シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

>>19 匿名さん

市役所も建て替え高層化するので明るい街になりそう

>>25 マンコミュファンさん

新庁舎が完成後は10ヶ所以上ある分庁舎や仮庁舎が解体され売却されるでしょう。マンションデベロッパー等が購入し益々都心回帰が進みそうですね

また東口に関電不動産開発かスピード感ありますね

東口のシエリアおたくがまたやってきた笑
しばらく東口に関する話題が各スレで始まりますので予めご了承ください笑

>>28 マンコミュファンさん
ここは同じシエリアのスレなんだからいいんじゃないか？

>>29 匿名さん
東口のどこにできるんですかご教示下さい

>>21 eマンションさん
定禅寺通のみやぎ生協錦町店の近くの損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地周辺を積水ハウスが大規模開発するそうですね。何ができるか楽しみですね

>>31 通りがかりさん

本町は積水ハウス東北の拠点でもありお膝元ですからね。定禅寺通沿いの一階部分にカフェとか入るといいなぁ。生協の買い物ついでに寄れるお店があるといいですね

>>31 通りがかりさん

同じ定禅寺通沿いの三井アーバンホテルの跡地もそろそろなんとかしてほしいですね

いい加減スレチ。新築分譲スレなり青葉区スレに行ってください。

>>34 匿名さん
このマンションから歩いて五分もかからないんだから周辺環境大事だと思うけど

>>32 匿名さん
本町は積水ハウスのお膝元なんですか？
なぜだろう？

確かにあちこちに積水の事務所あるな。

>>37 通りがかりさん
本町に全て集約してモデルルームを設置なんてことはないかな

自演恥ずかしい

>>39 マンション検討中さん

自覚があるならやめな

>>40 口コミ知りたいさん
通りがかりさんが通りがかりさんにレスすればそうなるだろうねぇ。
ま、あなたも私もスレちで怒られそうですがねぇ。

>>31 通りがかりさん
大町のアークホテル跡地は大和ハウスが高級賃貸マンションを建設して低層部分に店舗を入れるようです。ここも積水ハウスが似たような開発をする気がしないでもない

>>42 名無しさん

積水ハウスだと分譲マンションはグランドメゾン。都市型プレミアム賃貸マンションだとプライムメゾン。隣のラブホテルがあのままだとすると賃貸マンションで低層に店舗だろうか。カフェとかバル等が入居してるプライムメゾンもあるので

>>43 通りがかりさん

電力ビルの一帯が再開発になると一時的にオフィスの移転先が必要になるのでオフィスビルになるかもしれませんね。東北電力本社とも至近ですので良さそうです

都心回帰してますね。市中心部はマンション、オフィス、商業施設が続々出来て地価が更に上がるんだろうな。

関電不動産開発のシエリアがバンバン建つと、また蔵王に風力発電所作るとか言い出すのかな。嫌なんだけど

そういえば村井知事が誠意を感じないと言ってましたね。わざわざ関電が宮城県で景観等を無視して風力発電所を造ろうとするのかわからん

>>46 匿名さん
東北電力も中堅不動産会社を買収して対抗して欲しい

いつから案内始まるのかな？見に行きたいな

ディスポーザーが付いてなかったので、撤退しました。期待してたので残念。。

>>50 匿名さん

こだわりが強いですね

関電不動産開発のシエリアシリーズは仙台進出第一弾の新寺こそ
ゼネコンに準大手の銭高組を起用したけど、その後は平野組を
中心とした中堅以下の施工ばかり。このご時世、コストを
少しでも抑えたいのかもしれないけど、青葉通りや定禅寺通りと
ロケーションが悪くないだけに残念な気がします。
もっともこの規模の耐震物件なのでどこが施工しても問題は
ないのでしょうけど。

>>47 匿名さん
嫌な企業だよな

>>52 マンション比較中さん

五橋プロジェクトが注目ですね

>>54 匿名さん

看板には施工会社未定になってました

今週末の事前案内会行ってきます
価格高いの覚悟の上ですが楽しみです！

>>52 マンション比較中さん
免震、ゼッチマンションですが？

>>53 マンコミュファンさん

関西電力は今期過去最高益を更新する見通し。ガンガン原発稼働させてるから電気代も安い。東北電力は原発稼働してないので大赤字で電気代も高い。

>>58 通りがかりさん

東北電力は国に値上げ申請してるので６月以降に２割以上また上がりますね。原発稼働させて電気代下げて欲しい

電気代上がると食料品とか物価も上がってくるから困ったもんだよ

>>58 通りがかりさん
ニュースで見たけどあれだけ電気代値上げしても赤字なんだから原発動かすべき。あとロシアのせいで電気代とか建築資材も高騰してるから早く戦争終わってくれ

そんな状況下で電力ビル一帯の再開発、ツインタワー建設なんて、構想通りにできるのかな

>>62 マンション掲示板さん
戸田建設、明治安田生命、三菱地所お金の心配はなさそうw

資金力あるなら、国際競争力のあるホテルや企業を誘致してほしいわ。仙台にそれだけの都市力があればいいと思う。

>>64 さん
昨日開催された説明会によると南棟はトラストタワーと同水準。低層部分には多目的ホールでその上にオフィス。北棟は広瀬通り駅への連絡通路と接続。低層には商業施設や会議室、中層より上はオフィスやホテル。棟の間には広場を設けるようです。素敵な広場で待ち合わせスポットになりますね

どうぞ
https://m.youtube.com/watch?v=h_EFYD0Z_R0

事前案内会参加された方、最低販売価格いくらでしたでしょうか

先日事前案内会行ってきました。
72㎡の4階が7,000万円台予定でした。
手が届かないので諦めます。

80平米の部屋は8,000万～でした。
床暖房なし、ディスポーザーなし、内廊下はエアコンなし、駐車場から出て通りに出るまでくねくね道、などが気になってしまい、立地が良いだけに悩んでます。

私も見学してきました。立地は抜群に良いですよね。私はディスポーザーはなくても良い人間なので、そこに関しては良いのですが、金額含め悩みますよね。

坪単価330万ですか…
諦めます

高稲。青葉通のシエリアタワーみたいにかなりゆっくり売れるんでしょうね

床暖房なし、ディスポーザーなし?ゴミは1階へ
はシエリアのデフォルトらしいけど、正直この価格で買う人がいるのに驚きます。

>>73 匿名さん

ここもこれからできる五橋も好立地ですから高くても売れるでしょうね。学区最強だもん

>>58 通りがかりさん
そのうちシエリアにペロブスカイト太陽電池つけて発電して電気代安くなったりするんか

>>68 評判気になるさん
シティタワー青葉通一番町より高いですね。
中層階までなら坪300万未満です。

>>75 口コミ知りたいさん

オール電化マンションですし蓄電池も組み合わせたら電気代安くなりそう。

オール電化高いすよ
来月から更に2～3割値上げだし

マンションは光熱費抑えられるから。今こそ角部屋を捨てて中部屋へ住もう。最上階はNG。

>>78 マンション検討中さん
オール電化は自由料金だから既に上がってる。規制料金が来月から値上げだからむしろ下がる可能性が高いです

>>78 マンション検討中さん
ガスだって高いですよ。燃料価格が高いし円安ですから。来年２月には女川原発動くから電気代は安くなると思うけど

このマンションの電気って関西電力もしくわ関西電力系の新電力から割安な電気を購入する仕組みではないのか？もしそうなら原発が動いていて値上げの必要のない関西電力から安い電力買えるんじゃないかね

60Hzの家電に買い替えないといけなくなるな。

>>83 マンション比較中さん

それはないだろw　送配電は東北電力ネットワークがやってますね

ガソリンの補助金が来月から引き下げ。電気代もガソリンも上がるから生活たいへん。マンションの購入補助金とかやって欲しいですね。

>>85 匿名さん
マンション買える裕福な人に税金使ったら非難凄そう。

⊃住宅ローン減税

ここのマンションってZEHだかこどもエコすまい適用になるのかな？

今日合同庁舎のヘリポートでヘリの発着があり結構うるさかった
たまたま通りかかっただけだけど頻度はどんなもんかな

ほとんど無いな。

電気自動車の充電器が設置されるのですね。嬉しいです

オール電化豪語してるんだから、EVチャージャーは無いとね

んなアホな

自分の周りでも電気自動車乗る人増えてるけどそんなにいいんかな

僕の周りでは増えてないしベンツの営業も苦笑いしてたけど・・まぁテスラははよ仙台にも店を出せ。EVポートは後から作るともめるから最初からあるのはいいかもね。

場所はめちゃくちゃ良いな。値段も良いけど。西側は比較的安いような気がするな。

メルセデスの最高級電気自動車欲しい。セカンドカーにね

>>94 匿名さん

あさってからヤマダ電機で三菱自動車の電気自動車の販売が始まるよ

>>98 通りがかりさん

他のメーカーの電気自動車も販売するそうです。太陽光パネルと親和性が高いから良さそうですね

>>99 検討板ユーザーさん
野村不動産のこれからできるマンションの駐車場は原則として３割は電気自動車の充電設備つきになるよ

仙台つーしんで見たけどメディアテークの隣に住友不動産のマンションできたら強力なライバルになりそうですね

>>101 匿名さん

メディアテーク北側にも賃貸マンションだけど古久根建設の9階建て72戸ができますね。若者向けのお店も増えてますし定禅寺通に活気が戻ってきてますね

そう考えると二日町、木町、春日町、建設ラッシュですね。若者向けのお店が増えているのも納得ですね

>>103 匿名さん

立町の定禅寺通に趣のある古風な建物が並ぶ、ディープ定禅寺が人気みたい。ピザやすし店、菓子店など長く市民に愛されてきた名店が並んでいますよ

>>101 匿名さん

コスモ定禅寺通も閉店なので大きなマンションが建設されるでしょう

>>77 マンコミュファンさん

それっていま話題のセントラル総合開発のクレアネクストですね。

>>105 マンコミュファンさん
そこの売れ行き次第で法務局近くの長谷工不動産の駐車場にブランシエラくるか

>>97 匿名さん

外車は故障が多いし、円安で部品代が値上げされて高すぎる。やっぱり国産車が安心ですね

このマンションほしいなー

>>107 評判気になるさん

１２月着工。１５階建てマンションですね。定禅寺通付近が熱いですね

欲しいなー。見に行かれた方、ここどうでしたか。

お隣のプラウド本町定禅寺通と同じ14階建です。

>>110 匿名さん
レーベン木町通計画15階70戸も出て来ました。ファミリー向けあるんかな

>>113 名無しさん

近くの厚生病院の跡地をニトリが取得したし便利になりそう。スーパーはイオン晩翠があるので買い物に困らない

>>110 匿名さん

晩翠通り沿いも熱いですね。シティタワー青葉通一番町、メディアテーク東側の住友、二日町3の野村、春日町長谷工、木町通レーベン、デュオセーヌ木町。建設中の賃貸物件も含めたら住民めちゃくちゃ増えるね

>>115 通りがかりさん
デュオヴェール仙台木町通りの間違えでした

>>115 通りがかりさん

メディアテーク北側には賃貸マンションもできるね。カンタム情報システムも移転して解体中です。たぶん賃貸マンションかな

>>115 通りがかりさん

長谷工の仙台初の分譲マンションに期待してます。それと東京建物は仙台でオフィスビルばかり建ててないでいいかげんブリリア建ててくれ

定禅寺通の第一生命ビル建て替えへ。低層階にぎわい空間に。新市庁舎整備と連動

>>119 匿名さん

黒ビルがなくなるんだね。自由通路とか飲食店が並ぶフロアとかテラスとして開放されるのはいいな

仙台の都心が活性化するのはいいと思う

>>119 匿名さん

市の都心再構築プロジェクトの対象になる見通しなので容積率の緩和で超高層建ててほしい

みんさん超高層ビルが好きですよね

>>120 口コミ知りたいさん

ニュースで見ました。新しい白ビルとても素敵ですね

>>124 口コミ知りたいさん
今日は東北学院大多賀城キャンパスの再開発の動画も出たし、半導体工場もできるしゼネコン忙しくなるな。マンション建築コストも上がるだろうな。困りましたね

来年度からの定禅寺通再整備に期待しております

>>125 匿名さん
エヌビディアが日本に研究開発拠点設置へ。大衡村に半導体工場できるし東北大学、ジーデップもあるから仙台に来たらおもしろい

>>119 匿名さん

日経新聞によると総工費は非公表としているが百数十億円規模と見られるそうです

>>114 検討板ユーザーさん

似鳥さん社長に復帰。期待してます

やっぱり下駄箱タイプよりもシューズインクローゼットですよね。
収納力が違う。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_67725386/room...

パークホームズ仙台中央みたいにコストカットで下駄箱型にしがち。
内廊下とシューズインクローゼットのここは神。

>>131 評判気になるさん
ここは複数面の窓面があるのも素晴らしいからねえ

この価格で床暖房なし、ディスポーザーなしはありえないですね。

床暖もディスポーザーも使わないから不要
むしろ初期コストと管理費、修繕費が安くて助かる

>>1269 評判気になるさん
河北新報によると仙台市が定禅寺道りや勾当台の開発に力を入れるとのことですね。
仙台ジャズフェスや光のページェントやメディアテイクに県民会館と
今までも素敵なこの地区がさらに魅力的になりそう。

>>135 坪単価比較中さん
夜市楽しみですね。最近定禅寺通沿いに若者向けの人気店が続々オープンしているので期待大です。特に鬼道家の行列が途切れませんね

賑わいのある定禅寺通りに加えて内廊下のこの物件は至高

>>136 口コミ知りたいさん

行列のおかげで近隣の時間貸し駐車場が大儲け。メディアテーク東側に住友不動産の分譲マンションできたら人気になりそう

>>137 匿名さん
床暖は金持ちなら当たり前に使うものだからどうだろう
エアコン使ってる人の方少ないのに

>>139 マンション掲示板さん
わかります。一度床暖を体験してしまうと戻れなくなりますね。

寒冷地エアコン派です

>>136 口コミ知りたいさん

藤崎のつけ麺のほうが並びやべーぞ

仙台はラーメンはちょっと残念だからな…

>>143 通りがかりさん
広瀬通り一番町に新しく出来たスシローと鳥貴族は行列すごい。
いつ行っても老若男女で大賑わい。

>>144 マンション掲示板さん
スシローと鳥貴族で行列って、コンビニができて盛り上がる田舎と同じようなものだな。

>>143 通りがかりさん

そうかなぁ。イオンモール富谷に蒙古タンメン中本が東北初出店するよ

>>141 さん
取り付け簡単なガスの床暖は電気代高いしマンションだからこそ電気代安くて取り付けが難しい温水式床暖つけないともったいないよ～

>>147 マンション検討中さん
電熱線の床暖房も、電気代すごいよ

>>146 口コミ知りたいさん

来秋オープンのイオンモール仙台雨宮にもできてほしい

>>144 マンション掲示板さん

鳥貴族は今月に仙台西口店がオープンだから混雑緩和されそう。ヤマダ電機の隣の飲食ビル内

ここの内廊下、エアコン付いてますか？

今日日の内廊下はさすがに快適性ほかの理由で完備されていると思います

3～4戸/フロアなんだから内廊下じゃ無い、広めのエレベータホールだね。
以前このテベの青葉通りもスペックが低くて驚いたが、ここも同様です。ディスポーザなしってことはゴミは1Fへ運ぶの？床暖なしだから暖房はエアコン頼み？
隣の野村がまともに見える。

スミフ肴町公園が今度はシエリアをライバル視し始めたか。

駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。

不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。

>>155 マンコミュファンさん

自分で言っててむなしくないのかな

>>154 マンション検討中さん
どこにシティータワー青葉通一番町のレスがあるのか。

ここの内廊下にエアコンはなく換気のみだそうです。ちなみに青葉通りのシエリアも換気のみ。
真夏はちょっとキツそうですね。

>>158 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。せっかくの内廊下なのに残念すぎる仕様ですね。

>>159 評判気になるさん

ディスポーザーないのは厳しい。

春日町のブランシエラの看板がステキですね。とても気になってます

>>158 マンション検討中さん
それだったら外廊下の方がいいのでは？

ここって場所はいいけど、錦町公園側に面したA、Bタイプしか魅力ないよね
他は両隣がほぼ同じ高さのビルに挟まれてるんでしょ

>>161 匿名さん
ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスのホームページ見ました。よさそうですね

ブランシエラよりも圧倒的にシエリアだろ
設備仕様のページができたらぜひ比べてみてほしい

>>165 マンション検討中さん

圧倒的にブランシエラですね

>>166 口コミ知りたいさん
長谷工物件…
首都圏ではマイナスイメージが強い。

東北電力本店の南東に三井不動産が分譲マンション建設するらしいね。強力なライバルになりますね

車通りが多いので排ガスが気になります。
隣は洗濯物を干してる住戸もありますが、やっぱり基本干せませんよね、

>>169 評判気になるさん

郊外のマンションにしましょう。まだましです

損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地のボーリング調査終わりましたね。積水ハウスの分譲マンションできるといいな

たまに近く通ります。外観は隠れてますが、もうすぐ竣工っぽいですね。
そろそろ完売したんですか？

>>172 通りがかりさん
HPを見ると22/50が残ってるようです。
約半分は売れたようですが、竣工間近の時期にお世辞にも順調とはいえないようです。
錦町公園ビューはさすがに問題ないとは思いますが、ビル向きと隙間ビュー住戸は厳しい戦いになるかもしれません。
竣工後に売れ行きが良くなるとこもあるので今後どうなるか分かりませんが。

真向かいがビルの部屋は厳しそうだな。

>>172 通りがかりさん
完売してませんが、30戸近くは契約に至ってますよ。

>>171 匿名さん

仮囲い設置されていますね。低層部分に店舗が入ればありがたいですね

>>175 検討板ユーザーさん

進次郎みたいなこと言うね。おもろいw

>>177 eマンションさん
事実を伝えてるだけです。

いまだと1割引きくらいありますかね？

仮称イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されるようです

雨樋はベランダに剥き出しにしないで欲しかったな。。

>>180 匿名さん
定禅寺通りエリアでは、関係ない情報ですよね。

外観が見えるようになってました！
隣のプラウドと比べてもカッコいいですね

HP見ましたが最上階は相当抜けそうで今の価格では安いくらいかもですね

>>181 マンション検討中さん
角住戸であれは目立つよね　図面と違うって文句言ったら

>>171 匿名さん
今日見に行ったらタカラレーベンのお知らせ看板出てました。とても楽しみです

>>186 eマンションさん
レーベンのマンション仕様が悪いからなー
安いし、広告重厚感あるから高そうに見せるのは上手いけど

>>183 検討板ユーザーさん
今日自分も通りましたが、高級感ありますね

とっても簡易な仕上がりになりましたね笑

>>186 eマンションさん

目と鼻の先にレーベンのマンションが建設されるならこのマンション安くなったりするんかなぁ

多分無理だわ。シエリア値引きほとんどしない。
ぶっちゃけ目の前が錦町公園でうらやましい。
高層階でも木が高くて街路樹を感じさせてくれていいよ。
値段も高くてもはや手が出せないけどな・・・

AとEとFの間取りだけでいいような
EとFが最上階しかないのが惜しい

>>192 マンション検討中さん

Bタイプが1番好調みたいですよ！
最上階は竣工後は争奪戦になりそうですね

プラウド勾当台ディアージュの2LDK話聞いてきたんですが、この物件より高かった、、。

三越伊勢丹の関係者によると自社物件を抱える地域を中心に全国で再開発対象を検討しており、三越仙台店が候補として有力だそう

>>195 匿名さん

そしたらこの物件の価値はより上がりそうですね

早く上の方の眺望がみたい

関電不動産開発は東京の南麻布でもタワマンやるみたいで勢いありますね

現地に行きましたが隣のオフィスから覗かれませんか？モロ見えのようでしたが。

>>199 マンション掲示板さん
気になりますよね。あと機械式駐車場とマンション間の通路も狭く感じました。

商業地域のような建蔽率も容積率も高いは中心部ではしょうがないですね。
概ね利便性と住環境はトレードオフすることになりますね。
逆に利便性も住環境もいい物件であればこの価格では売りに出ないでしょ。

送っちゃった。
個人的には商業地域至近の物件が出るのを狙っています。

今日横をたまたま通りましたが、外観想像の5倍くらいかっこよかった。
エントランスホールも見えましたがかっこよかった

Eタイプってどのくらい要望書入っているんだろう

今日（8/4）の夕方には誰方かが、抽選で射止めるんでしょうね。
最上階限定1邸のプレミアムプラン。お買いになる方が羨ましい限りです。

抽選ないみたいですね

アート引っ越しセンターの車両がたくさん並んでます。ジャズフェスティバルに歩いて行けるの羨ましいです

>>205 通りがかりさん
抽選日に希望者なしでしたので、先着順で購入できます。
お早めにいかがでしょうか？

>>207 匿名さん

目の前の錦町公園でも仙台オクトーバーフェスト始まりましたね。色々な街中のイベントに徒歩で参加できるのは魅力ですね

>>209 評判気になるさん
勾当台周辺は利便性が良いだけでなく、仙台ならではのイベントに徒歩数分で楽しめるのが魅力ですね。その点では五橋や東口には無いものです。

東口のほうは例えばジャズフェスもステージ1つだけで、蚊帳の外だもんな。

他の物件見学に行って聞いた話だから絶対信用出来るわけではないけど、この物件は最近お客さん結構きてて動いてるみたいな話を聞いたよ。

>>212 名無しさん

本当ですよ。駐車場と駐輪場の空きがみるみる減ってます

>>209 評判気になるさん
今年のクリスマスマーケットは錦町公園です。規模拡大パワーアップして開催だそうです

Etype Premium の間取り図を見るとエレベーターと洋室(1)が壁を隔てて接しているようですね。マンションに住んだことがないので教えて欲しいのですが騒音は問題にならないのでしょうか？

>>215 評判気になるさん
基本的に気になることはないかと思いますよ！

>>215 評判気になるさん

この物件、既に完成していますので、現地で確認してみては
いかがでしょうか？

一般的にいえば、住戸にエレベーターが食い込んでいるような
間取りは他でも見られますので、この物件が特別という訳では
ありません。

別スレです。ご参考に。

エレベーター横の部屋って？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45848/res/1-50/

Bタイプはほとんど完売みたいですね
迷ったら人は早めに行かないと無くなりそう

>>219 検討板ユーザーさん

みたいですね
　

プランシエラの70平米の住戸とシエリアなら絶対こっちよな。特にAタイプは錦町公園ビューな訳だからほぼ前に建物立つことはないだろうし、治安を圧倒的にこっちの方がいい

>>221 口コミ知りたいさん

なるほど、念の為、ブランシエラをチェックしよ

レーベン仙台定禅寺通り計画と近いですね

錦町公園でいよいよクリスマスマーケット始まりますね。去年よりも規模拡大だそうです