千里中央駅前タワーマンション

坪単価は、220万位でしょうか。少々高くてもそれだけの値打ちは充分にあると思いますよ。
今も実家は梅田のど真ん中で、側には地下街の入り口があるので、格デパートには傘もささないで行けます。確かに遊びに行くのには便利ですが、スーパーやちょっとした店もなく、買い物はすべてデパートしかないというのは、日常生活には不便なものです。ですから、いくら梅田界隈のマンションと言っても、住み心地は良くありません。

そして、今は逆に、車がなくては不便な郊外生活で、乗れなくなったときのことを考えてしまいました。
その点千里中央は、そのどちらの利点も兼ね備えたベストの場所だと思います。
駅直結と言うのは、まさに私の理想ではありましたが、本音を言えばタワーの高層じゃなくても良かったんですが・・・北側には部屋はなく、下層の小ぶりの部屋は会社関係の買い上げもあるみたいですよ。
航空会社に勤めている転勤族の友達が、あっちこっち行ったけど千里中央はすべての点で理想的で一番だと太鼓判を押してくれました。

すべての点で理想的で一番だと思う人が多かったからこそ、来年７月入居でもほぼ完売しているのでしょう。
ＭＲにも相当多数の来客があったでしょうが、価格を見て他物件に鞍替えした人が多いのではないでしょうか？
ヒガミの書き込みなんて気にしなくて良いのでは？？
私もこの物件では最低限希望の平米数には手が出なかったので…（涙）

私も、477さん481さんどちらの意見も同感です。
人さまざまの考え方や、価値観があるので、駅近、環境、利便性等の差があっても、多くのマンションが、それなりに売れるのだと思います。

私の知り合いが最近、千里から西宮北口駅前に引っ越したんですが、
ずっと便利で住みやすいと言ってました
（かなり高倍率ですぐ完売したマンションらしいです）
逆の例もあるかもしれませんし、結局人それぞれのライフスタイルにあった
ところが最高なんですよね、きっと
（うちはワンコがいるんで、マンション周囲を散歩させやすいところが理想かな）

セルシー前の、マンションの広告看板外されていましたが、最終分譲３２戸完売したのですか、未だ残っているのですか？

ここって坪220万くらいだったんですね。
駅直結のタワーの中では断然安いですよ！
買った人羨ましいです。
芦屋より高いとか大げさに書いた方がいたからてっきりもっと割高なのかと思いました。
阪神間の高級マンションだったらとても220じゃ手が届きませんよ。
千里の中では高い方なのでしょうがそれでもお買い得かも。
どおりで売れ行きが良いはずですね。
もう完売しちゃったんだろうなぁ、残念。
オイシイ物件だと思います！

平均は坪２８０万前後だったよ。
狙った中階層３０階くらいの、南向き８０平米で７５００万くらい
南西１００平米で９０００万くらいだった。（無理だろ）
それで、あきらめました・・。

サウスタワーの情報知りたいね。

タワー物件ではない（２０階建くらい？）らしいですが、
やはり立地には魅力を感じます。
すでにかなりの問合せがあると聞いていますよ。
場所が場所ですし、そう安くはならないみたいですが、
今回千里タワーを見送った者としては、気になりますね。

最終分譲で５戸売れ残ったんですネ？

売れ残りは、５戸ですか？安心しました。
今回の販売住戸は、東面や西面の中層階が多く、ライフサイエンスビルや保証ビルと向かい合っている住戸が、２０戸も含まれていたため半分ぐらいの１５戸ぐらいは売れ残ると思っていました。
どこのマンションでも、条件の悪い住戸があるのはしかたないと思います。
景気の不透明な時期ですが、がんばって早く完売してほしいですね。

物件概要みると先着順販売戸数１０戸に増えてるけど・・・
キャンセルでたのかな

近畿で３月引き渡しの物件で、完売できていたのが、２物件と聞きました。

仕事の関係で大阪からは移動できないけど、魅力的な町がないので環境のよい”千里”に
集中するんですね。３０階で７０００−９０００万か・・・。
本当に梅田と同じ値段ですね！！！すごい〜

７０００万〜９０００万ということですが、１）駅から遠く不便な１戸建てか？２）１戸たてより狭いけど便利な駅近タワーマンションか？
高い買物をみなさんは、この難しい選択をどのように決断されたのでしょうか？？

この価格帯だと、千里にこだわる必要がなくなる価格です。
ここで、７，０００万円払うなら、御影か岡本、芦屋、夙川、西宮北口辺りの駅近を探しますね。
千里・北摂マジックに囚われ過ぎですよ
この価格は、業者がボリ過ぎです。

たしかに、芦屋や西宮方が環境は良いのですが、千中駅前は、梅田に気軽に行ける便利さがいい。

それに芦屋近辺なら７０００万円のMSは普通ですが、千中ならプチステータス気分を味わえるところが大きいです。

千里の年配世帯の一戸建てからの住み替え、がメインターゲットですから、
需要の高さ、資産の多さを業者側も当然見込んでいるわけですよ。
高齢になるほど、もともと地縁のあるところへのこだわりが強くなりますからね。

業者がボってても７０００万でも９０００万でも、出せる人が買ってるんだろうし
いいんじゃないの。
千中の駅直結は魅力。宝くじあたったら次は買う。

千里周辺の一戸建て住民の住み替えを、メインターゲットとのことですが、実際は、住み替えより、セカンドハウスとして、購入した方も多数いらっしゃったと聞いています。
千里は、新興住宅地ですので、確かに芦屋等の住宅地よりブランドイメージは、落ちると思いますが、実際、芦屋、西宮周辺でも、イメージに合った地域は、限られていると思います。
住めば都と言いますので、住み慣れた所が、年をとるほどよいと思うようになります。
よく、大阪市内のタワーマンションと比較されていますが、日常生活での利便性は、千里中央の方が良いと思います（毎日PM11時過ぎまで、大阪市内で仕事や、接待の飲食をしている方は、市内のマンションのほうが、良いと思いますが？）

>495
梅田へ気軽に行くのが目的なら、千中からの鈍行より
阪神間の新快速停車駅の駅前のほうが便利ぽいけど？

新快速というより、快速か急行かな。

千里中央の掲示板を覗くのも面白いです。梅田への直行が便利だと言う人へ、いやあれは鈍行だ、
快速のある西宮・芦屋・岡本がよいと反論する人もいます。それらの駅近で建築中のマンションが
あるのですか。7000万にしても。

阪急西宮北口のジオのタワーマンションの方が良いですよ。

北摂に住んでいましたが、西宮に移りました。千里中央に住みたかったのですが、駅近のマンションがあまりに高かったからです。千中は伊丹にも新大阪へ行くのも便利だし、梅田というより御堂筋線で乗り換えなしに梅田以南に行けるのが魅力です。ラッシュアワー以外の新御堂筋もすいすい大阪へ動け、車の便もよいです。西宮北口より自然が残っているしよいと思います。ただこのタワーの設計、室内の仕様にしては値段が高過ぎます。場所代ですね。

芦屋も西宮も千里も、土地やマンションの値段は本当によく設定されていると感じます。
周辺道路や近所の家並み、道路幅、全て含めての値段なので、
安いな〜と思って見に行くと、住所だけは立派で・・・ということも多くあります。
同じ”芦屋”でも確かに芦屋というところもあれば、名前だけ芦屋でも極端な話、安い賃料のマンションもごろごろしていますし、大阪南のイメージの悪いところでも
”お！”と思う環境の場所がワンポイントであったりして。
土地とマンション、不動産は本当におもしろいですね。

車での通勤ラッシュの新御堂筋の渋滞は異常です。
阪急不動産は北摂地域開発し過ぎて人口増やしすぎですよ。
交通量はここ２０年で激しく増えています。
新御堂筋１本じゃダメですよね。　
ホンと車通勤にはキツイです。近くて遠い大阪市内です。

千里中央の駅前は排気ガスがちょっとすごくないですか？
本当に環境や雰囲気のいい街区はだいぶ離れてますよね。
便利さと、閑静な街並みとの両立を望むとしたら、高くても
阪急沿線駅近の山手側とかが間違いないところでしょう。

506さんへ　高くても、阪急沿線駅近の山手側が間違いないとは、どこのことでしょうか。具体的に売り出し中がありますか。

横レスですが、プラウド武庫之荘とかどうでしょうね。
梅田まで１５分の高級住宅街。

西宮市ならいいんだけどね。

尼は要らん！

西宮がよければ夙川のプレティナージュ苦楽園がなかなかの立地。
武庫之荘も尼崎では別格で悪くはないがね。

駅近で眺望がいいのはジオグランデ六甲

なんか話が反れてきたみたいですので、ここらでタワーマンションの話題に戻しましょう・・
私は高くて買えないので、セカンドハウスや不動産がらみの方がお買い求めになっていると聞いています。そこで何とか中古になったら・・・とひそかにあきらめず待っております。(笑い)また業者の方だけでなく団塊の世代で戸建てを売って孫といっしょに住まわれる方や夫婦2人で人生を楽しんで生活を送られる方などなどいろいろな理由で住まわれると聞いています。まずタワーマンションが立ったらゲストハウス31階〜32階の南向きにあるので、そちらでお泊り経験されて御堂筋の騒音や排気公害を自分の目で確認されてはいかがでしょうか？？？もちろん宿泊は無料ではないんですが、購入してからの後悔よりかは安くつくのでは・・と考えたりしています。一般の方もゲストハウスにお泊りＯＫなんですよね・・・？？？
いずれにせよ私は一度はお泊り経験しょうと思っています。そこから判断してもいいのでは・・・？？？いろいろなカキコを拝見させていただいて皆さんもぜひ1度は・・・と思います。

ゲストルームは、住民の関係者しか泊れないと思いますよ。
住民しか予約できないシステムらしいです。
こちらのタワーだけでなく、マンションのゲストルームは一般の方は泊れないらしいです。
でも試しに一度泊まってみたいですよね。

新御堂筋は前よりだいぶ空いてると思います。これからガソリン２００円になるかもしれないし、乗る人減るんじゃないですか？
また、西宮からだと梅田は遠いと思いますけどね。普通に考えて千里中央の方が大阪は近いし、新幹線や飛行機も便利だと思います。中環沿いだし、インターも近いし、車でも便利です。
なぜ阪急沿線が便利なのか理解に苦しみます。子供が灘中に行くのなら千里中央からでは遠いですが、それ以外のメリットはさっぱり感じません。

夙川〜梅田は特急で１６分なのに？？

ここは地域対抗スレではないと思うのですが…
マンションの話をしましょう。

高性能の空気清浄器をまわせば屋内に入ってくる窒素酸化物も
ある程度除去できるだろうし、夜間の大型ダンプ等の轟音も窓を
閉め切っていればどうってことないはず。
わざわざ体験宿泊などする必要なし。

以前、阪急沿線にも住んでいましたが、梅田に行くのでしたら、阪急沿線も千里中央からでも、便利ですが、梅田より南に行く時は、やはり千里中央は、便利です、しかし、少し運賃が高いと思います、又、京都、神戸には、阪急のみで行く場合は、本当に安いと思いました。
よく、このレスにMRの見える部分の仕様等について書かれていますが、目に見えない仕様について書きます。最近、竣工したマンションや、もうすぐ竣工するマンションの仕様（カッコ内は、他のマンションの仕様）と比較しますと、
＊サッシュが、すべて防音T-2で、ペアガラス（一部のみT-2、T-１や、単体ガラス）
＊上下階の防音L-40（L-45）
＊隣戸壁D-55（D-45、D-40）
上記、仕様の差が、居住性の差になるのか、さほど変わらないのかは、住まれる方の感覚によりますが、仕様としては、違いがあります。
最近、建設費の高騰の為、目に見える仕様以外、目に見えない仕様を落した計画が、多いです、特に上記仕様を、落としているマンションが、秋以降販売されると思います。

戸境壁でD-55は現在ごく当たり前の仕様ですが？
（最近の分譲マンションでD-40なんてありえません）

近隣のものですが　車で行くには新御堂で10分から15分って言うロケーションですよね
時間帯によっては混んでるけど　信号ほぼ０だし　これ最高

このマンションの住人なら
千中駅直結で、始発。梅田まで１９分。
電車通勤に変えてもいいんじゃないの。

煽りでも何でもなく、どうしてここまで高いのか分からない。
タワー大阪の安さを知った時の衝撃と並ぶ驚きだわ。

千里中央は最高です。

なんだかんだいって、７０００万ー８０００万物件を購入された方がうらやましいです・・・。
特に、若い世代で購入した人ってどんな人〜？？
千里タワーはあきらめて、安いマンションを探してみます。

医師、歯科医師が多いと営業の方が言ってましたよ。　あと自営業とリタイヤ組も。

本当、買える人が羨ましい

あと、製薬会社の社員も結構購入しているらしいよ。

今は最高値の時期ですからね。
このマンションにここまでの金額を出すかどうかは判断が分かれるところでしょう。
投資目的より永住派の人が多いみたいですね。

製薬会社ってそんなに給料高いの？

>>530

平均年収は軽く1千万超えています。製薬会社の年収が高いのは有名ですよ。ただ大手だけですが。

知事もくるぞ！

すごいですね。

ところでサウスタワーはいつ頃から販売されるかご存知の方いらっしゃいますか？

モデルルームはやはり新しく改装されるのでしょうか。。

うちは入居時期の問題があってノースタワーを見送りました。

上沼恵美子も来るよ

532さんへ
知事もタワーマンション購入したのですか・・確か橋元知事は駅前の緑地公園にすんでいるとききました。某マンションですが、やはり1億マンションですよ。駅前にできたあのマンションです。また購入するのですか・・知事職というのはそんなに儲かる仕事なのですか・・
まさか次のサウスタワーも購入？？？

先ほどの536です。
大変失礼しました。橋下知事のミヨジがちがっており失礼しました。上沼恵美子も購入したのですか・・

知事も上沼さんも来ません　（笑
大阪のいろいろなタワーマンションにも、同じような噂が必ずあって
面白いですね。

上沼さんが来るのはどうか知りませんが、知事は本当のようですよ。５３６さん、橋下さんが契約したのは知事になる前です。弁護士とタレント業で今よりずっと収入がよかったからでしょう。

知事が来るのが本当なら最悪だと思います。
前太田知事ならともかく、橋下知事が入ったら入り口にマスコミが大量にたむろする事になります。
ハイヤーが列を作るし吸殻なんかも捨てられたり、
警察関係者の自宅の周りではいつも苦情が絶えません。
有名人が来る！なんて浅はかに喜んでいる場合ではないと思いますよ。
まあおそらくここはセカンド扱いで、
本拠地は市内に構えるとは思いますが。

橋本知事は我が家の近所に大きな豪邸を建られましたよ。まだ入居はしておられませんが、同じ校区なのでちょっとした話題になっています。（タワーも買われたかは知りませんけど。）

知事が買ったというのは、阿倍野のマンションとか
あと朝日放送近くのタワー、北浜のタワーも買ったってウワサ聞きましたよ。
同じところを、島田シンスケや上沼さんもって聞きましたが。
とうとう千中タワーまで。

売れ残りは、あと6戸か・・・。

すごい売れ行きですね。竣工までに一年ぐらいあるのにあと６件ですか。他にこれほど売れ行きの良い物件はないでしょう。

芦屋駅前の物件は即日完売だったみたいですよ。
靭公園や北浜のタワーも現在はほぼ完売？
ここもタワーの中では売れた方ですねえ。
早く売れ残りがさばけると良いですね。

540さんへ
実際毎朝、報道陣が橋下知事のマンションにはりついていて午前8時30分ごろに車で出勤するようです。だから緑地公園前はいつも報道陣がいますよ・・タワーに来られたら、絶対に迷惑ですよ。
それからタワーも売れ残りが6戸だそうで・・サウスタワーの売れ行きはどうでしょうか・・
あそこは御堂筋に近くてうるさいし、分譲時期が遅いから千里タワーより高くなると思いますと販売の方がおしゃつていました。坪単価400万はいくのでしょうか・・・恐ろしいです。
今タワーは30階ぐらい外側ができていますね。どこの部屋が売れ残りでしょうね。。。

知事と紳○さんが購入したと言われるマンションの前を通りますが、540さんが書かれているようなことは無かったように思います。

547さん、時間かマンションを間違っておられるのでしょう。
紳助は関係ないですが今の時期に知事宅前に報道陣が集まらないわけがないです。

売れ残りは、15F〜18Fあたりの南西の角が2戸と

22Fまでの東向きの物件でしょうか。

昨日の昼に、東側買いませんか？って電話入りましたよ。
悪くは無い話だったけど、今は地合が悪いよ。
断りました。

たしかにライフサイエンスが目の前にあるのは、かなりキツいですね。
たしか、間取りもイマイチなのに5000万以上しましたよね。

ライフサイエンスの高さを逃れたければだいたい25階以上を購入されたほうがいいようです。ライフサイエンスは20階前後だつたと思いますのでやはり25階以上のようです。しかし高い階層はエレベーターを乗り換え〔高層階用〕しないといけないので、ちょつと不便かも・・・だったら30階前後がベストですよね。

いつから高層用エレベーターが乗換え式に変わったのですか？
たしかに、低中層用とは30階から上で別れてますがエントランスからは直通なはずです。

高層階はエントランスから直通ですよ。
低層、高層とも乗ってる時間はあまり変わらないみたいです。

低層階の人は低層階用のエレベーターに乗らないととまらないのですか？？高層階用のエレベーターに乗ったらとまらないのですか？？？また、高層階用のエレベーターは30階まで直通でそれ以降は利用の階に止まるということですか？？よろしくお願いします。

エレベーターにペット用を作って頂きたい。
私の知っているマンションはエレベーターが３機あり
内１機がペットのランプが点灯しペットが乗っている事がわかります。
ペット連れは、この１機にしか乗る事ができません。
低層用と高層用に分かれているので、上記の方法は難しいかもしれませんが
粗相してしまうペットもいつはずです。より良く住み分けできる方法が必要だと思います。
マンション担当者からは、「入居後の理事会で決めていただかないと」と言われました。

エレベーターが高層用と低層用に別れているならば、他に非常用エレベーターがあるはずですから、おそらくそれがペット専用になると思います。

東向き住戸購入者側からのコメント

まず、マンション購入については人それぞれの価値観で決定されます。
　
①東側住戸はライフサイエンスセンターービルが気になると言う人もいるでしょうが窓から90メート　ル以上離れています。　マンションが前面にあると気になることもあるでしょうが、オフィスビ　ルなのでそんなに問題になりません。　都心のマンションなら高層ビルに囲まれていることは当　たり前じゃないでしょうか？　ちなみにサウスタワーが完成したら千里タワーの南側住戸とは南　西45メートルぐらいの至近距離になります。

②東側住戸購入のメリット

　日本人はなぜか南向きの住戸を希望する人が多く東側は南側に比べてかなり購入価格が安く済む

　大阪の夏は本当に暑い。　大阪の冬は我慢できても夏は厳しいです。　私は今東南の角住戸に住　んでいますが南側の部屋は東側の部屋に比べかなり室温が高いです。　最新の断熱材を使っても　高層マンションの南側は常にエアコンが必要になるのでは？　健康に悪そうなので、今回は夏が　比較的過ごしやすい東側第一で考えました。

③　眺望についても一応考えましたが、私の感想では千里タワーは南であろうと東であろうとそん　なに大したこ　とないです。　千里朝日阪急ビル２２階の居酒屋「甘太郎」で食事をすれば南側　の夜景が一望できますが大阪市内のビル群が遠くにかすんで見えるだけでがっかりしました。　　眺望を重視するならそれこそ六甲とか都心のマンションじゃないかなと思います。

うちは西側を購入しました。
西側は新御堂の音がどれだけするのかとても気になります。
新御堂も高さがあるので、かなり上のほうでないと洗濯物とか汚れたりとか、排気ガスとか、どんなもんでしょうね・・・。

南側は確かに値段が高いです。それは日照の問題が大きく影響しています。東側は午前中勝負です。洗濯物などは午前中によく乾きます。午前中しかお日様が入りません。なので、南側に比べれば少し暗いです。但しさえぎるものがなければ南と同じように一日中お日様が入ってこられます。なので一日中明るいとは思います。タワーの場合はどうでしょうか・・南も、東もベランダは少し奥まっているような気がしますが・・
普通のマンションとは違い、風の通り抜けが少ないように感じられます。それは、タワーなので、構造上、または安全上に問題があるためです。部屋の室温はやはり暑いかもしれません。いろいろと意見が出ましたが、やはり最終的にはマンションが実際に建ち入居して初めてサウスタワーと接近しているなあーとか東側はどうだとか、南側はどうだとかわかると思います。入居されてからの感想も伺いたいと思います。

タワーのマンションを検討中のものです。最近地震があちらこちらで聞かれるようになりました。
そこでおもったのですが、最近のマンションは免震や耐震といった構造にはなっていますが、もし実際に地震がおこりライフラインが切断されたときは高層階の住民を避難するときや東北の地震のように一時的に衣類などをとりに帰るときのエレベーターは動くのでしょうか？？？（自家発電があるのですか？？あってもどれくらいの時間があるのですか？）
また、水などの給水等はどうやって自宅のマンションまで運ぶことが可能でしょうか？？
ぜひ皆様の考えを検討し、購入したいと考えておりますがいかがでしょうか？？
そういった設備は最近のタワーマンションにはそなわっていますか？？
どこのマンションも同じだとは思いますが、タワーとなれば40階などがあたりまえだと思いますので、ぜひご意見をお聞かせ下さい。タワーで思い出すのは以前のアメリカのテロの9.11事件のときにエレベーターがとまり自力で超高層階から降りてこられたのを思い出したものですから・・
どうそよろしくお願いします。

１９９５年神戸の震災の時、吹田市の高台のマンションの１２階に住んでいたのですが、凄く揺れて二度と高い所には住まない、と思い引越したのを思い出します。でもその後まったく地震もなく、全国でタワーションが造られています。耐震から免震構造になり、倒壊するような事はないでしょうが、ライフラインに関しては絶対大丈夫ということはないと思います。地震がおこれば、水を工面するのが大変でしょうね。トイレの水だけでもお風呂に貯めていたら良かったのにと、あとで後悔したのを思いだします。

関係ない話だけど、千中のヤマダ電機で40インチのソニーの液晶テレビ買いましたよ。
価格ドットコムより安い価格で買えたんでラッキーでした。
週末の閉店間際に交渉すると良いですよ。
先週土曜に閉店のBGM聞きながら交渉しつづけ、お金支払った時には、閉店時間を20分は過ぎてましたよ。
このマンションは、電気屋さんに、病院、ショッピングにも便利で良い所ですね。
マンションの値段が少し高いのが気になりますが・・・。

結局、眺望と地震などの災害時の絶望的状況との比較。
眺望は毎日（飽きますが、しかし隣のビルの壁しか見えないのも嫌なものです）、災害は低確率。
確率は低いとはいえ、起これば致命的打撃。
私は運に任せてのタワーマンション派ですが、破滅的な地震などの大災害で死ぬことも覚悟しなければ、とは思います（なかなか想像できず、実感が湧かないので、気楽に書けるのでしょうが）。

インテリアフェアの案内が来ました。住商からですが提携窓口はインサイドという会社です。

来年になったらインテリア、リフォーム会社を探さなければ・・・と思っていたので渡りに舟です。

だけど・・・、「内覧会の同行」もリフォーム会社に頼もうと思っていたのですが、売主（＝住商等）に「内覧会同行」は変ですよね？

また、インテリアやリフォームを依頼する会社が初めから決められた一社だけって、何か不合理な気がします。

無理に他の会社に依頼すれば、色々不都合が生じるのでしょうね？

インテリアフェアーの際に照明と、カーテンを頼もうと思っているのですが、ちょっとお洒落な間接照明のアイデアがあれば教えてください。

それから、西側を購入したので、遮光を考えると普通のカーテンと言うわけには行かないですよね？そういう事のアドバイスもあるのでしょうか

以前西南の角部屋に住んでいました。西日は日差しが強いので、遮光カーテンにしておいた方が、いいですよ。場所によっ手は、遮光のロールカーテンがお勧めです。

No５６６です　　やっぱり暑いですか！遮光のカーテンを色々調べてみます。

最近の夏の暑さ、異常なほど暑いでしょう。低層階なら、簾も以前使ったことありますが、いまいちでした。遮光カーテンは長期間使えるし、昼間のクーラーは、よく効きますよ。秋・冬は、レースカーテンで部屋は程よくぽかぽかです。夕日の落ちる景色は、最高だと思いますよ。

＞５７０

フロアコーティングの資料，入ってましたよ。

駅直結のタワーマンションいいですよね。
タワーと言えば眺望も目玉だと思うのですが、
バルコニー（外壁といった方がいいのでしょうか）壁になってますよね。
上層階ならなおさらカーテンを開けたままで、リビングから景色を眺めたいもの。
今はやりの透明ガラスでないのが残念です。

ガラス手すりにすると維持管理上いろいろデメリットもありますからね。
中之島川沿いのようにタワー足元の景色がいいロケーションでは絶対
ガラスのほうがいいと思いますが、ここはそうではないですし。
特に西向きの部屋などはガラスでないほうがありがたいのでは？

遮熱カーテン・遮熱レースカーテンともにありますが、熱さ対策は断熱ガラスの次に断熱フィルムが効き目があります。暗くならないのも良いです。

一戸建ての場合、ガラス等自由に変更できます。でもマンションの場合UVバリヤーのみのセミオーダーで、かなり高額だと思いますが。もちろん、貼る広さによりますが・・

573さん574さんへお聞きします。
ガラスは透明ガラスではないのですか？？モデルルームで角部屋は透明ガラスになっていたような気がするのですが、各部屋の窓のところが透明ガラスではないということでしょうか？どこの場所か教えてください。
西側は西日対策のために断熱フィルムをはるとぜんぜん見えなくなるのでしょうか？？
よろしくお願いします。

577さんへお答えします。
部屋のガラスは透明ですよ。もちろん。
私が言っているのはバルコニーの手すり部分と言うのでしょうか、当物件はコンクリートの壁になっていますよね。ここが透明ガラスになっている最近のタワーマンションも多いと思います。
少し前はプライバシーがあるので曇りガラスの手すりも多かったと思います。
低層階はともかく、高層階は透明ガラスが個人的にはリビングで座っている状態でも
外の景色が見られるのでいいと思っているのです。開放感があると言いましょうか。
好みの問題となります。
高層階の住民はカーテンを閉めない人が多いですよ。私もそうです。

579さんへ
ありがとうございました。ようやくなぞが解けました。早速検討してみます。もう一度モデルルームに足をはこんでみます。