千里中央駅前タワーマンション

千里中央の掲示板を覗くのも面白いです。梅田への直行が便利だと言う人へ、いやあれは鈍行だ、
快速のある西宮・芦屋・岡本がよいと反論する人もいます。それらの駅近で建築中のマンションが
あるのですか。7000万にしても。

阪急西宮北口のジオのタワーマンションの方が良いですよ。

北摂に住んでいましたが、西宮に移りました。千里中央に住みたかったのですが、駅近のマンションがあまりに高かったからです。千中は伊丹にも新大阪へ行くのも便利だし、梅田というより御堂筋線で乗り換えなしに梅田以南に行けるのが魅力です。ラッシュアワー以外の新御堂筋もすいすい大阪へ動け、車の便もよいです。西宮北口より自然が残っているしよいと思います。ただこのタワーの設計、室内の仕様にしては値段が高過ぎます。場所代ですね。

芦屋も西宮も千里も、土地やマンションの値段は本当によく設定されていると感じます。
周辺道路や近所の家並み、道路幅、全て含めての値段なので、
安いな〜と思って見に行くと、住所だけは立派で・・・ということも多くあります。
同じ”芦屋”でも確かに芦屋というところもあれば、名前だけ芦屋でも極端な話、安い賃料のマンションもごろごろしていますし、大阪南のイメージの悪いところでも
”お！”と思う環境の場所がワンポイントであったりして。
土地とマンション、不動産は本当におもしろいですね。

車での通勤ラッシュの新御堂筋の渋滞は異常です。
阪急不動産は北摂地域開発し過ぎて人口増やしすぎですよ。
交通量はここ２０年で激しく増えています。
新御堂筋１本じゃダメですよね。　
ホンと車通勤にはキツイです。近くて遠い大阪市内です。

千里中央の駅前は排気ガスがちょっとすごくないですか？
本当に環境や雰囲気のいい街区はだいぶ離れてますよね。
便利さと、閑静な街並みとの両立を望むとしたら、高くても
阪急沿線駅近の山手側とかが間違いないところでしょう。

506さんへ　高くても、阪急沿線駅近の山手側が間違いないとは、どこのことでしょうか。具体的に売り出し中がありますか。

横レスですが、プラウド武庫之荘とかどうでしょうね。
梅田まで１５分の高級住宅街。

西宮市ならいいんだけどね。

尼は要らん！

西宮がよければ夙川のプレティナージュ苦楽園がなかなかの立地。
武庫之荘も尼崎では別格で悪くはないがね。

駅近で眺望がいいのはジオグランデ六甲

なんか話が反れてきたみたいですので、ここらでタワーマンションの話題に戻しましょう・・
私は高くて買えないので、セカンドハウスや不動産がらみの方がお買い求めになっていると聞いています。そこで何とか中古になったら・・・とひそかにあきらめず待っております。(笑い)また業者の方だけでなく団塊の世代で戸建てを売って孫といっしょに住まわれる方や夫婦2人で人生を楽しんで生活を送られる方などなどいろいろな理由で住まわれると聞いています。まずタワーマンションが立ったらゲストハウス31階〜32階の南向きにあるので、そちらでお泊り経験されて御堂筋の騒音や排気公害を自分の目で確認されてはいかがでしょうか？？？もちろん宿泊は無料ではないんですが、購入してからの後悔よりかは安くつくのでは・・と考えたりしています。一般の方もゲストハウスにお泊りＯＫなんですよね・・・？？？
いずれにせよ私は一度はお泊り経験しょうと思っています。そこから判断してもいいのでは・・・？？？いろいろなカキコを拝見させていただいて皆さんもぜひ1度は・・・と思います。

ゲストルームは、住民の関係者しか泊れないと思いますよ。
住民しか予約できないシステムらしいです。
こちらのタワーだけでなく、マンションのゲストルームは一般の方は泊れないらしいです。
でも試しに一度泊まってみたいですよね。

新御堂筋は前よりだいぶ空いてると思います。これからガソリン２００円になるかもしれないし、乗る人減るんじゃないですか？
また、西宮からだと梅田は遠いと思いますけどね。普通に考えて千里中央の方が大阪は近いし、新幹線や飛行機も便利だと思います。中環沿いだし、インターも近いし、車でも便利です。
なぜ阪急沿線が便利なのか理解に苦しみます。子供が灘中に行くのなら千里中央からでは遠いですが、それ以外のメリットはさっぱり感じません。

夙川〜梅田は特急で１６分なのに？？

ここは地域対抗スレではないと思うのですが…
マンションの話をしましょう。

高性能の空気清浄器をまわせば屋内に入ってくる窒素酸化物も
ある程度除去できるだろうし、夜間の大型ダンプ等の轟音も窓を
閉め切っていればどうってことないはず。
わざわざ体験宿泊などする必要なし。

以前、阪急沿線にも住んでいましたが、梅田に行くのでしたら、阪急沿線も千里中央からでも、便利ですが、梅田より南に行く時は、やはり千里中央は、便利です、しかし、少し運賃が高いと思います、又、京都、神戸には、阪急のみで行く場合は、本当に安いと思いました。
よく、このレスにMRの見える部分の仕様等について書かれていますが、目に見えない仕様について書きます。最近、竣工したマンションや、もうすぐ竣工するマンションの仕様（カッコ内は、他のマンションの仕様）と比較しますと、
＊サッシュが、すべて防音T-2で、ペアガラス（一部のみT-2、T-１や、単体ガラス）
＊上下階の防音L-40（L-45）
＊隣戸壁D-55（D-45、D-40）
上記、仕様の差が、居住性の差になるのか、さほど変わらないのかは、住まれる方の感覚によりますが、仕様としては、違いがあります。
最近、建設費の高騰の為、目に見える仕様以外、目に見えない仕様を落した計画が、多いです、特に上記仕様を、落としているマンションが、秋以降販売されると思います。

戸境壁でD-55は現在ごく当たり前の仕様ですが？
（最近の分譲マンションでD-40なんてありえません）

近隣のものですが　車で行くには新御堂で10分から15分って言うロケーションですよね
時間帯によっては混んでるけど　信号ほぼ０だし　これ最高

このマンションの住人なら
千中駅直結で、始発。梅田まで１９分。
電車通勤に変えてもいいんじゃないの。

煽りでも何でもなく、どうしてここまで高いのか分からない。
タワー大阪の安さを知った時の衝撃と並ぶ驚きだわ。

千里中央は最高です。

なんだかんだいって、７０００万ー８０００万物件を購入された方がうらやましいです・・・。
特に、若い世代で購入した人ってどんな人〜？？
千里タワーはあきらめて、安いマンションを探してみます。

医師、歯科医師が多いと営業の方が言ってましたよ。　あと自営業とリタイヤ組も。

本当、買える人が羨ましい

あと、製薬会社の社員も結構購入しているらしいよ。

今は最高値の時期ですからね。
このマンションにここまでの金額を出すかどうかは判断が分かれるところでしょう。
投資目的より永住派の人が多いみたいですね。

製薬会社ってそんなに給料高いの？

>>530

平均年収は軽く1千万超えています。製薬会社の年収が高いのは有名ですよ。ただ大手だけですが。

知事もくるぞ！

すごいですね。

ところでサウスタワーはいつ頃から販売されるかご存知の方いらっしゃいますか？

モデルルームはやはり新しく改装されるのでしょうか。。

うちは入居時期の問題があってノースタワーを見送りました。

上沼恵美子も来るよ

532さんへ
知事もタワーマンション購入したのですか・・確か橋元知事は駅前の緑地公園にすんでいるとききました。某マンションですが、やはり1億マンションですよ。駅前にできたあのマンションです。また購入するのですか・・知事職というのはそんなに儲かる仕事なのですか・・
まさか次のサウスタワーも購入？？？

先ほどの536です。
大変失礼しました。橋下知事のミヨジがちがっており失礼しました。上沼恵美子も購入したのですか・・

知事も上沼さんも来ません　（笑
大阪のいろいろなタワーマンションにも、同じような噂が必ずあって
面白いですね。

上沼さんが来るのはどうか知りませんが、知事は本当のようですよ。５３６さん、橋下さんが契約したのは知事になる前です。弁護士とタレント業で今よりずっと収入がよかったからでしょう。

知事が来るのが本当なら最悪だと思います。
前太田知事ならともかく、橋下知事が入ったら入り口にマスコミが大量にたむろする事になります。
ハイヤーが列を作るし吸殻なんかも捨てられたり、
警察関係者の自宅の周りではいつも苦情が絶えません。
有名人が来る！なんて浅はかに喜んでいる場合ではないと思いますよ。
まあおそらくここはセカンド扱いで、
本拠地は市内に構えるとは思いますが。

橋本知事は我が家の近所に大きな豪邸を建られましたよ。まだ入居はしておられませんが、同じ校区なのでちょっとした話題になっています。（タワーも買われたかは知りませんけど。）

知事が買ったというのは、阿倍野のマンションとか
あと朝日放送近くのタワー、北浜のタワーも買ったってウワサ聞きましたよ。
同じところを、島田シンスケや上沼さんもって聞きましたが。
とうとう千中タワーまで。

売れ残りは、あと6戸か・・・。

すごい売れ行きですね。竣工までに一年ぐらいあるのにあと６件ですか。他にこれほど売れ行きの良い物件はないでしょう。

芦屋駅前の物件は即日完売だったみたいですよ。
靭公園や北浜のタワーも現在はほぼ完売？
ここもタワーの中では売れた方ですねえ。
早く売れ残りがさばけると良いですね。

540さんへ
実際毎朝、報道陣が橋下知事のマンションにはりついていて午前8時30分ごろに車で出勤するようです。だから緑地公園前はいつも報道陣がいますよ・・タワーに来られたら、絶対に迷惑ですよ。
それからタワーも売れ残りが6戸だそうで・・サウスタワーの売れ行きはどうでしょうか・・
あそこは御堂筋に近くてうるさいし、分譲時期が遅いから千里タワーより高くなると思いますと販売の方がおしゃつていました。坪単価400万はいくのでしょうか・・・恐ろしいです。
今タワーは30階ぐらい外側ができていますね。どこの部屋が売れ残りでしょうね。。。

知事と紳○さんが購入したと言われるマンションの前を通りますが、540さんが書かれているようなことは無かったように思います。

547さん、時間かマンションを間違っておられるのでしょう。
紳助は関係ないですが今の時期に知事宅前に報道陣が集まらないわけがないです。

売れ残りは、15F〜18Fあたりの南西の角が2戸と

22Fまでの東向きの物件でしょうか。

昨日の昼に、東側買いませんか？って電話入りましたよ。
悪くは無い話だったけど、今は地合が悪いよ。
断りました。