プレシスヴィアラ湘南藤沢についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-9他（地番）
交通：JR湘南新宿ライン・東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分
江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩8分
間取：1LDK
面積：30.76㎡～35.15㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシスヴィアラ湘南藤沢
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-12 17:51:20
藤沢の捉え方も様々なのだなと感じました。
藤沢駅周辺のほうが住みやすいと感じる人が多いのかなと思っていましたが
そうでもないようですね。
藤沢駅周辺だと買い物も便利だし行き先にもよるけれど
電車の乗り換えも無しで何かと便利だと思っていたのですが。
街中はたしかにごちゃごちゃした印象もあるけれど好きな人は好きというか
人によって感じ方が異なるのだろうなと思いました。
ファミリーだったら他の選択肢のほうがいい場合もあると思うけど
単身だったら藤沢駅周辺がいいような気がします。
駅近なので、価格だけ見たら手頃かなとは思いますが
間取りをみたら、ひとり暮らしであったとしても狭いですね。
家でほっこりと感じられるゆとり生活ができない感じ。
ちょっと割高だなと思いました。
純粋に疑問なんだがひとり暮らしの1LDKで狭いってどういう感覚なんだ？
1LDKに2人なら狭いかもしれないが豪邸にでもお暮らしか？
それなら戸建てで好きな間取りの家に住んだほうがいいだろう
ひとり暮らしでも、リビングの別の部屋が３帖程度では
ベッドを置くことしかできないでしょうし、狭いと感じるのではないでしょうか。
リビングはくつろぐ部屋ですし、デスクや書籍くらいは置きたいでしょうね。
個人の感覚はいろいろかなと思います。
モデルルームのインテリアがかわいくて気に入りました。
家具のレイアウトもモデルルームを参考にすれば狭さをカバーできるかと思いますが、オプションで家具を部屋の形に合わせるなどの工夫が必要そうです。
[No.38～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
過去にはあっただろうけど事件が取り上げられてから南海使ってる業者はここくらいじゃない？さすがにyoutube見てこんな会社使うマンションはないと思うけど、それでも使ってるここのマンションはよっぽど施工費安く見積もり出されたのかな？
安かろう悪かろうじゃマンションは困ってしまうと思うけど。
ペット2匹で1LDKは流石に狭いのでは？
あとペットの大きさにもよるが飼育数が約款上問題ないかどうかも
ペットのことを考えたらもっと大きいところを選んだほうがいいと思う
>>ペット2匹
ペットって、飼っていいんでしたっけ？
しっかり確認していないと、問題になりそうな予感・・・
ペット可マンションならいいですが、ダメだった場合、秘密にして飼っても問題になりそうです。
不動産営業さんに確認しておいた方が。。。
ペットも飼育頭数、決まっていますよねきっと。
何匹までOKなのかは規約によるとしか言えないですけど、
これは入居前にも確認ができますよね？
建物の中は抱っこして歩くのがおそらくルールにはなるかと思うので、
それができるかどうかがまず大切になってきそう
2700万じゃなくて2800万では？
安いのは施工がって理由ももしかしたらあるだろうが日当たりの問題だと思う
2階は周りの建物の関係もあってあまりよくないとかなんとか
いわゆる目玉になるような、人を呼ぶための部屋も安く作ったりはするみたいですが…
どうなんでしょうね
日当たりなども確かに気になる要素。
モデルルームで日照のデータを見せてもらったり
実際に現地に行ってみるのも大切。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台・5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2・62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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未定 |
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2LDK～4LDK（2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK） |
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53.18m2～86.75m2 |
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総戸数 52戸 |
