3倍はしますからね
もう少し近い快速止まる放出とか住道も新築建つみたいだから悩む

城東区鴫野のローレルコートも選択肢として良いかと
あそこは再開発と新駅で盛り上がる可能性もありますし

夫婦共に電車通勤だと、頻繁に起こる遅延に巻き込まれて帰ってこれない、保育園・学童に子供を迎えに行けない
そういう意味でも共働き市内通勤で子育ては厳しい
まあそんな人は星田には買わないだろうが

>>201 匿名さん
そうですね。電車好きなら、毎日通勤ラッシュでパンパンの電車内を30分立ちっぱなしでも気にならないかと！

地味な交野だし、星田だし地元の人が大部分買ってるんだろうな。あえて交野に遠方から来ないだろう。あとどれくらい地元で買う人が残っているのかな。そろそろ売れ行きが鈍ってくるやろな。

売れゆき、気になりますね。
先週は盛況だったみたいで、あせってます?
完売間近なんですかね！？

交野市と聞くと・・・ですが、星田はアクセスそんなに悪くない気がします。前は田んぼの田舎だったみたいですが今はある程度お店も揃っていますし。車なくても生活できますかね・・・？

あと何戸残っているかわかっている方いらっしゃいますか?

>>208 マンション検討中さん

直接モデルルームに連絡したらいいんじゃない!

>>208 マンション検討中さん

先着順であと20戸ぐらいでは。そろそろ何かサービスあるかもね。

車が不可欠なエリアだと思いますが最後で買ったら駐車場空いてないのでしょうか？イオンモールや枚方、寝屋川方面は車が便利そう。

イーストはいつ販売するのかな。
ひょっとして既に始まってる?
情報ください!

こちらは大規模プロジェクトで共用施設も充実していますが、ゲストルームやスタディルームはそれぞれの棟に設置されていますか？
もし棟によって共用施設が異なるとすれば移動が少し煩わしそうですね。

>>213 匿名さん
共用施設はウエスト棟だけだったと思います

共用施設はウエスト棟だけだとすると、イーストは棟を渡って利用するんでしょうか？
それともイーストは利用できない？？

移動して利用できるならいいように思いましたが。

イーストは利用できないなら、ちょっとマイナスに感じてしまいます。

200戸突破。
相変わらず、順調そうですね
のこり20戸ほどでしょうか
まだ1年あるのに、
完成前に全戸完売になったりして

>>215 匿名さん
確認しないと分かりませんね。モデルルームに行ってみては。

>>216 名無しさん
すごいマンションですね～　値上がり間違いなし！

出ましたね！！
4月13日からイースト！！

>>219 マンコミュファンさん
出ましたね！価格公表は住道とどちらが早いのか、被るのか

価格が上がっているか気になります。住宅ローン金利が上がりそうだし、どうなるかな?

>>221 マンション検討中さん
イーストはウエストより価格は上がると
営業さんに初めの方の商談で言われました。
初動を上げるための営業トークかもしれませんが…
金利のこともあるし、住道もあるし、
どうなるんでしょうか。
ウエストの好調ぶりから強気にでるのか
気になりますね。

>>222 マンション検討中さん
私もイーストはウエストより割高になるだろうと営業さんから伺いました。その時から環境も変わっていますしどうなるか。

金利が上がると価格に影響する。価格は頭打ち。イーストが価格上がるのなら買わないほうがいい。環状線の内側なら別ですが。これから不動産価格は落ち着くでしょう。また数年経てば中古が出てきて安く買える。

インフレ下で不動産価格は下がるんですか？
金利上がると借り入れできる金額下がるけど収入も増えるし
んーなんかコロナやオリンピックの時に下がるって言ってた人多かったけど、同じ空気を感じる。
まぁ個人でしっかり判断していくしかないですね

>>225 さん

同感です。風評的な情報に影響されて安売りする中古物件がで始めると中古相場は下がると思いますが、新築は人件費資材の高騰により、物件単位の価格はさておき体積あたりの価格は下がらないのでは。体積を狭くして売価をこなれさせた物件が出てくるのではと想定します。

やっぱり販売は鈍くなるんだろうか。
価格が抑えられればいいが、
中古でリビング広めに狙いを行くか。

イーストは線路沿いですが、二重サッシなのか気になります。ウエストの線路沿いが二重サッシ仕様だったのかで、イーストも同仕様かなと思ったり

線路沿いなら二重サッシがいいなあ。防音と断熱効果もありそうだし。

>>222 マンション検討中さん
セールストークじゃないかな。銀行金利もあり、今となっては変わらないのでは。

いつのまにかイーストの間取りがでてますね！
ウエストとほとんど同じかな？

>>232 匿名さん

どこにもある間取り。長谷工施工らしい。

ウエスト210戸突破
すごい！！あと10数戸？！

さすがにイーストのモデルルーム
予約状況ウエストより鈍くなってる。
完売まで時間かかるかな？？

駅まで徒歩3分、玄関から梅田まで約35分。
で、この価格は北区や中央区が職場の人でも買うでしょうね。同じ平米数でも北区中央区なら3倍する。
ここからなら座れるし35分は我慢できる。治安も自然もある非常にいい物件。少し値上げしても完売するだろう

ウエストもあと10戸かぁ。そろそろサービスしてくれるかな。

マンションサーフィンに新築時価m2単価が公表されていました。近場の他マンションも公表されていましたので参考基準になるかも。

イーストの説明会が始まったみたいですが、価格は上がってますか?教えてください。

ウエストの方はもう売れてしまっているのでしょうか?　販売中のお部屋があれば教えてください。

販売状況知りたかったらＧＷにモデルに行ったら!

今日近くを通ったら、サロンの駐車場いっぱいでした。
GWだし、人多そうですね。

住道と星田、両方のモデルルームに
行かれた方いますか？

感想聞きたいです。

駅がすぐそばという立地はかなり魅力。
どこへ行くにも乗り換えは必要なので、マンションから徒歩3分と立地は嬉しいですね。
ひとつ気になったのは駐車場の月額の幅がかなりあること。
理由などご存じの方がいらっしゃれば教えていただけとありがたいです。

屋根付きでほぼ平面感覚で使える1階は高いし、雨に濡れるし登らないといけない最上階は安いってだけじゃないの
ついでにここはEV区画もあるので、差をつけてるのかと

確かに２台に１台の割合で、EV区画となっています。
それだと価格の差は出て当然ですね。

他のマンションも見ていますが、普通の駐車場のみのパターンが多いので
そこまで考えられているだなと思いました。

要望だしました！駅前というのが決め手になりました！負動産にはなりにくいでしょうか？駅前はかなりのどかな感じでしたが、新しいまちづくりがされて活気はでてくるのかなと思いますがどうでしょうか。大阪まで30分で行けるのはかなり魅力です。

>>246 要望だしましたさん

イースト、要望出されてる方多かったですか？
印けっこうついてましたか？

電車のアクセスが良いだけでなくショッピングモールが隣接する環境なので何をするにも便利そうですね。
トナリエのフロアガイドを拝見しましたが、医療テナントがまだ空いているようなので歯医者さんが入ってくれればいいな、と思いました。

>>248 匿名さん

歯医者さん5分も歩かずにありますよ。
フレッシュバザール沿いに出来てます。
あと耳鼻科と皮膚科があればいいですね。

>>247 匿名さん
印などついていなかったのでわからないのですが、、希望したタイプのところは2つ要望が出ているとのことで違う階にすることをおすすめされました。

>>250 口コミ知りたいさん
ウエストの時は、気に入った間取りをどの階にしようか迷っていた時、「ここは要望書出てる部屋です。」と教えてもらったりしてました。

イーストはウエストと比べるとかなり値上げされましたね。
ウエストの残りもあわせて値上げされてました。
なので、ウエストの基準からするとイーストは損することになると判断しました。
リセールはもともとダメなところですからね…

>>252 マンション検討中さん
マンションは最終に契約するか、最後に契約するほうがいいって言いますよね。
納得して契約、納得して次の物件となればいいですね。

>>252 マンション検討中さん

どれくらい上がってましたか？

販売始まったみたいですね。要望書いっぱい入ってましたか?

5年後、10年後の修繕費、管理費
どうなるか商談で聞かれた方いますか？

また完売かな

イーストの第一次受付、今日まででしたね。
ウエストと同じくらい、イーストも好調なんでしょうか！？

イーストの第1期1次販売個数は21戸？

交野市役所に行ったらがっかりしました。貧相な庁舎でした。

>>256 名無しさん

大幅に上がるでしょうね。変動金利ローンの返済額と管理費・修繕積立金は上がる前提でマンションは購入しないと危険です。それ以上に年収が上がる方は別ですが!

>>259 名無しさん
思ったより少ないな。ウエストの勢いから50ぐらいはいくと思っていました。交野に300以上マンションを買うパイがないんだな。

>>252 マンション検討中さん
だいたいどれくらい上がったのですか?

即日完売おめでとうございます。

星田駅周辺は店とか増えてますが、交野市自体は田舎なので、公共施設の充実を期待するのは難しいかと思います。

交野はJR駅前だけが開けていますね。京阪交野線は寂れています。子育てが終わったらマンションや戸建てを買った家族は田舎に留まるのだろうか。

交野市長の言動が気になるのは私だけでしょうか?交野市に異動するのが気が進みません。

星田と住道で価格差と住みやすさがどう違うかですね。

>>268 検討板ユーザーさん
値上がり期待の人とか都会に住みたい人にはこのマンションは向いてませんね。
ずっと住むつもりで、万が一転勤になっても駅前だから売れないことも無い、くらいのイメージです。
駅前だから交通のことは心配ないし、近くにスーパーや電気屋、病院もあって、
大きな公園や山も近くて休みに出かけることもできるし都会に出たければ30分で梅田に出れる。
住道の方が飲食店やスーパーが多いのと公民館と図書館が近いのはよさそうですが
星田でも飲食店・スーパーはあるし、市役所の出張所や図書館は歩ける範囲にある。
住居に何を期待するかに依りますが都会の近くの田舎は結構住みやすいと思いますが・・

縦長リビングの部屋のLDが11畳前後って狭くないですか？
見てるとどこの新築マンションもそうだけど‥
家族3.4人で過ごすとなると窮屈そうな感じがします

>>270 口コミ知りたいさん
広めの間取りを早めに抑えるのはどうでしょうか。

田の字の縦リビングはどこもそんな感じやね
ダイニングテーブルとソファ置くだけでもう窮屈

ただリビング隣接部屋の快適度は横リビングより上でしょうから、何を優先するかですね…

大は小をかねる

全戸数382戸中250戸突破とな！！
ここからの伸びが気になるところ！！

マンションの40年後の価値って、どうなるんだろう、、、築40年のマンションが売却できるか不安になります。大阪市内ならわかりますが！

40年住む気があるならローン完済してるだろうし、駅近なら売れないってこともないでしょ
郊外物件は資産価値に期待するもんじゃないし、これで充分だよ

>>267 評判気になるさん
最近ひどいですね。
女子中学生を事務所に誘って断られて恫喝した不祥事起こしときながら、交野市長になってから中学校に給食たべに頻繁に行ってますね。まだ女子中学生に興味がありそう。
中学生がいる家庭は懸念したほうがいいかも。

駅前でも、星田ですからね、、、価格次第では売れるとは思いますが、、、

星田とは言え駅近だと地縁ある人が住み替えるとなると選択肢には入りますよね。

住宅ローンは設定した年数返し切る必要などなく、単純にリセール価格から残債を引いてマイナスになっていなければ売れば完済できるので単純にそこの判断をミスらなければいいかと思います。

ここが大丈夫といってるわけじゃないですが。住宅ローンを返し切ろうと考えてる人が多すぎる。

車通勤なのですが、敷地内駐車場は借りれる可能性は高いでしょうか。駅から近いマンションなので駐車場を借りない家庭が多いのではと知人にいわれたんですが。

100%ないので早く買った人に決まってしまうやろな。残っていても抽選だから借りれない場合も考えたほうがいいかもね。交野は車が合った方が便利だから駅チカマンションでも意外と駐車場は埋まると思うよ。

管理会社大丈夫？許可取り消しのようだけど…。

>>282 匿名さん
許可取り消しなんですか！？
情報詳しく知りたいです！！

>>283 評判気になるさん

https://www.tokyo-np.co.jp/article/339499?rct=economics#:~:text=%E9%96...,%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%82%E6%98%8E%E3%82%89%E3%81%8B%E3%81%AB%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

>>282 匿名さん

管理組合なんてなんぼでもあるんやから管理組合で別の管理会社に委託すればまだ良いのでは?いやそうすべきでしょう。

ウエスト225戸契約完売！！
おめでとうございます^_^
竣工までに残ると思ってました！
すごい！！

好調の場合、全部売り切らず後半は少しずつ販売していく事があるって聞いたことがあります。その場合、価格が上がることが多いそうです。ここは、どうか分かりませんが。

>>284 マンション掲示板さん
管理会社に修繕部門もあってそこが建築許可取り消されたみたいです。管理業務は継続する、ということです。
https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/20240711_release.pdf

>>286 マンション掲示板さん
ウエスト完売ですか！早かったですね

駅前の存在感が素晴らしいです。かっこいいなと思いました。

ウエストは竣工半年前に完売、イーストはどうなることか。

すぐ近くに鉄工所が出来るみたいですね。
トナリエ星田の隣の空き地は準工業地域でしょうか？であれば、これから工場が増えるのでしょうか？
調べても分からなかったため、どなたか教えていただけると助かります。

住道のマンションとの比較まだ続いていそうですかね？

>>292 さん
準工業化地域なので、煙が出るような工場はないと思いますが、配送施設とかは今後も作られるかもしれませんね。

ちなみに不ニ鉄工は本社施設と工場の2つができるみたいです。
本社側は見た目もきれいな感じなので、
景観はそこまで気にならないんじゃないかと思ってます。
https://www.fujitekko.co.jp/info/760/

>>294 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
準工業地域でしたら、正直、景観よりも騒音や大気汚染などの環境悪化が懸念されます。
あと、現在空き地が多く、これから何が建つか全く分からないところも正直不安です。
線路と工場に挟まれた場所だと思うと、思っていた場所とは違うようです。
まあパーフェクトな物件というのは無くて、全ては価格次第なので、他のマンションと検討して考えます。

住道と星田とどちらがいいか。。。

>>296 名無しさん
住道と迷うなら住道がいいでしょう
リセールバリューが違う
住道駅前のタワマンは築20年近くても価格が下がらず何人も売出し待ちしてる
住道は大阪市内でマンションを探している人の候補にもなるエリア
普通電車の連絡駅で市内までの通勤も便利

交野・枚方エリアでマンションを探しているなら星田は便利だと思います

>>297 eマンションさん
このエリアでリセールまで考慮するかどうか。リセール考慮するなら狭いけど大阪市内をえらぶのでは。。

良いマンションですね～
住道と古川橋で迷っています
価格は断然星田ですけど

2LDKもあるんですね。1LDKは1部屋サービスルームなので、最小は2LDKみたいですが。

ECタイプを見ているんですが、子どもが1人ならこれすごくいいなと思っていて。
LDが16畳、Kが3.5畳で19.5畳もあります。
そして広い納戸に物入もリビングにある。普通、LDK横に畳や洋室があったりするんですが、ばっさりカットしてあるからLDKがすごく広いです。

>>299 さん

>>299 マンション検討中さん
確かに、価格を考えるとほ星田ですね

投稿減りましたね

イーストスクエア第2期1次は9戸販売しているようです。

現段階で、何戸が売れたのかわかりませんが……。

3LDKや4LDKも多くて、ファミリー層に人気がありそうなマンションです。場所と価格が気に入ったら即決しちゃいそう。

>>297 eマンションさん
住道はライバルマンションが多くありませんか。住道選ぶなら大阪市内かと。

>>303 匿名さん
販売戸数刻んでいるんですかね？

>>304 評判気になるさん
そら、そうでしょ。
市内にまだ近い住道の方がリセールが若干良いのではっていうだけの話

郊外な時点で住道も星田もそこまで大差ない
リセールより気に入った方の町を選んだ方がいいんじゃね

さすがに住道と大差無いことはない
住道はここ10年で何棟の新築分譲マンションが建ったのか。一方、星田は20年か30年ぶりだっけ
つまりそういうことだ

>>308 eマンションさん

交野市は土地も余っているし値段も安かった。今回のマンション購入価格で十分に1戸建てが建つ。でも駅に近いマンションを希望する層も一定以上はいるから需要はあるだろう。リセールは考えるな。つまりそういうことだ。

駅前が再開発でキレイになりますし、駅前で通勤や通学に便利そうです。

住宅街のイメージですが、ここまで駅前の立地ならマンションじゃないと高いのかなと思います。
リセールを最初から考えてしまうと失敗する可能性が高いので、永住目的で買うのがいいでしょうね。

ファミリーなら郊外が良いですね

初期の人気が高かったので小刻み期分けをしているのかな

こういう時は、欲しい人は仮申し込みをしておいた方がよかったりしますか？

アルコーブと共用廊下の間取りがありますが、アルコーブは他の住民が入ってこないですよね？共用廊下だと、他の住人がいてもいいわけですよね。
防犯上はアルコーブかな。。。侵入してきたら何か言えるから。。。

>>313 さん

アルコーブがいいですね。プライバシーは大事です。