ファインレジデンス城東中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677810/
所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目2-1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分
京阪本線「野江」駅徒歩8分
JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
京阪本線・JR大阪環状線・学研都市線(東西線)「京橋」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.54㎡～76.50㎡
売主：京阪電鉄不動産
施工会社：不二建設
管理会社：京阪カインド
[スレ作成日時]2022-12-15 09:27:29
契約したものです
こちらでこれからのスケジュールとかみなさんで情報交換しませんか？
私はオプションはもう終わり、次は夏辺りにインテリアオプション会があるとだけ聞いています。
案内きてましたね。
西日対策でガラスフィルムは必要ですかね？
LOW-Eのガラスにフィルムを貼ると熱でガラスが割れるという情報を見たことがあるのですが、貼って問題ないんでしょうか？
そもそもLOW?Eガラスが入ってる時点で十分西日は遮光されそうですし。
ガラスの性能気になりますね。
インテリアオプション会楽しみです
>>5 契約者さん7さん
そうなんですね
知らなかったのでちょっと調べてみました
確かにLOW-Eガラスには注意が必要と書かれていました
窓ガラスとフィルムに相性があるみたいです
最悪熱割れする場合はあるみたいですが、フィルムを貼る場合は必ずプロに任せないといけないみたいです
検討している方は念の為確認された方がいいと思います
フィルムも高い買い物なので心配はありますよね
こんにちは。
先日フロアコーティングのショールームに行ってきました！他のインテリアオプションもしてるみたいだったのでもろもろの見積もりを出してもらったのですが価格的にも予算内で抑えれたので驚きました。うちはもうそちらで依頼しようかなと思っています。皆さんも既に決められた方いますか？
フロアコーティングなんている？
時間経てば意味なくなるだろうから、劣化したときにフローリング交換するほうが良くない？
あっという間にローン相談会ですね。
本契約まではまだ期間がありますけど
マンション契約者です！
皆さんもう住宅ローン申し込みされていますか？私は11月中にSBIネット銀行で申し込み予定です。
今月のインテリア相談会も参加予定です。行かれた方どうでしたか？(^^)
コーティング、結構値段張りますもんね。
うちは子供が小さいのでフローリングの滑りやすさを考えるとコーティングもありかなと思っていますが、、外注オススメあれば教えてください。
火災保険申し込まれましたか？ハザード的にも
大きな震災に備え地震保険も再検討しますか？
フロアコーティングは外注でユカピカさんでお願いする予定です。インテリア相談会で紹介されたコーティングはグレード的には弱めなので、コスパがあまり良くないかと。。外注でグレードをあげても半額で済みました。
地震保険は、、要検討ですが入っておいた方が良いですよね
外注で頼む場合って引き渡し後の施工になるのでしょうか？
それと、引っ越し業者ってどこにされました？幹事をされる引っ越し業者はあまり評判がよくないようで迷っています
引っ越しは日通のおまかせにしました。
昨日、入居者説明会でしたが、一部、設備等の変更がありましたね。1番驚きなのが、2階の一部の方の廊下側窓が鉄格子からルーバーになっていたことです。今時、鉄格子なんてダサ過ぎますし、プライバシーの観点からそのように変更したのであれば、最初から全て、ルーバーにしてほしかったです。廊下側なので、共用部分でもあるため、個人的なルーバー変更工事が禁止と言われたのも納得いかない感じですね。
フロアコーティングの外注は鍵の引渡し後に施工していただく予定です。(引越し前)
引越し業者さん迷いますよね、高い時期ですし他で相見積り中ですが日程がまだはっきりしないので決めかねています。一応サカイさん、愛の引越しサービスさんで見積もり中ですが、提携先と大幅には変わらない気がします。。
今我が家はエアコンを探しているのですがリビングのエアコン用のコンセントが100Vなので皆さんお気をつけくださいm(__)m(200Vに工事する予定です)
リビングのエアコン用コンセントは最初から200Vになってるって聞きましたけど、100Vなんですか？
リビングのエアコンについては重要事項の説明に100Vと記載があります。
フロアコーティング、私はグッドライフで依頼予定です。コーティングの種類も多かったのとコーティング以外にも色々とまとめて依頼出来そうでした。他号室の方も依頼されてる方多いと聞いたのでもしかしたら同じ方いらっしゃるんでしょうか？鍵の引渡し後に施工予定です。
いよいよ明日から内覧会が始まりますね
音とかいろいろどうなんでしょう
また気になったこととかあればこちらで情報交換出来ると嬉しいです
よろしくお願いします
セキュリティ
みなさん鍵預けますか？今までなかったので
強制ではないらしいですね。預けるといざというときに安心ですがいつでも入れるというのは怖いので悩むところです。
内覧会に行ってみて思いましたがベランダ側のドアをしめていても電車の音がかなりしますね。通路側の部屋まで聞こえてくるということは室内の防音もあまり機能していないのでしょうか。
鍵預けでしたね
水道の説明ありました？もう出るのかな
室内の防音が緩いのは感じました。リビングから洋室まで音が筒抜けじゃないですか。
電車の音は階によるのかもしれないです。自分の階は全く気にならないです。
マンション内の防音は確かに緩めかもしれないです。寝室までさすがにリビングのテレビの音は聞こえませんが、洗面所まで寝室アラームの音が聞こえます。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
