千里中央駅前タワーマンション

千里中央の掲示板を覗くのも面白いです。梅田への直行が便利だと言う人へ、いやあれは鈍行だ、
快速のある西宮・芦屋・岡本がよいと反論する人もいます。それらの駅近で建築中のマンションが
あるのですか。7000万にしても。

阪急西宮北口のジオのタワーマンションの方が良いですよ。

北摂に住んでいましたが、西宮に移りました。千里中央に住みたかったのですが、駅近のマンションがあまりに高かったからです。千中は伊丹にも新大阪へ行くのも便利だし、梅田というより御堂筋線で乗り換えなしに梅田以南に行けるのが魅力です。ラッシュアワー以外の新御堂筋もすいすい大阪へ動け、車の便もよいです。西宮北口より自然が残っているしよいと思います。ただこのタワーの設計、室内の仕様にしては値段が高過ぎます。場所代ですね。

芦屋も西宮も千里も、土地やマンションの値段は本当によく設定されていると感じます。
周辺道路や近所の家並み、道路幅、全て含めての値段なので、
安いな〜と思って見に行くと、住所だけは立派で・・・ということも多くあります。
同じ”芦屋”でも確かに芦屋というところもあれば、名前だけ芦屋でも極端な話、安い賃料のマンションもごろごろしていますし、大阪南のイメージの悪いところでも
”お！”と思う環境の場所がワンポイントであったりして。
土地とマンション、不動産は本当におもしろいですね。

車での通勤ラッシュの新御堂筋の渋滞は異常です。
阪急不動産は北摂地域開発し過ぎて人口増やしすぎですよ。
交通量はここ２０年で激しく増えています。
新御堂筋１本じゃダメですよね。　
ホンと車通勤にはキツイです。近くて遠い大阪市内です。

千里中央の駅前は排気ガスがちょっとすごくないですか？
本当に環境や雰囲気のいい街区はだいぶ離れてますよね。
便利さと、閑静な街並みとの両立を望むとしたら、高くても
阪急沿線駅近の山手側とかが間違いないところでしょう。

506さんへ　高くても、阪急沿線駅近の山手側が間違いないとは、どこのことでしょうか。具体的に売り出し中がありますか。

横レスですが、プラウド武庫之荘とかどうでしょうね。
梅田まで１５分の高級住宅街。

西宮市ならいいんだけどね。

尼は要らん！

西宮がよければ夙川のプレティナージュ苦楽園がなかなかの立地。
武庫之荘も尼崎では別格で悪くはないがね。

駅近で眺望がいいのはジオグランデ六甲

なんか話が反れてきたみたいですので、ここらでタワーマンションの話題に戻しましょう・・
私は高くて買えないので、セカンドハウスや不動産がらみの方がお買い求めになっていると聞いています。そこで何とか中古になったら・・・とひそかにあきらめず待っております。(笑い)また業者の方だけでなく団塊の世代で戸建てを売って孫といっしょに住まわれる方や夫婦2人で人生を楽しんで生活を送られる方などなどいろいろな理由で住まわれると聞いています。まずタワーマンションが立ったらゲストハウス31階〜32階の南向きにあるので、そちらでお泊り経験されて御堂筋の騒音や排気公害を自分の目で確認されてはいかがでしょうか？？？もちろん宿泊は無料ではないんですが、購入してからの後悔よりかは安くつくのでは・・と考えたりしています。一般の方もゲストハウスにお泊りＯＫなんですよね・・・？？？
いずれにせよ私は一度はお泊り経験しょうと思っています。そこから判断してもいいのでは・・・？？？いろいろなカキコを拝見させていただいて皆さんもぜひ1度は・・・と思います。

ゲストルームは、住民の関係者しか泊れないと思いますよ。
住民しか予約できないシステムらしいです。
こちらのタワーだけでなく、マンションのゲストルームは一般の方は泊れないらしいです。
でも試しに一度泊まってみたいですよね。

新御堂筋は前よりだいぶ空いてると思います。これからガソリン２００円になるかもしれないし、乗る人減るんじゃないですか？
また、西宮からだと梅田は遠いと思いますけどね。普通に考えて千里中央の方が大阪は近いし、新幹線や飛行機も便利だと思います。中環沿いだし、インターも近いし、車でも便利です。
なぜ阪急沿線が便利なのか理解に苦しみます。子供が灘中に行くのなら千里中央からでは遠いですが、それ以外のメリットはさっぱり感じません。

夙川〜梅田は特急で１６分なのに？？

ここは地域対抗スレではないと思うのですが…
マンションの話をしましょう。

高性能の空気清浄器をまわせば屋内に入ってくる窒素酸化物も
ある程度除去できるだろうし、夜間の大型ダンプ等の轟音も窓を
閉め切っていればどうってことないはず。
わざわざ体験宿泊などする必要なし。

以前、阪急沿線にも住んでいましたが、梅田に行くのでしたら、阪急沿線も千里中央からでも、便利ですが、梅田より南に行く時は、やはり千里中央は、便利です、しかし、少し運賃が高いと思います、又、京都、神戸には、阪急のみで行く場合は、本当に安いと思いました。
よく、このレスにMRの見える部分の仕様等について書かれていますが、目に見えない仕様について書きます。最近、竣工したマンションや、もうすぐ竣工するマンションの仕様（カッコ内は、他のマンションの仕様）と比較しますと、
＊サッシュが、すべて防音T-2で、ペアガラス（一部のみT-2、T-１や、単体ガラス）
＊上下階の防音L-40（L-45）
＊隣戸壁D-55（D-45、D-40）
上記、仕様の差が、居住性の差になるのか、さほど変わらないのかは、住まれる方の感覚によりますが、仕様としては、違いがあります。
最近、建設費の高騰の為、目に見える仕様以外、目に見えない仕様を落した計画が、多いです、特に上記仕様を、落としているマンションが、秋以降販売されると思います。

戸境壁でD-55は現在ごく当たり前の仕様ですが？
（最近の分譲マンションでD-40なんてありえません）