千里中央駅前タワーマンション

ペントハウスは担当の方が家に来てくださって図面などを説明してくれました。
１億以上なのでお客をしぼって廻ったのでは？
早いもの勝ちでスムーズに決まったようですね。
販売はペントハウスからでしたから、上から決まっていく感じでした。
現在も３０階以上はほとんど空いてなかったと思います。

今日オプション会に行ってきましたが、また最後に迷いが出てしまって次回に持ち越してしまいました。
カラーセレクトはヨーロピアン　ウォールナットにしたのですが、キッチンの色を白にするかアボガドグリーンにするか迷っています。
台所は独立型なので、リビングの家の色合いなどにはあまり影響ないとおもいますが、冷蔵庫の色とかを合わせるとなると、アボガドではむつかしですよね＞＞＞
それから、ＩＨにするかガスにするかです。今の使い勝手から考えると断然ガスですが、西側なんで夏は暑くなるかな？とか、年よりはガスは危ないとかを考えると迷ってしまいました。
申し込まれた方、決め手は何でしたか？

４０２さんへ
ヨーロピアン　ウォールナットは、床板の木目がよくわかりよい感じですね、ご年配ならこのぐらいの色のほうが、良いと思います。
ところで、キッチン扉の色ですが、アボガドグリーンも良い色と思いますが、冷蔵庫以外、食器棚（ＯＰの食器棚もホワイトだったと思います？）も市販品を購入する場合も、あわせにくいと思いますが、ワンポイントカラーと割り切れば良いとは、思います？
コンロは、ガスも安全にはなっていますが、熱の発生も少なく、直接火が出ない為、衣服に火がつく事も無いので、ご年配ならＩＨを進めます。
ＯＰで設定されている機種は、調理器具に制約（アルミ製、陶器等は、使用不可）ですので、その点は、考慮する必要があります。

IHはガスと比べて、格段に掃除が楽なので
私はIHにするつもりです。
キッチンのアボガドグリーンは、フローリングをEWにした方のみ
選べる色ですね。個性があってきれいな色だし良いのではないかしら。
私はフローリング色をクルミにするつもりなので
ホワイトか、マルサラオークというブラックに近い色で迷ってます。
あとキッチンのオプションは、食洗器と食器棚を決めていますが
レンジはどうでしょう。低い位置は使い勝手が疑問なので
これも迷ってます。
もうすぐオプション会なのに毎日迷ってます。

４０４さん　　すっかりオプション申し込みも終わってしまって少々退屈な３９７です。

私も食洗機と食器棚をさんざん迷いました。

でも，結局，食器棚はやめてしまいました。飽き性で，模様替えが好きだからです。
造りつけると，捨てにくいし，動かせないしってことで。

一方，食洗機は申し込みました。理由は，必要になったときに後付けでもいいかなと
思ったのですが，そうなると，キッチンの扉の色にちゃんと合わせられるのかしら？
と心配になったからです。

あくまで，個人的な意見なのですけど・・・

４０４さん

私は昨日オプション申し込み会を終えました。部屋の間取りさえ最後の最後まで迷いましたが、最後にＭＲをもう一度見て、決心しました。
私はフローリングがクルミで、キッチンの扉はハイビスカスレッドにしました。ここまで個性的にしたので、食器棚も申し込みましたよ。食洗器も一緒に・・・・。
４０５さんの意見を読んで、確かに飽き性の方には備え付けだと融通が利かないんだなぁと納得。私は不精者なのでちょうど良いです（笑）。

４０２です。早々に書き込みを頂いて感謝感謝です＾＾／

流しのところがアボガドでも、食器棚の色はアボガドと白から選べるらしいです。でもどうせなら同じ色の方がいいですよね。

知り合いの台所でアボガドっほい扉にしているところがあって、冷蔵庫は同色のナショナルが入っていました。なんとなく暖かい雰囲気がしました。
レンジはＩＨに決めました。オーブンレンジは申し込む予定はないです。

やはりいちいちかがみ込んで出し入れするのはどうも・・・
それに、電子レンジは暖める程度、オーブンもパンかグラタン程度の利用ならオーブンレンジは場所が大きすぎると考えました。

食器洗い機はお勧めです。流しがいつも綺麗にしておけますよ

オプション悩みますね。
私はブラックウォールナットに決めました。
キッチンはハイビスカスレッドにしたかったのですがあきらめました。
食器棚は頼まないつもりだったのですが、オープンのプランにしたので、キッチンとあわせた方がいいかな？と迷っています。
モデルルームを見れば見るほど迷ってしまいます。
半分決めて残りは次回にしてきました。
色々考えながら楽しい時間です。
サッシュアシストバーは付けましたか？
必要かどうか迷っているのですが・・・

IHは表を見ると2種類ありましたが、どうちがうのですか？
皆さんはどちらをえらばれたのですか？

IHは鍋の種類がなんでも使えるほうの
ダブルオートメタルを選びました。

そうなんですね。
お鍋の種類は大事ですね。
有り難うございます。

406さん
キッチン戸の、ハイビスカスレッドって素敵ですよね。
憧れます。
前に見た他マンションの、MRのキッチンがやはりレッドで
とてもかっこよかったですよ。
うちは家具の色のこともあり、キッチンは無難な白を選ぶつもりです。

まだまだ入居は先なのに、共用部のライブラリーには
どんな本が並ぶのかなあ、とか細かいところまで想像しつつ
ワクワクしてしまいます。

次ぎの抽選は春ですか。
値段だけでも知りたいですね。

412さん

406です。ありがとうございます！
選んだ後も「あれでよかったかなぁ」なんて、毎日心の声が変わるんですよ。でも、皆さんの十人十色の意見を読んでいるととっても参考になりますね。
これからはインテリアや照明の工夫や考えていることについて等も教えてほしいですね。

共有部分は私もとても楽しみにしています。ライブラリーのところは是非充実させてほしいですね。
焼きたてパンもどんな種類が並ぶのかな、とか、まだまだ先ですが想像して喜んでいます。

第２期完売で、春以後の販売は、約３０戸ぐらいしか残っていません。
サウスタワーの販売も、春頃だと思いますから、千里タワーの第２期で抽選にもれた希望者も多数いらっしゃるようですので、同時に販売すると思います。
又、パナホームのビルの南側の中央環状との間の場所に、マンションが建つようです？、

サウスタワーはタワーといっても、１８階建てくらいでしたっけ。
パナホームの南に建つマンションも、たしかそれくらいの高さ
の計画だったかな。

４１４さん
焼き立てパンは本当楽しみですよね。
自分の部屋の家具や色、配置、などは楽しいのと同時に
悩みでもあるんですよね。
共有部は純粋に楽しめます。
サロンやカフェで早く、くつろいでみたいですよね。
次は、立て付け家具や照明のオプションですよ。
また悩みそう…

光のコリドールのくるんとした屋根も見え，
千里文化センターもすっかり姿を現し，
ちゃくちゃくと工事が進んでいるようですが，

竹中工務店は，港区のマンションに続いて，
世田谷のマンションでも
強度不足の工事をしていたとニュースが流れ・・・・

千里タワーは大丈夫なのかしら？と，
不安になってしまった今日この頃です。

ほかで見つかれば気を引き締めてくれるだろうと思いつつ，
ほかでは見つかったけど，
こっちは見つからないようにしようぜだったらどうしようと。

もし，偽装されているなら，早めに見つかることを祈るばかりですし，
一番の願いは，偽装することなく，まっとうに建てて頂きたいです。

本当に竹中工務店は大丈夫なんですかね・・・なんか不安になってきました。
ところで、大阪の芸能人の方が購入されたと聞いたのですが誰だかご存知ですか？？？ミーハーな事聞いてしまってすみません。気になって・・・

このタワーにも、芸能人が買ったっていう噂があるんですねえ。
タワーの場合、必ずといってありますね （笑
たとえ買ってても入居後、住民がバッタリ会わないかぎり
誰かわからないでしょう。

私も非常に心配しています。よく千里中央に買い物に行くのですが、
ここ最近、実質的な工事が止まっているように見えます。建物が
上に伸びていくのが止まり、現在のフロアーでの作業ばかりを繰り
返しています。

モデルルームも１ヶ月程度閉鎖し、次期の販売も来年４月以降にな
ると聞きました。

市川の鉄筋不足事件の時も、不足していると分かってから、工事を
何ヶ月も止めてましたが、掲示板で建物が上に伸びなくなって変だ
という書き込みがあって、それからしばらく後に公表でした。
何か事情をご存知の方はいらっしゃいますか？

竹中の件、心配されているようですが、中堅以下の建築会社の施工物件は、もっとひどいです。
スーパーゼネコンの施工物件は、総合的には、問題ないと思います。
工事は、ストップしていると書かれていますが、工場で製作した外壁のユニットが、次々搬入されています、もうすぐ、足場の高さより高くなれば、どこからでも見えるようになります。

先日、船場繊維団地の、新御堂筋南行きの側道に、この建物の外壁の部材を積んだ大型トレーラーが、止まっているのを見ました。
昨日も、クレーンで吊って施工していましたので、工事は順調に進んでいると思います。

先日、未供給住戸価格表を、見せてもらいましたが、残り３２戸でした。
表の下に、
次期分譲の時期・戸数・スケジュールなどは現在のところ未定です。次期分譲での販売をお約束ものではありませんので予めご了承くださいませ。
（ご要望書承り中）と書かれていました。

424さんへ
はじめまして、こちらのタワーの次期分譲の空きはわかる範囲で結構ですが、東南角部屋は残っていましたでしょうか・・のこっていましたら何階が空いていたでしょうか？よろしくお願いします。

南東角部屋は第２期分譲のときの４戸（２６階〜３５階、８８４０万〜９４８０万）で完売となったようです。

次期販売が４月以降になるのはなぜですか？
詳しいかた教えてください。

春販売というのは、最初から決まってましたよ。計画表がそうでした。
春の分は５０戸くらいのはずが
前回の倍率がすごく、そちらに回したため
３２戸の販売になるみたいですね。

南向きは残っているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃりましたら、お願いします。

南向き、39F１戸、14Fから28F７戸です。
32Fより上の階で、未販売住戸は、南向き１戸、東向き４戸のみで、他は、完売です。
次期販売が、４月以後になる理由は、同じ販売業者が、夏以後に販売するサウスタワーにお客さんをつなげたいのだと、思います。

教えてちゃんばっかり・・・
丁寧に答えてもらっているのにお礼の一つもないんだね。

11月中旬にオプションを申し込んだ際、請求書は11月下旬に送ると言われ、12月に入り問い合わせたところ、今月中には送ると言われ、先週再度問い合わせたところ、現在順に発送中と言われましたが、いまだに届きません。
しかも担当者からは何の連絡もないので、その態度に呆れています。
契約済みの皆様は請求書届きましたか？

４３２さん。

物件的には大満足しているんですが・・・。
○○不動産、○○建物、いずれの担当者に対しても、言いたい事（不満）はあります。気分を悪くしております。ただ、もめるつもりはないので、黙って我慢しております。
それなりの物件なんですから、それなりの対応をしていただきたいって言うのが本音です。
いまいちですね。
請求書はしばらくしたら届きます。（確かに遅かったです。）
その後、入金しても、音沙汰ありません。入金確認してくれてないのかなぁと不安になった頃に文書が届きました。気持ち的には、即、電話なりで、まずは連絡いただけるものと思っておりました。

431さんに同感。。

433さん

うちもやっと今日届きました。ありがとうございました。
それにしても、不満はたくさんありますよね！？うちは、担当者になめられてるのかなって思います。
入金確認のTELもないんですね。情報ありがとうございます。

オプションの、請求書の扱いについて、不満を書込みされていますが、インサイドという会社（ライフステージの子会社）に処理を任せているからだと思います、入金確認の、お礼の電話がないのは、連携が上手くいっていないという事と、分業の為、担当者が入金確認の連絡をするという意識がない。
営業担当者については、特に○○不動産は、常に営業マンを募集しています（急激に販売物件が増えている為？）ので、対応に問題があるのかもわかりません。
不満があるのなら、直接、話されても良いと思います、不満を、持ったままなら、せっかく気に入っている建物に気持ちよく入居できません。
このサイトは、営業の方も、見られている様ですので、ここに書き込まれても不満は、伝わると思います。
このサイトに限らず、他のマンションのサイトも、営業マンに対する不満が書込みされていますので、購入者及び購入予定者の営業マンに対する要求する内容とのギャップと、営業マンとの相性も有るようです。

初めて書込みします。
夏に契約したものです。その前からずっとこの掲示板は楽しく拝見しています。オプション選びとかでの楽しい悩みなど。。。
このところは抽選会やオプション会も一通り済んでしばらく落ち着いているようですね。
でも最近の書込みで、オプションの請求書が遅い、入金確認が無いとかのご意見が見えたのでちょっと書込みしてみる気になりました。私はビジネスで、毎月多くの請求書を出したり出されたり、振り込んだり振り込まれたりしていますが、物を買って請求書が遅いと言って余りクレームすることも無いですし、振り込んでから一々入金確認の知らせが必ずしも来るものでもありません。勿論振込みを怠っていれば催促が来るでしょうが。。。振込みをすれば確証も残っていますし、確認の返事が無いと言ってそんなに心配することも無いのではと思います。必要以上の心配で、販売元への悪感情を持つのも今後のために如何なものかと思い、余計なお世話で筆をとっています。今のところ、販売元は特に問題も無く、よくやってくれていると思っているのですが如何でしょう？お客を差別してなめるとかへつらうとかはさらさら無いと思いますよ。

４３７さん
問題は、マンションって、通常は、一般消費者に売る（買う方からすれば）人生をかけた大きな買い物なのだから、その心理をもう少し理解して対応して頂かないと顧客満足は得られないというマーケティングの基礎みたいな話です。法人間の商売のような理屈で割り切れば良いというものではありません。車の販売のようなものです。

438さんに同感。また私も、437さん同様、ふだん、仕事上、法人間で請求書、おかねのやりとりをしていますが、大口物件の場合は、請求書、入金の確認に神経質になります。
請求書の発行は、お客さまから督促が来ることもあります。
入金が有れば、お礼の電話も入れます。法人間にも基本的モラルは存在します。
ただ、おっしゃんるとおり販売元にお客を差別しているとか、へつらうとかいった気持ちはないと思います。437さんと同様、お金のやり取りが日常過ぎで、あるいは煩雑すぎて
「お客さまの気持ちにたって」っという商売人の基本が麻痺しているんです。
いいかたをかえると、ただ無神経なんでしょう。
こういう会社の人間にこの手のクレームをつけても、相手がピンとこないからなー。
ただうるさいやつと思われるだけかもしれないです。
がまんするのがとくさくかも（笑）

４３３です。
当方のコメントが原因にて掲示板をお騒がせしましたね。反省しております。
当方勤めの業界においての当たり前は、当業界では、非常識ということで納得しています。
あまり口うるさいとも思われたくありませんし、営業の方々とは良好な関係にて、入居を迎えたいと思っておりますので、いちいち指摘はしておりません。

ただ、昨今の世の中的な流れとしては、各業界、企業においては、CSRや法令遵守や内部統制.etcと並び、「顧客サービスの向上の追求」は避けては通れないものと思っております。
迅速性はもちろんのこと、顧客の目線に立っての対応は、日々意識して働いている勤め人としては、違和感を感じたまでです。
掲示板が少々荒れ気味になりましたことをお詫びいたします。
ただ、同じ価値観の方もいらっしゃって、安心いたしました。

ここと同じ会社で大阪市内の別のタワーを購入した者です。
はっきりいって顧客への対応については最低限って感じでしたが、
だからといって対応の良かった別物件にすればよかったとも思いません
でしたし、まあこんなもんだろうなと妙に納得さえしていました。
よりによって最高２０倍以上の倍率で抽選になった超売り手商売の
物件だったので。
こういうマンション販売の場合、超一等地の物件をそこそこの価格で買える
というところにこそ最大の顧客満足があるわけで、まあ商売である以上は
リピーター確保を前提にした車の営業などと同様、顧客目線を追求した対応を
続けるべき、というのが「正論」であるならば、たとえうるさがられようと
堂々とクレームをつけてこそ、たぶん社員教育徹底にもつながるんでしょうけどね。

営業担当者について、私たちは、夫婦とも満足しています。
私たちも色々検討して来ましたが、物件も営業担当者もイマイチ満足していなかったのですが、今回、幸いにして、物件も営業担当者にも満足しています。
やはり、営業担当者に期待する事に差があるのが原因だと思いますが、今まで以上に、顧客の立場にたって、対応してほしいと思います。
契約された方は、ハード面の建物を、気に入って購入されたのですから、ソフトの面の、対応よろしくお願いいたします。

442さんのおっしゃるごとく、営業担当者への期待度の
差というのはけっこう大きそう
結婚前はマメだった夫が結婚後にそうでなくなったのが
許せない、と憤る妻もいれば、しょせんそんなもんよと
あっさり割り切れる妻もいる、みたいな（笑）
何千万円もの重大契約の顧客様として当然アフターフォロー
にも拘ります、という方は、その点を契約前に見極める
目も必要なのかと

私はこのタワーと同じくらい、担当者を気にいりましたね。
かなり細かい要望をいろいろ出してしまったので
まあ心の中ではじゃまくさい客だな、と思われてるかもしれませんが
全て、誠実に対処してくれましたよ。プロだなあ、と思ってたところですが…

そういえばここのところ、物件についてよりも『担当を語る』
みたいになってますね。
はやく家具やカーテンのオプションカタログが見たいし語りたいところですが
まだ先ですね。

本日、現地のパトロールに行ってきました。
１０Fぐらい？まで外壁が積み上がってきましたね。
近隣の店舗も徘徊し、立地の良さに改めて感心。
「いい買い物したなぁ・・・」って実感してます。
楽しみで仕方ありません。

本日、キャンセル住戸発生ということで価格表が送られてきました。私は高くてかえませんが、南向きご希望の方は最後のチャンスだと思います。ちなみに南側は8戸ございます。しかし残っている住戸は平均8000万ですねぇー。あと2千万位下がれば考えますが・・
いずれにせよ、これが最後のチャンスかも・・・あとは西側、東側といったところでしょうか・・（私は不動産業界ではありませんよ・・）買える人がうらやましいーです。

＞４４６さん
もう外壁が１０階ですか。見たいです。
少し遠方なので、そういう情報は嬉しいですね。
南に図書館つき文化センター、北はLABI
東に交番と郵便局入りショッピングセンターに囲まれて
マンション内に、阪急オアシスでしょう。
すごい嬉しい立地ですよね。
本当に住むのが楽しみです。

老婆心かもしれませんが・・・。

現況、こんな感じです。
アーチが光のコリドールの屋根部分です。
その右奥に外壁が積み上がってきています。
暗くて分かりにくいですかね。

写真ありがとうございます。分かりにくくないですよ。
外壁とコリドールだけ見ても、綺麗ですね。
まだ着工した頃の現場しか、見た事なかったので
ちょっと感動です。

450さん

お喜びいただきまして・・・。
生で見ると、迫力があって、すごいですよ。
文化センターもほぼ完成で、壮観です。
楽しみですね〜。
近所なので、たまにご報告させていただきます。

４５０さんへ
たくさんのＨＰで、このマンションの工事写真が、載っていますが、下記のサイトがよく判ると思います。
関西のプロジェクト探訪　ザ千里タワー　と入力しますと、12/18付けの写真が載っています。
今後、写真は、更新されると思います。

４５１さん
ぜひよろしくお願いします。

４５２さん
こんなHPがあったんですね。ありがとうございます。
もうヤマダ電器などはほとんど、完成寸前じゃないですか。
すごいですね。パンフのCGと違い実際の写真は迫力が違いますね。

ヤマダ電機に飲食店がたくさんできますね。もう、どんなテナントがはいるかきまつているのでしょうか・・オープンは3月の8日ぐらいですかね・・・

まだLABIに入る、店鋪の正式な発表は無いみたいですね。
地下２階、地上９階という事ですし
電化製品、飲食店以外にも、かなりいろいろ入るそうですね。

タワーから行きやすい構造だし、最初は毎日通ってしまいそうです。

ＬＡＢＩの５F〜９FとＲは駐車場（約６００台）で、店舗はＢ１と２F〜４Fだけのようですね。

この間、折込チラシにバイト募集があって食べ物屋さんですが、串家物語とか居酒屋さんの募集がありました。コーヒーショツプの募集もされていたので、もう決定しているみたいですよ。

もう店鋪は決定なんですね。はやく詳細を知りたいですね。
発表は新聞広告か、HPが一番最初でしょうか。
そういえば、このタワーのななめ前に建つサウスタワーにも
何か店鋪が入るのでしょうかね。
１８階建てということだし、マンションのみかもしれませんが。

サウスの方は、入るとしても面積的に大きい商業施設は無さそう。

マンションの周りが、かなり整備されてきて
とても綺麗ですよ。
カタログ通りの、整頓された良い感じになってきたと思います。

昨日、千里中央に行きましたら、ヤマダ電機ＬＡＢＩが、３月上旬のオープン記念のポイントカードとお買い物割引券を配っていました。
工事も１０階ぐらい？まで進んできています、タイルの色もカタログ以上に落ち着いた色で良かったと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　豊中市の出張所も明日？開所ですし、その前の広場の仮囲いもなくなり、ヤマダ電機へのアプローチも出来上がっています、本当によくなってきたと思います。

私は地元なので、チョコチョコ通っています。
マンション南側の豊中市の建物はすっかり完成していて、公民館や図書館などが入ってて楽しみにしています。
一階はバスのターミナルですかね？

ヤマダ電機のポイント会員に早速入りましたが、バーコードリーダーはまだ使えないみたいですよ。オープンは３月上旬らしいですが、警備員がいるとはいえ、車の出入りはかなり混雑しそうです。
ライフサイエンス西側や南側の道路の違法駐車は厳しく取り締まらないと、いまのままでは大渋滞間違いなしです。
目の前に警察があるのに、取り締まってるの見たことないです！！！

駐車場は、第３立体も出来上がりたくさん止まれるようになりましたが、道は今までどおりですもね〜心配です

462さんの違法駐車の厳しい取り締まりに大賛成です。

私も地元で、千中にはしょっちゅう行っていますが、
ライフサイエンスの西側、南側の違法駐車には、
本当に腹立たしい思いをしています。

もっと言うと、セルシー南側、
よみうり文化センター東側（特に観光バス！！）
大丸ピーコック東側から南側にかけてのタクシー
（あそこって３台まででしょ？違いましたっけ）。

マンションにお引っ越しすれば、今ほど、私自身が、
千中内を自動車で抜けるということはなくなるかも知れませんが、
違法駐車のせいで、マンションへの自動車の出入りに支障をきたす
といったことがないように警察のみなさんにはがんばって欲しいです。

ほんと、目の前なんだから。ヤマハの前なんて。

今の不満をまき散らかして申し訳ございません。。。。

最終販売の３２戸の広告が、載っていました。
２階にりそな銀行、１階に阪急オアシスがはいり、ヤマダデンキも3/7オープンですし、千里中央の北側も充実しますね。

最終も「即日完売」で締めくくって欲しいですね。
最後の抽選も激戦なのでしょうか。

さまざまな要素から検討しても、大阪においては価値ある物件だと思います！

このマンションの折込広告、毎週末に入っていますが、たった３２戸の販売の為に、もったいないですね？

ついにセルシーに「ツタヤ」ができますね。３月末オープンだそうです。

ついにヤマダ電機が3月7日にオープンしますね。すごーく並ぶかな・・電化製品はこの機会に購入すれば安いかな・・でも人が多いでしょうね。そういえばセルシーの中にツタヤがオープンします。念願のレンタルビデオ店がオープン。確か3月20日か21日だったような・・ヤマダ電機の中にはできませんが、ダイエーの近くにオープンです。
千里中央で全ての用が足せますね。但しお金がなければ惨めですが・・・(笑い)マンションが出来上がる頃にはどんな店舗がそろっているか楽しみです。早くマンションできないかなー・・
今は15階くらい出来上がってきていますね。。。楽しみです。

ツタヤは３月２８日からですよ。
うれしくて店舗予定を見てきました（笑）
ヤマダ電機より高くなってきてとても楽しみです！
千里中央がとても明るくなってきてうれしいです。
まだまだ出来上がるのは先ですが少しずつ出来てくるのがうれしいです！
はやく出来ないかな（笑）

4/5の最終分譲の抽選結果教えてください。

千里タワーは、芦屋や梅田のタワーマンションを多少上回る価格ですが、
大阪の中では住環境として最高である千里にとって
駅直結のこのタワーマンションの不動産としての価値はあると思います。
楽しみですね。

最終分譲終わったが、さすがにまだ完売とはいかなかったみたいですね。
ま、でも来年の７月でこの売れ行きはすごいですね。

千里タワー第２段のサウスタワーの計画が進行中だそうです。情報を教えて下さい。

ここ芦屋より高いの！？
それはさすがにぼったくられてるんじゃ…。
梅田のタワーは独身者なんかもターゲットだから意外とお手ごろ価格だけど。
今更ですが坪単価はいかほどなんでしょう？

まあ、ここは主にリタイア層（老後に備えて手のかかる一戸建ては処分し
便利なマンションライフに、というパターン）がターゲットだから、足元
みられて高めの価格設定も仕方ないのでは…？
千里って基本的に、閑静な一戸建てエリアで車所有という暮らしが環境的
にはベストにできてる街（千中駅前は幹線道路に近過ぎるんで）だし、
駅上のタワマンといっても都心部と違って、早めの終電にのりそびれたら
タクシー代もばかにならないところだけど、体力的に衰えてくれば自分で
車運転するよりバスで大病院へ通いやすいほうがメリット大きくなるし、
行動範囲的に遅い時間まで大阪に出かけることもなく、セルシーあたり
だけで生活が完結できてしまう世代にはむしろうってつけの立地でしょ？

ぼったくられようが、されてなかろうが気にせずポンと金を出せてしまう
富裕層が買ったということだろうな。

北向きとか低層階を買ってるのは富裕層じゃないだろうけどね

なんか急に、買えない人のヒガミの書き込みになってませんか？

坪単価は、220万位でしょうか。少々高くてもそれだけの値打ちは充分にあると思いますよ。
今も実家は梅田のど真ん中で、側には地下街の入り口があるので、格デパートには傘もささないで行けます。確かに遊びに行くのには便利ですが、スーパーやちょっとした店もなく、買い物はすべてデパートしかないというのは、日常生活には不便なものです。ですから、いくら梅田界隈のマンションと言っても、住み心地は良くありません。

そして、今は逆に、車がなくては不便な郊外生活で、乗れなくなったときのことを考えてしまいました。
その点千里中央は、そのどちらの利点も兼ね備えたベストの場所だと思います。
駅直結と言うのは、まさに私の理想ではありましたが、本音を言えばタワーの高層じゃなくても良かったんですが・・・北側には部屋はなく、下層の小ぶりの部屋は会社関係の買い上げもあるみたいですよ。
航空会社に勤めている転勤族の友達が、あっちこっち行ったけど千里中央はすべての点で理想的で一番だと太鼓判を押してくれました。

すべての点で理想的で一番だと思う人が多かったからこそ、来年７月入居でもほぼ完売しているのでしょう。
ＭＲにも相当多数の来客があったでしょうが、価格を見て他物件に鞍替えした人が多いのではないでしょうか？
ヒガミの書き込みなんて気にしなくて良いのでは？？
私もこの物件では最低限希望の平米数には手が出なかったので…（涙）

私も、477さん481さんどちらの意見も同感です。
人さまざまの考え方や、価値観があるので、駅近、環境、利便性等の差があっても、多くのマンションが、それなりに売れるのだと思います。

私の知り合いが最近、千里から西宮北口駅前に引っ越したんですが、
ずっと便利で住みやすいと言ってました
（かなり高倍率ですぐ完売したマンションらしいです）
逆の例もあるかもしれませんし、結局人それぞれのライフスタイルにあった
ところが最高なんですよね、きっと
（うちはワンコがいるんで、マンション周囲を散歩させやすいところが理想かな）

セルシー前の、マンションの広告看板外されていましたが、最終分譲３２戸完売したのですか、未だ残っているのですか？

ここって坪220万くらいだったんですね。
駅直結のタワーの中では断然安いですよ！
買った人羨ましいです。
芦屋より高いとか大げさに書いた方がいたからてっきりもっと割高なのかと思いました。
阪神間の高級マンションだったらとても220じゃ手が届きませんよ。
千里の中では高い方なのでしょうがそれでもお買い得かも。
どおりで売れ行きが良いはずですね。
もう完売しちゃったんだろうなぁ、残念。
オイシイ物件だと思います！

平均は坪２８０万前後だったよ。
狙った中階層３０階くらいの、南向き８０平米で７５００万くらい
南西１００平米で９０００万くらいだった。（無理だろ）
それで、あきらめました・・。

サウスタワーの情報知りたいね。

タワー物件ではない（２０階建くらい？）らしいですが、
やはり立地には魅力を感じます。
すでにかなりの問合せがあると聞いていますよ。
場所が場所ですし、そう安くはならないみたいですが、
今回千里タワーを見送った者としては、気になりますね。

最終分譲で５戸売れ残ったんですネ？

売れ残りは、５戸ですか？安心しました。
今回の販売住戸は、東面や西面の中層階が多く、ライフサイエンスビルや保証ビルと向かい合っている住戸が、２０戸も含まれていたため半分ぐらいの１５戸ぐらいは売れ残ると思っていました。
どこのマンションでも、条件の悪い住戸があるのはしかたないと思います。
景気の不透明な時期ですが、がんばって早く完売してほしいですね。

物件概要みると先着順販売戸数１０戸に増えてるけど・・・
キャンセルでたのかな

近畿で３月引き渡しの物件で、完売できていたのが、２物件と聞きました。

仕事の関係で大阪からは移動できないけど、魅力的な町がないので環境のよい”千里”に
集中するんですね。３０階で７０００−９０００万か・・・。
本当に梅田と同じ値段ですね！！！すごい〜

７０００万〜９０００万ということですが、１）駅から遠く不便な１戸建てか？２）１戸たてより狭いけど便利な駅近タワーマンションか？
高い買物をみなさんは、この難しい選択をどのように決断されたのでしょうか？？

この価格帯だと、千里にこだわる必要がなくなる価格です。
ここで、７，０００万円払うなら、御影か岡本、芦屋、夙川、西宮北口辺りの駅近を探しますね。
千里・北摂マジックに囚われ過ぎですよ
この価格は、業者がボリ過ぎです。

たしかに、芦屋や西宮方が環境は良いのですが、千中駅前は、梅田に気軽に行ける便利さがいい。

それに芦屋近辺なら７０００万円のMSは普通ですが、千中ならプチステータス気分を味わえるところが大きいです。

千里の年配世帯の一戸建てからの住み替え、がメインターゲットですから、
需要の高さ、資産の多さを業者側も当然見込んでいるわけですよ。
高齢になるほど、もともと地縁のあるところへのこだわりが強くなりますからね。

業者がボってても７０００万でも９０００万でも、出せる人が買ってるんだろうし
いいんじゃないの。
千中の駅直結は魅力。宝くじあたったら次は買う。

千里周辺の一戸建て住民の住み替えを、メインターゲットとのことですが、実際は、住み替えより、セカンドハウスとして、購入した方も多数いらっしゃったと聞いています。
千里は、新興住宅地ですので、確かに芦屋等の住宅地よりブランドイメージは、落ちると思いますが、実際、芦屋、西宮周辺でも、イメージに合った地域は、限られていると思います。
住めば都と言いますので、住み慣れた所が、年をとるほどよいと思うようになります。
よく、大阪市内のタワーマンションと比較されていますが、日常生活での利便性は、千里中央の方が良いと思います（毎日PM11時過ぎまで、大阪市内で仕事や、接待の飲食をしている方は、市内のマンションのほうが、良いと思いますが？）

>495
梅田へ気軽に行くのが目的なら、千中からの鈍行より
阪神間の新快速停車駅の駅前のほうが便利ぽいけど？

新快速というより、快速か急行かな。

千里中央の掲示板を覗くのも面白いです。梅田への直行が便利だと言う人へ、いやあれは鈍行だ、
快速のある西宮・芦屋・岡本がよいと反論する人もいます。それらの駅近で建築中のマンションが
あるのですか。7000万にしても。

阪急西宮北口のジオのタワーマンションの方が良いですよ。

北摂に住んでいましたが、西宮に移りました。千里中央に住みたかったのですが、駅近のマンションがあまりに高かったからです。千中は伊丹にも新大阪へ行くのも便利だし、梅田というより御堂筋線で乗り換えなしに梅田以南に行けるのが魅力です。ラッシュアワー以外の新御堂筋もすいすい大阪へ動け、車の便もよいです。西宮北口より自然が残っているしよいと思います。ただこのタワーの設計、室内の仕様にしては値段が高過ぎます。場所代ですね。

芦屋も西宮も千里も、土地やマンションの値段は本当によく設定されていると感じます。
周辺道路や近所の家並み、道路幅、全て含めての値段なので、
安いな〜と思って見に行くと、住所だけは立派で・・・ということも多くあります。
同じ”芦屋”でも確かに芦屋というところもあれば、名前だけ芦屋でも極端な話、安い賃料のマンションもごろごろしていますし、大阪南のイメージの悪いところでも
”お！”と思う環境の場所がワンポイントであったりして。
土地とマンション、不動産は本当におもしろいですね。

車での通勤ラッシュの新御堂筋の渋滞は異常です。
阪急不動産は北摂地域開発し過ぎて人口増やしすぎですよ。
交通量はここ２０年で激しく増えています。
新御堂筋１本じゃダメですよね。　
ホンと車通勤にはキツイです。近くて遠い大阪市内です。

千里中央の駅前は排気ガスがちょっとすごくないですか？
本当に環境や雰囲気のいい街区はだいぶ離れてますよね。
便利さと、閑静な街並みとの両立を望むとしたら、高くても
阪急沿線駅近の山手側とかが間違いないところでしょう。

506さんへ　高くても、阪急沿線駅近の山手側が間違いないとは、どこのことでしょうか。具体的に売り出し中がありますか。

横レスですが、プラウド武庫之荘とかどうでしょうね。
梅田まで１５分の高級住宅街。

西宮市ならいいんだけどね。

尼は要らん！

西宮がよければ夙川のプレティナージュ苦楽園がなかなかの立地。
武庫之荘も尼崎では別格で悪くはないがね。

駅近で眺望がいいのはジオグランデ六甲

なんか話が反れてきたみたいですので、ここらでタワーマンションの話題に戻しましょう・・
私は高くて買えないので、セカンドハウスや不動産がらみの方がお買い求めになっていると聞いています。そこで何とか中古になったら・・・とひそかにあきらめず待っております。(笑い)また業者の方だけでなく団塊の世代で戸建てを売って孫といっしょに住まわれる方や夫婦2人で人生を楽しんで生活を送られる方などなどいろいろな理由で住まわれると聞いています。まずタワーマンションが立ったらゲストハウス31階〜32階の南向きにあるので、そちらでお泊り経験されて御堂筋の騒音や排気公害を自分の目で確認されてはいかがでしょうか？？？もちろん宿泊は無料ではないんですが、購入してからの後悔よりかは安くつくのでは・・と考えたりしています。一般の方もゲストハウスにお泊りＯＫなんですよね・・・？？？
いずれにせよ私は一度はお泊り経験しょうと思っています。そこから判断してもいいのでは・・・？？？いろいろなカキコを拝見させていただいて皆さんもぜひ1度は・・・と思います。

ゲストルームは、住民の関係者しか泊れないと思いますよ。
住民しか予約できないシステムらしいです。
こちらのタワーだけでなく、マンションのゲストルームは一般の方は泊れないらしいです。
でも試しに一度泊まってみたいですよね。

新御堂筋は前よりだいぶ空いてると思います。これからガソリン２００円になるかもしれないし、乗る人減るんじゃないですか？
また、西宮からだと梅田は遠いと思いますけどね。普通に考えて千里中央の方が大阪は近いし、新幹線や飛行機も便利だと思います。中環沿いだし、インターも近いし、車でも便利です。
なぜ阪急沿線が便利なのか理解に苦しみます。子供が灘中に行くのなら千里中央からでは遠いですが、それ以外のメリットはさっぱり感じません。

夙川〜梅田は特急で１６分なのに？？

ここは地域対抗スレではないと思うのですが…
マンションの話をしましょう。

高性能の空気清浄器をまわせば屋内に入ってくる窒素酸化物も
ある程度除去できるだろうし、夜間の大型ダンプ等の轟音も窓を
閉め切っていればどうってことないはず。
わざわざ体験宿泊などする必要なし。

以前、阪急沿線にも住んでいましたが、梅田に行くのでしたら、阪急沿線も千里中央からでも、便利ですが、梅田より南に行く時は、やはり千里中央は、便利です、しかし、少し運賃が高いと思います、又、京都、神戸には、阪急のみで行く場合は、本当に安いと思いました。
よく、このレスにMRの見える部分の仕様等について書かれていますが、目に見えない仕様について書きます。最近、竣工したマンションや、もうすぐ竣工するマンションの仕様（カッコ内は、他のマンションの仕様）と比較しますと、
＊サッシュが、すべて防音T-2で、ペアガラス（一部のみT-2、T-１や、単体ガラス）
＊上下階の防音L-40（L-45）
＊隣戸壁D-55（D-45、D-40）
上記、仕様の差が、居住性の差になるのか、さほど変わらないのかは、住まれる方の感覚によりますが、仕様としては、違いがあります。
最近、建設費の高騰の為、目に見える仕様以外、目に見えない仕様を落した計画が、多いです、特に上記仕様を、落としているマンションが、秋以降販売されると思います。

戸境壁でD-55は現在ごく当たり前の仕様ですが？
（最近の分譲マンションでD-40なんてありえません）

近隣のものですが　車で行くには新御堂で10分から15分って言うロケーションですよね
時間帯によっては混んでるけど　信号ほぼ０だし　これ最高

このマンションの住人なら
千中駅直結で、始発。梅田まで１９分。
電車通勤に変えてもいいんじゃないの。

煽りでも何でもなく、どうしてここまで高いのか分からない。
タワー大阪の安さを知った時の衝撃と並ぶ驚きだわ。

千里中央は最高です。

なんだかんだいって、７０００万ー８０００万物件を購入された方がうらやましいです・・・。
特に、若い世代で購入した人ってどんな人〜？？
千里タワーはあきらめて、安いマンションを探してみます。

医師、歯科医師が多いと営業の方が言ってましたよ。　あと自営業とリタイヤ組も。

本当、買える人が羨ましい

あと、製薬会社の社員も結構購入しているらしいよ。

今は最高値の時期ですからね。
このマンションにここまでの金額を出すかどうかは判断が分かれるところでしょう。
投資目的より永住派の人が多いみたいですね。

製薬会社ってそんなに給料高いの？

>>530

平均年収は軽く1千万超えています。製薬会社の年収が高いのは有名ですよ。ただ大手だけですが。

知事もくるぞ！

すごいですね。

ところでサウスタワーはいつ頃から販売されるかご存知の方いらっしゃいますか？

モデルルームはやはり新しく改装されるのでしょうか。。

うちは入居時期の問題があってノースタワーを見送りました。

上沼恵美子も来るよ

532さんへ
知事もタワーマンション購入したのですか・・確か橋元知事は駅前の緑地公園にすんでいるとききました。某マンションですが、やはり1億マンションですよ。駅前にできたあのマンションです。また購入するのですか・・知事職というのはそんなに儲かる仕事なのですか・・
まさか次のサウスタワーも購入？？？

先ほどの536です。
大変失礼しました。橋下知事のミヨジがちがっており失礼しました。上沼恵美子も購入したのですか・・

知事も上沼さんも来ません　（笑
大阪のいろいろなタワーマンションにも、同じような噂が必ずあって
面白いですね。

上沼さんが来るのはどうか知りませんが、知事は本当のようですよ。５３６さん、橋下さんが契約したのは知事になる前です。弁護士とタレント業で今よりずっと収入がよかったからでしょう。

知事が来るのが本当なら最悪だと思います。
前太田知事ならともかく、橋下知事が入ったら入り口にマスコミが大量にたむろする事になります。
ハイヤーが列を作るし吸殻なんかも捨てられたり、
警察関係者の自宅の周りではいつも苦情が絶えません。
有名人が来る！なんて浅はかに喜んでいる場合ではないと思いますよ。
まあおそらくここはセカンド扱いで、
本拠地は市内に構えるとは思いますが。

橋本知事は我が家の近所に大きな豪邸を建られましたよ。まだ入居はしておられませんが、同じ校区なのでちょっとした話題になっています。（タワーも買われたかは知りませんけど。）

知事が買ったというのは、阿倍野のマンションとか
あと朝日放送近くのタワー、北浜のタワーも買ったってウワサ聞きましたよ。
同じところを、島田シンスケや上沼さんもって聞きましたが。
とうとう千中タワーまで。

売れ残りは、あと6戸か・・・。

すごい売れ行きですね。竣工までに一年ぐらいあるのにあと６件ですか。他にこれほど売れ行きの良い物件はないでしょう。

芦屋駅前の物件は即日完売だったみたいですよ。
靭公園や北浜のタワーも現在はほぼ完売？
ここもタワーの中では売れた方ですねえ。
早く売れ残りがさばけると良いですね。

540さんへ
実際毎朝、報道陣が橋下知事のマンションにはりついていて午前8時30分ごろに車で出勤するようです。だから緑地公園前はいつも報道陣がいますよ・・タワーに来られたら、絶対に迷惑ですよ。
それからタワーも売れ残りが6戸だそうで・・サウスタワーの売れ行きはどうでしょうか・・
あそこは御堂筋に近くてうるさいし、分譲時期が遅いから千里タワーより高くなると思いますと販売の方がおしゃつていました。坪単価400万はいくのでしょうか・・・恐ろしいです。
今タワーは30階ぐらい外側ができていますね。どこの部屋が売れ残りでしょうね。。。

知事と紳○さんが購入したと言われるマンションの前を通りますが、540さんが書かれているようなことは無かったように思います。

547さん、時間かマンションを間違っておられるのでしょう。
紳助は関係ないですが今の時期に知事宅前に報道陣が集まらないわけがないです。

売れ残りは、15F〜18Fあたりの南西の角が2戸と

22Fまでの東向きの物件でしょうか。

昨日の昼に、東側買いませんか？って電話入りましたよ。
悪くは無い話だったけど、今は地合が悪いよ。
断りました。

たしかにライフサイエンスが目の前にあるのは、かなりキツいですね。
たしか、間取りもイマイチなのに5000万以上しましたよね。

ライフサイエンスの高さを逃れたければだいたい25階以上を購入されたほうがいいようです。ライフサイエンスは20階前後だつたと思いますのでやはり25階以上のようです。しかし高い階層はエレベーターを乗り換え〔高層階用〕しないといけないので、ちょつと不便かも・・・だったら30階前後がベストですよね。

いつから高層用エレベーターが乗換え式に変わったのですか？
たしかに、低中層用とは30階から上で別れてますがエントランスからは直通なはずです。

高層階はエントランスから直通ですよ。
低層、高層とも乗ってる時間はあまり変わらないみたいです。

低層階の人は低層階用のエレベーターに乗らないととまらないのですか？？高層階用のエレベーターに乗ったらとまらないのですか？？？また、高層階用のエレベーターは30階まで直通でそれ以降は利用の階に止まるということですか？？よろしくお願いします。

エレベーターにペット用を作って頂きたい。
私の知っているマンションはエレベーターが３機あり
内１機がペットのランプが点灯しペットが乗っている事がわかります。
ペット連れは、この１機にしか乗る事ができません。
低層用と高層用に分かれているので、上記の方法は難しいかもしれませんが
粗相してしまうペットもいつはずです。より良く住み分けできる方法が必要だと思います。
マンション担当者からは、「入居後の理事会で決めていただかないと」と言われました。

エレベーターが高層用と低層用に別れているならば、他に非常用エレベーターがあるはずですから、おそらくそれがペット専用になると思います。

東向き住戸購入者側からのコメント

まず、マンション購入については人それぞれの価値観で決定されます。
　
①東側住戸はライフサイエンスセンターービルが気になると言う人もいるでしょうが窓から90メート　ル以上離れています。　マンションが前面にあると気になることもあるでしょうが、オフィスビ　ルなのでそんなに問題になりません。　都心のマンションなら高層ビルに囲まれていることは当　たり前じゃないでしょうか？　ちなみにサウスタワーが完成したら千里タワーの南側住戸とは南　西45メートルぐらいの至近距離になります。

②東側住戸購入のメリット

　日本人はなぜか南向きの住戸を希望する人が多く東側は南側に比べてかなり購入価格が安く済む

　大阪の夏は本当に暑い。　大阪の冬は我慢できても夏は厳しいです。　私は今東南の角住戸に住　んでいますが南側の部屋は東側の部屋に比べかなり室温が高いです。　最新の断熱材を使っても　高層マンションの南側は常にエアコンが必要になるのでは？　健康に悪そうなので、今回は夏が　比較的過ごしやすい東側第一で考えました。

③　眺望についても一応考えましたが、私の感想では千里タワーは南であろうと東であろうとそん　なに大したこ　とないです。　千里朝日阪急ビル２２階の居酒屋「甘太郎」で食事をすれば南側　の夜景が一望できますが大阪市内のビル群が遠くにかすんで見えるだけでがっかりしました。　　眺望を重視するならそれこそ六甲とか都心のマンションじゃないかなと思います。

うちは西側を購入しました。
西側は新御堂の音がどれだけするのかとても気になります。
新御堂も高さがあるので、かなり上のほうでないと洗濯物とか汚れたりとか、排気ガスとか、どんなもんでしょうね・・・。

南側は確かに値段が高いです。それは日照の問題が大きく影響しています。東側は午前中勝負です。洗濯物などは午前中によく乾きます。午前中しかお日様が入りません。なので、南側に比べれば少し暗いです。但しさえぎるものがなければ南と同じように一日中お日様が入ってこられます。なので一日中明るいとは思います。タワーの場合はどうでしょうか・・南も、東もベランダは少し奥まっているような気がしますが・・
普通のマンションとは違い、風の通り抜けが少ないように感じられます。それは、タワーなので、構造上、または安全上に問題があるためです。部屋の室温はやはり暑いかもしれません。いろいろと意見が出ましたが、やはり最終的にはマンションが実際に建ち入居して初めてサウスタワーと接近しているなあーとか東側はどうだとか、南側はどうだとかわかると思います。入居されてからの感想も伺いたいと思います。

タワーのマンションを検討中のものです。最近地震があちらこちらで聞かれるようになりました。
そこでおもったのですが、最近のマンションは免震や耐震といった構造にはなっていますが、もし実際に地震がおこりライフラインが切断されたときは高層階の住民を避難するときや東北の地震のように一時的に衣類などをとりに帰るときのエレベーターは動くのでしょうか？？？（自家発電があるのですか？？あってもどれくらいの時間があるのですか？）
また、水などの給水等はどうやって自宅のマンションまで運ぶことが可能でしょうか？？
ぜひ皆様の考えを検討し、購入したいと考えておりますがいかがでしょうか？？
そういった設備は最近のタワーマンションにはそなわっていますか？？
どこのマンションも同じだとは思いますが、タワーとなれば40階などがあたりまえだと思いますので、ぜひご意見をお聞かせ下さい。タワーで思い出すのは以前のアメリカのテロの9.11事件のときにエレベーターがとまり自力で超高層階から降りてこられたのを思い出したものですから・・
どうそよろしくお願いします。

１９９５年神戸の震災の時、吹田市の高台のマンションの１２階に住んでいたのですが、凄く揺れて二度と高い所には住まない、と思い引越したのを思い出します。でもその後まったく地震もなく、全国でタワーションが造られています。耐震から免震構造になり、倒壊するような事はないでしょうが、ライフラインに関しては絶対大丈夫ということはないと思います。地震がおこれば、水を工面するのが大変でしょうね。トイレの水だけでもお風呂に貯めていたら良かったのにと、あとで後悔したのを思いだします。

関係ない話だけど、千中のヤマダ電機で40インチのソニーの液晶テレビ買いましたよ。
価格ドットコムより安い価格で買えたんでラッキーでした。
週末の閉店間際に交渉すると良いですよ。
先週土曜に閉店のBGM聞きながら交渉しつづけ、お金支払った時には、閉店時間を20分は過ぎてましたよ。
このマンションは、電気屋さんに、病院、ショッピングにも便利で良い所ですね。
マンションの値段が少し高いのが気になりますが・・・。

結局、眺望と地震などの災害時の絶望的状況との比較。
眺望は毎日（飽きますが、しかし隣のビルの壁しか見えないのも嫌なものです）、災害は低確率。
確率は低いとはいえ、起これば致命的打撃。
私は運に任せてのタワーマンション派ですが、破滅的な地震などの大災害で死ぬことも覚悟しなければ、とは思います（なかなか想像できず、実感が湧かないので、気楽に書けるのでしょうが）。

インテリアフェアの案内が来ました。住商からですが提携窓口はインサイドという会社です。

来年になったらインテリア、リフォーム会社を探さなければ・・・と思っていたので渡りに舟です。

だけど・・・、「内覧会の同行」もリフォーム会社に頼もうと思っていたのですが、売主（＝住商等）に「内覧会同行」は変ですよね？

また、インテリアやリフォームを依頼する会社が初めから決められた一社だけって、何か不合理な気がします。

無理に他の会社に依頼すれば、色々不都合が生じるのでしょうね？

インテリアフェアーの際に照明と、カーテンを頼もうと思っているのですが、ちょっとお洒落な間接照明のアイデアがあれば教えてください。

それから、西側を購入したので、遮光を考えると普通のカーテンと言うわけには行かないですよね？そういう事のアドバイスもあるのでしょうか

以前西南の角部屋に住んでいました。西日は日差しが強いので、遮光カーテンにしておいた方が、いいですよ。場所によっ手は、遮光のロールカーテンがお勧めです。

No５６６です　　やっぱり暑いですか！遮光のカーテンを色々調べてみます。

最近の夏の暑さ、異常なほど暑いでしょう。低層階なら、簾も以前使ったことありますが、いまいちでした。遮光カーテンは長期間使えるし、昼間のクーラーは、よく効きますよ。秋・冬は、レースカーテンで部屋は程よくぽかぽかです。夕日の落ちる景色は、最高だと思いますよ。

＞５７０

フロアコーティングの資料，入ってましたよ。

駅直結のタワーマンションいいですよね。
タワーと言えば眺望も目玉だと思うのですが、
バルコニー（外壁といった方がいいのでしょうか）壁になってますよね。
上層階ならなおさらカーテンを開けたままで、リビングから景色を眺めたいもの。
今はやりの透明ガラスでないのが残念です。

ガラス手すりにすると維持管理上いろいろデメリットもありますからね。
中之島川沿いのようにタワー足元の景色がいいロケーションでは絶対
ガラスのほうがいいと思いますが、ここはそうではないですし。
特に西向きの部屋などはガラスでないほうがありがたいのでは？

遮熱カーテン・遮熱レースカーテンともにありますが、熱さ対策は断熱ガラスの次に断熱フィルムが効き目があります。暗くならないのも良いです。

一戸建ての場合、ガラス等自由に変更できます。でもマンションの場合UVバリヤーのみのセミオーダーで、かなり高額だと思いますが。もちろん、貼る広さによりますが・・

573さん574さんへお聞きします。
ガラスは透明ガラスではないのですか？？モデルルームで角部屋は透明ガラスになっていたような気がするのですが、各部屋の窓のところが透明ガラスではないということでしょうか？どこの場所か教えてください。
西側は西日対策のために断熱フィルムをはるとぜんぜん見えなくなるのでしょうか？？
よろしくお願いします。

577さんへお答えします。
部屋のガラスは透明ですよ。もちろん。
私が言っているのはバルコニーの手すり部分と言うのでしょうか、当物件はコンクリートの壁になっていますよね。ここが透明ガラスになっている最近のタワーマンションも多いと思います。
少し前はプライバシーがあるので曇りガラスの手すりも多かったと思います。
低層階はともかく、高層階は透明ガラスが個人的にはリビングで座っている状態でも
外の景色が見られるのでいいと思っているのです。開放感があると言いましょうか。
好みの問題となります。
高層階の住民はカーテンを閉めない人が多いですよ。私もそうです。

579さんへ
ありがとうございました。ようやくなぞが解けました。早速検討してみます。もう一度モデルルームに足をはこんでみます。

＞570&572さん

571です。

資料はじっくりみていませんが、
DVDと、施工前後のフローリングの見本を貼り付けたA4のちらし1枚。
フローリングマニキュアっていうネーミングでした。

入っていませんでしたか？
板が貼り付けてあるので、1．5センチ厚の資料の中からでもすぐに分かります。

HPに購入者専用の掲示板があるようなのでそっちで尋ねてみるか、
（って、私はまだ一度ものぞいていませんが・・・）
あるいは営業担当者に聞いてみてください。

ガラスの手すりでタワーマンション高層階ならではの眺望をみることが
出来る最近の作りってこんな感じですよね。
たまたま見つけた豊洲のタワーマンションです。
参考までに
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

おおー豊洲かっこ良いですね！
でも千里タワーも気にいってます（笑

竹中工務店の免震構造。二重床・二重天井も・・地震の揺れを建物に伝わりにくくすると共に、家具の転倒などの二次災害も防いでくれる「免震構造」も採用>>とありますが、これって実証済みでしょうか？効果は５０階でもＯＫなのでしょうが、本当に建物は壊れないが、中の人間と家具がシェイクされることは無いのでしょうか？先日ＴＶでの地震対策番組での実験では見事にシェイクされていたので・・・どうなのでしょうね、実際のところ、地震が発生しないと効果はわからないとは思いますが。

昨日、インテリアオプション会に参加してきました。もともと、お話を聞くだけのつもりで行ったのですが、フローリングのコーティングや壁面の防湿や断熱ガラスや、もう切りがないですね。。
皆さんは、どんな基準で取捨選択されておられるのでしょうか？
私はあまりゴテゴテとはオプションをつけるつもりはないのですが、トイレのタイルと洗濯場回りのタイル、そして、クローゼットにつける防湿壁に少し興味をそそられました。でも、それも別につけても良いし、つけなくても良いような気がしています。
昨日のオプション会で、検討して、再度見てみたい場合などは、もう一度時間を取ってくれるのでしょうかね？？

千里中央住民です。私は時期的に数年早く既に西町の物件に入居し満足しておりますが、このタワーもコンセプトが明確で良いですね。豊中図書館やヤマダ電機に行くときに立ち上がるタワーを眺めながら、北摂のシンボルタワーとして地域活性にもならんことを期待しております。
　http://kan3.blog35.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
私のブログ内、7/20のタイトル：千中再開発にてコメントを上げましたが、WEBのBGMも良くて感動しました。こんなテーマソングのある物件も珍しい..デベの心意気を感じます。

↑の通りアドレス跳ねられましたが、いや、別に怪しいものでもなくて。しがない日記風ブログなんですが、ＦＣ２サーバーになっているのが駄目なのでしょうか？がっかり(-_-;)それでも興味を持って頂いた方は、ナニワおやじ、で検索サイトで探していただいたら、ナニワおやじの逆さ海月で行けます。いや、はねられたので補足記述までという事で他意はありません。

587さんへ
私は東町でマンションを購入したものですが、オプションをつければキリがないですよ。確かに業者はオプションをつければ便利だし、見た雰囲気もいいし、家の為にはいいですというでしょう・・要は自分にとってこれだけは必要で、自分のライフスタイルに必要なものを選んだほうがいいと思います。お金が湯水のようにあまりあまつている方は全てのオプションをつけられますが、
実際はオプションをつけらける限度はあるとおもいますよ。私はインテリアもそうですが、実際は生活すると必需品のみに限定されたほうがいいと思います。最初入居まじかでいろいろなインテリアなどをすごーく研究していましたが、実際に入居となるとインテリアより生活をするので、便利品のものだけを選ばれたほうがいいと思います。例えば水まわり関係などとか・・・フローリングはコーティングするといっても必ず100％キズがつかないという補償もないし（業者はキズが通常よりつきにくいとかいうとおもいますが）、壁面の防湿は通常よりつきにくいということだと思いますが必ず全てつかないというわけでもありません。換気が第一です。マンションは大体にして結露があります。いいことばかり業者はいいますが、入居してからは換気が第一だとおもいますよ。もしあんまり換気ができないマンションならライフスタイルにあわせ、壁面の防湿などされてはいかがでしょうか・・私も実際には迷いましたが、入居すればあんまり関係がなく換気第一だと思いました。それで全てがクリアできるオプションだと思っています。

実は別のスレに以下を出したのですが、やはりこちらを検討されている方に参考になるかもと思い、こちらにも投稿します。

　私は昨年ザ千里タワーを契約して来年の入居を待っています。老後に足を突っ込ん
でいますが、でも未だ仕事勤めをしているものです。
　言われているように老後の住居選びのポイントは、病院、ショッピング、駅近、平
坦が重要と思います。昨年近々建つ駅近タワーマンションとして千里の他、肥後橋、
北浜も視野に入れて検討しました。いずれも上記条件はほぼクリアしていると思いま
すが、私はもうひとつの要素を考えました。地震です。勿論いずれも免震や耐震構造
ですから地震で倒れるようなことは無いのでしょうが、いずれにしてもしっかりした
地盤に建っているほうが安心です。府立図書館などに大阪の地盤についての調査研究
資料があります。大阪平野は三方を山に囲まれた盆地ですが、大阪市を中心としてか
なり厚い沖積層に覆われています。沖積層は新しい年代の地層で、その下の古い年代
の地層である洪積層に比べ建築の地盤としてはどうしても弱くなります。一般に地層
は最深が花崗岩等の岩盤、その上が砂・礫の洪積層、その上が粘土質なども多い沖積
層になります。大阪市街でこの洪積層（大阪層といいます）が比較的浅いところ（１
０ｍ以内くらい）にあるのが、上町台地と千里丘陵のようです。実際、ザ千里タワー
もボーリングの結果、そのくらいのところに大阪層を確認し、その上に直接スラブ状
のコンクリート基礎を敷いて建設しているそうです。また昔大阪市で地盤沈下が問題
になったときもその沈下量は大阪市西部から中心部がひどかったのですが、千里や上
町の辺は微小だったというデータも見ました。もっとも地下水のくみ上げを禁止して
今は沈下は収まっているそうですが、沖積層地盤の脆弱性を示していると思いまし
た。千里はそのような地盤の良さから千里中央に企業のオフィス、なかでも住友系や
銀行のコンピュータビルなどが進出しているのでしょう。しかし上町断層が大阪中心
部を南北に４０ｋｍほど走っており、この活断層はいつ動いても不思議ではないとい
われています。そのような大地震が起きれば大阪は壊滅的な被害になるでしょうから
どこでもさして変わらないかもしれません。上町断層は上町あたりから豊中市を通
り、千里丘陵の西側の仏念山断層に続いています。阪神大震災時の建物被害資料も調
べたのですが、ご存知のとおり同じ豊中市でも中南部は多くが被害を受けたのです
が、その仏念山断層の東側と考えられる千里地区は被害のマークが全くと言っていい
ほどありませんでした。千里中央の店の人などにもききましたがほとんど被害らしい
ものはなかったそうです。やはり強固な地盤のおかげと言ってよいと思います。大き
な地震があって大阪市内が総崩れになっても千里中央タウンは超然としているのでは
ないかと。。。
　というようなことで、ザ千里タワーに決めました。そのほか、千里中央はあの狭い
ブロックの中で病院（今、福祉型の病院が真横に建設中で今秋開院）、医院、市の福
祉センター、図書館、デパート、スーパー、飲食店、レンタル、カラオケ、スポーツ
ジム、パチンコまで！、電気店、ホテル等々生活に必要なほとんどのものが揃ってい
ます。病院は他に近隣の循環器センターや阪大病院は最強です。健康、癒しといえば
この頃はやりの日帰り温泉の送迎シャトルバスもいくつか発着していますよ。多少ガ
チャガチャしているところもありますが、大阪市内の繁華街よりはマシかと。。せん
ちゅうパルやセルシーが大分年を経て少し見栄えがよくないですが、そのうちのリ
ニューアルを期待しています。また皆さん、緑がどうかと言われていますが、大阪市
内よりはよほど恵まれているかと思いますが。。万博公園までは徒歩か自転車（結構
平坦です）での散歩圏内ですし、その他に千里北、中央、南公園など気持ちのいい広
い公園、ちょっとした緑地や池が散在していますし、道沿いに緑も多いです。少し足
を伸ばせば箕面や茨木の山地も近く、野山歩きが楽しめます。このような環境はグー
グルアースで見れば一目瞭然で確認できます。緑があるということは大阪市内よりは
多少とも空気がいいということでしょう。また駅近は勿論最高ですが、やはり御堂筋
線一本で大阪市の中心部を貫通できるのは魅力と思います。私は現在緑地公園から大
阪市に通勤していますが、ラッシュも全くひどいものではありません。立っていても
隣と肩が触れ合うか合わないかというところです。勿論交通という面では、地下鉄の
ほか、モノレールで空港や阪急接続、中央環状から高速道路へと申し分ないですね。
北摂各地につながるバスターミナルでもあります。千里はいわば都会型と郊外型の両
方のメリットを併せ持ったターミナルタウンと言えるのではないでしょうか。
　長文かつ我田引水で千里のＰＲばかりになってしまいましたが、決して私はザ千里
タワーの回し者ではありません。元々近くに住んでいることもありますが、駅近で眺
望もいいタワマンがいいなと思い、上記のような検討の結果、終の棲家と考えていた
今のマンションからザ千里タワーに移る選択をしたわけです。皆さんも老後の人生を
かける所、また高い買い物をされるのですから、少しばかりでも参考になれればと思
い、筆をとりました。このスレを見て千里の良さを知って、千里に住もうかという方
が居られればお役に立ってうれしいですし、地元仲間として歓迎します。

592さんへ
みなさん、わかっていて千里中央に購入されたのでは・・でないと通常より価格の高い千里タワーを購入されないのではないでしょうか？？駅前で眺望もよく緑もあり何でもそろっていてモノレールで乗り換えて阪急にも乗れる。ここのタワーの物件を買われる方はもうそのところはとっくに勉強済みだと思いますよ。とりあえず千里タワーのスレなので・・千里の周辺スレではないので・・

593さん・594さん
恐らく私よりは年配かと思われ、若輩者の私から言われるのは気に入らないと思いますが大人気ないですよ
皆、折角千里タワーができるのを楽しみにし、入居までの参考の為に皆の情報の共有化を図ればいいのであって、愚痴の言う場ではないのではありませんか？
私は592さんのご意見を参考にさせて頂きます
さて、オプションですが、私は水回りと床のコーティング・キッチン内の棚のアクセサリーにしました 他の物はやはりキリがないのでまたゆっくり検討します

隣に建ってる携帯電話の基地局って、移転しないのでしょうか。

購入者は、医者やパイロットが多いみたい。インテリだらけ
当サイトでウンチクたれるのは、そういう人？

ここは、パスワードも要らない掲示板ですので、あまり期待しすぎる方がおかしいし、あつかましすぎます。
どうしても、自分たちだけの有益な情報がほしければ、会員制のサイトを立ち上げたらと思います。
愚痴でも何でもいいです。どんどん、何でも吸収したいです。