千里中央駅前タワーマンション

建つのは福祉施設なので救急車は来ませんよ。
御心配なく。

311です。
みなさん、ありがとうございました。
やっと理解しました。
きっちり飲み込めず、不快な思いを与え、申し訳ありませんでした。
意味をしっかり把握してから書き込むマナーを、今後は備えるよう努めます。

321さんへ
福祉施設がたつと聞いていましたが、この施設は医療法人協和会が経営する千里中央病院（400床）とグリーンホスピタルサプライ株式会社グループのユナイトライフ株式会社が経営する介護付有料老人ホーム（定員200人）を合築した全国初の大規模医療福祉総合施設と伺っていたので、救急患者はないのですか・・
千里中央病院なので、救急車はこないのですか・・

こちらの施設は一般総合、あるいは救急患者を受け入れる病院ではないので
救急車は来ません。
現在の計画ではそのようです。

施設療養の年寄りが脳卒中や心筋梗塞などを起こしやすい時間帯は夜間から朝方で、
その都度病院へ救急搬送というパターンが意外に頻繁なんですよね....

院内だけで全ての急変に対応してくれればOKなんでしょうけど、
他の救急センターに送るケースが多くなるとしたらちょっと問題です

６０M又は７０Mの高さ制限の地域は、北側は、工事中のヤマダ電機の北側の道路、南側は、中央環状線の道路、東側は、阪急百貨店やセルシーの東側の道路、西側は、工事中のDグラフォードンションの西側の道路に囲まれた地域です。すなわち、駅の上も含まれます。
なぜ、このマンションが、高さ制限を越えることが出来たのですか？

322です。
え、、、、？？？
色々な意見が聞くことができて嬉しい反面、
正直申しまして非常に混乱しております。
役所に直接電話して聞いてみます。

タワー周辺はだいぶと形になってきましたね。とわいえまだまだですが・・文化センターも今朝工事の作業用のシートが外されていましたので、黄土色？？？というか壁の色ですが、白地？？クリーム色？？の字で文化センターの字が見えていました。あとタワーと文化センターの間のアーチ型もできているみたいで、これからが形になっていくので、楽しみですね。しかしわが家はタワーを断念いたしました。高くてかえないからです。それともしご存知なら教えていただきたいのですが、東町公園となりで、桜ヶ丘とガーデンの間の公社深谷住宅の建て替えがあるようですが、いつごろか、何階たてかなど詳しい情報をお持ちでしたら教えてください。タワーのカキコのところですが、タワーを断念したため、次に駅周辺での購入を考えています。この場をおかりしてよろしくお願いします。

アーバンじゃろ。あと１戸だっぺ。

>330
深谷住宅をご存知で無いとは周辺住民さんとは思えませんが…

　私もタワーは高過ぎて買えませんので深谷住宅の立替が早くはっきり
　してほしいと思っていました。

深谷の建替え以外に、閉店しましたが洋服の青山の横の団地も、建替えが決まっていますよ

建築可能な高さの事が、話題になっていましたので、地区計画を説明いたします。
千里中央地区の内、新御堂筋より西側は、建蔽率、容積率、日影規制、等をクリアすれば、最高高さ60M又は70Mまでと決められています。
新御堂筋より東側は、立体駐車場以外は、地区計画で決まった規制の範囲ないなら、高さ制限の規制は、有りません。
すなわち、セルシーや、読売文化センターが、南側のコインパーキングと合わせた敷地になれば、このマンションより高い建物は、可能と思います。
西側は、最高70Mまでしか建てられないのですから、23階より高い住戸なら、この規制が、変わらない限り、眺望は、確保されます。

北町団地の建替えによる販売は、２年後ぐらいで、入居は、４年後ぐらいと思います。
深谷以外に、西町センターの南側の、旧大阪府住宅供給公社の跡地で、マンションの販売が、来春ぐらいにあります。

昨日の朝刊にも、折込広告入っていましたが、予想より反響が良くなかったのですか？

北町団地の賃貸の方は建替えはまだまだ先でしょう。
退去後リニューアルしているから
少なくともあと１０年は現存してますね。

今ある団地は、再開発計画にはいってるので
何年後かには全て建て替えになるようですね。
跡地にはマンションと、商業施設も増やして欲しい。

335さんへ
多分、興味半分と駅前で便利ということで、モデルルームへの参加者は多いと思いますが、実際に金額をみて購入する方が少ないと思います。3分の2ほどはいい場所が契約済みになっていますし、とても欲しいと思っている方は多分早くから会員になり、もうすでに契約されているか、わが家のように高くて断念されたかどちらかだと思います。なので、実際はあんまり申し込みが少ないのではないでしょうか・・やはり金額だと思いますよ。
あと音の問題。だから毎週のようにチラシ広告を入れられているのでは推測します。実際はいかがでしょう・・

広告の量は予定通りだとおもいます。
一般販売になれば、広告をたくさんうつと言ってましたよ。
ただここは高いですね。高すぎです。一億円近い部屋も多くて驚きました。

本当に高額の住戸がほとんどですね。
しかし、今後、千里中央周辺で販売予定のマンションは、南向き中層階で、平均3.3㎡当たり200から250万円ぐらいになるようです。
理由は、土地の仕入れが高くなった、建設資材の高騰、職人の手間賃の上昇、姉歯の影響で、構造基準の見直しによるコストアップ等のようです。
すなわち、75㎡で、約5000万円前後になりそうです。
少しでも、コストを下げる為に、仕様を落としたり、開口部のデザインを、シンプルにする等工夫をしているようです。
又、見えない構造の部分で、2重天井や2重床等も再検討しているようです。
今後、購入を検討している方は、もし金額が安いマンションが発売になれば、現在の標準的な構造や仕様を基本に、どこが違うかよく検討する事を進めます。