千里中央駅前タワーマンション

No.198さん

私が書き込んだのかと間違えるほど、同じ悩みです。
私も他のＭＲをいくつか見ているので、同ＭＲをみたときは、
これでこの値段はないでしょう・・・と思いました。

付属していてあたりまえ、あたりまえになりつつある仕様が
あれもこれもなにかと(しかも、相場より高いかんじの）有償だし、
オプション一杯ついているＭＲですら、安っぽい印象でした。
（なぜ、安っぽく感じたのかは分からないのですけど）

でも、利便性を考えるとねえ・・・・

申し込み状況は詳しく分かりませんが、
私のように悩んでおらず、「絶対に買う」と考えている人たちは
初日、あるいは本日ぐらいまでの申し込み期日前半に申し込まれて
いるみたいです。

それで、まだ誰も申し込まれていない部屋もあるみたいですよ・・・
それを薦められました。私の第一希望には既に申し込まれている人が
一人いるようで。後から申し込んだ者が抽選にするかどうかを決定する
権利があるってこのことなのね、と思いました。

今週末の土曜日、申し込み最終日に、申し込み予約をしている人が
多いようです（私も一応、最終日にしてますが、まだ迷ってます）

「坪250万円以上のマンションの部屋」と考えれば値段に合わない安っぽさ。
しかし利便性やステータス代が坪100万と思えば差し引き「坪150万円の部屋」。
ま、詰る所価値観の問題になるんじゃないの？

先日、抽選のあったペントハウス部分を除く住戸の抽選がありました、倍率なし以外2倍から8倍までとの事、今日の抽選で、約100戸は、契約済みになるようです。

今日の抽選で外れた申込者が、100組以上いると聞きましたので、200戸ぐらいは、契約済みになると思います。
本当に高いと思いますが、千里中央駅直結、今後、この地域では、60から70Mまでの建物しか建てられない協定がある為、人気があるのですかね？

<<今後、この地域では、60から70Mまでの建物しか建てられない協定がある
本当ならえらいこっちゃ！建て替えも出来なくなる？キャンセルしないと。

約20階〜23階の建物しか建てられないということは、大阪市内のように、すぐ側に超高層マンションが建たないので、上層階を検討しているマンション購入予定者にとって、人気が有るということです。
今建っているマンションは、どれも、建築基準法いっぱいに建てている為、建替えは、厳しいので、構造体は、変えずに間取り、設備等の変更が容易に出来るよう考えられています。

下層フロアに北浜のタワーマンションを撤退した阪急が入ると聞いたのですが、それは決定事項なのでしょうか？ご存知の方教えてください。

千里タワーは立地・環境・利便性がとても魅力的ですし、北摂のランドマーク的な存在になるのではないかと大いに期待しております。

いろいろ参考にさせていただいています。
上記の議論でちょっと気になった点・・・
玄関とキッチンの天然石は大理石ではないので、
傷に強いという説明を受けましたが。御影石？
網戸は一枚２９千円、１１０㎡の部屋で５枚１７８千円です。
まあ確かに高いですね。
マルチメディアコンセントは全室標準装備ですよ。（増設が有償）
店舗は阪急オアシス。スーパーですね。
周りに大丸ピーコックもダイエーもあるので競争が激しそうですが、
それなりに人口も増え、需要があると見込んでいるのでしょうか。

私の申し込んだ部屋はかなり上層階なので、網戸は必要ないですよと言われました。虫って何処まで来るのでしょう？

普通のコンセントからマルチメディアへの変更は有償で可能ですが、コンセントの増設は、４７階以上のソシアルだけ可能と聞きましたよ

この程度の商業施設では競争力がありません。
ここは商業地域なので、豊中市の条例により低層階に商業施設を入れないと容積率の緩和が受けれなくなります。その分売却可能戸数が増えるため、店舗をいれています。

No.210さん

私は真ん中ぐらいですが、網戸は不要だと言われました。

タワーに住む友人にきくと３５〜４０階あたりでも
虫がベランダの網戸に必死にとまっていたと聞きました。
友人曰く、誰かにくっついてエレベーターにのってきて
その人がベランダにでたので、そのあとに
我が家の網戸まで飛んできたのではないかと・・・
複雑なルートですがありえそうですし、
友人も網戸は必要だと言ってました。

私は虫より、鳩とかが怖いので、網戸は不要だと言われましたが
網戸を申し込むつもりでいます。
鳥はかなり上のほうでも飛んできて入ってきそうだし。

角のプラン以外、中廊下の為、窓を開けても風は抜けません、又、新御堂筋等の騒音の為、窓をあける意味が無い、すなわち網戸も不要です。
Dグランド千里中央にも、スーパーが入るようです。
HPを見ても、今後の販売予定が書かれていませんが、どのぐらい一期２次で売れたのですか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

満員御礼。
１８０戸完売いたしました。

折込チラシ等の広告無しで、友の会員募集だけで、全住戸の半分を完売したとの事、すごいですね。
価格は、高いですが、利便性重視の周辺に住まわれている方が、セカンドハウス等も含めて購入されたのでしょう？
しかし、今後、販売地域を広げた場合、千里中央にこだわらないマンション購入検討者の評価により、苦戦する事も考えられます。

No212さんアドバイスありがとうございましたとても参考になりました。

残りの戸数に関しては、9月中旬以降各種のメディアを介してオープンにしいていくそうです。

周辺の物件と比較しても価格が高いので、住民層が良いマンションになりそうですね。完成が楽しみです。
それにしてもあのシンプルなホームページ・・・
9月中旬以降？はもっと凝ったものになるのでしょうか。笑

このマンションの正式名称は、何ですか？
すいませんが、教えてください。

No.219さん

正式名称は「ザ・千里タワー」です。
物件のホームページも貼っときますね。
http://www.the-senri.jp/