プレディア西葛西についての情報を希望しています。
所在地：東京都江戸川区西葛西7丁目7番2.4.27(地番)
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：55.90㎡～89.51㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社： 株式会社鍜治田工務店
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL：https://www.predear.com/pj/nishi-kasai/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-12 17:38:15
坪350万くらいするでしょう？
見学会予約始まりましたね！
販売会社の質が気になります
今週末内覧会予約しました。
見学会好印象でした。
販売開始しているようだけど、掲示板への書き込みが少ないですね。何かあるのでしょうか。
一期3次ですね！順調に売れてるようですね！
駅から10分だからかもしれないけど、今どきの東西線駅徒歩圏としては、まぁまぁな坪単価に見えるような。。。というか、最近の東京のマンション価格が急激に上がりすぎでは？建物完成後販売は、それを見込した戦略だったのか？それとも偶然か？
やっぱり気になる。広告の道は10分だけど、裏道だとギリギリ9分な距離かも。リセールの時は、9分って書けるかな？
駅距離10分かからないですよね！
外観も気に入り、先日購入申し込みしました。
入居が楽しみです。
見に行きました。駐輪場の出入口が自動ドアなんだ～。小規模なマンションなのに頑張ってるな。
完売間近なのかな？モデルルーム公開中の看板が外されてますね！
東西線って気になる。便利だけど混雑しているイメージ。でも実は、先の東陽町駅はオフィスと住宅が混在しており、車両の位置によっては、乗る人よりも降りる人が多い車両もある。ほんの気休め程度しか緩和されない時もあるけど、西葛西は東陽町まで二駅な所、同じ左側ドアの開閉である所が良いなと思います。まぁ、他の路線でも同じような話は、あるのでしょうけど。
戸数が少ないとはいえまだ一期販売中ですので完売まではもうちょっと掛かるのでは？
ですが物件概要に出ていないだけで現地ではもうほとんど埋まってたりするんでしょうか。
入居まではまだちょっとあるので看板を外すタイミングとしては早いような気もしますが…。
このスレにも購入者さんがいるので、入居したら感想を聞いてみたいです。
こちらのマンションは値引き交渉できるかな？
できた人がいたら、教えてください。
駅まで若干距離があるのでどうかなぁと見てましたが、
調べてみたら意外と周辺がいい感じなんですね。
思っているより全然住みやすそうな場所に思いました。
周りも静かで
駅距離も気にならず、住み心地いいです。
西葛西といえばインドの方が多いイメージですがその辺りどうなのでしょう…
インドの方、他の地域と比べたら多いと思いますよ。
おいしいカレー屋も多いので、カレー好きにはうれしい。
最後の1戸になってますね。
大商談会的な感じになっていますが、値引きとかは期待しちゃっていいのかな？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
