まるこ
[更新日時] 2009-11-10 12:45:35
千里中央駅前に建築予定のタワーマンション楽しみですね?
竣工はいつごろですかね?
所在地:大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
こちらは過去スレです。
ザ・千里タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-27 22:07:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]阪急不動産株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社竹中工務店 [販売代理]阪急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判
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398
匿名さん
今、発売中のマンションのほとんどが、多数売れ残っている時期に、第2期即日完売とは、すごいですね。
今回も、かなりの倍率になったようですので、当らなかった希望者が、来春の最終販売住戸(約50戸)を申し込むと思いますので、完売は、間違いないと思います。
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399
契約済みさん
久しぶりにモデルルームを見てきました。
残りは32戸だそうです!
売約済みのパネルが真っ赤でした。
すごい売れ行きですね!
決めておいてよかった・・・とほっとしました(笑)
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400
匿名さん
前は8倍の抽選倍率の部屋もあったと、書いてありましたね。
2倍〜8倍ですか。
買う以前に当たらないといけませんよね。
上層階の二億円前後という部屋達も倍率あったんですかねえ…
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401
契約済みさん
ペントハウスは担当の方が家に来てくださって図面などを説明してくれました。
1億以上なのでお客をしぼって廻ったのでは?
早いもの勝ちでスムーズに決まったようですね。
販売はペントハウスからでしたから、上から決まっていく感じでした。
現在も30階以上はほとんど空いてなかったと思います。
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402
契約済みさん
今日オプション会に行ってきましたが、また最後に迷いが出てしまって次回に持ち越してしまいました。
カラーセレクトはヨーロピアン ウォールナットにしたのですが、キッチンの色を白にするかアボガドグリーンにするか迷っています。
台所は独立型なので、リビングの家の色合いなどにはあまり影響ないとおもいますが、冷蔵庫の色とかを合わせるとなると、アボガドではむつかしですよね>>>
それから、IHにするかガスにするかです。今の使い勝手から考えると断然ガスですが、西側なんで夏は暑くなるかな?とか、年よりはガスは危ないとかを考えると迷ってしまいました。
申し込まれた方、決め手は何でしたか?
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403
契約済みさん
402さんへ
ヨーロピアン ウォールナットは、床板の木目がよくわかりよい感じですね、ご年配ならこのぐらいの色のほうが、良いと思います。
ところで、キッチン扉の色ですが、アボガドグリーンも良い色と思いますが、冷蔵庫以外、食器棚(OPの食器棚もホワイトだったと思います?)も市販品を購入する場合も、あわせにくいと思いますが、ワンポイントカラーと割り切れば良いとは、思います?
コンロは、ガスも安全にはなっていますが、熱の発生も少なく、直接火が出ない為、衣服に火がつく事も無いので、ご年配ならIHを進めます。
OPで設定されている機種は、調理器具に制約(アルミ製、陶器等は、使用不可)ですので、その点は、考慮する必要があります。
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404
匿名さん
IHはガスと比べて、格段に掃除が楽なので
私はIHにするつもりです。
キッチンのアボガドグリーンは、フローリングをEWにした方のみ
選べる色ですね。個性があってきれいな色だし良いのではないかしら。
私はフローリング色をクルミにするつもりなので
ホワイトか、マルサラオークというブラックに近い色で迷ってます。
あとキッチンのオプションは、食洗器と食器棚を決めていますが
レンジはどうでしょう。低い位置は使い勝手が疑問なので
これも迷ってます。
もうすぐオプション会なのに毎日迷ってます。
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405
契約済みさん
404さん すっかりオプション申し込みも終わってしまって少々退屈な397です。
私も食洗機と食器棚をさんざん迷いました。
でも,結局,食器棚はやめてしまいました。飽き性で,模様替えが好きだからです。
造りつけると,捨てにくいし,動かせないしってことで。
一方,食洗機は申し込みました。理由は,必要になったときに後付けでもいいかなと
思ったのですが,そうなると,キッチンの扉の色にちゃんと合わせられるのかしら?
と心配になったからです。
あくまで,個人的な意見なのですけど・・・
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406
匿名さん
404さん
私は昨日オプション申し込み会を終えました。部屋の間取りさえ最後の最後まで迷いましたが、最後にMRをもう一度見て、決心しました。
私はフローリングがクルミで、キッチンの扉はハイビスカスレッドにしました。ここまで個性的にしたので、食器棚も申し込みましたよ。食洗器も一緒に・・・・。
405さんの意見を読んで、確かに飽き性の方には備え付けだと融通が利かないんだなぁと納得。私は不精者なのでちょうど良いです(笑)。
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407
契約済みさん
402です。早々に書き込みを頂いて感謝感謝です^^/
流しのところがアボガドでも、食器棚の色はアボガドと白から選べるらしいです。でもどうせなら同じ色の方がいいですよね。
知り合いの台所でアボガドっほい扉にしているところがあって、冷蔵庫は同色のナショナルが入っていました。なんとなく暖かい雰囲気がしました。
レンジはIHに決めました。オーブンレンジは申し込む予定はないです。
やはりいちいちかがみ込んで出し入れするのはどうも・・・
それに、電子レンジは暖める程度、オーブンもパンかグラタン程度の利用ならオーブンレンジは場所が大きすぎると考えました。
食器洗い機はお勧めです。流しがいつも綺麗にしておけますよ
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408
契約済みさん
オプション悩みますね。
私はブラックウォールナットに決めました。
キッチンはハイビスカスレッドにしたかったのですがあきらめました。
食器棚は頼まないつもりだったのですが、オープンのプランにしたので、キッチンとあわせた方がいいかな?と迷っています。
モデルルームを見れば見るほど迷ってしまいます。
半分決めて残りは次回にしてきました。
色々考えながら楽しい時間です。
サッシュアシストバーは付けましたか?
必要かどうか迷っているのですが・・・
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409
契約済みさん
IHは表を見ると2種類ありましたが、どうちがうのですか?
皆さんはどちらをえらばれたのですか?
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410
匿名さん
IHは鍋の種類がなんでも使えるほうの
ダブルオートメタルを選びました。
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411
契約済みさん
そうなんですね。
お鍋の種類は大事ですね。
有り難うございます。
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412
匿名さん
406さん
キッチン戸の、ハイビスカスレッドって素敵ですよね。
憧れます。
前に見た他マンションの、MRのキッチンがやはりレッドで
とてもかっこよかったですよ。
うちは家具の色のこともあり、キッチンは無難な白を選ぶつもりです。
まだまだ入居は先なのに、共用部のライブラリーには
どんな本が並ぶのかなあ、とか細かいところまで想像しつつ
ワクワクしてしまいます。
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413
購入検討中さん
次ぎの抽選は春ですか。
値段だけでも知りたいですね。
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414
匿名さん
412さん
406です。ありがとうございます!
選んだ後も「あれでよかったかなぁ」なんて、毎日心の声が変わるんですよ。でも、皆さんの十人十色の意見を読んでいるととっても参考になりますね。
これからはインテリアや照明の工夫や考えていることについて等も教えてほしいですね。
共有部分は私もとても楽しみにしています。ライブラリーのところは是非充実させてほしいですね。
焼きたてパンもどんな種類が並ぶのかな、とか、まだまだ先ですが想像して喜んでいます。
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415
周辺住民さん
第2期完売で、春以後の販売は、約30戸ぐらいしか残っていません。
サウスタワーの販売も、春頃だと思いますから、千里タワーの第2期で抽選にもれた希望者も多数いらっしゃるようですので、同時に販売すると思います。
又、パナホームのビルの南側の中央環状との間の場所に、マンションが建つようです?、
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416
匿名はん
サウスタワーはタワーといっても、18階建てくらいでしたっけ。
パナホームの南に建つマンションも、たしかそれくらいの高さ
の計画だったかな。
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417
契約済みさん
414さん
焼き立てパンは本当楽しみですよね。
自分の部屋の家具や色、配置、などは楽しいのと同時に
悩みでもあるんですよね。
共有部は純粋に楽しめます。
サロンやカフェで早く、くつろいでみたいですよね。
次は、立て付け家具や照明のオプションですよ。
また悩みそう…
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418
契約済みさん
光のコリドールのくるんとした屋根も見え,
千里文化センターもすっかり姿を現し,
ちゃくちゃくと工事が進んでいるようですが,
竹中工務店は,港区のマンションに続いて,
世田谷のマンションでも
強度不足の工事をしていたとニュースが流れ・・・・
千里タワーは大丈夫なのかしら?と,
不安になってしまった今日この頃です。
ほかで見つかれば気を引き締めてくれるだろうと思いつつ,
ほかでは見つかったけど,
こっちは見つからないようにしようぜだったらどうしようと。
もし,偽装されているなら,早めに見つかることを祈るばかりですし,
一番の願いは,偽装することなく,まっとうに建てて頂きたいです。
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419
契約済みさん
本当に竹中工務店は大丈夫なんですかね・・・なんか不安になってきました。
ところで、大阪の芸能人の方が購入されたと聞いたのですが誰だかご存知ですか???ミーハーな事聞いてしまってすみません。気になって・・・
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420
契約済みさん
このタワーにも、芸能人が買ったっていう噂があるんですねえ。
タワーの場合、必ずといってありますね (笑
たとえ買ってても入居後、住民がバッタリ会わないかぎり
誰かわからないでしょう。
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421
匿名さん
私も非常に心配しています。よく千里中央に買い物に行くのですが、
ここ最近、実質的な工事が止まっているように見えます。建物が
上に伸びていくのが止まり、現在のフロアーでの作業ばかりを繰り
返しています。
モデルルームも1ヶ月程度閉鎖し、次期の販売も来年4月以降にな
ると聞きました。
市川の鉄筋不足事件の時も、不足していると分かってから、工事を
何ヶ月も止めてましたが、掲示板で建物が上に伸びなくなって変だ
という書き込みがあって、それからしばらく後に公表でした。
何か事情をご存知の方はいらっしゃいますか?
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422
デベにお勤めさん
竹中の件、心配されているようですが、中堅以下の建築会社の施工物件は、もっとひどいです。
スーパーゼネコンの施工物件は、総合的には、問題ないと思います。
工事は、ストップしていると書かれていますが、工場で製作した外壁のユニットが、次々搬入されています、もうすぐ、足場の高さより高くなれば、どこからでも見えるようになります。
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423
匿名さん
先日、船場繊維団地の、新御堂筋南行きの側道に、この建物の外壁の部材を積んだ大型トレーラーが、止まっているのを見ました。
昨日も、クレーンで吊って施工していましたので、工事は順調に進んでいると思います。
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424
匿名さん
先日、未供給住戸価格表を、見せてもらいましたが、残り32戸でした。
表の下に、
次期分譲の時期・戸数・スケジュールなどは現在のところ未定です。次期分譲での販売をお約束ものではありませんので予めご了承くださいませ。
(ご要望書承り中)と書かれていました。
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425
匿名さん
424さんへ
はじめまして、こちらのタワーの次期分譲の空きはわかる範囲で結構ですが、東南角部屋は残っていましたでしょうか・・のこっていましたら何階が空いていたでしょうか?よろしくお願いします。
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426
購入検討中さん
南東角部屋は第2期分譲のときの4戸(26階〜35階、8840万〜9480万)で完売となったようです。
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427
購入検討中さん
次期販売が4月以降になるのはなぜですか?
詳しいかた教えてください。
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428
匿名さん
春販売というのは、最初から決まってましたよ。計画表がそうでした。
春の分は50戸くらいのはずが
前回の倍率がすごく、そちらに回したため
32戸の販売になるみたいですね。
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429
購入検討中さん
南向きは残っているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃりましたら、お願いします。
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430
匿名さん
南向き、39F1戸、14Fから28F7戸です。
32Fより上の階で、未販売住戸は、南向き1戸、東向き4戸のみで、他は、完売です。
次期販売が、4月以後になる理由は、同じ販売業者が、夏以後に販売するサウスタワーにお客さんをつなげたいのだと、思います。
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431
契約済みさん
教えてちゃんばっかり・・・
丁寧に答えてもらっているのにお礼の一つもないんだね。
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432
契約済みさん
11月中旬にオプションを申し込んだ際、請求書は11月下旬に送ると言われ、12月に入り問い合わせたところ、今月中には送ると言われ、先週再度問い合わせたところ、現在順に発送中と言われましたが、いまだに届きません。
しかも担当者からは何の連絡もないので、その態度に呆れています。
契約済みの皆様は請求書届きましたか?
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433
入居予定さん
432さん。
物件的には大満足しているんですが・・・。
○○不動産、○○建物、いずれの担当者に対しても、言いたい事(不満)はあります。気分を悪くしております。ただ、もめるつもりはないので、黙って我慢しております。
それなりの物件なんですから、それなりの対応をしていただきたいって言うのが本音です。
いまいちですね。
請求書はしばらくしたら届きます。(確かに遅かったです。)
その後、入金しても、音沙汰ありません。入金確認してくれてないのかなぁと不安になった頃に文書が届きました。気持ち的には、即、電話なりで、まずは連絡いただけるものと思っておりました。
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434
マンコミュファンさん
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435
契約済みさん
433さん
うちもやっと今日届きました。ありがとうございました。
それにしても、不満はたくさんありますよね!?うちは、担当者になめられてるのかなって思います。
入金確認のTELもないんですね。情報ありがとうございます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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436
契約済みさん
オプションの、請求書の扱いについて、不満を書込みされていますが、インサイドという会社(ライフステージの子会社)に処理を任せているからだと思います、入金確認の、お礼の電話がないのは、連携が上手くいっていないという事と、分業の為、担当者が入金確認の連絡をするという意識がない。
営業担当者については、特に○○不動産は、常に営業マンを募集しています(急激に販売物件が増えている為?)ので、対応に問題があるのかもわかりません。
不満があるのなら、直接、話されても良いと思います、不満を、持ったままなら、せっかく気に入っている建物に気持ちよく入居できません。
このサイトは、営業の方も、見られている様ですので、ここに書き込まれても不満は、伝わると思います。
このサイトに限らず、他のマンションのサイトも、営業マンに対する不満が書込みされていますので、購入者及び購入予定者の営業マンに対する要求する内容とのギャップと、営業マンとの相性も有るようです。
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437
夏に契約済さん
初めて書込みします。
夏に契約したものです。その前からずっとこの掲示板は楽しく拝見しています。オプション選びとかでの楽しい悩みなど。。。
このところは抽選会やオプション会も一通り済んでしばらく落ち着いているようですね。
でも最近の書込みで、オプションの請求書が遅い、入金確認が無いとかのご意見が見えたのでちょっと書込みしてみる気になりました。私はビジネスで、毎月多くの請求書を出したり出されたり、振り込んだり振り込まれたりしていますが、物を買って請求書が遅いと言って余りクレームすることも無いですし、振り込んでから一々入金確認の知らせが必ずしも来るものでもありません。勿論振込みを怠っていれば催促が来るでしょうが。。。振込みをすれば確証も残っていますし、確認の返事が無いと言ってそんなに心配することも無いのではと思います。必要以上の心配で、販売元への悪感情を持つのも今後のために如何なものかと思い、余計なお世話で筆をとっています。今のところ、販売元は特に問題も無く、よくやってくれていると思っているのですが如何でしょう?お客を差別してなめるとかへつらうとかはさらさら無いと思いますよ。
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438
匿名さん
437さん
問題は、マンションって、通常は、一般消費者に売る(買う方からすれば)人生をかけた大きな買い物なのだから、その心理をもう少し理解して対応して頂かないと顧客満足は得られないというマーケティングの基礎みたいな話です。法人間の商売のような理屈で割り切れば良いというものではありません。車の販売のようなものです。
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439
契約済みさん
438さんに同感。また私も、437さん同様、ふだん、仕事上、法人間で請求書、おかねのやりとりをしていますが、大口物件の場合は、請求書、入金の確認に神経質になります。
請求書の発行は、お客さまから督促が来ることもあります。
入金が有れば、お礼の電話も入れます。法人間にも基本的モラルは存在します。
ただ、おっしゃんるとおり販売元にお客を差別しているとか、へつらうとかいった気持ちはないと思います。437さんと同様、お金のやり取りが日常過ぎで、あるいは煩雑すぎて
「お客さまの気持ちにたって」っという商売人の基本が麻痺しているんです。
いいかたをかえると、ただ無神経なんでしょう。
こういう会社の人間にこの手のクレームをつけても、相手がピンとこないからなー。
ただうるさいやつと思われるだけかもしれないです。
がまんするのがとくさくかも(笑)
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440
入居予定さん
433です。
当方のコメントが原因にて掲示板をお騒がせしましたね。反省しております。
当方勤めの業界においての当たり前は、当業界では、非常識ということで納得しています。
あまり口うるさいとも思われたくありませんし、営業の方々とは良好な関係にて、入居を迎えたいと思っておりますので、いちいち指摘はしておりません。
ただ、昨今の世の中的な流れとしては、各業界、企業においては、CSRや法令遵守や内部統制.etcと並び、「顧客サービスの向上の追求」は避けては通れないものと思っております。
迅速性はもちろんのこと、顧客の目線に立っての対応は、日々意識して働いている勤め人としては、違和感を感じたまでです。
掲示板が少々荒れ気味になりましたことをお詫びいたします。
ただ、同じ価値観の方もいらっしゃって、安心いたしました。
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441
マンション投資家さん
ここと同じ会社で大阪市内の別のタワーを購入した者です。
はっきりいって顧客への対応については最低限って感じでしたが、
だからといって対応の良かった別物件にすればよかったとも思いません
でしたし、まあこんなもんだろうなと妙に納得さえしていました。
よりによって最高20倍以上の倍率で抽選になった超売り手商売の
物件だったので。
こういうマンション販売の場合、超一等地の物件をそこそこの価格で買える
というところにこそ最大の顧客満足があるわけで、まあ商売である以上は
リピーター確保を前提にした車の営業などと同様、顧客目線を追求した対応を
続けるべき、というのが「正論」であるならば、たとえうるさがられようと
堂々とクレームをつけてこそ、たぶん社員教育徹底にもつながるんでしょうけどね。
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442
契約済みさん
営業担当者について、私たちは、夫婦とも満足しています。
私たちも色々検討して来ましたが、物件も営業担当者もイマイチ満足していなかったのですが、今回、幸いにして、物件も営業担当者にも満足しています。
やはり、営業担当者に期待する事に差があるのが原因だと思いますが、今まで以上に、顧客の立場にたって、対応してほしいと思います。
契約された方は、ハード面の建物を、気に入って購入されたのですから、ソフトの面の、対応よろしくお願いいたします。
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443
入居予定さん
>>437
>私はビジネスで、毎月多くの請求書を出したり出されたり
それは当たり前のビジネス取引のケースでしょう?
>>438さんの言われるように人生で何回も買わない大きな買い物と毎月の支払いと一緒に比べるのはどうかと思います。私も電気代の支払いを毎月関西電力から電話して欲しいとは思いません。
ようは売手側に「お客様に良いものを買って頂いた」という感謝の気持ちと「買って頂いた自社商品にプライド」があるかどうかです。
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444
契約済みさん
442さんのおっしゃるごとく、営業担当者への期待度の
差というのはけっこう大きそう
結婚前はマメだった夫が結婚後にそうでなくなったのが
許せない、と憤る妻もいれば、しょせんそんなもんよと
あっさり割り切れる妻もいる、みたいな(笑)
何千万円もの重大契約の顧客様として当然アフターフォロー
にも拘ります、という方は、その点を契約前に見極める
目も必要なのかと
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445
契約済みさん
私はこのタワーと同じくらい、担当者を気にいりましたね。
かなり細かい要望をいろいろ出してしまったので
まあ心の中ではじゃまくさい客だな、と思われてるかもしれませんが
全て、誠実に対処してくれましたよ。プロだなあ、と思ってたところですが…
そういえばここのところ、物件についてよりも『担当を語る』
みたいになってますね。
はやく家具やカーテンのオプションカタログが見たいし語りたいところですが
まだ先ですね。
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446
入居予定さん
本日、現地のパトロールに行ってきました。
10Fぐらい?まで外壁が積み上がってきましたね。
近隣の店舗も徘徊し、立地の良さに改めて感心。
「いい買い物したなぁ・・・」って実感してます。
楽しみで仕方ありません。
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447
匿名さん
本日、キャンセル住戸発生ということで価格表が送られてきました。私は高くてかえませんが、南向きご希望の方は最後のチャンスだと思います。ちなみに南側は8戸ございます。しかし残っている住戸は平均8000万ですねぇー。あと2千万位下がれば考えますが・・
いずれにせよ、これが最後のチャンスかも・・・あとは西側、東側といったところでしょうか・・(私は不動産業界ではありませんよ・・)買える人がうらやましいーです。
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