千里中央駅前に建築予定のタワーマンション楽しみですね？
竣工はいつごろですかね？
所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
こちらは過去スレです。
ザ・千里タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-10-27 22:07:00
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
ザ・千里タワーの最新情報をチェック！
ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判
-
341 匿名はん
最大の要因は地価上昇でしょう。
今後、どうなるんでしょうね。
競い合って高値で土地を仕込んだ「成果」があらわれ始めていますから。年収増大が一般に見られないなかで、不動産価格だけ上がっても、結果は明らかなのに。もっとも、仕込んで商品化しなければ商売できませんから。この業界、少なくとも今後１年くらいは、かなり厳しい。淘汰の時期。 -
-
342 匿名さん
駅周辺が高いということは、もはや中古住宅の需要がふえるでしょう。新築はとても手が出ないので、中古住宅市場がのびますよ。わが家も中古マンションがでれば即買いですよ。タワーの方、中古をはやくお願いしまーす〔笑い〕
-
-
343 匿名さん
千中は中古でも築浅は結構な値段ですが。。。
-
-
344 匿名さん
このタワーの斜めに、新しくマンションが建ちますよ。
中古よりそちらはどうですか。
２０階建くらいだから、タワーでは無いけど。
やはりタワーがいいのでしょうか。 -
-
345 物件比較中さん
どうも「新価格」になってから上昇傾向が当たり前だと
思っていたら、下方修正のようです。
マンション市場の価格上昇見通しが大幅に減少
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html -
-
346 匿名さん
344さんへ
それでは、サウスタワーを狙いますね。以前千里タワーで会員になりましたが、いつごろか詳しい情報を教えてください。18階建てらしいですが、その頃の値段はどうなっているのでしょうか？？間取りは？？次のターゲツトに絞って研究します。しかし、御堂筋に一番近いとあって、少々音の問題が出てきますね。詳しい情報をお持ちの方、今度はサウスタワーのほうに絞ります。よろしくお願いします。 -
-
347 契約済みさん
タワーのデベと同じところが建てるみたいだけど
まだ、まったく決まってないとこの会社の方が言ってましたよ。
３年程先ですし。 -
-
348 匿名さん
サウスタワーは、平成22年7月竣工と発表されていますので、既存の千里センター解体を含め2年以上必要ですので、設計は済、申請も終わっているのでは？
発売は、このマンションが、春に予定されている最終第三期の発売後の、来年6月から11月ぐらいと思います。 -
-
349 購入検討中さん
はじめまして、初めて投稿します。よろしくお願いします。ここのタワーの管理費、修繕積立金は高いと聞きましたが、マンションでの管理費、修繕積立金の値上がりは何年周期で値上がりしますか。タワーに住んだことはないので、よろしくお願いします。
-
-
350 匿名さん
ここの管理修繕費は
部屋にもよるけど１００平で３万くらいだったような。
もっと広いと５万円だったかな。 -
-
-
351 匿名さん
タワーだから、管理費が高いというわけではないのでは。
大規模住宅かどうか。共用施設の規模や警備、コンシェなどの人件費が
どれだけかかるかによるでしょう。 -
-
352 購入検討中さん
いろいろとありがとうございます。349です。管理費、修繕費などの値上がりは大体何年ぐらいで値上がりしますか？どうぞよろしくお願いします。
-
-
353 匿名さん
管理費の値上がりなどより
ここは固定資産税が高そうだね。 -
-
354 購入経験者さん
参考までにうちのタワーマンションの例です。
修繕積立基金（毎月）
5800円（1〜5年目）
8290円（6〜10年目）
10770円（11〜15年目）
13260円（16〜20年目）
14090円（21〜25年目）
14920円（26〜30年目）
修繕積立基金（一時金）
引渡時377000円
10年目754000円
20年目754000円
30年目754000円 -
-
355 匿名さん
どこのタワーだろ？
-
-
356 購入検討中さん
354さんへ
ありがとうございます。単純い考えて10年で倍の金額、30年で3倍の金額の値上がりと考えたほうがいいですね。ということは、350さんが書かれているように千里タワーは約100ヘイベのところだと10年で6万という計算でしょうか？？単純ではないですが、おおよその目安ということで・・・
入居時（新築時）には一括金を払わないといけないのはどこも同じですが、10年目ごとに一括一時金をはらわないといけないのですか？？
それはタワーだけですか、それともどこのマンションも大体そんな感じですか？？
固定資産のお話がでましたが、どのくらいなのでしょうか？？約100ヘイベなら30万くらいといったところでしょうか？？ -
-
357 匿名さん
千里タワーは
もうすぐ一般の抽選がはじまるのでは？
当たるといいですね。 -
-
358 地元不動産業者さん
固定資産税の事ですが、ヤマダデンキとの間の道路、西側の保証ビルとの間の道路、南側の千里センターとの間の歩道等は、このマンションの敷地に含まれてますが、道路等に提供している為の、減税扱いになる部分がありますので、以外に安いのではないでしょうか？
-
-
359 匿名はん
100㎡余りで固定資産税、約26万円との事。
-
-
360 匿名さん
上層階の１００程度の部屋だと
固定資産税は４０万近いらしい。 -
-
by 管理担当
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- W TOWERS 箕面船場 | まとめ | スムラボ
- Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ローレルコート桃山台ザ・レジデンス | まとめ
- リビオ豊中少路 | まとめ
- レ・ジェイドシティ千里藤白台 | まとめ
- レ・ジェイド千里藤白台3丁目 | まとめ
- レーベン桃山台 THE COURT | まとめ
- プラウド吹田 | 住民スレ | まとめ
- デュオヴェール豊中曽根 | まとめ
- ジオ彩都いろどりの丘 | 住民スレ | まとめ
- ルネ江坂 江の木町 | まとめ
- プレミストタワー千里丘 | まとめ
- イニシア吹田 | まとめ
- ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン | まとめ
- ジオ池田グランプレイス | まとめ
- クレヴィア池田 | まとめ
- ジオ池田室町 | まとめ
- ローレルスクエアOSAKA LINK | 住民スレ | まとめ
- ラシュレ新大阪URBAN CROSS | まとめ
- プレサンスレジェンド 上新庄 | 住民スレ | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
- ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ
- レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | まとめ
- 梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
- ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティテラス若江岩田 (436戸) | まとめ
- Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ローレルスクエアOSAKA LINK (393戸) | 住民スレ | まとめ
- シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
- シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ
- 大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト (322戸) | まとめ
- ウエリス島本 (296戸) | まとめ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
兵庫県川西市火打1丁目 |
|
3850万円～4680万円（うちモデルルーム価格4680万円、使用期間2024年8月10日～2024年11月30日予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
55.72平米～71.63平米 |
|
総戸数 86戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
|
4590万円～6380万円 |
|
1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.02平米～82.75平米 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4088万円～8548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94平米～67.02平米 |
|
総戸数 56戸 |
兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋2S・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.23平米～131.53平米 |
|
総戸数 60戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7358万円～8478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60平米～78.00平米 |
|
総戸数 40戸 |
兵庫県宝塚市栄町2丁目 |
|
5690万円～8480万円 |
|
2LDK＋S～3LDK＋2WIC ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
63.88平米～90.04平米 |
|
総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
|
7580万円～1億5980万円 |
|
2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.00平米～92.53平米 |
|
総戸数 20戸 |
[PR] 大阪府の物件
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3848万円～5958万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
|
3858万円～5778万円 |
|
2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
|
59.45m2～85.83m2 |
|
総戸数 128戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3 |
|
未定 |
|
1LDK〜3LDK |
|
53.77m2〜80.08m2 |
|
総戸数 75戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
|
3680万円～5280万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
48.24m2～62.31m2 |
|
総戸数 82戸 |
