千里中央駅前タワーマンション

450さん

お喜びいただきまして・・・。
生で見ると、迫力があって、すごいですよ。
文化センターもほぼ完成で、壮観です。
楽しみですね〜。
近所なので、たまにご報告させていただきます。

４５０さんへ
たくさんのＨＰで、このマンションの工事写真が、載っていますが、下記のサイトがよく判ると思います。
関西のプロジェクト探訪　ザ千里タワー　と入力しますと、12/18付けの写真が載っています。
今後、写真は、更新されると思います。

４５１さん
ぜひよろしくお願いします。

４５２さん
こんなHPがあったんですね。ありがとうございます。
もうヤマダ電器などはほとんど、完成寸前じゃないですか。
すごいですね。パンフのCGと違い実際の写真は迫力が違いますね。

ヤマダ電機に飲食店がたくさんできますね。もう、どんなテナントがはいるかきまつているのでしょうか・・オープンは3月の8日ぐらいですかね・・・

まだLABIに入る、店鋪の正式な発表は無いみたいですね。
地下２階、地上９階という事ですし
電化製品、飲食店以外にも、かなりいろいろ入るそうですね。

タワーから行きやすい構造だし、最初は毎日通ってしまいそうです。

ＬＡＢＩの５F〜９FとＲは駐車場（約６００台）で、店舗はＢ１と２F〜４Fだけのようですね。

この間、折込チラシにバイト募集があって食べ物屋さんですが、串家物語とか居酒屋さんの募集がありました。コーヒーショツプの募集もされていたので、もう決定しているみたいですよ。

もう店鋪は決定なんですね。はやく詳細を知りたいですね。
発表は新聞広告か、HPが一番最初でしょうか。
そういえば、このタワーのななめ前に建つサウスタワーにも
何か店鋪が入るのでしょうかね。
１８階建てということだし、マンションのみかもしれませんが。

サウスの方は、入るとしても面積的に大きい商業施設は無さそう。

マンションの周りが、かなり整備されてきて
とても綺麗ですよ。
カタログ通りの、整頓された良い感じになってきたと思います。

昨日、千里中央に行きましたら、ヤマダ電機ＬＡＢＩが、３月上旬のオープン記念のポイントカードとお買い物割引券を配っていました。
工事も１０階ぐらい？まで進んできています、タイルの色もカタログ以上に落ち着いた色で良かったと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　豊中市の出張所も明日？開所ですし、その前の広場の仮囲いもなくなり、ヤマダ電機へのアプローチも出来上がっています、本当によくなってきたと思います。

私は地元なので、チョコチョコ通っています。
マンション南側の豊中市の建物はすっかり完成していて、公民館や図書館などが入ってて楽しみにしています。
一階はバスのターミナルですかね？

ヤマダ電機のポイント会員に早速入りましたが、バーコードリーダーはまだ使えないみたいですよ。オープンは３月上旬らしいですが、警備員がいるとはいえ、車の出入りはかなり混雑しそうです。
ライフサイエンス西側や南側の道路の違法駐車は厳しく取り締まらないと、いまのままでは大渋滞間違いなしです。
目の前に警察があるのに、取り締まってるの見たことないです！！！

駐車場は、第３立体も出来上がりたくさん止まれるようになりましたが、道は今までどおりですもね〜心配です

462さんの違法駐車の厳しい取り締まりに大賛成です。

私も地元で、千中にはしょっちゅう行っていますが、
ライフサイエンスの西側、南側の違法駐車には、
本当に腹立たしい思いをしています。

もっと言うと、セルシー南側、
よみうり文化センター東側（特に観光バス！！）
大丸ピーコック東側から南側にかけてのタクシー
（あそこって３台まででしょ？違いましたっけ）。

マンションにお引っ越しすれば、今ほど、私自身が、
千中内を自動車で抜けるということはなくなるかも知れませんが、
違法駐車のせいで、マンションへの自動車の出入りに支障をきたす
といったことがないように警察のみなさんにはがんばって欲しいです。

ほんと、目の前なんだから。ヤマハの前なんて。

今の不満をまき散らかして申し訳ございません。。。。

最終販売の３２戸の広告が、載っていました。
２階にりそな銀行、１階に阪急オアシスがはいり、ヤマダデンキも3/7オープンですし、千里中央の北側も充実しますね。

最終も「即日完売」で締めくくって欲しいですね。
最後の抽選も激戦なのでしょうか。

さまざまな要素から検討しても、大阪においては価値ある物件だと思います！

このマンションの折込広告、毎週末に入っていますが、たった３２戸の販売の為に、もったいないですね？

ついにセルシーに「ツタヤ」ができますね。３月末オープンだそうです。

ついにヤマダ電機が3月7日にオープンしますね。すごーく並ぶかな・・電化製品はこの機会に購入すれば安いかな・・でも人が多いでしょうね。そういえばセルシーの中にツタヤがオープンします。念願のレンタルビデオ店がオープン。確か3月20日か21日だったような・・ヤマダ電機の中にはできませんが、ダイエーの近くにオープンです。
千里中央で全ての用が足せますね。但しお金がなければ惨めですが・・・(笑い)マンションが出来上がる頃にはどんな店舗がそろっているか楽しみです。早くマンションできないかなー・・
今は15階くらい出来上がってきていますね。。。楽しみです。

ツタヤは３月２８日からですよ。
うれしくて店舗予定を見てきました（笑）
ヤマダ電機より高くなってきてとても楽しみです！
千里中央がとても明るくなってきてうれしいです。
まだまだ出来上がるのは先ですが少しずつ出来てくるのがうれしいです！
はやく出来ないかな（笑）

4/5の最終分譲の抽選結果教えてください。

千里タワーは、芦屋や梅田のタワーマンションを多少上回る価格ですが、
大阪の中では住環境として最高である千里にとって
駅直結のこのタワーマンションの不動産としての価値はあると思います。
楽しみですね。

最終分譲終わったが、さすがにまだ完売とはいかなかったみたいですね。
ま、でも来年の７月でこの売れ行きはすごいですね。

千里タワー第２段のサウスタワーの計画が進行中だそうです。情報を教えて下さい。

ここ芦屋より高いの！？
それはさすがにぼったくられてるんじゃ…。
梅田のタワーは独身者なんかもターゲットだから意外とお手ごろ価格だけど。
今更ですが坪単価はいかほどなんでしょう？

まあ、ここは主にリタイア層（老後に備えて手のかかる一戸建ては処分し
便利なマンションライフに、というパターン）がターゲットだから、足元
みられて高めの価格設定も仕方ないのでは…？
千里って基本的に、閑静な一戸建てエリアで車所有という暮らしが環境的
にはベストにできてる街（千中駅前は幹線道路に近過ぎるんで）だし、
駅上のタワマンといっても都心部と違って、早めの終電にのりそびれたら
タクシー代もばかにならないところだけど、体力的に衰えてくれば自分で
車運転するよりバスで大病院へ通いやすいほうがメリット大きくなるし、
行動範囲的に遅い時間まで大阪に出かけることもなく、セルシーあたり
だけで生活が完結できてしまう世代にはむしろうってつけの立地でしょ？

ぼったくられようが、されてなかろうが気にせずポンと金を出せてしまう
富裕層が買ったということだろうな。

北向きとか低層階を買ってるのは富裕層じゃないだろうけどね

なんか急に、買えない人のヒガミの書き込みになってませんか？

坪単価は、220万位でしょうか。少々高くてもそれだけの値打ちは充分にあると思いますよ。
今も実家は梅田のど真ん中で、側には地下街の入り口があるので、格デパートには傘もささないで行けます。確かに遊びに行くのには便利ですが、スーパーやちょっとした店もなく、買い物はすべてデパートしかないというのは、日常生活には不便なものです。ですから、いくら梅田界隈のマンションと言っても、住み心地は良くありません。

そして、今は逆に、車がなくては不便な郊外生活で、乗れなくなったときのことを考えてしまいました。
その点千里中央は、そのどちらの利点も兼ね備えたベストの場所だと思います。
駅直結と言うのは、まさに私の理想ではありましたが、本音を言えばタワーの高層じゃなくても良かったんですが・・・北側には部屋はなく、下層の小ぶりの部屋は会社関係の買い上げもあるみたいですよ。
航空会社に勤めている転勤族の友達が、あっちこっち行ったけど千里中央はすべての点で理想的で一番だと太鼓判を押してくれました。

すべての点で理想的で一番だと思う人が多かったからこそ、来年７月入居でもほぼ完売しているのでしょう。
ＭＲにも相当多数の来客があったでしょうが、価格を見て他物件に鞍替えした人が多いのではないでしょうか？
ヒガミの書き込みなんて気にしなくて良いのでは？？
私もこの物件では最低限希望の平米数には手が出なかったので…（涙）

私も、477さん481さんどちらの意見も同感です。
人さまざまの考え方や、価値観があるので、駅近、環境、利便性等の差があっても、多くのマンションが、それなりに売れるのだと思います。

私の知り合いが最近、千里から西宮北口駅前に引っ越したんですが、
ずっと便利で住みやすいと言ってました
（かなり高倍率ですぐ完売したマンションらしいです）
逆の例もあるかもしれませんし、結局人それぞれのライフスタイルにあった
ところが最高なんですよね、きっと
（うちはワンコがいるんで、マンション周囲を散歩させやすいところが理想かな）

セルシー前の、マンションの広告看板外されていましたが、最終分譲３２戸完売したのですか、未だ残っているのですか？

ここって坪220万くらいだったんですね。
駅直結のタワーの中では断然安いですよ！
買った人羨ましいです。
芦屋より高いとか大げさに書いた方がいたからてっきりもっと割高なのかと思いました。
阪神間の高級マンションだったらとても220じゃ手が届きませんよ。
千里の中では高い方なのでしょうがそれでもお買い得かも。
どおりで売れ行きが良いはずですね。
もう完売しちゃったんだろうなぁ、残念。
オイシイ物件だと思います！

平均は坪２８０万前後だったよ。
狙った中階層３０階くらいの、南向き８０平米で７５００万くらい
南西１００平米で９０００万くらいだった。（無理だろ）
それで、あきらめました・・。

サウスタワーの情報知りたいね。

タワー物件ではない（２０階建くらい？）らしいですが、
やはり立地には魅力を感じます。
すでにかなりの問合せがあると聞いていますよ。
場所が場所ですし、そう安くはならないみたいですが、
今回千里タワーを見送った者としては、気になりますね。

最終分譲で５戸売れ残ったんですネ？

売れ残りは、５戸ですか？安心しました。
今回の販売住戸は、東面や西面の中層階が多く、ライフサイエンスビルや保証ビルと向かい合っている住戸が、２０戸も含まれていたため半分ぐらいの１５戸ぐらいは売れ残ると思っていました。
どこのマンションでも、条件の悪い住戸があるのはしかたないと思います。
景気の不透明な時期ですが、がんばって早く完売してほしいですね。

物件概要みると先着順販売戸数１０戸に増えてるけど・・・
キャンセルでたのかな

近畿で３月引き渡しの物件で、完売できていたのが、２物件と聞きました。

仕事の関係で大阪からは移動できないけど、魅力的な町がないので環境のよい”千里”に
集中するんですね。３０階で７０００−９０００万か・・・。
本当に梅田と同じ値段ですね！！！すごい〜

７０００万〜９０００万ということですが、１）駅から遠く不便な１戸建てか？２）１戸たてより狭いけど便利な駅近タワーマンションか？
高い買物をみなさんは、この難しい選択をどのように決断されたのでしょうか？？

この価格帯だと、千里にこだわる必要がなくなる価格です。
ここで、７，０００万円払うなら、御影か岡本、芦屋、夙川、西宮北口辺りの駅近を探しますね。
千里・北摂マジックに囚われ過ぎですよ
この価格は、業者がボリ過ぎです。

たしかに、芦屋や西宮方が環境は良いのですが、千中駅前は、梅田に気軽に行ける便利さがいい。

それに芦屋近辺なら７０００万円のMSは普通ですが、千中ならプチステータス気分を味わえるところが大きいです。

千里の年配世帯の一戸建てからの住み替え、がメインターゲットですから、
需要の高さ、資産の多さを業者側も当然見込んでいるわけですよ。
高齢になるほど、もともと地縁のあるところへのこだわりが強くなりますからね。

業者がボってても７０００万でも９０００万でも、出せる人が買ってるんだろうし
いいんじゃないの。
千中の駅直結は魅力。宝くじあたったら次は買う。

千里周辺の一戸建て住民の住み替えを、メインターゲットとのことですが、実際は、住み替えより、セカンドハウスとして、購入した方も多数いらっしゃったと聞いています。
千里は、新興住宅地ですので、確かに芦屋等の住宅地よりブランドイメージは、落ちると思いますが、実際、芦屋、西宮周辺でも、イメージに合った地域は、限られていると思います。
住めば都と言いますので、住み慣れた所が、年をとるほどよいと思うようになります。
よく、大阪市内のタワーマンションと比較されていますが、日常生活での利便性は、千里中央の方が良いと思います（毎日PM11時過ぎまで、大阪市内で仕事や、接待の飲食をしている方は、市内のマンションのほうが、良いと思いますが？）

>495
梅田へ気軽に行くのが目的なら、千中からの鈍行より
阪神間の新快速停車駅の駅前のほうが便利ぽいけど？

新快速というより、快速か急行かな。

千里中央の掲示板を覗くのも面白いです。梅田への直行が便利だと言う人へ、いやあれは鈍行だ、
快速のある西宮・芦屋・岡本がよいと反論する人もいます。それらの駅近で建築中のマンションが
あるのですか。7000万にしても。

阪急西宮北口のジオのタワーマンションの方が良いですよ。

北摂に住んでいましたが、西宮に移りました。千里中央に住みたかったのですが、駅近のマンションがあまりに高かったからです。千中は伊丹にも新大阪へ行くのも便利だし、梅田というより御堂筋線で乗り換えなしに梅田以南に行けるのが魅力です。ラッシュアワー以外の新御堂筋もすいすい大阪へ動け、車の便もよいです。西宮北口より自然が残っているしよいと思います。ただこのタワーの設計、室内の仕様にしては値段が高過ぎます。場所代ですね。

芦屋も西宮も千里も、土地やマンションの値段は本当によく設定されていると感じます。
周辺道路や近所の家並み、道路幅、全て含めての値段なので、
安いな〜と思って見に行くと、住所だけは立派で・・・ということも多くあります。
同じ”芦屋”でも確かに芦屋というところもあれば、名前だけ芦屋でも極端な話、安い賃料のマンションもごろごろしていますし、大阪南のイメージの悪いところでも
”お！”と思う環境の場所がワンポイントであったりして。
土地とマンション、不動産は本当におもしろいですね。

車での通勤ラッシュの新御堂筋の渋滞は異常です。
阪急不動産は北摂地域開発し過ぎて人口増やしすぎですよ。
交通量はここ２０年で激しく増えています。
新御堂筋１本じゃダメですよね。　
ホンと車通勤にはキツイです。近くて遠い大阪市内です。

千里中央の駅前は排気ガスがちょっとすごくないですか？
本当に環境や雰囲気のいい街区はだいぶ離れてますよね。
便利さと、閑静な街並みとの両立を望むとしたら、高くても
阪急沿線駅近の山手側とかが間違いないところでしょう。

506さんへ　高くても、阪急沿線駅近の山手側が間違いないとは、どこのことでしょうか。具体的に売り出し中がありますか。

横レスですが、プラウド武庫之荘とかどうでしょうね。
梅田まで１５分の高級住宅街。

西宮市ならいいんだけどね。

尼は要らん！

西宮がよければ夙川のプレティナージュ苦楽園がなかなかの立地。
武庫之荘も尼崎では別格で悪くはないがね。

駅近で眺望がいいのはジオグランデ六甲

なんか話が反れてきたみたいですので、ここらでタワーマンションの話題に戻しましょう・・
私は高くて買えないので、セカンドハウスや不動産がらみの方がお買い求めになっていると聞いています。そこで何とか中古になったら・・・とひそかにあきらめず待っております。(笑い)また業者の方だけでなく団塊の世代で戸建てを売って孫といっしょに住まわれる方や夫婦2人で人生を楽しんで生活を送られる方などなどいろいろな理由で住まわれると聞いています。まずタワーマンションが立ったらゲストハウス31階〜32階の南向きにあるので、そちらでお泊り経験されて御堂筋の騒音や排気公害を自分の目で確認されてはいかがでしょうか？？？もちろん宿泊は無料ではないんですが、購入してからの後悔よりかは安くつくのでは・・と考えたりしています。一般の方もゲストハウスにお泊りＯＫなんですよね・・・？？？
いずれにせよ私は一度はお泊り経験しょうと思っています。そこから判断してもいいのでは・・・？？？いろいろなカキコを拝見させていただいて皆さんもぜひ1度は・・・と思います。

ゲストルームは、住民の関係者しか泊れないと思いますよ。
住民しか予約できないシステムらしいです。
こちらのタワーだけでなく、マンションのゲストルームは一般の方は泊れないらしいです。
でも試しに一度泊まってみたいですよね。

新御堂筋は前よりだいぶ空いてると思います。これからガソリン２００円になるかもしれないし、乗る人減るんじゃないですか？
また、西宮からだと梅田は遠いと思いますけどね。普通に考えて千里中央の方が大阪は近いし、新幹線や飛行機も便利だと思います。中環沿いだし、インターも近いし、車でも便利です。
なぜ阪急沿線が便利なのか理解に苦しみます。子供が灘中に行くのなら千里中央からでは遠いですが、それ以外のメリットはさっぱり感じません。

夙川〜梅田は特急で１６分なのに？？

ここは地域対抗スレではないと思うのですが…
マンションの話をしましょう。

高性能の空気清浄器をまわせば屋内に入ってくる窒素酸化物も
ある程度除去できるだろうし、夜間の大型ダンプ等の轟音も窓を
閉め切っていればどうってことないはず。
わざわざ体験宿泊などする必要なし。

以前、阪急沿線にも住んでいましたが、梅田に行くのでしたら、阪急沿線も千里中央からでも、便利ですが、梅田より南に行く時は、やはり千里中央は、便利です、しかし、少し運賃が高いと思います、又、京都、神戸には、阪急のみで行く場合は、本当に安いと思いました。
よく、このレスにMRの見える部分の仕様等について書かれていますが、目に見えない仕様について書きます。最近、竣工したマンションや、もうすぐ竣工するマンションの仕様（カッコ内は、他のマンションの仕様）と比較しますと、
＊サッシュが、すべて防音T-2で、ペアガラス（一部のみT-2、T-１や、単体ガラス）
＊上下階の防音L-40（L-45）
＊隣戸壁D-55（D-45、D-40）
上記、仕様の差が、居住性の差になるのか、さほど変わらないのかは、住まれる方の感覚によりますが、仕様としては、違いがあります。
最近、建設費の高騰の為、目に見える仕様以外、目に見えない仕様を落した計画が、多いです、特に上記仕様を、落としているマンションが、秋以降販売されると思います。

戸境壁でD-55は現在ごく当たり前の仕様ですが？
（最近の分譲マンションでD-40なんてありえません）

近隣のものですが　車で行くには新御堂で10分から15分って言うロケーションですよね
時間帯によっては混んでるけど　信号ほぼ０だし　これ最高

このマンションの住人なら
千中駅直結で、始発。梅田まで１９分。
電車通勤に変えてもいいんじゃないの。

煽りでも何でもなく、どうしてここまで高いのか分からない。
タワー大阪の安さを知った時の衝撃と並ぶ驚きだわ。

千里中央は最高です。

なんだかんだいって、７０００万ー８０００万物件を購入された方がうらやましいです・・・。
特に、若い世代で購入した人ってどんな人〜？？
千里タワーはあきらめて、安いマンションを探してみます。

医師、歯科医師が多いと営業の方が言ってましたよ。　あと自営業とリタイヤ組も。

本当、買える人が羨ましい

あと、製薬会社の社員も結構購入しているらしいよ。

今は最高値の時期ですからね。
このマンションにここまでの金額を出すかどうかは判断が分かれるところでしょう。
投資目的より永住派の人が多いみたいですね。

製薬会社ってそんなに給料高いの？

>>530

平均年収は軽く1千万超えています。製薬会社の年収が高いのは有名ですよ。ただ大手だけですが。

知事もくるぞ！

すごいですね。

ところでサウスタワーはいつ頃から販売されるかご存知の方いらっしゃいますか？

モデルルームはやはり新しく改装されるのでしょうか。。

うちは入居時期の問題があってノースタワーを見送りました。

上沼恵美子も来るよ

532さんへ
知事もタワーマンション購入したのですか・・確か橋元知事は駅前の緑地公園にすんでいるとききました。某マンションですが、やはり1億マンションですよ。駅前にできたあのマンションです。また購入するのですか・・知事職というのはそんなに儲かる仕事なのですか・・
まさか次のサウスタワーも購入？？？

先ほどの536です。
大変失礼しました。橋下知事のミヨジがちがっており失礼しました。上沼恵美子も購入したのですか・・

知事も上沼さんも来ません　（笑
大阪のいろいろなタワーマンションにも、同じような噂が必ずあって
面白いですね。

上沼さんが来るのはどうか知りませんが、知事は本当のようですよ。５３６さん、橋下さんが契約したのは知事になる前です。弁護士とタレント業で今よりずっと収入がよかったからでしょう。

知事が来るのが本当なら最悪だと思います。
前太田知事ならともかく、橋下知事が入ったら入り口にマスコミが大量にたむろする事になります。
ハイヤーが列を作るし吸殻なんかも捨てられたり、
警察関係者の自宅の周りではいつも苦情が絶えません。
有名人が来る！なんて浅はかに喜んでいる場合ではないと思いますよ。
まあおそらくここはセカンド扱いで、
本拠地は市内に構えるとは思いますが。

橋本知事は我が家の近所に大きな豪邸を建られましたよ。まだ入居はしておられませんが、同じ校区なのでちょっとした話題になっています。（タワーも買われたかは知りませんけど。）

知事が買ったというのは、阿倍野のマンションとか
あと朝日放送近くのタワー、北浜のタワーも買ったってウワサ聞きましたよ。
同じところを、島田シンスケや上沼さんもって聞きましたが。
とうとう千中タワーまで。

売れ残りは、あと6戸か・・・。

すごい売れ行きですね。竣工までに一年ぐらいあるのにあと６件ですか。他にこれほど売れ行きの良い物件はないでしょう。

芦屋駅前の物件は即日完売だったみたいですよ。
靭公園や北浜のタワーも現在はほぼ完売？
ここもタワーの中では売れた方ですねえ。
早く売れ残りがさばけると良いですね。

540さんへ
実際毎朝、報道陣が橋下知事のマンションにはりついていて午前8時30分ごろに車で出勤するようです。だから緑地公園前はいつも報道陣がいますよ・・タワーに来られたら、絶対に迷惑ですよ。
それからタワーも売れ残りが6戸だそうで・・サウスタワーの売れ行きはどうでしょうか・・
あそこは御堂筋に近くてうるさいし、分譲時期が遅いから千里タワーより高くなると思いますと販売の方がおしゃつていました。坪単価400万はいくのでしょうか・・・恐ろしいです。
今タワーは30階ぐらい外側ができていますね。どこの部屋が売れ残りでしょうね。。。

知事と紳○さんが購入したと言われるマンションの前を通りますが、540さんが書かれているようなことは無かったように思います。

547さん、時間かマンションを間違っておられるのでしょう。
紳助は関係ないですが今の時期に知事宅前に報道陣が集まらないわけがないです。

売れ残りは、15F〜18Fあたりの南西の角が2戸と

22Fまでの東向きの物件でしょうか。

昨日の昼に、東側買いませんか？って電話入りましたよ。
悪くは無い話だったけど、今は地合が悪いよ。
断りました。